mgrbic

Da, potrebno je dobiti dozvolu vlasnika stana jer ga vi imate samo na koristenje. A sto se tice placanja iz pricuve, tesko cete to ostvariti. naime iz pricuve se financiraju samo zajednicki djelovi zgrade nuzni za funkcioniranje zgrade. e sad ako postoji npr curenje vodovodne cijevi ili kanalizacijske onda se to moze financirati iz pricuve ali farbanje stana ili probijanje zidova itd ne. Dakle oko svih promjena u stanu duzni ste dobiti dozvolu vlasnika u suprotnom vas moze tuziti i raskinuti s vama ugovor o zasticenom najmoprimstvu.

to uređuje netko tko se brine o toj nekretnini, npr gradsko stambeno komunalno ili neka druga firma kojoj se placa pricuva. o financijama iz pricuve se brine predstavnik stanara. on moze (ako ima pecat) raspolagati s tim novcima i bez vecinske suglasnosti ako su to manje svote (u ovom slucaju mislim da to nije preko 1000 kn, znaci zatrpavanje rupe i tepih) i to sve ulazi u ajmo reci odrzavanje zgrade.znaci nije nuzno dobiti potpise za takve sitnice. jer kud bi dosli predstavnici stanara npr nebodera da idu skupljati potpise svih stanara da se promjeni zarulja???? znaci postoje neki popravci koje predstavnik sam obavi i bez znanja ili suglasnosti ostalih stanara.naravno cuvajte racun da se mozete kasnije opravdati

ma stvar je sljedeca; najmoprimac ne zeli placati slobodnougovorenu najamninu pozivajuci se na to da nema drugu nekretninu pa da moze placati samo zasticenu najamninu,, no dokazano je da ima kucu na moru upravo ta doticna o kojoj pricamo. e sada kaj de dokazano da ima nekretninu poziva se na to da nije useljiva jer nema rijeseno grijanje. uglavnom odugovlaci sa postupkom izmisljajuci svakakve izgovore da nebi dobio slobodnougovorenu najamninu. ako se mene pite u zakonu o najmu pise da ukoliko najmoprimac ima u vlasnistvu drugu kucu ili stan (u ovom slucaju kucu) onda nema pravo na zasticenu najamninu. nigdje se u zakonu ne spominje da li kuca ili stan mora biti useljiva, jeli tako? cak da se i spominje mislim da grijanje (a pogotovo u dalmaciji) uopce nebi trebao biti predmetom pitanja useljivosti

imam pitanje vezano da li je kuca useljiva. naime moze li se kuca proglasiti neuseljivom ako ima sve potrebno za zivot tu mislim na sobe za boravak i spavanje, kuhinju, kupaonu, wc, struju, vodu itd...kuca ima fasadu prozore vrata, sve kao i svaka kuca no vlasnik tvrdi da nije useljiva jer nema rijeseno grijanje moze li grijanje biti stavka koja određuje da li je kuca useljiva ili ne? to mi je malo smjesno da moze jer se pec ili puhalica uvijek moze iznjeti i reci da kuca nije useljiva a u biti je.zanima me vase misljenje i jeli to stvarno tako kod nas