Lewander Brown

Pardon, a što mislite da li će mi za ishođenje tog rješenja o utvrđivanju građevne čestice, isto biti potrebna suglasnost općine ? Ili može i bez toga? Hvala

Čestica općine je 6 m2 samo, tako da pretpostavljam da bi prodali cijelu. Puno hvala na odgovoru....

Pozdrav, može mala pomoć. Stambena Zgrada sa 40 stanova nalazi se na jednoj čestici. Zgrada je legalizirana i upisana u katastru, etažirana u zemljišnim knjigama. Unazad par godina rekonstruirala su se dva stana istih vlasnika (etažno vlasništvo) te je i za navedeno ishodovano rješenje o izvedenom stanu. Radi se o rekonstrukciji funkcionalnog dijela slobodnostojeće zahtjevne zgrade za ta dva stana. Međutim, dio zgrade leži na manjoj čestici uz ovu glavnu, i koja je površine cca 6 u vlasništvu Općine te ne možemo riješiti postupak etažiranja za ova dva stana dok ne riješimo vlasništvo sa Općinom na toj manjoj čestici i prepišemo na nas? Tako su nam rekli. Mene zanima postupak kako riješiti to pitanje i kako manju česticu spojiti većoj. Da li se prvo trebam javiti općini i s njom sklopiti ugovor o prodaji (napominjem da zgrada ima 40ak suvlasnika i stanova) te onda zatražiti spajanje tih čestica i na koji način? Također da li u tom postupku moraju sudjelovati svi suvlasnici zgrade (ugovor o kupoprodaji i ostalo) ili samo vlasnici stanova koji su rekonstruirani? Hvala

A sto ako se gradevinu tek namjerava izgraditi? Odnosno ona trenutno ne postoji?

Kako pokrenuti postupak formiranja građevne čestice, kome se prvo obratiti i koji dokumenti su sve potrebni?

Hvala A kako tumacite dio navednog clanka 176. ZPU u pogledu tih iznimki - da formiranje izgradene/neizgradene cestice MORA BITI U SKLADU s urbanističkim planom uredenja? Sto to znaci, da li da ta izgradnja odnosno formiranje cestice zbog koje se trazi otkup zemljista u vlasnistvu mora biti predviđena(urisana) urbanističkim planom (tipa izgradnja neke ceste, skole ili neceg u kavnom ineteresu) ili to samo podrazumijeva da je na tom podrucju/ zemljistu moguca izgradnja nečega sto stranke zele i sto sama JLS prihvati ...? Ne poznajem dobro prostorno urednje i planiranje pa mi je to dosta nejasno! 🙄

Nekretnine u vlasništvu JLS mogu se prodavati kroz postupak provedbe javnog natječaja i prema utvrđenoj tržišnoj cijeni. Ali zanima me kako tumačite iznimke iz članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te članka 176. Zakona o prostornom uredenju? Očigledna razlika je što ZVDSP propisuje mogućnost provedbe prodaje nekretnina bez javnog natječaja dok ZPU propisuje obvezu! Međutim koji su to slučajevi u praksi? Hvala