lawbydesign

Dana 24. 07. 2023. u 10:02, Taralara je napisao:

Da li, obzirom na tako dugo stanovanje imamo ikakva prava ili,obzirom na nepostojeće papire nemamo nikakva pravna uporišta?

Ukoliko otkazni rok nije ugovoren (a nije jer ugovora o najmu nema) njegovo se trajanje određuje u razmjeru s trajanjem osnovne obveze. Tako bi ovdje bilo opravdano i trajanje otkaznog roka od 6 mjeseci, ali to je stvar dogovora s najmodavcem. 

S druge strane, u praksi, otkazni rok o kojemu pričamo rijetko prelazi 3 mjeseca pa predlažem da pokušate dogovorno prolongirati za barem još mjesec dana.

Da li ste najmodavcu dali kakav polog (npr. 1 najamnina) za pokriće eventualnih šteta  - imate pravo na povrat toga u slučaju da nije došlo do pogoršanja prostora koje premašuje redovno korištenje.

Da li ste na toj adresi prijavili prebivalište ili boravište? Ako da, to možete iskoristiti kao sredstvo uvjeravanja najmodavca (izloženost troškovima/kazni s obzirom da najam vrlo vjerojatno  nije prijavljen Poreznoj upravi).

prije 17 sati , Vella je napisao:

Da li je moguće da me se danas odjavi ali je datum prestanka stjecanja osiguravatelja 31.5.??

U pravilu ne, ali ponekad HZMO prihvaća takve zahtjeve ukoliko je do kašnjenja s odjavom došlo zbog iznimno opravdanih razloga. 

Da li ste doista odjavljeni? To možete provjeriti preko e-građani.

Zbog čega niste bili odjavljeni pravovremeno (ako je već otkaz počeo proizvoditi pravne učinke)?

prije 17 sati , Vella je napisao:

Navodni otkaz sam dobila 12.07. putem sms poruke

Ovo nije moguće, nego otkaz morate dobiti u pisanom obliku s poukom o pravnom  lijeku (roku ulaganja prigovora).

prije 17 sati , Vella je napisao:

Nikada nikakav otkaz nisam potpisala.

 

Ovo nije presudno ako je riječ o jednostranom otkazu poslodavca, ali morali biste potpisati da ste takav dokument primili, na radnom mjestu ili poštom.

Da li ste se vi nakon 31.5. nastavili pojavljivati na radnom mjestu?

prije 17 sati , Vella je napisao:

Koji su mi pravni koraci ukoliko se ovo ne rijesi mirnim putem?

Za odgovor na to pitanje, molim odgovorite na moja pitanja gore; nedostaje informacija.

prije 17 sati , Vella je napisao:

Da li trebam poslati zahtjev za zastitu prava i da li je uredu ako ga pošaljem na mail firme?

Za što biste konkretno poslali ZZP ako otkaz, niti kakav drugi dokument nikada niste primili - čime smatrate da vam je poslodavac povrijedio prava?

prije 13 sati , ahenaton je napisao:

Zanima me da li sam mu dužan to da vratim?

Da li ste tih 20 dana i dalje bili prijavljeni kod poslodavca kao njegov zaposlenik te ujedno imali mirovinsko osiguranje? 

prije 1 sat , ptica365 je napisao:

Ono što mene zanima je tko snosi troškove premještanja priključka vode? Mi, susjed koji traži premještaj ili vodovod? 

Plaća susjed koji traži premještaj i na čijem se zemljištu nalazi. 

Pouzdano znam jer sam osobno selila takav priključak sa svog zemljšta. 

prije 16 sati , zarazzy je napisao:

Kako to radim? Postoji li specijalizirana osoba za to? Obratiti se nekom odvjetniku ili sl.? 

Najbolje tvrtci koja se bavi dubinskom revizijom te provjerava upravo takve stvari. 

Veliki (poput KPMG, EY, itd.) će vam možda biti preskupi, ali raspitajte se malo, pogotovo ako je riječ o značajnoj investiciji.

prije 6 sati , Gogilica1 je napisao:

Što mogu napraviti i gdje, da bi sebe osigurala možebitnih problema.

