Našla sam ugovor o najmu. U njemu stoji:
"Članak 10.
Ugovorne strane imaju pravo u svako doba pismeno otkazati ovaj Ugovor uz otkazni rok od 30 dana.
Ukoliko Najmoprimac ne ispunjava obveze iz čl. 3., 4. i 5., Najmodavac ima pravo pismeno otkazati ovaj Ugovor; u tom slučaju otkazni rok iznosi 7 dana.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da nakon tog roka Najmodavac ima pravo osloboditi stan od stvari Najmoprimca na njegov trošak. Najmodavac ima pravo promijeniti bravu na ulaznim vratima i onemogućiti Najmoprimcu pristup u stan, a Najmoprimac se odriče posjedovne zaštite u takvom slučaju.
U slučaju da postoji potraživanje zbog neplaćene najamnine ili režijskih troškova, odnosno u slučaju eventualnih šteta koje je prouzročio Najmoprimac, Najmodavac ima pravo zadržati primljeni polog iz čl.3 st. 3 ovog Ugovora.
Ukoliko Najmodavac ometa korištenje stana, odnosno ne održava stan sukladno odredbama ovog Ugovora, kao i u drugim slučajevima kršenja ovog Ugovora od strane Najmodavca, Najmoprimac ima pravo otkazati ovaj Ugovor pisanim otkazom uz otkazni rok od 7 dana."
"Članak 3.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je dana ____ Najmoprimac
predao Najmodavcu polog u iznosu od ____ kuna primitak čega Najmodavac
potvrđuje potpisom ovog Ugovora. Nakon prestanka ugovora Najmodavac se obvezuje vratiti polog ukoliko stranke nakon pregleda utvrde da nije počinjena nikakva šteta, te da su sva režijska davanja podmirena."
Mogu staviti i čitav ugovor, ali ovo je sve što je napisano vezano za raskid ugovora i polog.
Imam li pravo na povrat pologa u slučaju prijevremenog raskida? Najmodavka tvrdi da ona ima pravo zadrzati polog s obzirom da sam raskinula ugovor prije isteka od godinu dana.
Hvala na odgovoru.