Ornela75

Šta učiniti ako se kuća daje na prodaju na bilo koji način napr. civilnim razvrgnućem a nije upisano sve u zemljišnim knjigama. Legalizacija napravljena ali sad je stalo jer se kao nema za platiti 10000e. Na sudu je predan prijedlog ali po starom stanju jer legalizacija nije pravomoćna. Ja za svoj dio imam ali ostatak... Na etažiranje ne pristaju ostali suvlasnici. Da li sam ja vanknjižni suvlasnik toga ili... Puno toga nije prikazano a majka me već sprema da će se dijeliti kao da "nema ničega" tj. kao da taj dograđeni dio ne postoji. Šta učiniti? Hvala

Pišete da kuća ima 175 m2 tlocrtno. Toliko ima ovaj,, dograđeni dio,, bruto, dok početni dio kuće ima tlocrtno 126,75 m2. Zato me i brine da je prikazano samo dio i isto tako podijeljeno. A i majka pita da šta me to zanima kad je to njeno.

Imam problem sa plaćanjem odštete koju je čovjek iz drugog grada učinio mom pokojnom ocu. Predstavio se kao inženjer građevinarstva i uništio nam krov. Otac je reagirao i isposlovao presudu za odštetu. Međutim čovjek nema na sebi ništa i nitko više ne reagira. U njegovom mjestu kad smo ga tražili kažu da se bavio svim i svačim i da ga je pola bivše Jugoslavije tražilo.. Prošle godine dobijem sa suda da platim trećinu( pošto nas je troje nasljednika nakon pok. oca) od sto pedeset i nešto kn jer će preći u ovrhu. Kako pratiti njegovo stanje i naplatiti štetu? Za odvjetnika nemam. Da li dolazi do zastare? I kada?

😊

Neznam. Cura od pokojnog brata tuži majku za neplačenu alimentaciju 9god Pa za korištenje njenog dijela, iznajmljivanje podstanarima. Traži 70000e za njen dio, ne novčana tražbina. Inače je po procjeni kako mater kaže spada 30tak tisuća eura. Traže da se malo dobna kćer od brata ubaci u svaki dio. I sad valjda pregovaranju. Ima više od mene, a bile smo u istoj poziciji. Tražila sam od suda kompletnu fotokopije pa da se savjetujem s nekim. Odobrili su mi. Nećaka mi završila pravo ali ne radi i ona govori majci da se na godi sa bivšom curom od brata jer je to jako skupa parnica pa da se na godi sa njom. Brat i ona su bili jako kratko zajedno ali desila se mala. A mene savjetuje da pitam kako da zaštitim svoj dio. Ma zapetljancije... Neznam koja pitanja da postavljam u mojoj situaciji.. I kao što se vidi zabranili su prodaju i opterećenje ostavine. To misle na dražbu preko suda jer i oni žele prodati. Kako da ja stavim neki veto na prodaju? Na osnovu čega? Ma biti će tu svega. Majka se držala da ona može sve kao većinski vlasnik. Nikog ništa nije pitala. Stavljala kuću u agencije. Ni s kim nije htjela razgovarati. Biti će ovakvo i ovakvo. Međutim od pok. brata nevjenčana žena je našla odvj. koji joj krči put i naveo je u tužbi da je to samovolja i da se kuća prodaje ispod cijene. Da je cijena kao za socijalno ugrožene osobe a ne znatno veća. Itd...

Evo slike od 31.siječnja.i na njoj piše br. čestice i to na vrhu lijeve strane 3752/10 mada sam je i privatno slala

Hvala Ruby_Danderfluff, Brkica00, Miroslav6 koji su učestvovali u savjetovanju oko mog problema.. L. P. Ornela 75

Ponovo slika. Piše 10908/10 ili 10008/10.i put 10006/2.

Hvala Miroslav6. Evo slike. Jučer Vam poslala 5 slika. Dobili?

