One

hvala

Procitao, pise 5m3 po clanu domacinstva.
Praksa u OS je 3m3 po clanu, sto ima vise smisla jer nije istina da u stanu troclana obitelj sa malim djetetom trosi 15m3 vode, to je jednostavno besmisleno jer u stanu gdje sad zivimo trosimo 7-8m3 mjesecno.

Procitao, pise 5m3 po clanu domacinstva.
Praksa u OS je 3m3 po clanu, sto ima vise smisla jer nije istina da u stanu troclana obitelj sa malim djetetom trosi 15m3 vode, to je jednostavno besmisleno jer u stanu gdje sad zivimo trosimo 7-8m3 mjesecno.

Da li ja mogu tu nesto uciniti?

Pozdrav svima,
kupio sam stan u kojem nema vodomjera jer je zgrada stara i sama zgrada nema vodomjer nego se pausalno placa 5m3 po stanaru.

Ja se ne slazem s tim, jer nije strasno 5m3 za jednu osobu, ali nije istina da troclana ili cetvoroclana obitelj trosi 15-20m3 vode mjesecno!

Da li je to zakonski, mogu li ikako promjeniti pausalni iznos?
Ili traziti ugradnju vodomjera na njihov trosak?

Hvala svima na odgovorima.

Lp

Nitko?

Pozdrav svima, imam pitanje u vezi nadopune legalizacije ako je to moguće zbog njihove greške!?

Kupio sam kuću koja je legalizirana prije cca 7 godina i vodi se kao prizemnica , ucrtana je sa svim papirima itd.
Na tim papirima se jasno vidi da je "tavan" visine oko 3.5m od deke, ima lođu i velika balkonska vrata sa prozorom a na drugoj strani ima prozor tipa 150x150cm, što se jasno kosi sa zakonom o tome što čini tavan a što čini stambeni prostor, ako se ne varam?
Koliko se sjećam ima propisan minimalni prozor zbog ventilacije i nikakave lođe.

Pitanje je:
Da li je moguće tražiti dopunu papira o legalizaciji da se gornji prostor prekvalificira u stambeni radi... nečeg?
To bi mi zapravo puno pomoglo u daljnjim borbama.

Hvala na odvojenom vremenu!

Lp

prije 3 sati , Matrix je napisao:

Upisom promjene vlasnika u zemljišnu knjigu može se promijeniti vlasništvo cijele nekretnine ili idealnog dijela nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak, ali ne i promijeniti vlasništvo određenog fizičkog dijela zemljišne čestice koja je upisana u zemljišnu knjigu. Dakle, ne može se upisati vaše vlasništvo , primjerice, samo na zapadnom dijelu parcele kvatrature 500 m2, a da druga osoba bude vlasnik istočnog dijela i obrnuto. 
Da biste promijenili vlasništvo na određenom zemljištu koje je u katastru i u zemljišnoj knjizi upisano kao jedna zemljišna čestica, treba najprije provesti postupak parcelacije, tako da se fizički dio zemljišta koji treba prijeći u vaše vlasništvo formira kao nova katastarska čestica.
Zatim se ta čestica treba otpisati iz zemljišnoknjižnog uloška u kojemu je dotad bila upisana i pripisati u novi zemljišnoknjižni uložak, u kojem ćete vi biti upisani kao vlasnik.
Za formiranje nove katastarske čestice trebate angažirati ovlaštenog geodetskog stručnjaka kako bi načinio geodetski elaborat na temelju kojeg će se provesti cijepanje susjedove čestice na dvije zemljišne čestice - na jednu koja ostaje u vlasništvu susjeda i na drugu koja prelazi u vaše vlasništvo. Zatim će sadržaj već sklopljenog ugovora o kupnji zemljišta od susjeda trebati uskladiti s novim stanjem u katastru (najbolje je za to angažirati stručnu osobu),nakon  čega će se promjena koja je provedena u katastarskom operatu moći provesti i u zemljišnoj knjizi.
Skrećem pozornost na mogući problem sa parcelacijom,ovo iz razloga što važeći propisi znatno ograničavaju mogućnost parcelacije zemljišta, jer je propisano da se parcelacija zemljišta unutar granica građevinskog područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja može provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevinske čestice i detaljnim planom uređenja, radi čega se najprije interesirajte kod ovlaštenoga geodetskog stručnjaka o mogućnosti parcelacije i troškovima povezanim s parcelacijom susjedove zemljišne čestice

Hvala na strucnom i detaljnom odgovoru.

Zainteresiran sam za kupovinu manjeg djela zemljlista (500m2) koji granici sa moji zemljistem ali nije pravilnih linija, najslicnije je trokutu.

Zemljiste je jeftino i dio je zemljista od 14000m2.

Ono sto mene zanima, kako to staviti u ugovor, koja je procedura i koliko bi me to moglo kostati?

Hvala
 

Pozdrav,

da se i ja ukljucim u temu sa par pitanja i komentara.

Primjer koji je meni aktualan posto sam kupio nedavno kucu i susjedno gradjevinsko zemljiste po dobroj cijeni koja je daleko ispod realne vrijednosti a posebice ako se gleda i unikatnost posjeda.
Kuca je u mirnoj ulici, okruzena prirodom, 1km od centra grada, posto je i susjedno zemljiste moje, u krugu od 50m od kuce nemam susjeda a povrsina placa je 2100m2 (oba).
Tko to meni moze nadomjestiti i za koje novce? Godinama sam trazio kucu za kupiti ali je uvjet je bio da kuca nije pored kuce, odnosno da imam privatnost i napokon sam nasao takvo nesto, cak i bolje nego sam se nadao.