Vi zakonski nasljeđujete dio njegove imovine kao izvanbračna družica na jednake dijelove s njegovom djecom (ako ne bi bilo oporuke). Ukoliko biste oporukom bili izostavljeni, nasljeđujete nužni zakonski dio (polovica onoga što bi vam pripalo po zakonu).

Ukoliko se želite osigurati, može vam darovati dio stana pa se upisujete kao suvlasnik određenog idealnog dijela.

Još jedna alternativa jest da zaključite Ugovor o uređenju imovinskih odnosa izvanbračnih drugova i to smatram najboljim jer možete obuhvatiti sve, ne samo stan.

prije 5 sati , lilita je napisao:

Pitanje je prodaje garaže unutar perioda od 2 godine. Pretpostavljam kako bi u tom slučaju bilo pametno ići s dva kupoprodajna ugovora (zbog definiranja cijene, hipoteke...).

@Miran89 vam je točno napisao, kod mene greškom piše 3 godine - 2 godine su u pitanju.

Što se tiče 1 ili 2 ugovora, ostajem pri svom mišljenju o 2 ugovora kako sam gore napisala, ali ako se dvoumite uvijek možete nazvati ili otići do banke u kojoj planirate podići kredit i bankar koji takve stvari radi svaki dan će vam reći što je bolje (čitaj: brže i jednostavnije). Moj prijedlog o odvajanju dolazi iz iskustva rada u banci. 

prije 2 sati , kmi je napisao:

Ja bih htjela da poklonim nekretninu mom djetetu.

Ima li taj prijatelj na toj adresi prijavljeno prebivalište ili boravište, odnosno da li su ispunjeni uvjeti za postojanje izvanbračne zajednice?

Ukoliko ne postoji izvanbračna zajednica, odnosno nisu ispunjeni uvjeti za postojanje iste, onda ta nekretnina nije dio stečevine u izvanbračnoj zajednici i nije dio nasljedne mase u slučaju smrti vašeg prijatelja. 

No, ako ste u izvanbračnoj zajednici ta bi se nekretnina smatrala zajedničkom imovinom (iako ste je sami kupili) te bi najbolje bilo da međusobno ugovorite da ta nakretnina nije dio izvanbračne stečevine i da on ni na koji način nije sudjelovao u njenoj kupnji itd. U tom slučaju je svejedno je li nekretnina na vama ili vašem djetetu, njegovi nasljednici ne bi imali bilo kakvo pravo na njoj.

prije 2 sati , novipred je napisao:

1.Da li se uopće mogu donositi odluke na sastancima na kojima sudjeluje suvlasnika sa manje od 51 % suvlasničkih udjela?

Ne, ali ono što je komunicirano na sastanku možete staviti na oglasnu plaču (fizičku ili e-ploču) kako bi svi vidjeli i tako ujedno možete skupljati potpise - postavite na fizičku ploču podatke o radovima i cijeni, kao i potpisnu listu s olovkom; ili vam potpise mogu poslati mailom skenirane.

50%+1m2 je dovoljno za poslove redovite uprave i čim skupite toliko potpisa možete u radove.

100% suvl. dijelova potrebno je samo za poslove izvanredne uprave.

prije 2 sati , novipred je napisao:

2.Da li sam morao obići sve suvlasnike da sakupim potpise ili je bilo dovoljno stati kada sam sakupio  52%?

Ne trebate uopće obliaziti (vidjeti odgovor na 1), ali svakako je brže. 505+1m2 suvl. dijelova je dovoljno (dakle 52% je svakako dovoljno).

prije 2 sati , novipred je napisao:

3.Da li su zaključci sa sastanaka suvlasnika sa manje od 51% suvlasničkih udjela uopće obavezujući za predstavnika suvlasnika i ostale koji nisu bili prisutni na sastancima?

Vidite odgovor na 1. Nisu obvezujući - zato postavljate podatke na oglasnu ploči ili ih na drugi način komunicirate kako biste skupili dovoljno potpisa.

prije 1 sat , lilita je napisao:

je li potrebno raditi ugovor za svaku pojedinu nekretninu, kao i je li moguće zatražiti kredit u jedinstvenom odnosu za obje nekretnine.

