ssssamanta730@gmail.com

Svakako onda otidjite na policiju, jer ako se on nece odjavit morate vi. 

Tako je to je tzv.nuzni prolaz, gdje vi placate naknadu vlasniku a on vama ustupa put u sirini cca 3 metara...to vrijedi do trenutka formiranja puta po Planu, sto je obveza Grada, opcine.

Kod dosmrtnog uzdrzavanja imovina odmah prelazi na skrbnika, a skrnik mora ispunjavati obveze iz ugovora. Takav ugovor obavezno se evidentira u z.k.

Nije mi posve jasno...

Ukoliko ne mijenjate odredbe iz ugovora vase obveze i instrumente osiguranja, iz cega vase obveze nastaju, tada ce se u tijeku postupka utvrdit da nema osnove vodjenja postupka i postupak obustaviti.

Mozda bi bilo uputno da vas odvjetnik predlozi njoj povlacenje tuzbe. No ja se pitam tko bi kupio imovinu gdje u teretnom listu stoji zabiljezba ugovora?

Sa druge strane sporazumnim raskidom svatko vraca ono sto je primio ugovorom, postavlja se pitanje vracanja troskova koje ste vi imali, dosta kompleksno pitanje....

Mozete se zaposliti u pravnim osobama sa javnim ovlastima, Jls, skolama  vrticima.. pravnik svugdje treba a za eventualne sporove, takve firme ugovaraju odvjetnike, po potrebi. Visina place do 7000kn.

Postovani

Savjetujem etaziranje, koje je kod mene trajalo mjesec dana. Nakon arhitekte koji izradi etazni elaborat, potvrdite isti  u zupanijskom uredu za prostorno uredjenje. Potom sam si izradila ugovor o uspostavi etaznog vlasnistva, te sve to poslala u gruntovnici i katastar. Ugrubo nek bude 2 mjeseca. Prodaja moze ici u u idealnom dijelu zgrade, ali opet morate zvat geodeta da vam snimi kucu i oznaci posebnim oznakama  A i B , pa u ugovor staviti da prodajete A...

To je moguce ali ne savjetujem.

Mogucnost prenamjene prostora, odnosno max.broj stambenih jedinica definiran je Prostornim planom Opcine, Grada te nazalost ako isti definira max 6 stambenih jedinica, ne moze se ishodovat 9...  nadlezne su sluzbe za prostorno planiranje u vasoj gradskoj upravi.

Graditelj je gradio na drustvenom dakle nije bio korisnik prava koristenja, po novom vlasnik. Znaci da je neposten graditelj. Apsurd jest da se nelegalan objrkt legalizira na tudjem. No u praksi vi ste duzni njemu prodati podkucnicu i dio zemljista za nuznu okucnicu, a ostalo je vase.

 Razlog je apsurdan, jedan Zakon o vlasnistvu,  utvrdjuje da je vlasnik apsolutni vladar, a onda zakon o legalizaciji nelegalno sagradjdnih nekretnina, legalizira ilegalno.

Mislim da prilikom prijave prebivalista, prijava vrijedi 1 godinu. Otidjite na policiju i provjerite, i tako cete rijesiti mirnim putem. To govorim iz iskustva svaki podstanar koji je zivio kod mene, nakon 1 g. Nisam ga morala odjavljivati.

Oko toga posavjetujte se sa gradskom firmom koja upravlja stambenim zgradama. Raspitajte se kakva je praksa buduci da postoje i gradske odluke koje pored pravilnika mogu regulirati ta pitanja.

Svaka parcela mora imati pristup, ukoliko se radi o parceli pokrivenoj detaljnim planom Opcine, putevi su istim planom tocno definirani. Ukoliko se radi o parceli koja nema detaljno definirane puteve, do privodjenja T2 namjeni mozete ponuditi sklapanje ugovira o pravu sluznosti prolaza i provoza. Sadrzaj istog mora odvjetnik sastavit, ako vas odbije, ide se na utuzivanje za osnivanje nuznog prolaza do vase nekretnine.

Nazalost sporovi kod nas traju. Moj spor je trajao 16 godina, utvrdjenje prava vlasnistva na nekretnini.

U vasem slucaju trebalo bi ustati sa drugom tuzbom zbog izmakle dobiti, znaci retroaktivno utvrditi naknadu stete zbog koristenja bez pravne osnove. Sa odvjetnikom vidjeti zastarni rok, koliko unazad mozete potrazivati, mislim 5 g. Tako biste imali dvije parnice koje teku i sigurno pozitivan ishod, no bitno je da ste pravovremeno reagirali zbog smetanja posjeda od strane tih ljudi...