Na ostavinskom se na ugovoru između oca i majke pojavljuje ugovor koji otac daje polovicu kuće, zemljišta i pomoćne prostorije (to je tih) 592m2 i tu piše treća čestica 3723/117,ugovor iz 95 god. Plan je iz 2013.g nakon ostavinske i tu me dečko iz katastra upozorava da sam ja suvlasnik u samo pola čestice i to do te crte znači u stambenom dijelu I to do ove isturenog djela prema cesti, to su stepenice i kuća je do tuda postojala. I balkon te širine a ovo je naknadno dograđeno. I majka mi je potvrdila da je pola čestice njeno a ja da sam u trećini te lijeve polovice. Međutim njoj nije za vjerovati i ja nisam ništa dogovarala jer nisam imala pojma ni o čemu ovlastila sam jednog odvjetnika koji nije bio baš za mene nego je sa suprotnom stranom dogovarao. Ostavljena sam u uvjerenju da sam u 6tini svega i to mi je bilo dovoljno do sada i dok mi dečko iz katastra rekao da raspravim to s nekom pravnom osobom. A prijedlog za civilno razvrgnuće je podneseno prije par mjeseci. Čeka se odgovor a mislim da je majka u dogovoru sa postojećim kupcima da će joj oni dati veću količinu novca jer je upozorena od sutkinje da se može dobiti i petina od procjene i nju to ne brine. Samo da me natjera da prodam. A od procjene meni ne ostaje za ništa, ni garsonijeru. Legalizacija je podnesena na njeno ime i kuća malim djelom prelazi na ovu trojku od grada koju smo mi čitav život koristili, imali vrt i koju majka želi odkupiti. Mislim da joj to postojeći kupci sugeriraju. Ali nisu sve zgrade u zemljišnim knjigama. Jedino mi preostaje ostavinske o naknadno pron. imovini ako moj odvjetnik tadašnji nije dogovorio da sam samo u lijevom dijelu do crte a to je više desno. Izgleda da ona planira prikazati da je ona ti napravila. Šaljem privitak ako šta pomogne. Hvala

E sad sam razumjela nešto. Sedam godina živim u uvjerenju da sam u šestini idealnog dijela međutim sad pred dešavanjima da se kuća prodaje i da se ja po procjeni ostajem bez krova nad glavom, saznajem da sam u određenom dijelu suvlasnik a znam da se ja nisam dogovarala u kojem dijelu sam suvlasnik. Dala sam punomoć odvjetniku kojeg sam vidjela pola sata prije ostavinske međutim on nije radio za moju korist već se dogovaramo sa majkom i bratom. Podijelili su česticu na pola i ja sam suvlasnik u polovini gdje je duplo manje građevine. A dr. polovica gdje je majka vlasnik još postoji velik komad koji nije uveden u zemljišne knjige a ipak je postojao kad je otac bio živ. Sad je napravljena legalizaciju ali majka izbjegava da uknjiži taj dio. Legalizaciju je pokrenula ona ali svi učeytvujemo u plaćanju svog dijela. Da li ja imam pravo tražiti da se podjeli i taj dio koji nije u zemljišnim knjigama ali bio je i za vrijeme očeva života. Ona nije ni kamenčić dignula. Inače građevina ima, 632m2 a okućnica 900m2 a po njenom prijedlogu za civilno razvrgnuće i to djela u kojem sam ja čujem od sutkinje da me spada 50m2 kuće I isto toliko okućnice. Na ostavinskom nije prikazano realno stanje, već dio prije 20god i siječe pola kuhinje na katu. S majkom u lošim odnosima i neću prodaju kuće jer ću ostati na ulici. Inače smo tri suvlasnika. Majka 4 šestine, od pokojnog brata nevjenčana žena-kćerka koja je imala koliko i ja ali uz dobrog odvjetnika se ubacila u sve dijelove, zbog neplaćanja alimentacije maloj i korištenju njenog dijela kuće. Šta učiniti za ovaj dio građevine koji nije u zemljišnim knjigama i da li ima svrhe da tražim da se to uknjiži i podijeli bez obzira što pada na dio majčino dijela čestice? Hvala Da ima vanknjižnih dijelova kuće koje nisu upisane u zemljišnu knjigu a postojale su i zša vrijeme pok. oca. Taj izvadak iz katastra je iz 2013.g nakon ostavinske i pokazuje da smo se brat i ja dogovorili da smo u su vlasništvu do te crte(polovica katastarska čestice). Mi smo u su vlasništvu 1/3 u polovici djela. Samo nisam nikad znala da su polovili česticu i tu me upisali u trećini. Međutim na dr. strani čestice postoji vanknjižnih dijelova za koju moja majka odugovlači da uknjiži. Nema ih u zemljišnim knjigama. Otac ih nije uknjižio.Na pitanje majci kad misli uknjižiti ono što je i prije postojalo, mulja da ne može još iako je legalizacija napravljena jer je dala zahtjev za kupovinu čestice od grada koja će proširiti imanje. Mislim da joj to postojeći kupci sugeriraju a na civilno razvrgnuće je dala samo taj dio gdje sam ja suvlasnik da me se riješi jer neću potpisati prodaju. Ostati ću na ulici po šestini tog udjela. Nije još sve u zemljišnim knjigama a ja pitam imam li pravo tražiti i da se to uknjiži i podijeli sa mnom, nešto kao naknadno pronađena imovina bez obzira što je taj dio na njenoj strani čestice? Hvala Miroslav6 imate neki mail ili nešto na što bi Vam mogla poslati dokumentaciju. Nemam kompjuter, sve radim sa mobitela i ne mogu umetnuti privitak