Najbolje dva odvojena kupoprodajna ugovora jer će vam za upis trebati dvije tabularne izjave.

Kredit se također odobrava za pojedinu nekretninu s obzirom da svaka ima svoj vlasnički list. Banka može odlučiti da vam odobri kakav popust ili ne naplati naknadu za obradu kredita dvaput, ali to ovisi o banci.

prije 1 sat , lilita je napisao:

Kakva je situacija s porezom na dobit ukoliko se danas-sutra odlučimo prodati garažu?

Pretpostavljam da mislite na porez na dohodak, ne dobit.

Taj porez plaćate temeljem kupoprodajnog ugovora prilikom kupnje.

Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina tj prodaje — obračunava se i plaća: a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 3 godine od dana njezine nabave b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave. U tom slučaju kao prodavatelj plaćate porez na razliku u cijeni, odnosno ako ste nekretninu prodali za više negoli ste je platili prilikom kupnje.

prije 2 sati , lilita je napisao:

Može li me netko uputiti na upravu koja bi mi mogla dati relevantne odgovore na ova pitanja.

Porezna uprava.

prije 44 minuta, Antonio1997 je napisao:

Znači netko poput njega to može napraviti nebrojeno mnogo puta, svaki put ispod 1000kn i nikada neće biti kažnjen?

Tome se staje na kraj udruživanjem prevarenih i podnošenjem zajedničke tužbe, ali i dalje privatne što svakog tužitelja košta i vremena i novca.

prije 44 minuta, Antonio1997 je napisao:

smijem li objaviti njegovo ime i prezime kao obavijest drugim potencijalnim žrtvama da znaju kako će  završiti ako budu poslovali s njim, odnosno da je on prevarant?

Na koji način i gdje objaviti? Svoje iskustvo svakako možete podijeliti ako ste sigurni da je osoba čiju presliku OI imate upravo osoba koja vas je prevarila. Moguće je koristio tuđu Oi pa trebate biti pažljivi.

Ujedno, Njuškalo ima dosta razrađen sustav za ovakve stvari pa možete i njima javiti. No, svakako je greška što ste uređaj poslali prije primitka novca ili ga niste poslali pouzećem. Njuškalo na takve stvari stalno upozorava.

prije 18 sati , Antonio1997 je napisao:

Zanima me kako XYZ, kao prevarant koji vara ljude duže vrijeme, nije nikada odgovarao za to?

Zato jer se vjerojatno drži prijevara oko predmeta čija vrijednost ne ulazi u vrijednosni razred po kojemu bi tijela represije morala postupati.

prije 18 sati , Antonio1997 je napisao:

Smijem li poslati poštom na njegovu adresu pismo u kojem navodim da ću pokrenuti privatnu tužbu ako mi ne plati uređaj u roku od 7 dana?

Smijete.

prije 18 sati , Antonio1997 je napisao:

Ako sam ja njega prijavio po osobnoj iskaznici uz priložene dokaze, hoće li ovaj puta policija išta poduzeti?

prije 18 sati , Antonio1997 je napisao:

ali da mi ne mogu puno pomoći jer je vrijednost manja od 1000kn osim da podnesem privatnu tužbu protiv prevaranta ali da se to također ne isplati zbog 100 eura.

Već ste sami odgovorili na to:

prije 18 sati , Antonio1997 je napisao:

ali da mi ne mogu puno pomoći jer je vrijednost manja od 1000kn osim da podnesem privatnu tužbu protiv prevaranta ali da se to također ne isplati zbog 100 eura.

prije 17 sati , Ana-anica je napisao:

apravila greške npr. 92kw, a treba 82kw, godina proizvodnje 2020, a treba 2019, 23000km, a ima 33000km, grijana sjedala, a nema ih, automatska klima (auto ima ručnu klimu),

D li ste doista naveli toliko pogrešnih podataka? Sumnja kupca u dobru vjeru prodavatelja koji bi naveo ovoliko pogrešnih podataka bi bila opravdana.

prije 17 sati , Ana-anica je napisao:

Prodavatelj jamči Kupcu da je prodano vozilo njegovo isključivo vlasništvo, a Kupac nakon što je pregledao vozilo nema prigovora u svezi kvalitete i kupoprodajne cijene

Kvaliteta u ovom smislu obuhvaća i bitna svojstva vozila, a svakako ona u koja se kupac mogao uvjeriti uvidom u dokumente koji su mu ujedno predani (prometna dozvola sadrži i godinu i kW, a km su jasno prikazani na mjeraču). Za to je kupac sam odgovoran.

