Pozdrav,
molio bih mišljenje vezano uz potencijalnu obvezu plaćanja poreza na dohodak od prodaje nekretnina.
Otac je naslijedio 2003. godine nakon smrti svojeg oca građevinska zemljišta, a ove godine namjerava prodati 4 parcele. U Zakonu o porezu na dohodak stoji (članak 58, stavak 3) da porezna obveza postoji ukoliko se otuđi više od 3 istovrsne nekretnine u roku od "pet godina od dana stjecanja", iz čega proizlazi da otac nije obveznik poreza na dohodak jer je od dana stjecanja prošlo 17 godina.
Međutim, u brošuri Porezne uprave o porezima kod prodaje nekretnina (https://www.porezna-uprava.hr/HR_publikacije/Prirucnici_brosure/Nekretnine_159.pdf) na stranici 41 stoji da je obveznik fizička osoba koja "u razdoblju od pet godina proda, zamijeni ..." Na istoj stranici stoji da se u roku od 8 dana nadležnoj ispostavi PU prijavljuje dohodak od imovine u slučaju otuđenja treće nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina. U brošuri se nigdje ne navodi ključni dio "od datuma stjecanja", koja znatno mijenja našu situaciju.
Da li je prema navedenom moj otac potencijalni obveznik poreza na dohodak jer prodaje 4 građevinska zemljišta u kraćem periodu ili je oslobođen s obzirom da je vlasnik svih zemljišta već 17 godina?
Unaprijed zahvaljujem.