MZ1995

Može li unuk na svoje ime pokrenut geod. elaborat, a vlasnik je djed? Djed se naravno pritom potpisao skupa sa ostalim suvlasnicima koji nemaju ništa protiv. Djed bi se s tom parcelom po novijim izmjerima trebao upisati u zemljišnik i pritom priložiti prijavni list katastra koji dokazuje promjenu parcele nastale geod. elaboratom i ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice gdje piše parcela prije novog elaborata? 

Ugovorom o razvrgnuću suvlasničke zajednice podijeljeno je kome koje zemljište pripada.Dakle to bi bila samo podjela da se zna cije sto. Geodetski elaborat na konkretnu parcelu glasi na ime unuke, a djed bi se trebao upisati kao vlasnik te parcele u zemljišnik da bi nakon toga tu parcelu putem darovnog ugovora mogao darovat unuci. Da li je na opisani način to moguće provesti? 

Molim ta savjet kako izgkeda primjer povlačenja prigovora upućen sudu. Prilikom upisa u zemljišnik došlo je do pogreške osobe koja je zaprimila slučaj. U roku 15 dana sam poslala prigovor kako je i navedeno u objašnjenu. Razgovorom kasnije ustanovila se greška te su mi rekli da moram povući prigovor kako ne bi došao na red ta riješavanje. 

Molim Vas samo za informaciju. U zakonu je opisan proces,čl. 12,odnosno komunikacija katastra i zemljišnika kada dolazi do promjena u opisu i nazivu čestica. Katastar bi trebao elektronički obavijestiti zemljišnik. Da li je praksa u stvarnosti uistinu takva? Situacija je da je promijenjen naziv čestice nakon geod. elaborata i promjena je evidentirana u katastru za to imam pisano riješenje no međutim na zemljišniku nema promjene naziva i ispada da darovana čestica i čestica koju tražim za upis u zemljišnik nisu iste. Hvala unaprijed na odgovoru. 

Molim Vas za informaciju, da li se na Ugovor o darovanju može dva puta pisati aneks ili se sastavlja nova darovnica da bi se predmet darovnice mogao upisati u zemljišnik? 

Da li se aneks ugovora o darovanju može izmijeniti? Naime postoji darovnica u kojoj se morao napisati aneks ugovora o darovanju.Čestica je nakon geodetskog elaborata promijenila broj i iako postoje dokazi sa katastra o promjeni naziva da li se mora (može) pisati novi aneks ugovora ili je dovoljno priložiti obavijest od katastra? 

Puno ste mi pomogli. Mislim da je sada u redu za prijaviti u zemljišnik nakon ovjere kod jb. 

Na 29. 10. 2021. at 12:06, Spitfire je napisao:

Ako imate u ugovoru dio gdje se govori da "Obdarenik sa zahvalnošću i u cijelosti prihvaća darovanje, u aneksu ugovora ćete napisati da se čl.x nadopunjuje te sada glasi "(prethodni tekst članka), a darovatelj odarenika uvodi u posjed nekretnine koja je predmet ugovora odmah.

 

Da li ovakav ugovor je točan za upis u zemljišnik? 

prije 52 minuta, Spitfire je napisao:

Ako imate u ugovoru dio gdje se govori da "Obdarenik sa zahvalnošću i u cijelosti prihvaća darovanje, u aneksu ugovora ćete napisati da se čl.x nadopunjuje te sada glasi "(prethodni tekst članka), a darovatelj odarenika uvodi u posjed nekretnine koja je predmet ugovora odmah.

 

Hvala Vam puno na pomoći. Dakle mijenjam samo taj dio, a onaj gdje opisujem K.Č.,Z.U.i u kojem sam odnosu s darovateljem ostaje isti? 

Molim za savjet. Napisala sam darovnicu u kojoj djed meni daruje zemljište i ovjerili smo u jb.Nije bilo potrebe da darovnicu sastavlja odvjetnik. Pri upisu u zemljišnik gđa mi je rekla da napravim aneks ugovora odnosno da se ubaci dio "darovatelj uvodi mene kao daroprimatelja". U kojem dijelu darovnice to navodim? Ne znam značenje "uvodi" u primjeru darovnice. 

