Miljko

Prije 3 minuta, LeeLu32 je napisao:

Plaća li se porez?

Da, 4%. Koliko mi je poznato za naknadu sa burze se gleda samo prihod, ne i darovi osim ako se nešto nije promijenilo.

Ne morate pisati darovni ugovor i ovjeravati ga, dovoljno je da prebacite novac na račun i da stavite u opis dar sestri ali sestra mora otići u poreznu i prijaviti taj dar da joj razrežu porez. Ako pak želite možete napraviti ugovor, ovjeriti ga kod bilježnika koji ga onda po službenoj dužnosti prijavljuje poreznoj upravi.

Na vašem mjestu ja bih novac prebacio roditelju (ako ga imate), ostavio ga par dana na računu kod njega i onda prebacio sestri. Druga opcija stavio bih u opis plaćanja beskamatna pozajmica i prebacio sestri.

Kad dobijete građevinsku i nakon prijave gradilišta teče vam rok od 8 dana u kojem morate ograditi gradilište, staviti onu tablu i dovesti geodeta da ucrta na tlo kredom gdje će doći buduća kuća kako bi vam radnici znali gdje je trebaju napraviti. Ako kuća tu bude odstupala  od planiranog u projektu kasnije će biti velikih problema kod ucrtavanja

prije 1 sat , kira je napisao:

(koja je to isprava)

Lokacijska informacija

prije 1 sat , kira je napisao:

sa kojom se ide kod geodete kako bi se za početak izradio  geodetski elaborat, (primjerice, formiranje građevinske čestice oko ih je više s manjom kvadraturom)

Uobičajena praksa ne. Sa njom se ide na sastanak sa arhitektom/com koja izrađuje idejni projekt. Kada odobrite idejni projekt napravi se glavni projekt u kojem je sastavni dio geodetski projekt koji za arhitektonski biro radi njihov partner kojeg vi u pravilu i ne vidite te se u njega odmah stavlja plan parcelizacije ili spajanja parcela.

Ako imate izvorni kupoprodajni ugovor kojim on vaš otac postaje vlasnik onda otiđite na gruntovnicu i podnesite prijedlog za uknjižbu i priložite taj ugovor o kupoprodaji skupa sa rješenjem o nasljeđivanju. S obzirom na protok vremena koštat će vas 1250 kn ta avantura. Nadam se da taj kupoprodajni ugovor sadrži ili da je uz njega priložena tabularna izjava

Da, obavezni ste obavijestiti nadležni trgovački sud 

prije 1 sat, Željka2 je napisao:

Taj prijedlog za uknjizbu se moze taj isti dan napraviti, u istog bilježnika?

Da

1. Da

2. Da, ne vidim razloga zašto ne

3. Darovni ugovor, imate ga tu pod predlošcima na legalisu

4. Podnijeti prijedlog za uknjižbu prava vlasništva u gruntovnici, iako je najbolje da se odmah podnese kod bilježnika (može se, jeftinije je 25 kn, i brže je). Samo nemojte se vi prvo knjižiti pa ona jer ćete platiti 2x225kn naknadu kad se može ona uknjižiti odmah samo je bitno da se u prijedlog stavi darovni ugovor između vas i sina pa vas i nje

Poreznoj upravi

prije 2 sati , Trebamodgovor je napisao:

Zanima me može li bivši suprug dici hipoteku na polovicu nekretnine bez mog znanja?

Ne, da bi se uopće hipoteka upisala treba pristanak vlasnika

prije 2 sati , Trebamodgovor je napisao:

Također, pošto bivši suprug ima obrt te razne kredite dignute nakon naše rastave, može li u slucaju propasti obrta i neplaćanja kredita banka sjesti na spomenutu polovicu kuće u njegovom vlasništvu

Da

Kad se kupuje nekretnina gotovinom to je jedan od načina zaštite od prevare. Sklopi se ugovor o kupoprodaji, ovjeri se i da se na gruntovnicu da provedu predbilježbu jer kod nas onaj koji prvi preda papire za uknjižbu ili podnese prijedlog prijedlog za predbilježbu taj postaje vlasnik nekretnine ako zadovolji za to propisane uvjete

Prodavatelj sklopi ugovor sa osobom A i osobom B te im proda istu nekretninu. Osoba A ima dan ranije sklopljen ugovor od osobe B ali osoba B prva podnese prijedlog za upis prava vlasništva i sud nju upiše kao vlasnika unatoč tome što je osoba A imala ranije sklopljen ugovor.

Ista situacija samo je osoba A odmah stavila prebilježbu prava vlasništva. Kada osoba B podnese prijedlog za uknjižbu sud će odbiti njen prijedlog jer osoba A ima zakonsku pretpostavku da postane vlasnik nekretnine. 

Zaboravio sam spomenuti samo da se predbilježba opravdava tabularnom izjavom (potvrdom vlasnika da je isplaćen i da vam dozvoljava uknjižbu)

Nacrti za kuću i projekt su vam glavni preduvjeti da bi dobili građevinsku tako da se oni ne vade posebno. Potrebno je još imati i troškovnik ovjeren od strane projektanta na temelju kojeg se vidi koliko će koštati gradnja 

https://www.forum.hr/showthread.php?p=83349819#post83349819 ovo je tema sa forum.hr koja je baš specijalizirana za takva pitanja na kojoj se nalazi dosta ljudi koji su prošli kroz proces APN subvencija

Da, ali do trenutka početka APN-a morate imati pravomoćnu građevinsku dozvolu

Da, morate. Potrebno je opunomoćiti nekoga da u vaše ime i za vaš račun sklopi kupoprodajni ugovor i da odradi sve popratne radnje za vas (prijenos režija, uknjižba...). Ako je sin u Americi skupa s vama, napravite darovni ugovor i ovjerite ga te dajte nekome punomoć da odradi isto popratne poslove za njega. Ako pak nije onda punomoć dajte nekome da potpiše darovni ugovor za vas. Imate prijedlog darovnog ugovora na predlošcima legalisa.

