Karlozg

Ako ste obrtnik u PDV-u i ujedno privatni iznajmljivač, to je moguće, i to mogu biti dvije odvojene stvari, no bitno je da Vam obrt nije registriran za usluge pružanja smještaja jer biste tada mora apartman prebaciti na obrt. Konkretno: smijete imati frizeraj i iznajmljivati apartmane i za oboje imati odvojena Rješenja. No ne možete kao iznajmljivač više biti paušalac, već za sve morate voditi jedne poslovne knjige kroz obrt, pa će Vam i apartman tako biti oporezovan. Ja sam osobno poslao upit ministarstvu financija na koji još nisam dobio odgovor, naime, pitanje je kako izdavati posebne račune za apartman, a kako za obrt, a oboje mora biti u sustavu PDV-a. karloozg@net.hr

Moj bi Vam prijedlog bio sljedeći: Kao privatni iznajmljivač - paušalac Vam je najjednostavnije. Em što je lakše voditi prijave TZ-u i MUP-u em ste paušalac pa jednom godišnje platite porez (oko 300 kn po osnovnom ležaju + prirez grada) i jednom godišnje platite boravišnu (oko 300kn po osnovnom krevetu ovisno o zoni u kojoj vam je objekt)i to je to. Pomoćni kreveti se ne računaju. Možete kategorizirati objekt samo ako je Vaše privatno vlasništvo a ne na firmu (stambeni prostor) i ako ne prijeđete godišnju zaradu preko 85000kn jer tada ulazite u PDV kada počinju komplikacije s PDV-om. Predlažem Vam da ako imate 4 apartmana, 2 registrirate na Vaše ime (fizička osoba) a druga 2 na suprugu ili dijete primjerice s time da onda moraju ta druga dva i biti upisana u vlasničkom listu. Tako će apartmani glasiti na dvije fizičke osobe, ne morate raditi prenamjenu objekta, jednostavniji način poslovanja, nema PDV-a... Bit ću sretan ako sam Vam uspio pomoći.

Odlično, stvarno ste mi odgovorili na sve nedoumice. Pazite, sve se to realno događa, pred očima javnosti, policije i grada, a opasno se ruši ne Zakon, već ono što je po Ustavu. Nevjerojatno. Istu stvar sam vidio i u Rovinju, ali ne znam detalje. Kad Vam u Zagrebu pauk odnese auto, tom prilikom prisutan je i policajac pa sve nekako ima smisla. Da budem iskren, kad mi se to dogodilo, sa mnom je bio jedan gospodin diplomata koji je nakon žućne jednosatne rasprave i objašnjavanja Zakona inkasatorima (ako ih mogu tako nazvati) uspio ishoditi da ne platimo kaznu. Ne znam koji je najbolji način da se to riješi. Mislim da ćemo pisati svim važnijim institucijama (a njegovo će pismo možda imati puno moćniji utjecaj), a probat ćemo kroz medije dići 'prašinu'. Znam da se teško s rogatima bosti, ali možda nešto uspijemo napraviti i zaustaviti takav bezobrazluk. Ako znate najefektiniji način kome pisati a da ima moćan odjek, možda nekoj vandržavnoj instituciji, europskoj uniji... Hvala

Jedna stvar me muči. U Njivicama na Krku (a vjerujem da nije jedino mjesto u Hrvatskoj) primjerice kraj kampa su gdje god ima mjesta napravili parking zone, čak nisu ni označene adekvatno i na svakom mjestu, a čak nisu ni označena mjesta. A sve je navodno privatno vlasništvo kako sam kasnije saznao. Način na koji oni kradu ljude je da im za kotač jednostavno stave blokadu i nema micanja dok ne platite 100kn. Moje pitanje je: Nije li to kršenje osnovnih ljudskih sloboda, može li netko tko je pravna osoba (mislim da to smije samo policija), prisilno naplatiti ti kaznu? To je meni isto kao da vas netko negdje zaustavi, kaže da je iz te-i-te firme, izmisli neku priču da ste nešto skrivili, drži vas sat vremena i kaže vam da vas neće pustiti dok ne platite 100kn. Mislim da oni to ne smiju raditi. Kome se mogu obratiti u vezi toga? Hvala puno.

Zahvaljujem na odgovoru. Nego pišete mi upravo suprotno mom iskustvu. No nekako sam Vam sklon vjerpvati više nego njima. Baš su mi u policiji rekli da odem na sud časti. Baš sam i bio u policiji i rekli su mi da nema smisla da im dolazim s manje od 1000kn, jer kao ima jako puno slučajeva primjerice gdje lopovi maznu benzin na pumpi i pobjegnu. Kompaniji se ne ide na sud radi toga, iako su kamere sve zabilježile. A, pazite sad, ne mogu prijaviti sve ukupne krađe koje prelaze 1000kn već slučaj po slučaj, a slučaj ne prelazi taj iznos. Anyway, imamo dokaze da je gost jednostavno izbjegavao platiti noćenje. Račun mu nije ispostavljen na kraju jer ga nije platio. Budimo iskreni. Riječ je o privatnom apartmanu, ne hotelu, dakle o privatnom iznajmljivaču. I što je najgore, nemamo adresu gosta da bismo ga tužili jer prilikom prijave gosta za turističku, ne treba adresa. Može li odvjetnik doći do adrese gosta (gost je hrvatski državljanin)? Hvala unaprijed na savjetima. Inače sam prilično dobro informiran oko iznajmljivanja apartmana i poreza, zakona, boravišne i sl, no ovo zadire u neke druge sfere...

Prvo bih se ispričao urednici na prethodno nepropisno objavljenoj temi. Nego, dogode se situacije kada gosti odu iz smještaja (hotel, pansion, apartman i sl) i jednostavne ne plate uslugu smještaja. Da li je netko imao takvih iskustava? Čuo sam da policija reagira po službenoj dužnosti jedino ako je iznos potraživane usluge veći od 1000kn. Inače, privatna tužba. Da li se rađe javiti sudu časti?

Možete li mi savjetovati odvjetnika ili neki zajednički ured koji bi mi pomogao oko problema s ovrhom. Naime, ovršenik sam obzirom da sam jamac po jednom kreditu. Znam, reći ćete klasična priča. No, vrlo je neugodna, ali sam spreman ući u koštac s time. Trebam nekog tko se zdušno s time želi baviti i pomoći mi (plaćam naravno). Hvala svima...

Ja bi direktno otišao u sjedište parking službe s kaznom i pokazao im sms da sam uredno platio parking. Ja sam jednom u sms unio krivi broj, nazvao ih i ispravili su mi te poništili kaznu. Takodjer bi nazvao operatera i prijavio žalbu da to storniraju s parkingom, konačno, koristio sam se uslugom mobilog operatera.

Odgovor je nekoliko mjeseci. Prvo vam onemoguće odlazne pozive ako ne platite, pa onda i dolazne pozive, onda vam šalju nekoliko opomena, od obične opomene, opomene pred isključenje broja, do opomene pred utuženje. I to je period od nekoliko mjeseci i tek onda ide Incasso. Ja bi već posudio od babe te pare samo to vratim čim prije...