gesaugen

no divno... porez na preuzeti dug. krasna država... nego, da li postoji ikakva osnova za žalbu?

e i dodatak na koji sam zaboravio: na stanu je bilo još za otplatit 10.000€ otkupa (jer je to bio državni dobiveni stan) koje smo ja i žena preuzeli na sebe. Porezna uprava je obračunala 132.000 + tih 10.000€ kao ukupnu cijenu stana, dakle 142.000€ i od toga zaračunali 5%

ja sam postao vlasnikom te 1/3 u istom ugovoru u kojem sa ženom kupujem preostalih 2/3 stana. Upravo to mi opovrgavaju u poreznoj jer sam morao darovanje riješit posebnim a kupovinu posebnim ugovorm Također, postoji problem ako sam ja prvo dobio tih 1/3 stana: to onda postaje moja prva nekretnina i onda nemam pravo oslobođenja plaćanja poreza prilikom otkupa ostatka stana (jer kako već posjedujem prvu nekretninu, ovo mi postaje druga!) i puno hvala na datim informacijama!

Da probam objasnit situaciju: Moji roditelji, brat i ja smo živjeli u stanu od 96m2. Taj stan je dogovorno između roditelja, mene i brata podijeljen na 3 dijela Kad sam se oženio, odlučio sam odkupiti taj stan od svojih roditelja i brata kako bi oni mogli s dobivenim novcima riješiti svoja stambena pitanja. Dogovorili smo se da je cijena stana 120.000, te kako je 1/3 moja, da dignem kredit od 80.000€ te ga razdijelim 40 roditeljima i 40 bratu. U banci smo žena i ja dobili kredit od tih 80.000€ (uz iznimku jer kupujemo od roditelja) i to zato jer dajemo za zalog nekretninu od mnogo veće tršine vrijednosti neg što dobivamo kredit. Banka je procijenila da nam stan vrijedi 132.000€... Kupoprodajni ugovor između mojih roditelja i mene i moje žene je slagala pravnica u banci. U ugovoru je navedeno slijedeće: - da ja naslijeđujem 1/3 nekretnine - da predostalih 2/3 nekretnine ja i žena kupujemo po cijeni od 80.000€ i to na način da je vlasnik 50% ona i 50% ja Dakle, prema ugovoru ispada da sam ja vlasnik 2/3 nekretnine a žena 1/3, te da za kredit dajemo u zalog cijelu nekretninu jer smo sudužnici u tom kreditu. Zbog kredita smo se morali odmah uknjižiti na nekretninu i to smo obavili kroz cca 3mj. E sad kreću problemi... Nakon 2 godine su me zvali iz porezne da mi kažu kako darovanje i prodaja nemože biti u jednom ugovoru, te kako sam morao napravit posebno darovni a posebno kupoprodajni ugovor. Kako smo već odavno sjeli na kenretninu kao vlasnici, ovaj ugovor se nije mogao razvrgnuti kako bi se napravila ta dva ugovora (tako su mi rekli u poreznoj). Potom su mi rekli da se to darovanje zbog toga nemože gledati kao darovanje, te da smo ja i žena kupili svih 96m2 i to po cijeni od 132.000€. Kako nam je to prva nekretnina, imamo pravo oslobođenja na plaćanje poreza svega do 65m2 (jer nas je dvoje), te da na preostalih 31m2 moramo platiti porez i to prema procijenjenoj vrijednosti stana (132.000) a ne prema kupoprodajnoj cijeni (80.000) Dakle, riješenje koje smo dobili od porezne je da žena i ja svaki moramo platiti 5% od 132.000€ za 15,5m2, što je oko 8,500kn po osobi, tj. 19.000kn skupa... Kako žalba ne odgađa riješenje, a kamata je 14%, nekako smo iskopali te novce i platili tih 19.000kn Mene zanima da li imam osnove za žalbu jer: - 1/3 stana sam dobio od oca i to piše u objedinjenom ugovoru - ako smo ja i žena oboje upisani kao vlasnici nekretnine, po zakonu svaki od nas ima pravo na 50m2 pogotovo zato jer je prilikom kupnje nekretnine ona imala boravište na drugoj adresi od moje, a u "Zakonu o izmj. i dop. zakona o poreznu na promet nekretninama" NN.153/02 piše: "članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin" Molio bih vas da mi kažete da li imam kakve osnove za žalbu te točno na osnovu čega

Molio bih nekoga da mi objasni s prave strane kako je moguća slijedeća situacija: Radim u INA, koja je izgleda sa Dinersom sklopila nekakav dogovor gdje su nama u INAi otvoreni računi u Diners-u, te smo dobili kartice za te račune. Karticu sam dobio kao pismo u firmi od sekretarice jer je izgleda firma sklopila deal s Dinersom i dala im naše podatke od kojih su ovi napravili kartice i poslali preko sekretarica pristupnice sa već izrađenom karticom ali ta kartica nije aktivirana. E sad, u tekstu od Dinersa piše: "kako bismo aktivirali Vašu Diners club karticu, molimo Vas da popunite i potpišete priloženu pristupnicu; Ukoliko ne želite postati korisnikom kartice, molimo Vas da karticu prerežete i besplatno nam je pošaljete u priloženoj omotnici" E fora je u tome što ja ne želim postati korisnik. Štoviše, diners mi šalje uporno već godinama svoje pristupnice na kućnu adresu i ja ih uporno odbijam. No sad traže od mene da im ja šaljem nazad prerezanu karticu koju nisam niti tražio da mi ju naprave! Inače, zvao sam ih i pitao dal ja mogu samo prerezat i bacit karticu, no rekli su mi da to nesmijem učiniti već da im moram vratiti prerezanu karticu. Na moj upit da kako oni mene mogu opteretit sa takvim stvarima koje ih uopće nisam tražio su mi rekli da je takav dogovor između njih i moje firme i da mi oni nemogu ništa više pomoć Može li mi netko objasnit što ja mogu napraviti protiv tog zlostavljanja od strane Dinersa i ustupljivanja mojih podataka Dinersu od strane mog poslodavca. Mislim, ovo je doslovce ucjena od Dinersa jer ako ja samo bacim tu karticu koju nisam niti htio da mi se napravi izgleda da oni mogu mene krenut progonit i teretit! Kako da se zaštitim od toga ubuduće i da se osiguram da mi više ne šalju te pozive jer uistinu ne želim kreditnu karticu, pogotovo ne njihovu!