E sad sam razumjela nešto. Sedam godina živim u uvjerenju da sam u šestini idealnog dijela međutim sad pred dešavanjima da se kuća prodaje i da se ja po procjeni ostajem bez krova nad glavom, saznajem da sam u određenom dijelu suvlasnik a znam da se ja nisam dogovarala u kojem dijelu sam suvlasnik. Dala sam punomoć odvjetniku kojeg sam vidjela pola sata prije ostavinske međutim on nije radio za moju korist već se dogovaramo sa majkom i bratom. Podijelili su česticu na pola i ja sam suvlasnik u polovini gdje je duplo manje građevine. A dr. polovica gdje je majka vlasnik još postoji velik komad koji nije uveden u zemljišne knjige a ipak je postojao kad je otac bio živ. Sad je napravljena legalizaciju ali majka izbjegava da uknjiži taj dio. Legalizaciju je pokrenula ona ali svi učeytvujemo u plaćanju svog dijela. Da li ja imam pravo tražiti da se podjeli i taj dio koji nije u zemljišnim knjigama ali bio je i za vrijeme očeva života. Ona nije ni kamenčić dignula. Inače građevina ima, 632m2 a okućnica 900m2 a po njenom prijedlogu za civilno razvrgnuće i to djela u kojem sam ja čujem od sutkinje da me spada 50m2 kuće I isto toliko okućnice. Na ostavinskom nije prikazano realno stanje, već dio prije 20god i siječe pola kuhinje na katu. S majkom u lošim odnosima i neću prodaju kuće jer ću ostati na ulici. Inače smo tri suvlasnika. Majka 4 šestine, od pokojnog brata nevjenčana žena-kćerka koja je imala koliko i ja ali uz dobrog odvjetnika se ubacila u sve dijelove, zbog neplaćanja alimentacije maloj i korištenju njenog dijela kuće. Šta učiniti za ovaj dio građevine koji nije u zemljišnim knjigama i da li ima svrhe da tražim da se to uknjiži i podijeli bez obzira što pada na dio majčino dijela čestice? Hvala

Mogu li biti suvlasnikom samo djela k.č i nekretnine na njoj? Jer mi se čini da je takav moj slučaj da sam u određenom djelu suvlasnik u 1/3 pok. oca koji je darovao pola majci. Znači u šestini sam suvlasnik. Međutim to je dio koji je bio sagrađen i podijeljen prije 40 god. Otac je nadogradio na kuću vezano još 2 puta toliko ali ja se spominjem suvlasnik samo u toj kvadraturi, pola čestice navodno jer je tako u zemljišnim knjigama. Ovo drugo nije uknjiženo. Mogu li biti suvlasnikom samo djela čestice i ono na tome dijelu ili će kad se uknjiži podijelit i ostatak? Hvala

Nije to t tlocrt kuće već samo stari dio kuće kad sam ja išla u osnovnu školu. Otac je dogradio još dva puta toliko. To ne vidim u zemljišnim knjigama. Taj dio se spominje u darovnom ugovoru gdje otac pola toga daruje majci. Stanje na ostavinskoj nije realno prikazano. Majka odugovlači da upiše ostatak a meni diskretno daje na znanje da sam samo u tom dijelu suvlasnik. U pola čestice? Po rješenju o nasljeđivanju odvjetnici mi kažu da sam u cijeloj cestici suvlasnik u sestini. U kojoj sam situaciji? Saljem i izvod iz katastra gdje ja kažem da je povučena crta. Do te crte je tih 592 m2.

