idvi

prije 1 sat , Spitfire je napisao:

Da se nadodam na razvrgnuće. Vi kao suvlasnici koji želite prodati, to možete napraviti jednom kupcu koji bi se eventualno gnjavio s ovim preostalim suvlasnikom. To podrazumijeva razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnim razvrgnućem, tj. da se nekretnina proda na dražbi a taj večinski suvlasnik se pojavi kao kupac te otkupi i taj dio. Ili ako bude imao 9/10, može tražiti razvrgnuće isplatom. To možete od suda zahtjevati i vi, da ostali suvlasnici isplatite toga suvlasnika, ako vi svi zajedno imate barem 9/10. Tada vam ne treba osobito ozbiljan razlog iz čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Hvala puno na odgovoru! Upravo na tom tragu je i naputak osobe koja je iskusila sl. situaciju.

Hvala!

Molim Vas da mi ne zamjerite..ni na kraj pameti mi nije da nekom nešto krivo kažem. Duboko se Ispričavam svakom tko se tako osjeća.

Kao laika stvarno mi je nejasno da se nekome tko skoro 20 g vodi spor

koji je osim što je izgubljen..te je i lažiran a niti ne plaća podmirenja ne postoji da se zakonski nekako to razmrsi !

Dobio sam neka saznanja da postoji nacin te sam zato i postavio to pitanje..i to je od nekih iskustva osoba sa sl. stvarima !??

Još jednom iskrena isprika!

prije 1 sat, Borbena7 je napisao:

Vlasništvo obvezuje, pa tako i Vas sukladno suvlasničkom dijelu. 

Nisam razumio..znači MI imamo obvezu plaćat dugove a on NE !?

Ako niste shvatili ON ne plaća i NE želi plaćati obveze kao i ne želi prodati da se podmire.

Vidljivo je da očito želi opstruirati sve naše većinske radnje za sveopću dobrobit!

Mi plaćamo sve naše obveze..zato mi nije jasno dali ste pročitali cijeli post tj postove.

Pa mora postajati neki zakonski postupak da ga se osujeti !?

PS. Imam osjećaj da mnogi savjetnici samo pročitaju par riječi i donesu savjet.

Naravo možda ja pišem nerazumno!

Hvala

prije 12 sati , Matrix je napisao:

U situaciji kakva jest svi suvlasnici mogu raspolagati isključivo svojim suvlasničkim dijelom.

..što znači da mi ne možemo prodati kuću sa 300m2 zato jer cc 14 m2 to ne želi A mi moramo plaćati sva davanja..

a on onaj mizerni dio za 14m2. 

Meni se cini da u tom slucaju MORA postajat neki zakonski potez koi bi rjesavao takav slucaj..ili grjesim?

Ali ipak Hvala!

Nakon sudskog postupka koji je trajao 15g nekretnina
(kuća i okućnica) razdjeljeno je na 7 dijelova..s time da 
jednu sedminu djele na 3 dijela.
Svi smo složni da to prodamo osim jedne trećine iz jedne sedmine.
Znaći svi nas 6 imamo 3/21 a 7 dio 1/21. 
E taj jedan koji nasljeđuje 1/21 ne želi prodati nekretninu iz ćiste objesti (!?)
Dugovi za porez te ostalo se gomilaju itd itd.
DALI postoji neki pravni postupak da mi ostali to imamo pravo prodati!
P.S
Zbog njega je i trajao sudski postupak 15g koji je u potpunosti izgubio.

Hvala

Prokopana mi je parcela na pola..i to bez mog znanja.. obavjesti i mog pristanka!?

Parcelu je sada vrlo teško obrađivat.

Žalio sam se svim mjerodavnima ali objašnjenje je bilo da su "pročistili" kanal ili neki "potočić" koji nije postajao ni tada a ni sada.

Posjedujem Situacioni plan iz 1981 kada se namjeravao graditi vikend objekt na kojem nema upisan nikakav potočić niti kanal. Sve je to dostavljeno općinskim mjerodavnim osobama.

Do sada ništa nisu poduzeli niti me uputili kako da obrađivam zemlju. Parcela nije građevno zemljište već oranica.

Neznam što da poduzmem a namjera mi je da obrađujem moju zemlju.

Hvala!

, Ruby_Danderfluff je napisao:

Kad su već zemljišta opterećena i vjerojatno se neće lako prodati, pokušajte ih dati u arendu (zakup) pa da dobijete nešto od njih.

