src213

Poštovani, imam ugovor o najmu sklopljen na određeno, na godinu dana, polog je iznosio dvije mjesečne najamnine u vrijednosti 2800 kn dakle polog je uplaćen putem internet bankarstva u ukupnoj vrijednosti 5600 kn. Pri potpisivanju ugovora bila sam upoznata s mogućom prodajom stana. U ugovoru prema članku 9. stoji kako najmodavac može raskinuti ugovor u slučaju prodaje stana te slijedi rečenica. Ugovor se raskida u pisanom obliku i otkazni rok traje 30 dana. 7 mjeseci sam uredno podmirivala najamninu i režije po dospijeću, kada je najmodavac počeo sa pozivima na moj posao i iako je bio upozoren da se ne mogu javljati tijekom radnog vremena, nazvao me ukupno tri puta, jednom u studenom, i dva puta u razmaku dva tjedna kako bi treće strane došle razgledati stan poradi prodaje. U ugovoru ne stoji obveza pokazivanja stana, te sam iz pristojnosti prva dva puta odgovorila na pozive na posao i inzistirala da se razgled vrši u mojem prisustvu. Treći put je suprotno dogovoru ponovno nazvao u vrijeme radnog vremena da bi stam došli gledati za 15 minuta, pa se ispravio za 30 minuta kada sam rekla da sam još na poslu, pa kada sam ga pitala zašto ne poštuje nekakvu kulturnu pravovremenu najavu i zabranila ulaske trećih strana u stan, počeo je vikati na mene da nemam to pravo, u telefonskom razgovoru sam mu rekla da je učinio brojne propuste i da ću raskinuti ugovor zbog uznemiravanja i smetanja posjeda ukoliko bude ulazio u stan bez mene. Nemam dokaza da je ulazio u stan, ali sam raskinula ugovor, i iz razloga što: 1. Prva tri mjeseca nije prijavio na Poreznu. 2. Prva tri mjeseca otezao sa prijavom boravišta. 3. Šupa koja je u ugovoru je zakrčena njihovim stvarima. 4. Redovni godišnji servis plinskog bojlera učinjen je zadnji put 2016. iako sam pismeno upozorila na to. 5. Iako sam rekla da me ne uznemiruje na posao i najmanje jedan dan najavi razgled stana, nastavio je biti neugodan i pozivati me na posao pod izlikom da ne zna do kad radim. U njegovom odgovoru pozvao se na ZOO i utvrdio da će zadržati polog i da otkazni rok iz rečenice u članku 9. vrijedi samo za najmodavca, u slučaju prodaje, zatražio je od mene da platim sve zaostale režije i da definiramo dan primopredaje s obzirom da u članku 10. piše da se stan vraća primopredajom potpisivanjem zapisnika koji je sastavljen po useljenju. Također tvrdi da je njegova dobra volja što me neće tužiti i tražiti preostale najamnine do kraja isteka ugovora koji je sklopljen na godinu dana te je utvrdio termine dva puta tjedno kada će dolaziti pokazivati stan potencijalnim kupcima. Jučer je opet bio u stanu s nepoznatom mladom muškom odobom koja uopće nije razgledala stan i postavila bilo kakvo pitanje, stoga sumnjam da se radilo o članu obitelji ili poznaniku. Također se po izlasku iz stana pola data zadržao u mraku u hodniku zgrade što sam slučajnim pozivom na njegov mobitel utvrdila kada je počeo zvoniti u mraku. Također odbija dogovoriti vrijeme primopredaje i kada sam ga to pitala uživo pobjegao je iz stana u hodnik. Njegova je supruga vlasnica stana i profesorica je na Pravnom fakultetu te stoji iza ugovora i mailova. Što da radim, pošto odbija primopredaju civilizirano dogovoriti, kome da ostavim ključeve i što je onda sa zapisnikom i trebam li platiti režije pošto me pisano u mailu obavijestio da će zadržati cijeli polog. Molim Vas za upute jer sam pod strašnim stresom.