I onda vidim primjer kao ovaj dolje, gdje Ceste izvlascuju, otimaju zemlju ljudima za malu naknadu ili naknadu koja mozda i je po trenutnoj trzisnoj vrijednosti zbog iseljavanja, ali je objektivno premala i ako otplacujes kredit za to zemljiste, u znatnom gubitku si, pogotovo ako si to kupio prije 10 godina kad je cijena bila veca.
https://www.valpovstina.info/index.php/vijesti/9233-hrvatske-ceste-oglas-za-otkup-zemljista-usjeva-i-trajnih-nasada


Kako to moze biti posteno i pravedno?
Da mi ponude 2x cijenu koju sam platio, ne bih prihvatio jer je lokacija i zemljiste meni skoro pa neprocjenjivo.
 

prije 8 sati , globalica je napisao:

iznenadili biste se samo koliko je zena oduzeto dijete od iste sutkinje upravo zbog ovakovih banalnih razloga.
Ponajprije sutkinja sama se nikada nije ni bavila obiteljskim zakonom i nazalost je preuzela cijelu referadu od sutkinje kojoj se ispostavilo da ima tesku bolest, a ta sutkinja koju sam imala prije nje je meni presudila privremenu mjeru i kad je slucaj dosao kod sadasnje sutkinje glavni razlog presude je nazalost istocnjacki nacin razmisljanja i to zbunjuje dijete i to je isto napisalo i psihjatrijsko pisholosko vjestacenje.

Al vi naravno nastupajte na ovaj nacin jer meni je samo na ovakove odgovore bolje da ne odgovoram nista i ne prepirem se s nikim nego vodim bitku dalje.

Samo znam da moje dijete sada pati kod oca i svaki puta place kad mora opet natrag ocu.
Jako je iscpljeno i pospano i neispavano sto kod mene nikada nije bilo.
 

 

 

 

Nesporazum je nastao jer ste napisali da vam je dijete oduzeto, a zapravo se radi o tome da je dijete povjereno ocu a ne oduzeto.
Dva vrlo razlicita pojma.
 

Koliko sam razumio post, postoje poruke koje mogu posluziti kao dokaz priznanja krivice? 
Cini mi se da je odnos vec narusen, i da se radi o meni , tuzio bih ga.

Nazalost, Ruby_Danderfluff je u pravu sto se tice trajanja postpuka.

Nikad nikome dijete nije oduzeto zbog takvih banalnih razloga!
Ako mozete kopirati tu obrazlozenje suda bez osobnih podataka, mogli bi vam tocno odgovoriti na pitanje, ali napominjem, sigurno nije zbog toga. 

Iz iskustva znam da stranke oko takvih predmeta uvijek izvrcu istinu, i ako ista , onda je sud preblag i daje se previse sansi a sve na stetu dijeteta zbog kojeg je ovaj zakon i pisan.
 

Pozdrav,
 

Interesira me kakva su pravila oko "pomicanja građevine"?

Kupio sam kucu sa velikim placom i uz to kupio plac pored,
Sada bi htio sazidanu garazu pomaknuti unutar prvotnog zemljista ali od ulaza nekiih 15ak metara, zadrzavajuci sve gabarite.
Plac je oko 2000m2 , tako da je daleko pune izgradjenosti a susjedni plac je isto moj.

Hvala

Prije 1 minutu, Spitfire je napisao:

Što god značila ta crtica, iz sličice je barem meni vidljivo da nije dobro uplanjena u digitalni snimak. Ukoliko bi se točno pomakla, ispada da ide desnom međom te gore nastavlja susjednom regulacijskom linijom. Kao što napomenuh prije, bilo bi vam oportuno provjeriti ima li JLS tu kakav već ucrtani ili planirani put.

Ok, probat cu.
JLS je skracenica za?

prije 1 sat, Spitfire je napisao:

Ne jer bi u tome slučaju bilo označena kao zasebna čestica. To su trenutno samo tragovi vozila na zemljištu vidljivi na snimci iz zraka. Bilo bi oportuno u JLS provjeriti ima li slučajno tu nekakov planirani put.

Naknadu možete tražiti ukoliko bi osnovali pravo služnosti tome nekome za provoz, ili naknadu eventualne štete u sudskom postupku za posjedovnu zaštitu.

Ali na slici je oznaceno sa tankom bijelom crtom kao i pjesacka staza ispred.
I ako ju se prati, vidi se da skrece u desno prema drugoj parceli.
S tim, da je tu i kanal na toj parceli (izmedju tragova auta i druge parcele) , ne znam tko je to iskopao i zasto ali pretpostavljam da je to isto mogu samo zatrpat.

Pozdrav sivma,

imam pitanje u vezi zemljista koje planiram kupiti (oznaceno crvenom bojom 3075).
Na zemljistu postoji ilegalan objekt koji se mora srusiti,
u ZK nije upisan nikakav put i bio sam na zemljistu ima trag da netko povremeno prodje autom (trava zelena, ne vide se crte samo je blago ugazeno).

Sirina fronte je oko 18.5m , sveukupno oko 1800m2 .
Na snimci se vidi ugazeniji trag, i oznacena crta.
"cesta" ide skoro kroz polovicu zemljista, odnosno od lijevog ruba do samog traga ima 10m od 18.5. sto zapravo cini zemljiste beskorisnim.

Ono sto mene zanima je:
Da li je to ucrtana cesta kroz zemljiste?
Ako kupim zemljiste a nigdje to nije upisano, da li mogu traziti naknadu ili jednostavno se ograditi i nedopustiti prolaz?

Imate li koji prijedlog?

Hvala