No, čak i kada je sklopljen ugovor po sistemu kupljeno – viđeno, odnosno s klauzulom kupljeno u viđenom stanju, odnosno da se isključuje odgovornost prodavatelja za sve vidljive i skrivene materijalne nedostatke stvari koja je objekt prodaje, kupac ima određena prava ako može dokazati da je nedostatak bio poznat prodavatelju, a on kupca nije o tom nedostatku obavijestio. Stajalište sudova je na strani kupca - Županijski sud u Zadru u svojoj presudi od 21. rujna  2016., Gž-1336/16-2 naveo je da je odredba ugovora viđeno – kupljeno o isključenju odgovornosti za nedostatke stvari ništetna ako je nedostatak bio poznat prodavatelju, a on o njemu nije obavijestio kupca pa je u tome slučaju kupac koji je pravodobno i uredno obavijestio prodavatelja o nedostatku stvari ovlašten potraživati troškove otklanjanja nedostatka.

Neosporno je kako Zakon o obveznim odnosima daje mogućnost da ugovaratelji ograniče ili sasvim isključe prodavateljevu odgovornost za materijalne nedostatke stvari. Međutim, zakon navodi i kako je odredba ugovora o ograničenju ili isključenju odgovornosti za nedostatke stvari ništetna ako je nedostatak bio poznat prodavatelju, a on o njemu nije obavijestio kupca. Stoga ako kupac može dokazati da ga prodavatelj nije obavijestio o nedostatku kupljene stvari, konkretno automobila, iako mu je nedostatak bio poznat, prodavatelj se ne može s uspjehom pozivati na ugovornu klauzulu kupljeno – viđeno. Kupac koji je pravodobno i uredno obavijestio prodavatelja o nedostatku može po svojem izboru: 1) zahtijevati od prodavatelja da mu nedostatak ukloni, 2) zahtijevati od prodavatelja da mu preda drugu stvar bez nedostatka, 3) zahtijevati sniženje cijene, 4) izjaviti da raskida ugovor.

Napišite što ste točno sve pogrešno oglasili/rekli kupcu pa da vidimo ima li kupac osnove.

prije 5 sati , Malac1 je napisao:

Znači ako sve darujem onda više ne mogu?

Tako je, ali mogu darovnim ugovorom uvjetovati da vi darovano ne možete darovati dalje barem neko vrijeme i slično.

Kako vi razmišljate o ovom pitanju, moguće je da i vaši roditelji razmišljaju kako da najbolje ostvare svrhu darovanja.

Opoziv darovanja je prilično opširna tema pa je potrebno više detalja o tome što se zapravo želi postići daljnjim darovanjem trećoj osobi. Ukoliko je cilj isključivo izigrati opoziv onda i dalje ostaje prostor za opoziv darovanja uslijed grube nezahvalnosti daroprimca (i u tom slučaju je sve prepušteno sudu, ako do toga dođe). 

prije 3 minuta, Jadranka Gagulic je napisao:

Moje pitanje on je napravio oporuku u kojoj pise da imam pravo zivjeti u toj nekretnini nakon njegove smrti mene zanima dali to vrijedi i za zivota njegovog .Ja tu zivim vec 15 god.

 

Na koga je kuća upisana u zemljišnim knjigama, tko je vlasnik?

Ukoliko je upisani vlasnik kuće sin, imate li dokaze o uloženim sredstvima? Naime, ukoliko budete primorani situaciju rješavati na sudu, trebat će vam dokazi.

Nadalje, prema zakonu - djeca su dužna uzdržavati svoje roditelje. Imate li druge imovine ili drugu nekretninu?

