Opcije na raspolaganju:
otići u nadležni ured graditeljstva za vaš dio grada i raspitati se kakva je njihova praksa za već upisane zgrade u zemljišno knjižnom odjelu na temelju prethodnog zakona - izdavanje nove uporabne dozvole nema smisla u kontekstu odredbi članka 175. važećeg Zakona o gradnji
otići u ZK odjel i tražiti da se dopuni upis za zgradu u pogledu zakona na temelju kojeg je upis izvršen, mada će to još uvijek za banku biti nedostatno ako banka želi vidjeti uporabnu dozvolu izdanu po važećem Zakonu o gradnji, a što nema smisla u kontekstu odredbi članka 175. istog Zakona
U vašem ZK izvadku je pozitivna zabilježba upisana u drugom odjeljku posjedovnice - to je zabilježba u kojoj se navodi na temelju kojeg akta je zgrada uknjižena u zemljišne knjige.
Po Zakonu o gradnji koji je na snazi od 01.01.2014. godine, temelj za upis zgrade je uporabna dozvola, a u članku 175. istog Zakona su izjednačeni sa sadašnjom uporabnom dozvolom i svi dokumenti / akti za uporabu građevine koji su se koristili za upis zgrada po prethodnim zakonima.
Vaša zgrada je upisana u zemljišne knjige temeljem odredbi prethodnog Zakona o prostornom uređenju i gradnji koji je za upis zgrada izgrađenih na temelju akta / građevinske dozvole izdane do 19.06.1991. godine, odredio slijedeći način: uz priloženu pravomoćnu građevinsku dozvolu i potvrdu građevinske inspekcije da nije u tijeku inspekcijski nadzor, samo što u ZK izvadku nedostaje podatak da je taj upis izvršen temeljem odredbi članka 331. Zakona o prostornom uređenju i gradnji.
Odredbama spomenutog članka 175. važećeg Zakona o gradnji što se sve smatra aktom za uporabu, trebalo je biti onemogućeno da sa svakom promjenom građevinske regulative bude ponovno razmatran način upisa zgrada u zemljišne knjige (non bis in idem), a što izgleda ne važi za naše banke.
