Miroleh
-
Broj objava
2 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Aktivnosti reputacije
-
Miroleh je reagirao na frenki zg u Porezni tretman nekretnine koja je dio temeljnog kapitala d.o.o.
P.S. -Moje područje je Trgovačko Pravo,, ali, s obzirom da Firme imaju i nekretnine, moram bar donekle poznavati i zemljišno - knjižno i financijsko pravo. , jer naiđe te na razne situacije - jedna za primjer - firma je kupila građ parcelu, s vremenom je to postalo tržišno vrijedno , a firma je na parceli napravila, mali
montažni objekt, - došlo je do prodaje firme, ili navedenog zemljišta - vrijednost - 1.mil. kn + PDV, na
prvu, to je + 250.000.kn, - ali - nije, mora se razdvoji ti zemljište na koje kupac plača porez na nekretnine,
uči u dokumentaciju, dali je montažni objekat rađen u sustavu - PDV -a, ako je - na njegovu vrijednost ide
PDV - , pa provjera komunalnih priključaka - postojali za vrijeme kupovine ili ne - itd , a poanta je u ovoj
priči, da objekat sa priključcima, vrijedi -200.000.kn -a, ostalih 800.000.kn- na građ. parcelu i zaključak je, da ono >na prvu< ispadne sasvim drugačije.
-
Miroleh je reagirao na frenki zg u Porezni tretman nekretnine koja je dio temeljnog kapitala d.o.o.
Ali, ovdje se radi o Nekretnini, koja je kao Fizička imovina unesena prilikom osnivanja firme, kao njen Temeljni kapital.
Prilikom zatvaranja takve firme, navedeno zemljište ne može ulaziti u - Imovinu firme, bez obzira na vrijednost tog zemljišta.
-
Miroleh je reagirao na frenki zg u Porezni tretman nekretnine koja je dio temeljnog kapitala d.o.o.
U trenutku, kad smanjujete temeljni kapital - npr, ovo je bio temeljni kapital firme >kamion prebacujete u
imovinu < a, Prikolica ostaje kao temeljni kapital, jer, prilikom unošenja navedenog se radi procjena od strane sudskog vještaka, i gdje je samoj prikolici iskazana vrijednost, veća nego što je potreban temeljni kapital.
Kod Zemljišta je to puno teže uraditi,, jer ste recimo parcelu od 5.000.m.2. čija je vrijednost, po vještačenju,
200.000.kn unijeli kao takvu u temeljni kapital.
Sad bi navedenu parcelu trebalo podijeliti na više dijelova, - pa bi tem. kapital činile npr. 4 parcele,
pa bi zatim, kao kod onog >kamiona< 3 parcele unijeli u Imovinu , a 1 bi činila tem, kapital.
Ili, te 3 parcele >vratili< na sebe, jer je tem kapital vaša osobna imovina, ali. pri povratu navedenih parcela,
morali bi platiti porez na kupovinu nekretnina (4 %), malo, nelogično kod ovog poreza, ali zakon tako nalaže.
Napiši te, dali sam vam, bar donekle pojasnio, proceduru.
poz.