Ako je likvidacija po skraćenom postupku ne bi trebalo. Dug za pretplatu može preći na vas. Ako je po dužem postupku potencijalno može otegnuti postupak

Po mojem mišljenju ne sukladno članku 187. f Zakona o doprinosima;

(1) Razdoblje mjerodavno za obračun doprinosa je razdoblje od imenovanja do opoziva člana uprave, izvršnog direktora, likvidatora i upravitelja zadruge odnosno do nastupa pravnih učinaka otvaranja stečajnog postupka i/ili likvidacije trgovačkog društva odnosno zadruge, prema podacima iz nadležnog sudskog registra.

Nakon pokretanja likvidacije ostaje direktor samo na papiru do brisanja poduzeća. Možete se bez problema zaposliti u drugom poduzeću ali morate odraditi odjavu sa mirovinskog da bi vas mogli prijaviti u novoj firmi (plus ne zaboravite predati GFI-jeve po zaključenju likvidacije)

Uknjižba na gruntovnici 250 kn troška, prebacivanje režija na vas pa na dijete

1. Ne

2. Ne

3. Ne, porez na dohodak od otuđenja nekretnine se ne odnosi na takve vrste transkacija

prije 7 sati , romi57 je napisao:

da li je moguce dobiti drugi kredit za gradnju na istom zemljistu sa teretom na neku drugu nekretninu

Ovisi o procijeni vrijednosti nekretnine

prije 7 sati , romi57 je napisao:

Ako je to izvedivo da li se nakod izgradnje objekta tereti mogu prebaciti na objekt koji je izgraden.

da, moguće je ali je pravilo da se plaća 1% iznosa hipoteke za prebacivanje na novu kuću

Ne. U paušalnom obrtu se ne odbija ništa, samo se gleda primitci

Ako imate platne liste otiđite na finu i podnesite prijedlog ovrhe. Oslobođeni ste svih troškova pokretanja postupka.

Napravite kupoprodajni ugovor o prodaji zemljišta (imate predložak tu na legalisu kojeg prilagodite), idete kod bilježnika na ovjeru ugovora pa onda ide isplata cijene nakon čega vam prodavatelj izdaje tabularnu izjavu (potvrdu da ste ga isplatili). Nakon toga idete s ugovorom i tabularnom izjavom na gruntovnicu predati prijedlog za uknjižbu (250 kn trošak). Možete odmah i kod bilježnika predati zahtjev za uknjižbom da ne idete na gruntovnicu i košta 25 kn manje (navodno taj prijedlog ima prednost nad onim koji dođe njima na šalter).

Ako kupujete zemljište i isplaćujete ga odmah preporučam vam da stavite odmah kod bilježnika predbilježbu prava vlasništva da se osigurate od potencijalne prevare (košta 50 kn). Gruntovnica po službenoj dužnosti kada vas upiše šalje katastru prijedlog da vas upišu kao vlasnika u katastru tako da ne morate to rješavati.

50 kn ovjera potpisa po ugovoru 
225/250 kn trošak uknjižbe ovisno kod koga

Porez na promet nekretnina 3% od prodajne cijene i njega prijavljuje bilježnik tako da ne morate ići na poreznu, rješenje o iznosu koji treba platiti dođe doma

Ako vam je bruto plaća sada veća ili jednaka 5682,30 kn mjesečno ne morate platiti ništa dodatno doprinosa, a možete obnašati dužnost direktora s time da onda ne možete obavljati nesamostalni rad (klasični rad u firmi) za firmu. Ako je manja potrebno se je prijaviti na dva sata da popunite razliku od vaše bruto plaće do propisane bruto plaće za direktore ili jednostavno pričekati iduću godinu i rješenje porezne koliko morate platiti doprinosa jer evidentirana uplata na onoliko koliko je zakonom propisano.

Morate mi reći koliko vam je bruto 1 da znam izračunati koliko eventualno trebate platiti doprinosa. S tim da se vas ne odnosi radnički minimalac već direktorski tako da vam neto 1.136,35 kn, a trošak mirovinskog i zdravstvenog 518,46 kn (izračun rađen s pretpostavkom da imate nekoga na poreznoj kartici) ako biste se prijavili na dva sata u firmi.

Također ako je suprugova bruto plaća veća ili jednaka od gore navedene onda bi vam se isplatilo njega imenovati direktorom, a da vi pređete na poziciju prokurista (jer za njih nije propisano minimalac ali također ako niste zaposleni nema obavljanja nesamostalnog rada pa bi ste se morali prijaviti na 1 sat barem ali onda se možete prijaviti na radnički, a ne direktorski minimalac)

1.1.2021. jer ako ga odjavite s 1.12.2020 koliko mi je poznato porezna olakšica se može koristiti samo za čitavu godinu tako da ako ga skinete prije kraja godine morate vratiti porez za čitavu godinu.

Tražite od sina carnet podatke i preko stranice student servisa možete utvrditi koliko je do sad zaradio, a valjda zna koliko je u ovom mjesecu tako da budete sigurni (jer ako je već sad prešao prag ne isplati ga se skidat jer će vam doći da morate platiti porez na dohodak)

Ne jer je otuđenje povezano s nasljeđivanjem

Pitajte tu ženu u pravnoj službi možete li se osigurati preko produženog mirovinskog osiguranja te ako se osigurate tako hoće li vam se to onda priznati. Mirovinsko samo na taj način koliko je meni poznato dozvolja nezaposlenim osobama da si plaćaju doprinose