Čajna vrećica

Poštovani, zgrada u kojoj živim je nova (moderan, minimalistički stil) i još nema odabranog predstavnika suvlasnika, odabrat ćemo ga ovaj tjedan. Situacija je sljedeća; jedna suvlasnica je na svoju ruku, bez da je tražila dozvolu ostalih suvlasnika i bez idejnog rješenja krenula s radovima uređivanja okoliša zgrade. Gospođa je prerovala zelenu površina ispred samog ulaza u zgradu i ubetonirala ukrasni drveni bunar i naručila kamenje koje kani posipati ispred ulaza, te instalirala još neke ukrase... iskopane su i rupe koje su obložene staklom i gospođa planira postavljati nekakve fontane. Moje pitanje je; ima li ona prava to činiti tako na svoju ruku i je li potrebna većina suvlasnika (ili možda 100% suvlasnika) koji bi se složili oko takvih radova, te što nam je činiti? Gospođa sve sama financira. Koje je preporučeno postupanje po tom pitanju s obzirom da smatramo da njen stil uređenja narušava izgled same zgrade i zgradi pripadajućeg eksterijera? Spada li to u izvanredne poslove, odnosno poslove koji premašuju okvir redovitog upravljanja? Hvala

Pozdrav svima, molim za savjet jer ne znam tko je lud. Kupujemo stan, novogradnja. Prodavatelj je izgradnju zgrade financirao kreditom u Karlovačkoj banci. Naša osobna bankarica (Erste) uz ostalu potrebnu dokumentaciju za pokretanje kreditnog zahtjeva traži i pismo namjere Karlovačke banke. Naš prodavatelj uvjerava nas da nam isto može izdati tek kad potpišemo kupoprodajni i ovjerimo ga kod javnog bilježnika. Dakle, mi potpišemo kupoprodajni, dobijemo pismo namjere, čekamo isplatu kredita i potom slijedi brisovno očitovanje. Je li to uobičajena praksa? Hvala

Pozdrav svima, dečko i ja odlučili smo kupiti stan i pronašli smo nekretninu (tj. njezin render) koja nam, uz manje kompromise, odgovara. Radi se stanu koji još nije izgrađen, no investitor je u tom mjestu ljudima poznat i dosta toga je već izgradio. Vidjeli smo jednu njegovu zgradu i stanove u njoj. Svi su prodani. Problem je što traži kaparu u 50% iznosa, a ostalih 50% kad budemo useljavali (tada se i upisujemo kao vlasnici). Ono što su nam dali do znanja jest da se predugovor radi, ali nema penala ako gradnja bude kasnila... I tu je još jedna stvar, rekli su nam da ne bismo kupovali stan od njih kao od tvrtke, jer su oni već "ispucali bonuse", te više ne kupujemo od njih kao tvrtke već od privatne osobe, odnosno na nekretninu će biti upisan netko od njihovih članova obitelji, te u biti mi onda od njih kupujemo taj stan. Jesu li vam poznate takve kombinacije? Provjerili smo investitora u registru, i ima samo 34 000 kuna dobiti. Namjeravamo odustati i pitam se je li to pogrešna odluka, jer "danas se sve plaća unaprijed"... i zaista nam se svidio stan (u toj zgradi koja je već izgrađena i prodana)... Edit: dakle u kešu plaćamo 50%, a drugih 50% kredit. Hvala unaprijed na odgovorima. Lp