Oporuka proizvodi pravne učinke nakon smrti osobe koja ju je napisala tako da vam za njegovog života, ako je on jedini upisani vlasnik nekretnine, oporuka ne pomaže.

prije 4 minuta, love12345 je napisao:

ije mi još došlo do blokade računa, zanima šta mogu učiniti da mi odobre da dug podmirim na nekoliko rata?

Da li to znači da vam je banka ukinula prešutno/ugovoreno prekoračenje ili ste njega već iskoristili? Ukoliko ste ga iskoristili i ovome uđete u nedopušteni minus, to će vam naštetiti bonitetu pa svakako odmah reagurajte.

Shvaćam da se radi o kreditnoj kartici pa možda i kod nje same imate mogućnost podjele na rate (provjerite u aplikaciji).

Obraćate se banci, najbolje bankaru koji je za vas zadužen - najčešće vam informacija o tome piše u e- ili m- aplikacijama za bankarstvo, na samom dnu. A svaka banka ima i call centar (također broj piše na web stranici ili u samim aplikacijama) koji može prilično pomoći.

prije 16 sati , Lazarus je napisao:

u stvarnosti rade 12h po 25-30 dana u komadu, bez  odmora.

Ovo predstavlja povredu radnog zakonodavstva te snimanjem i radnici imaju dokaz o tome, kao i dodatni dokaz (pored evidencije rv) o fondu sati koji im je poslodavac dužan platiti.

prije 16 sati , Lazarus je napisao:

Firma je malena i uopće ne vjerujem da takva tijela/organizacije postoje).

Ukoliko ne postoje, poslodavac nema o+vezu savjetovanja s njima.

No, dužan je na vidljivo mjesto pri ulazu u poslovne prostorije (ako su kamere u više prostorija) ili u tu prostoriju (ako je kamera samo u njoj) postaviti obavijest o video-nadzoru te informaciju o osobi koja je kod poslodavca zadužena za zaštitu podataka (mora biti navedeno ime, prezime i e-mail), a kako bi se svaka snimljena osoba mogla obratiti radi ostavrivanja zaštite svojih osobnih podataka, a to je oravo u njihv uvid, izmjenu, dopunu, brisanje itd. Znači, sve što je klasično propisano. Malo pogledajte informacije o tome online.

prije 16 sati , Lazarus je napisao:

Da li prešutno pristajemo na te "mjere" ako nastavimo raditi pod tim uvjetima?

Poslodavac ima pravo postaviti, ali uz poštivanje zakonom propisanih uvjeta (dijelom ono što sam vam napisala u prethodnom odgovoru).

prije 16 sati , Lazarus je napisao:

Koje su potencijalne posljedice ukoliko se snimka koristi kao dokaz (audio ili vizualno) bez naše suglasnosti?

Dokaz čega? Poslodavac nije ovlašten dijeliti snimke s neovlaštenim trećim osobama, nego samo na zahtjev npr. policije ili na uvid u slučaju inspektora ako dođe do ozljede na radu, odnosno radniku na zahtjev. 

prije 4 sati , Malac1 je napisao:

ako mi roditelji Darovnim ugovorom daruju nekretninu od koje ja polovinu darujem trećoj osobi da li tada oni i dalje mogu poništiti Darovni ugovor s rokom od 1 godine?

Mogu, u odnosu na polovinu koja se još uvijek nalazi u vašem vlasništvu.

prije 3 sati , ivan30000 je napisao:

Znaci to sigurno?

Da, tako je kako vam je Miran89 napisao.

prije 11 sati , Duca44 je napisao:

Kakav je zakon glede toga i kome se obratiti?

Pitanje je želite li raskinuti ugovor i dobiti novac natrag ili želite da se radovi obave uz eventualni popust.

Obje opcije su moguće, ako ne dogovorno (niste napisali što izvođač kaže, javlja li se, je li spreman vratiti novac...), onda isključivo sudskim putem.