Nadovezuje se na ovo 592m2.Napisano je nerazumljivo. Pokojni otac po darovnom ugovoru dijelu tih 592m2 koje je u zemljišnim knjigama daruje majci pola. I taj zacrnjeni dokument me zbunjuje. Je li to konkretizirano da sam suvlasnik samo u tom dijelu? I da li se samo to gleda kod dijeljenja vlasništva. Otac se razbolio pa nije upisano još 2 puta toliko koje nije upisano u zemljišnim knjigama.A u ostavinskom rješenju piše da sam suvlasnik u toj cestici u trećini očeve ostavštine. I odvjetnici mi kažu da se gleda cijela čestica i sve na njoj i da sam u šestini svega suvlasnik kad se upiše u zemljišne knjige. Meni nešto govori da sam suvlasnik samo u tom djelu u tih 592 m2 što nije realno stanje u trenutku očeve smrti. I zbunjuje me izvadak iz katastra gdje je povučena kosa crta preko posj.lista. U čemu sam ja suvlasnik? Samo u tih 592m2 i ako jesam kako to ispraviti? Suvlasnici majka 4 Šestine ,pokojnog brata kćer 1 šestina,isto kao i ja. Hvala.

Poštovani, na ostavinskoj 2013.g nasljedujem sestinu kuće, pošto je otac 1995g. podijelio stambeni dio kuće tih 592m2 kuće,pomoćne prostorije i okućnice. Međutim realno stanje kuće je puno veće, otac je dogradio još 2 puta toliko. Kuća u malom dijelu izviruje u česticu u kojoj nisam suvlasnik. Međutim stanje u katastru je različito od one u zemljišnim knjigama.Puno toga nije upisano. Išla sam tražiti njenu vlastovnica neki dan i isto stoji samo tih 592 m2. Ona ima 4 Šestine, nevjenčana žena(,kćerka) pokojnog brata je isto u jednoj sestini kao ja. Znači tri suvlasnika. Uzela sam odvjetnika za ostavinski od straha sta Ce biti pošto me majka odbacila otkad sam se rodila i radi na tome da me uništi na bilo koji način jer se protivim prodaji kući jer po procjeni kuće moja šestina neće biti dovoljna ni za garsonjeru. Zato je predala prijedlog za civilno razvrgnuće. Ja sam predložila etažiranje, ona se protivi i sad da je platila komisiju da dokaže da se ne može etazirati. 4 stana su i kuća je 632m2 i okućnica 900 m2. Legalizacija je završena prije par mjeseci a ona neće da uknjiži ostatak. Mene brine to, kako će se to dijeliti u slučaju prodaje, pošto odvjetnik na ostavinskoj se priklonio njima i nije isao meni u prilog.Dva odvjetnika sam pitala i oni mi po rješenju o nasljeđivanju kažu da se dijeli cijela cestica, međutim postoji i rješenje(jedan list) na kojem piše o pravu upisa uknjizenja u pola cestice u trećini u tih 592m2.A u posjedovnom listu iz katastra je povučena kosa crta preko k.č.Po mojoj nekoj logici ona je prisvojila pola cestice a mi smo upisani u trećini u zbog toga. Po kojoj to logici se racuna samo 592m2 a iza oca je ostalo puno više. Da li sam samo suvlasnik u tih 592m2 ili Ce se to nakon upisa u zemljišne knjige dijeliti po cijeloj cestici. Da nije to naknadno pronađena imovina? To me jako brine a o takvom rješenju zaključujem po riječima sutkinje. Inače riječ je k.ć 3752/10 u Puli. I 3723/326. Gdje sam ja suvlasnik i šta da radim zbog razlike u katastru i zemljišnim knjigama. Inače majka je dala zahtjev za legalizaciju a ja sam tražila da budem stranka u postupku. Svejedno mi nisu dali svu dokumentaciju o legalizaciji. Samo rješenje na koje mi je službenica sama rekla da neću moći ništa sa time. Hvala. Ornela 3

Hvala MsBourne😊

Molim Vas koja je praksa kod uzimanja postotka po obavljenom poslu kod zastupanja u ostavinskom postupku i prodaji kuće i sve što ide uz to? Koliki je uobičajeno da odvjetnik uzima postotak? 2posto, 5posto,10? Hvala Ornela

