pčelica maja 2

Nisam se odrekla posjeda, na tom posjedu imam novoizgrađenu kuću koja je priključena na kanalizaciju u veljači prošle godine. Nisam nikome ništa potpisivala. Kanalizacija je napravljena prema projektu ovlaštenog projektanta. Novi vlasnik treće parcele kaže da mu je prethodni vlasnik rekao da je priključak plaćen. To je istina, ali izgleda da smo nas dvoje, koji smo to platili, ispali budale, a on će lijepo doći na gotovo.

Napravljen je projekt kanalizacije za 3 nove kuće. Jedan od investitora odustao je od gradnje, pa sam se dogovorila sa preostalim investitorom da troškove kanalizacije podijelimo po pola. Kanalizacija je dovršena u 2.mj.2021.g. Treći investitor je u međuvremenu svoju parcelu prodao novom vlasniku, kojeg sam pismeno upoznala sa činjenicom da smo kanalizaciju platiti ja i drugi investitor (svaki po 9.000 kn) i da nam mora vratiti 1/3 troška prije spajanja na kanalizaciju. On se na to oglušio, nakon podizanja kuće spojio se na kanalizaciju i to za vrijeme dok ja nisam bila u kući. Šaht je u mojem dvorištu koje je omeđeno ogradom. Ja u toj kući boravim povremeno. Dakle, povrijedio je moj posjed i financijski oštetio mene i drugog investitora. Šta možemo učiniti?

U tijeku je etažiranje stanova u našoj zgradi, GSKG Zagreb je predstavniku stanara poslao dokument sa popisom svih vlasnika stanova u zgradi. Navedeni su podaci: ime, prezime, OIB ili JMBG svakog vlasnika stana u zgradi, te čak iznosi u EUR-ima i naziv banke hipotekarnih kredita za koje su se zadužili neki vlasnici. Na dokumentu piše da ga predstavnik stanara treba staviti na oglasnu ploču u zgradi. Predstavnik stanara je dokument kopirao i podijelio vlasnicima pojedinačno na kućna vrata. Da li je GSKG imao pravo dati na uvid osobne podatke svih vlasnika ili je trebao napraviti pojedinačne dokumente sa svakog vlasnika posebno, samo sa njegovim osobnim podacima?

Stanujem u stambenoj zgradi, susjed do mene želi napraviti vrata na zaključavanje ispred mojeg i svojeg stana tako da zatvori dio vanjskog hodnika sa izgovorom da imamo zajednički zaključani prostor. Ja se tome protivim jer meni to ne treba a i mislim da se to ne smije, što mogu učiniti ako on to ipak odluči napraviti?

Hvala na odgovoru

Ne znam, ona će se svakako žaliti a ja neću jer mislim da nemamo nikakvih izgleda i ne želim si povećavati uzaludne troškove suđenja. Moje je pitanje kako ja mogu "izaći iz te igre"? Ona predlaže da uzmemo novog odvjetnika što meni nema smisla. Ako je sud zaključio da je otac u trenutku potpisivanja Ugovora bio potpuno svjestan, onda mi tu nemamo šta više očekivati.

Sidska odluka još nije pravomoćna

Moj otac je 5 mjeseci prije smrti sa susjedom potpisao Ugovor o doživotnom uzdržavanju kojim joj ostavlja svu imovinu. Otac osim mene ima i kćer iz prvog braka. Nas dvije smo na Sudu pokrenule tužbu radi osporavanja Ugovora o uzdržavanju, budući da je otac bio alkoholičar. Sud je nakon 2 godine odbio naš zahtjev a mi, njegova djeca moramo platiti sudske troškove. Moja polusestra se i dalje želi suditi jer misli da suđenje nije bilo pošteno. Ja se više ne želim suditi. Na koji način ja mogu odustati od daljnjeg suđenja budući da smo do sada na Sudu nastupale zajedno, sa zajedničkim odvjetnikom?

Koji datum se smatra datumom stjecanja nekretnine - da li datum kupoprodajnog ugovora ili datum donošenja rješenja o upisu u katastar od strane Zemljoknjižnog odjela?

U Izvatku iz zemljišnih knjiga pod "Vlastovnica" navedena su 3 vlasnika pristupnog puta sa navedenim suvlasničkim dijelovima (3/8, 2/8 i 1/8) a pod "Teretovnica" istog izvatka piše da ti isti suvlasnici imaju pravo stvarne služnosti na čestici - pristupnom putu. Ispada da je svako od nas vlasnik dijela puta i ima pravo služnosti na ostalim dijelovima tog puta kojima nije vlasnik. Ali hvala na odgovoru, sada mi je jasno da u slučaju napr kopanja kanalizacije po tom putu moram tražiti suglasnost ostale dvojice.

Prodavatelj privatna osoba je prodao zemljište za izgradnju nekoliko kuća i jednu parcelu odredio kao pristupni put za 3 vlasnika. U katastru se vidi da je vlasništvo pristupnog puta razdijelio neravnomjerno, jedan vlasnik dobio je 5/8, drugi 2/8 a treći 1/8 pristupnog puta. Sva 3 vlasnika imaju pravo služnosti, tako piše u katastru. Da li vlasnci imaju jednako pravo uživanja služnosti ili proporcionalno vlasništvu? Da li kod kopanja kanalizacije i vodovoda moram tražiti suglasnost druga 2 vlasnika ili se to podrazumijeva pod pravo služnosti?