petroslav

Da, imam slike nekretnine kada smo dobili ključeve. Ne sjećam se 100% dokumenta, ali ako se ne varam dobio sam u roku od 1-2 tjedna porezno rješenje s uplatnicom koje smo odmah platili. Zadnje informacije koje sam pronašao na stranicama porezne uprave navode kako prilikom stjecanja nekretnine: "Procjenu tržišne vrijednosti nekretnine utvrđuje službenik Porezne uprave na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme.". Kada razmislim o tome, rekao bih da oni to nisu napravili jer tada nisu mislili da vrijednost odstupa od tržišnih vrijednosti te su poslali rješenje temeljeno na kupoprodajnom ugovoru, a sada žele naplatiti razliku u porezu. Hvala Vam na odgovorima. Lijep pozdrav, P

Poštovani, trenutno sam u situaciji da Porezna uprava zahtjeva dodatnu dokumentaciju vezanu uz kupnju nekretnine nakon što je uredno plaćen porez na nekretninu pa me zanima koje su mi mogućnosti. Radi se o stanu u Zagrebu za koji je u to vrijeme (2021.) cijena po kvadratu bila nešto manje od prosječne vrijednosti nekretnina na tržištu, ali nije drastično s obzirom na stanje u kojem se stan prodavao. Kako to obično ide, cca tjedan dana nakon kupoprodaje Porezna uprava ažurno šalje uplatnicu koja je uredno podmirena, da bi se ponovno javili (2023.) te od mene traže dostavu dokumenta o procjeni vrijednosti nekretnine (jer im odjednom ne paše što je vrijednost bila manja od tržišne vrijednosti). U međuvremenu smo u stan investirali puno vremena, rada i novaca, a i kako su cijene nekretnina rasle osjećam se prevareno da sada radim procjenu vrijednosti jer bi sigurno vrijednost bila veća pa bih trebao platiti porez na nešto što nisam kupio. Znam da je banka radila procjenu vrijednosti za svoje potrebe, da se osiguraju ako ne morežmo otplaćivati kredit, ali taj dokument banka koristi isključivo za interne svrhe i nisu ga htjeli dijeliti s nama. Hvala unaprijed i lijep pozdrav, P