Imam podatak iz odvjetništva da je on pokupljen i ispitan negdje u Dalmaciji prije 20- tak dana. Došao je na ljeto opet u Hrvatsku iz Londona.Tri puta sam kontaktirala odvjetništvo koji kažu da ću dobit poziv za ispitivanje, isto tako i moji svjedoci i da će mi na sudu predložiti odštetu, te koju cifru,da ću dobiti formular koji ću ispuniti. Danas bila u policiji da mi daju njegovo prebivalište, tako kaže "moj"odvjetnik". Da nađem adresu da bi mu on mogao uručiti poziv. 14.08. će biti god.dana. Na policiji mi nisu dali njegove podatke. Da ja svejedno učinim ono što ste vi predložili jer mislim da je to u fazi ispitivanja i da netko koči stvar. Međutim svejedno je tjeralica bila za njim čim su ga uhvatili da ga ispitaju pošto je on izbjegao ispitivanje otišavši isto veče u London. Lp

Poštovani. Prošlo ljeto 14.08. me je nećak gurnuo na cestu i zadobila sam dvostruki prijelom laktova i malog prsta na lijevoj ruci. On je u Londonu zadnje 3 god i došao je u goste kod moje majke sa partnerom englezom(gay populacije). Oko 18.30h napravili su cirkus kod majke na katu, tako da je došao nepoznati dečko,razbio vrata, ušao u kuću i potukao se sa njim dvojicom nakon što su se dovikivali, vrijeđali, psovali na hrvatskom i engleskom. Ja sam u prizemlju privatne kuće a majka gore tako da sam nešto čula. Pozvana je policija, napravljen zapis. Navečer majka govori tom nećaku da odu spavati kod njegove tete koja isto živi u Puli jer da ona ne može spavati u kući punoj krvi i razbijenih vrata. Englez partner od mog drugog nećaka(od bratića sin) počeo psovati Istru, Hrvatsku ,Pulu i pogrdno govoriti i kao finiš lupio portunom, samo što ga nije odvalio. Tu izlazim ja i vičem na Engleza da šta tu mi je došao raditi probleme a moj nećak se zaletio i gurnuo me sa leđa da sam ja pala potrbuške. Moja majka viče:Bravo Igore!. Majka i ja nismo u dobrom odnosu otkad sam se rodila me je dala kod tete a pogotovo sad otkad mi je otac umro prije par godina stalno problemi. Ne želim potpisati prodaju kuće i ona je jako bijesna zbog toga. Moj ponos mi ne da da pokažem da sam povrijeđena i odlazak prema autu u bolovima gdje su se podjeli da krenu, međutim Englez počinje lupati vratima od auta da me odgura a i inače je živac i bili pod djelovanjem alkohola i tko zna čega. U tom dolazi majčin prijatelj koji stavlja jednu ruku oko mog vrata a drugu preko prsa i baca me u dvorište gdje se ja sa bolesnim rukama dočekujemo na stepenište. Sugerirano mi je da ih tužim sve, međutim odvjetnik mi kaže da nije praksa da se tuži više njih. Držimo se mi vašeg nećaka,kaže. Dogovorili smo se za tužbu na postotak ali u odvjetništvu nisu imali nećakovo prebivalište. Oni su isto veče uhvatili avion za London i policija iako je bila na moj poziv nije ga uspjela ispitati. Odvjetnik mi je rekao da imamo vremena do ljeta pa će ga zaustaviti kad dođe opet. I ja sam ostala na tim njegovim riječima. Međutim saznajemo od rodbine da je on uhićen u Dalmaciji prije dvadesetak dana i tvrdi da me nije ni pipnuo. Ja imam dvoje svjedoka koji su dali izjavu policiji i to je jedan zaštitar koji surađuje svakodnevno sa policijom. DO se pokrenulo ali ja bi voljela ipak tužbu pokrenut, čak i protiv majčinog prijatelja (tu sam mogla dokrajčiti ruke) ali njega nisam spominjala policiji ali moj svjedok je, kako je gledao gdje ću ponovno pasti kad me on odbacio. Koje su mi mogućnosti kad još nije dokazana ni krivnja? Da nije kasno? Koja je to cifra odvjetnička. Išla bi na postotak. Koje su mi šanse? Bojim se da se to ne razduži i padne u vodu. Zastara ili sl. Nećak je iz Osijeka, živi u Londonu a to se desilo u Puli. Nisam mogla reagirati jer nismo imali adrese za dostavu odvj.poziva. sad valjda imaju kad su ga našli, ispitali ali neće mi preko telefona ništa reći. Help! Ornela