Mrkvomir

Hvala puno na odgovoru!

Vlasnik sam više parcela na jednom otoku, o čemu imam evidentirane podatke u posjedovnim listovima, a sve je stečeno nasljeđivanjem od pok. majke, a ona je iste naslijedila od svoje majke i/ili od oca. Na svakom je takvom listu navedeno da sam "vanknjižni vlasnik", a napominjem da velika većina parcela na otoku ima isto takve "vanknjižne vlasnike". Za manji broj sam vidjela da piše "knjižni vlasnik" Kako sam u ovome području laik, zanima me koji je postupak da se na svoje parcele upišem kao "knjižni" vlasnik? Da li je to uopće važno ili ne, ili se oko toga ne trebam brinuti? Ima i jedna osobitost vezana za otok, jer su, kako se priča "zemljišne knjige još davno izgorjele u požaru", tako da kada pregledavam svoje nekretnine preko "uredjenazemlja.hr" za sve te parcele stoji "Nekretnine upisane u katastru" (dok npr. za stan koji posjedujem u drugom gradu lijepo piše "Nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi"). Da li je ovo sa izgorjelim zemljisnim knjigama i nepostojanjem istih (a postoji Katastar koji je i digitano dostupan) uopće važno ili ne? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru! Lijepi pozdrav!

Hvala puno svima na odgovorima, puno ste mi pomogli. Prošla je ostavinska rasprava za baku, čini se da se nitko, ni majka niti sestre ne misle žaliti... Uglavnom sada planiram otići u zemljišnik upisati vlasništvo temeljem ovog Ugovora o doživotnom uzdržavanju. Koliko mi je poznato potreban mi je sam Ugovor, bakin Smrtni list (za koji ne znam treba li biti original ili kopija, odnosno ovjerena kopija), znate li možda trebam li još kakav dokument? Ne uspijeva nigdje pronaći da piše što sve treba priložiti. A onda još i u Poreznu upravu...

Još jednom hvala na odgovorima!

Hvala puno! Znači ipak prijavljujem poreznu obvezu u nadležnu poreznu upravo iako ne bi trebalo platiti porez u ovom slučaju?

Hvala na brzom odgovoru! Troškove smještaja u dom smo dogovorno dijelili, majka, ja i sestre, naime svi smo onako na van "big happy family" tako da ukoliko bi netko od njih krenuo s te osnove nešto osporavati vjerojatno bi taj privid puknuo i nastao bi otvoreni sukob. Što se nadam da neće, iako se naravno nikada ne zna. Inače sam uredno sam podmirivao troškove predmetne nekretnine (režije, pričuvu itd.). Baka ima još jednu vrijednu nekretninu, tj. kuću koja naravno ide njenoj kćeri...to se naravno podrazumijeva i to svi već godinama znaju. Jedino me brine ta, doduše mala, mogućnostda majka pod utjecajem sestara krene sa mnom u neki spor vezano zaovaj Ugovor. No nadam se da neće... Ukoliko bi ipak došlo do spora kakav je zapravo postupak, odnosno da li ja temeljem Ugovora odmah nakon ostavinske rasprave tražim uknjižbu na svoje ime ili postoji kakav žalbeni rok? Hvala još jednom!

S bakom sam sklopio ugovor o Doživotnom uzdržavanju vezan za njenu nekretninu, prije nešto manje od 10 godina. Na posjedovnom listu napravljena je zabilješka da je nekretnina predmet toga ugovora i da po bakinoj smrti prelazi u moje vlasništvo. Baka je u medjuvremenu morala nakon nekoliko godina biti smještena u dom iz zdravstvenih razloga, radi demencije joj je oduzeta poslovna sposobnost i imenovan skrbnik (njena kćer odnosno moja majka). To se znači dogodilo kasnije, nakon ovjere Ugovora i solemnizacije kod javnog bilježnika, odnosno stavljanja opisane zabilješke u posjedovni list. Baka je u medjuvremenu umrla i zakazana je ostavinka rasprava (pozvana moja majka kao jedino dijete). Zanima me da li moja majka koja je bila imenovana skrbnikom ili npr. moje sestre mogu na bilo koji način utjecati na ostvarivanje moga prava na predmetnu nekretninu? Pretpostavljam da ne mogu jer ako sam dobro shvatio ona ne ulazi u "ostavinku masu"? Ali moram pitati jer je riječ o nekretnini za koju mojim sestrama a ni majci "nije baš milo" da je ostavljena meni budući da ima priličnu vrijednost. Iako su dobro svjesni da je tako baka htjela i namijenila je meni... Zanima me još da li, ako sve prodje u redu, plaćam porez kod upisa vlasništva na tu nekretninu? Unaprijed hvala na odgovorima!