Ujedno, izvođača, u slučaju da do dogovora ne dođe, možete prijaviti gospodarskoj inspekciji, kao i komori koja je za njega nadležna.

prije 13 sati , asdaf je napisao:

Što ako je nekretnina pod hipotekom, kupljena na kredit te se još otplaćuje banci, da li je dovoljno samo imati izjavu korištenja prostora od vlasnika stana ili isto treba i od banke tražiti nekakvu dozvolu?

Bitno je tko je upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik.

Banka je upisana u list na kojem su tereti i vi stan npr. ne možete prodati bez da kredit otplatite, ali ne treba vam suglasnost banke da stan date na korištenje ili slično.

prije 4 sati , ivan30000 je napisao:

Zanimalo bi me, prilikom odjave s PK, hoce li mi trebati ikakva potvrda kada sam se ispisao s fakulteta? Ne bih htio da mi roditelji znaju za to, ako nije nuzno.

Hoce li mi majka placati kakvu kaznu jer nije znala da dvi godine zadnje ne studiram?

Nakon prekida školovanja trebali ste biti prijavljeni u evidenciju nezaposlenih i tako biste imali zdarvstveno osiguranje (ne više preko majke).

No, što znači da ste prekinuli studij 2018.? Da li su vam se studentska prava nastavila i nakon "prekida" ili ste se doista 2018. ispisali s fakulteta? To je ključno te se smatra da ste studirali dok god ste imali studentska prava na fakultetu, čak i ako niste išli na predavanja/polagali ispite ili eventualno stavili studij u mirovanje (formalno se odobrava i evidentira) zbog objektivnih razloga. 

Dana 28. 06. 2023. u 13:52, lg057 je napisao:

Može li Grad dati koncesiju za obavljanje usluga ( dimnjačarskih ) na privatno vlasništvo ( obiteljske kuće )?

Koncesija se daje za područje jedinice lokalne uprave i dimnjačar time postaje zadužen za to područje te se u pravilu obraća vlasnicima nekretina (ili predstavnicima stanara stambenih zgrada) oko provedbe periodičnih čišćenja dimnjaka ili kontrole bojlera i sl.

Koncesija nije dana na nečijoj privatnoj nekretnini, nego za određeno zemljopismo područje za obavljanje xyz usluga, a to što se spomenuta nekretnina nalazi na tom području ne znači da vas netko može prisiliti da dimnjačara pustite na svoj posjed. Ukoliko to ne želite, on nema pravo ući na vaš posjed, ali vama ostaje obveza da se sami pobrinete organizirati si drugog dimnjačara (ako bude htio doći na tuđe područje). 

prije 22 sati , plavi-limun je napisao:

Ima li auto B osnova za bilo što?

Postoji li kakav video nadzor tog parkirališta?

Jeste li već potpisali europko izvješće?

prije 22 sati , plavi-limun je napisao:

Ima li osnova protiv auta B za nepropisno parkiranje?

Samo ako ste komunalni redar. 

prije 9 sati , Maximilian_ je napisao:

Specifično dok sam zaposlen na puno radno vrijeme. Zanima me koje uvjete moram ispuniti, što sve moram napraviti, troškovi osnivanja i vođenja d.o.o.-a, itd.

Prema izmjenama Zakona o radu, matičnog poslodavca ste dužni obavijestiti o radu za drugoga (pa tako i za sebe), ali vam nije potrebna njegova suglasnost. Matični poslodavac može zatražiti da se prestanete baviti tim drugim poslom samo ako za to ima objektivan razlog (npr. konkurencija ili obavljanje poslova u radno vrijeme koje imate kod njega).

Na web stranici Plavi ured ima dosta savjeta za one koji kreću u posao pa potražite tamo. Imaju i puno besplatnih edukacija.

Što se samog procesa osnivanja tiče, detaljno je opisano na hitro.hr, porezne pojedinosti na stranicama porezne uprave i slično.

Prvi korak jest da odlučite da li d.o.o. ili j.d.o.o. te da li odmah ili kasnije u sustav pdv-a.

Odabirete ime i kod javnog bilježnika započinjete proces - ime mora biti slobodno. 

Krenite odavde https://www.hitro.hr/kako-otvoriti-d.o.o.-j.d.o.o.