Dokle god traje spor obveze utvrdjene ugovorom moraju se postivati. Kako shvacam uzdrzavana je zadrzala pravo uporabe kuce, a vi ste joj duzni placati troskove vezane za domacinstvo? Sto se tice osnovanosti tuzbe, ona postoji jer vi ste dobili svu njezinu imovinu odmah pod uvjetom bezuvjetne skrbi. Prodajom te imovine mijenjate instrumente osiguranja, to vise nije nekretnina vec novac, sa kojim se dovodi u pitanje vasa namjera? 

Ipak sudac ima diskrecijsko pravo odluciti sto je relevantno a sto nije... 

Pozdrav, 

Ima li tko saznanje na koji se nacin tocno izracunava minuli rad... Naime ide godine staza puta 0.5 % i iznos koji se dobije je postotak. Taj postotak se umnozi sa bruto placom i dobije se neki iznos u kunama, e sada kako to u neto pretvorit? Nasla sam na netu taj izracun ali nije mi jasno zasto se mnozi sa bruto placom? Takodjer kod obracuna ne uzima se u obzir visina place, koeficijent razlicit itd? Mislim da je to jednako za sve, samo se veze na duljinu staza?

Hvala

Pozdrav,

Nakon utvrdjenja vlasnistva na nekretnini u moju korist, preostalo mi je pitanje posjeda. Buduci da protustranka oklijeva osloboditi posjed, ustajem sa tuzbom. Ima li tko iskustva  sa duzinom trajanja takve parnice, zbog eventualno ulaganja pravnog lijeka?

U pravilu prije ulaska u posjed suvlasničkog dijela potrebno je dogovoriti se o načinu korištenja, posebice ako se ulaže-kao što ste vi učinili.

U slučaju da sud ne prihvati vaš prijedlog da se vama dodijeli dio gdje se sagradili kućicu, jer ste većinski vlasnik, 1/3 dijela ide drugom suvlasniku. Mislim da bi sud vjerojatno na vaše traženje naložio otkup preostale 1/3 dijela, posebice ukoliko je nemoguće cijepanje- geometrijska dioba.

Pozdrav,

Zanima me da li netko zna kako funkcionira u praksi odredba iz ZOV-a u vezi kad općina uspostavi privremenu vlast na zgradi u privatnom vlasništvu, zbog sanacije.

Naime vlasnici starih zgrada dobili su dopise o potrebi sanacije zgrade iako zgrada ne predstavlja opasnost za RH, osobe i ljudi.

Znači smatram neopravdanim takav zahtjev?

Ima li tko kakvih saznanja.?

lp

Pozdrav!

Imam jedan problem, trebala bi formirati prometnicu po planu, preko parcele u vlasništvu osoba, bez navedene adrese prebivališta/boravišta.

Kako da stupim u kontakt sa njima?

Čujem da postoji sudski postupak o tome. Ima li netko neke detaljne informacije?

lp

Puno vam hvala😊

Da, svaki put se potpisivao novi ugovor sa novim nazivom, osobom koja zastupa a djelatnost i mjesto rada kao i vlasnik isti.

Pretpostavljam da se dugovi tako ostavljaju staroj firmi, pa se po novom ne mogu naplatiti.

 Znaci niti sporazum o prestanku radnog odnosa nebi bio osnov za naknadu?

Sto se tice promjene Oib nisam sigurna ali mislim da se mijenjao.Dakle staz od 4 i pol godine kod poslodavca, na istom radnom mjestu, koji mijenja Oib meni znaci, prekinuti staz, sa aspekta nekih prava?tu mislim i na otkazni rok, koji je u ovom slucaju kraci.

Postovani,

Ako moze mala pomoc: naime osoba ima ugovor o radu na neodredjeno vrijeme. Buduci da radi u turizmu i vlasnik vise ne zeli radit cijelu godinu, radnicima nudi prestanak rad.odnosa te zasnivanje rad.odnosa za 6 mjeseci.

Vezano za to pitam: buduci  da radnik.zeli ostvariti pravo na naknadu od zavoda, mislim da mu poslodavac treba otkazat ugovor, redovno zbog poslovno uvjetovanog razloga, zatvaranje hotela.

Ujedno radi ostvarivanja otpremnine, dali se vrijeme provedeno na radu racuna rad od 4 godine, kod istog vlasnika koji je u te 4 godine vise puta mijenjao naziv firme i osobe koje ga zastupaju?

Lp

idem vidjeti, hvala puno!

Jedino nije mi jasno kako se u ugovoru mogu koristiti termini koji nisu navedeni u Zakonu?? Ugovorna kazna je jasna ili naknada štete.....

Ali gdje to piše u ZOO-u??

Sve jasno. Radnik nije sposoban za rad na starom radnom mjestu pa mu je ponuđeno drugo. Problem je u tome što na tom radnom mjestu ima 2000kn manju plaču. Odštetu je dobio, skroz malu.