msti

Želite kupiti parcelu koja graniči sa parcelom pomorskog dobra? Susjedno pomorsko dobro ima ucrtane granice, površinu u katastru, u zemljišniku je uknjiženo kao pomorsko dobro. Spremni ste kupiti? Morate pogledati na drugo mjesto a to je GIS. Naime, RH je zakonom propisala da se granice pomorskog dobra na cijeloj obali moraju iznova utvrditi jer one iz vremena Franje Josipa nisu precizne. Zadužili su jedinice lokalne samouprave da to naprave ali su se one oglušile pošto sankcija za to nema. Država je čak raspisala natječaj za geodete koji bi to radili ali su financijski uvjeti bili takvi da se nitko nije javio. Pri tome u ZK nisu upisali taj teret ili plombu premda su na primjer sve parcele pomorskog dobra otoka Hvara u jednom ZK ulošku. Dakle, iz podataka u zemljišniku i katastru ne možete znati da li je granica važeća ili nije. E pa onda ćete pri, na primjer legalizaciji objekta na toj parceli biti prisiljeni određivati granice o svom trošku. 5000 kn državi, a malo više za ponovne geodetske elaborate u drugačijem mjerilu itd. Pa kada na temelju toga županijski ured izradi prijedlog novih granica, uputit će ga u roku od 3 mjeseca u Zagreb u ministarstvo na odobrenje. U mom slučaju se odobrenje čekalo skoro 4 godine. Mailovi i preporučene pošiljke sa požurnicama se ignoriraju, a tek obraćanje državnom tajniku daje rezultat u tjedan dana. Naravno da objekt nije ni u novim granicama na pomorskom dobru jer su geodeti Franje Josipa bili vrlo dobri. Uostalom to je svima bilo jasno i na početku procesa ali kako piše u zakonu, dovoljna je sumnja da bi eventualno objekt zadirao u pomorsko dobro (pogotovo kada su granice neutvrđene novim metodama što vi, naravno, ne znate). Onda bude sve lijepo, i vaša susjedna parcela pomorskog dobra je sada u GIS-u uokvirena lijepom plavom bojom. Vi ste lakši za 5000 plus geodet i puno živaca. Stvarno nije lako kada naivno mislite da je pogled u zemljišnik i katastar dovoljan da nešto što kvače kao pomorsko dobro, uknjiženo je kao pomorsko dobro, ucrtano je kao pomorsko dobro ipak nije pomorsko dobro. A razlog tome vam nitko od marnih službenika neće reći dok ga sami na nađete. Županijski ured vam tumači kako onih 5000 možete dobiti nazad, jer niste bili u prekršaju ali samo ako po uputi iz Rješenja izradite katastarski elaborat kojim će katastar ucrtati nove granice. Pa se onda zapitate što vam je veći trošak. Geodet 800€ ili 5000 kn. A u Rješenju se ne navodi nikakav rok za izradu elaborata ili sankcije ako ga ne izradite. Pa onda pitate županijski, pa pitate ministarstvo, pa vas opet ignoriraju. I šta sada? Sada su granice pomorskog dobra utvrđene ali za to znamo samo ja i GIS. O mojoj dobroj volji ovisi kada će se to reflektirati u katastru. Sada znam nešto što ni katastar ne zna. Točnost njihovih podataka ovisi o volji privatne osobe.

Poštovani, U uvali Mala Stiniva na otoku Hvaru na očevini posjedujem vikend kuću te cca 200 metara zračne linije dislociranu parcelu od 400 kvadrata koja je služila kao vrt. Hvarski vodovod je 2020. usred korone kopao trasu vodovoda Jelsa-Poljica na Hvaru, te usput cestu za održavanje vodovoda koja se pretvorila u magistralnu makadamsku svojom širinom od 6-8metara. Dio od Poljica prema uvali je kopan postojećom cestom širine 3,5 metara i tu nije bilo problema sa širinom trase! Za provlačenje cijevi og 16 cm, meni je kompletna parcela što pregažena cestom, što nasuta. Od početka sam protestirao mail-ovima, kontaktirao bivšeg direktora Grgićeviće te sadašnjeg Bunčugu. Posjedujem plan radova u kojem je vidljivo da je od mojih 400 trebalo ostati barem 200. Dakle, nasip je trebao doći maksimalno do polovice. Oba direktora su me zavlačila obećanjima čekajući da vrijeme prođe. Svi mail-ovi su išli na Hvarski vodovod te na direktora i ministarstvo. Ministarstvo se oglasilo tražeći materijale o mom predmetu i tražilo strpljenje. Prije isteka tri godine poslao sam mail naslovljen sa "Zahtjev za naknadu štete". Još malo pa će četri godine od toga. Ja sam u sedamdesetoj i od 2020. ne mogu koristiti svoje. Jedna odvjetnica je rekla da ih tužim i tražim povrat u prethodno stanje parcele. Drugi odvjetnik mi to nije savjetovao rekavši da njih nije briga a pokriveni su zakonima. Sadašnji direktor kaže: dođite, geodet će izmjeriti parcelu pa ćemo se dogovoriti o obeštećenju ili vraćanju barem dijela parcele. Dva puta sam ga obavještavao da ću po tjedan biti u uvali, oba puta je "eskivirao". Onda sam mu rekao da kaže kad, a ja ću doći. Naravno, ništa ni od toga. Naravno da vodovod nije u funkciji, radovi stoje, nema ni vode ni struje ali cesta koja to nije, uredno služi prometovanju. Imam li ja ikakva prava? Što da radim?