Zahvaljujem na odgovoru. 

Hvala puno na savjetima. Još samo jedno pitanje prije nego ovako postupim. Predstavku šaljem na adresu općine? 

prije 4 sati , Borbena7 je napisao:

Prema čl. 26. Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi, tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave dužna su omogućiti građanima i pravnim osobama podnošenje predstavki i pritužbi na svoj rad kao i na rad njihovih upravnih tijela, te na nepravilan odnos zaposlenih u tim tijelima kad im se obraćaju radi ostvarivanja svojih prava i interesa ili izvršavanja svojih građanskih dužnosti. Na podnijete predstavke i pritužbe čelnik tijela jedinice lokalne samouprave, odnosno upravnih tijela tih jedinica dužan je građanima i pravnim osobama dati odgovor u roku od 30 dana od dana podnošenja predstavke, odnosno pritužbe. Uz navedeno ova tijela dužna su u službenim prostorijama na vidnom mjestu osigurati potrebna tehnička i druga sredstva za podnošenje predstavki i pritužbi (knjiga za pritužbe i sl.) i omogućiti usmeno izjavljivanje predstavke i pritužbe. Prema tome, pri idućem postupanju pozovite se na ovaj članak i tražite da Vam se odgovori u zakonskom roku od 30 dana.

Problem je u tome što sam načelnik ne želi odgovorat na mailove. Kontak s njim ne možemo ostvarit jer kad se predstavim tajnici dibijem odgovor da ga nema ili da je na sastanku. Problematična situacija i je nastala od njega i po tome postupaju svi njegovi kolege koji kažu da bez njega ne mogu ništa. 

prije 36 minuta, drot13 je napisao:

U principu se u ovakvim situacijama ne komunicira usmeno, nego pismeno (poštom preporučeno ili mailom). Tako imate dokaz pitanja i odgovora, da bi se izbjegla tumačenja i nejasnoće.

Hvala puno na savjetu. Stvar je što smo pokušali putem mailova, ali načelnik ne odgovara, kada zovem tajnicu taj isti načelnik ne želi razgovarat, uvijek je na sastanku. Kada zovem njegovu kolegicu mijenja odgovore. Sama je rekla da pošaljem dopis, na koji ne žele odgovorit pismenim putem već mi je putem poziva javila da oni nisu dužni na sve odgovorit. Ne znam koji još način postoji? 

prije 43 minuta, Borbena7 je napisao:

Možete. Pogledajte čl. 143. Kaznenog zakona. 

Pročitala sam čl. 143.KZ, ali ako ja tim snimanjem dokazujem da ljudi u općini ne rade svoj posao jer se svaki put navode drugi odgovori i opravdanja zašto se općina o bilo kojem stajalištu ne želi očitovati pisanim putem vjerujem da bi neko trebao reagirati i provjeriti što se tu zapravo događa. Izgradnja pristupnog puta koji je općina uništila proširenjem ceste tiče se više ljudi i svi kontakti upućuju da se u tom slučaju obrati načelniku tj.općini,ali eto nitko ne pokazuje nikakav interes već mjesecima daju različite informacije. 

Molim Vas za informaciju vezanu za snimanje razgovora djelatnice općine. Situacija je da od 2.mj. općina na čelu s načelnikom daje različite odgovore za isti upit, ne odgovara na mailove i ne želi se sastat da riješe pitanje u kojem općina treba sudjelovati. Poziv se preusmjerio na djelatnicu koja je u 2 razgovora davala drukčije informacije i uvjeravala da prethodni razgovor je krivo tumačen, što nije točno. Nemamo drugog načina već je snimit i priložit samo njoj tu snimku ukoliko i dalje ne budu obavljali svoj posao. Da li mogu imati ozbiljnije posljedice?Nažalost zasad načelnik i njegovi kolege provode svoju volju koja je sve samo ne u interesu stanovništva.

Hvala na odgovoru. 

