Parcelacija-legalizacija
Prije tri godine kupio sam kao četvrti i zadnji suvlasnik,suvlasnički udio od 4152 m2 na parceli od 6382 m 2 oranice i livade, po gruntovnom izvatku. U naravi se parcela sastoji iz četiri neovisne i fizički odvojene ogradom „podparcele“ a na svakoj je 80-ih godina sagrađena po jedna vikendica. Čestica se nalazi u građevnoj zoni i jedino je „moja“vikendica ucrtana u katastru odnosno uvedena je u posjedovni list, dok ostale tri pravno ne postoje.
Odmah po kupovini pokrenuo sam postupak parcelacije i legalizacije kupljenoga.
Proveden je prijedlog parcelacije,idejno rješenje za sva četiri objekta,suglasnost elektre i vodovoda i konačno dobivena lokacijska dozvola u rujnu 2007.
U međuvremenu sam(u državnom arhivu) pronašao uvjerenja o prostornom uređenju kao i građevinsku dozvolu iz 1989 kojoj sam morao obnoviti pravomoćnost u uredu za urbanizam što sam učinio u listopadu 2007.
Ovlašteni geodeta je predao u katastar navedenu dokumentaciju, dopunjenu potvrdom građevinske inspekcije da „moja“ odnosno jedina vidljiva u dokumentima građevina nije u postupku kao i parcelacijski elaborat odnosno prijavni list sa „ novim“ parcelama sukladno lokacijskoj dozvoli.
U prijavnom listu su vlastoručno potpisani svi suvlasnici da prihvaćaju prijedlog parcelacije.
No u katastru su došli(očevidom) do istinitog podatka da su na parceli sagrađene još tri vikendice te zahtijevaju dodatno snimanje i ucrtavanje tih objekata u prijavni list iako u lokacijskoj dozvoli postoji tek idejno rješenje za njihovu gradnju. Sve navedeno sam financirao sam te nemam namjeru ni sredstva nadalje financirati legalizaciju objekata suvlasnika na parceli (iako to već više od 20 g funkcionira kao četiri potpuno odvojene cjeline) molim odgovor na pitanje:
S obzirom na potpisanu suglasnost suvlasnika u prijavnom listu oko parcelacije zemljišta te uvažavajući činjenicu da je „moja“ vikendica građena na osnovu građevinske dozvole iz 1989g postoji li mogućnost da legaliziram objekt u zemljišnim knjigama i suvlasnički udio pretvorim u svoju česticu bez da sam obavezan snositi troškove za provedbu istog za sve suvlasnike budući da njima trenutno stanje ne smeta i nisu voljni izdvojiti niti kune za legalizaciju istog.