Situacija je sljedeća, općina 2009.uništi pristupni put parceli i poveća "sigurnosni" zid ma visinsku razliku od 4 m parcele i ceste. Po mišljenju arhitekta takav zid ne osigurava ništa jer nije dovoljno velik. Zemljište je građevno i želim graditi kuću ali nemam pristipni put do parcele za nijedno prijevozno sredstvo. Dakle bez put ne mogu do građdvinske dozvole. Je li općina koja ima financijskih sredstava dužna napraviti pristupni put koji je napominjem uništila proširenjem lokalne ceste? Osam mjeseci načelnik daje različite odgovore. Osim Vašeg savjeta ostaje jedino slučaj staviti u javnost. 

Hvala unaprijed na odgovoru

Molim Vas za informaciju prijave nekretnina poreznoj upravi.Nekretnine su darovane unuci od strane djeda. Po zakonu ne bi trebali plaćat porez. Je li dovoljno samo priložit  rodni list majke unuke da se dokaze krvno srodstvo? 

Kao i svaki trgovac u svom interesu i interesu firme ne žele ni razgovarati o povratu kapare. U predračunu i ugovoru stoji da kuhinja dolazi do određenog datuma. Trgovac je sam na svoju inicijativu javio nam da je produzeno vrijeme dostave za još tjedan dana od datuma kad je dogovoreno.Zanima me samo imam li koji zakon sa pravne strane na račun kojeg mogu tražiti otkaz ugovora i povrat novca? 

Molim Vas za informaciju o potrošačkim pravima kupaca. U kojem slučaju se može tražiti povrat kapare? Radi se o većem iznosu, kapara iznosi 6500 kn za kuhinju naručenu u trgovačkom centru. 

Molim Vas za informaciju vezanu uz darovnicu zemlje djeda unuci. Parcelacija nije izvršena.Djed je dobio zemlju razvrgnućem suvlasničke zajednice, no geod. elaborat nije izvršen. Može li se takva čestica upisati u ZK ili je nužno prije darovnice napraviti geod. elaborat?

Dakle nakon elaborata ovl. geodetskog ureda s tom prijavnicom sami idemo u nadležni zemljišno kjižni odjel i upisujemo u ZK? Iza toga koraka se može pisati darovnica? 

Hvala Vam na informacijama. 

Potpisi ugovora su samo ovjereni kod javnog bilježnika. Odvjetnik koji nam je sastavio ugovor o razvrgniću suvlasničke zajednice je rekao da mi sami upisujemo u ZK ovisno koje zemljište parceliramo. Da li je onda za sastavit darovnicu dovoljan dokaz taj ugovor razvrgnuća gdje se vidi novo stanje vlasnika parcela ili novo stanje podjele zemljišta mora upisati javni bilježnik elektroničkim putem? 

Molim Vas za informacije vezane za korake koji slijede nakon ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice.Dakle, nasljednici su se međusobno podijeli i potpisali kod javnog bilježnika. Da li javni bilježnik novo stanje šalje na zemljišno knjižni odjel tj. da li su čestice upisane u zemljišne knjige? Informacija nam je potrebna zbog darovnice djeda unuci. Kako će se raditi o stvarnoj predaji zemljišta darovnicu bi sastavili po primjeru lista iz Narodnih novina i ovjerili u bilježnika. 

Hvala Vam puno na savjetima. 

Prije 10 godina tadašnji načelnik je obeća sam popravit štetu. Međutim zbog svadbe sina jednog od tada zaposlenika općine put se nije napravio. Nisu htjeli strojeve na ulici koja vodi do njihove kuće.Kad smo išli u općinu njihov pravnik je rekao da svi znaju za taj problem i da bi načelnik trebao izaći u susret bez obzira što su se prije 10 godina o tome izjasnili samo usmenim putem. Možemo li se voditi i predugovornom odgovornošću, odnosno vršili su se pregovori bez namjere da se ugovor sklopi tj. odustajanje bez osnovana razloga?Zmljište o kojem pričam je djedova darovnica meni,sada imam pravni interes (gradnja obiteljske kuće).