Takva zemljišta nemaju mogućnost niti da se "poklone" (uz plaćanje njezinih dugova)..nažalost to je današnja istina.

Ja sam bio u sličnoj situaciji..ali ništa od toga..jer nitko ne gleda realnost sadašnjeg stanja..već papire. 

Dakle za vas je ..nažalost riješeno-ne ispunjavate uvjete!

Poštovani!

Hvala još jedanput na trudu, pročitao sam "Obavijest", tj. objašnjenje Općine Brdovec stoga želim i dalje doći do relevantnih informacija.

  U objašnjenju o izgradnji postojećih i novih priključaka 
  kanalizacije na području Općine Brdovec navedeno je da:
   
  (citat)
  1. Ona kućanstva koja imaju mogućnost priključka na kanalizaciju, a nisu   priključeni, odnosno ispred čijih je objekata izgrađena mreža nalaze se u situaciji da MORAJU platiti priključak preko komunalnog poduzeća VIO Zaprešić d.o.o
  
       a.) Navedena je i godina 2016-2017 kao godina do kada se mora
       platiti priključak a nigdje nije navedeno kako je ugovoreno
       sa EU fondom.Logićno je, ako se iz fonda dobiju financije
       on ih daje u globalu od-do i za cjelokupnu izgradnju do sada,
       bez navedenih rokova!?
        
(citat) 
Za buduće priključke,  tj. tamo gdje kanalizacija još uvijek nije prošla, još uvijek ne možemo biti sigurni hoće li ili neće biti moguće te priključke kandidirati u fondove EU i hoće li ti troškovi biti prihvatljivi za EU i financirani iz tih izvora.
   ...što daje zaključak da je dosadašnje prihvaćanje EU-fondova i uvjeta
   prihvaćena cjelokupna izgradnja bez nekih izuzeća!?
   
(citat)
..a obzirom da je Općina Brdovec uspjela iz fondova EU osigurati maksimalna sredstva koja pokrivaju izgradnju vodova fekalne kanalizacije i šahtova u dvorištu, mogu dobiti priključak bez participacije u sufinanciranju.

S poštovanjem !

Radi se o izgradnji kanalizacije općina Brdovec koja je počela prije 10 g. 

Ugovarali se se ugovori o sufinanciranju stanovnoka ali.. mongi nisu mogli sudjelovati.

Pošto još nije završena izgradnja zahtjeva se da mi koji nismo potpisali te ugovore da sada pod prisilom..potpišemo.

Zaći da dalje sufinanciramo kanalizaciju.

Međutim koliko smo na "kapaljku" upoznati to sad financira EU zj. .. izgradnju šahta na svakoj parceli.

Gdje to saznati izvan naše općine. E-građani..imam pravo znati, inspektorat..ili?

Hvala!

Hvala još jednom!

Dali je bolje da pošaljem pisanom obliku (preko pošte ili uručivanjem) ili da im pošalje e-mailom!?

Hvala na svjetu!

Opomena od "Općine Brdovec"

Opmena je poslata 27.08 i nije pokrenut postupak prisilne naplate jer:

..ako u roku 8 dana od primitka ne podmirite dugovanja pokrenut ćemo postupak prisilne naplate.

Dobio sam opomenu za neplaćanje na ime komunalne naknade te uređenje voda iz: 2008,10,11,12 i 13.

Naknada se plaća 4 puta godišnje a po njihovoj opomeni vidljivo je da su neki raćuni plaćeni i još neke nepoznanice (ne spajanje računa)

Dali moj dug spada u zastaru ako da kako reagirati..dali je dovoljno samo da odgovorim da smatram da je dug u zastari?

Hvala!

Kako internetom saznati postoji li bilo kakva dugovanja mene kao građanina..porez..itd!

Pretražujem ali nikako da pogodim pravu stranicu.

Hvala!

Ako napr. zahtjev predan 11.03 kada realno mogu očekivati prvu isplatu?

Dobio sam razne informacije da čekaš i do 4 mj.

Ali to je bilo u prošlosti ali kakva je sadašnjost.?

Hvala

Nas 11 vlasnika prodalo bi nekretninu (kuću) ali vlasnik (12-ti) to ne želi.

On je vlasnik 1/42 i vodi spor a ovako piše u teretovnici

Teretovnica

Redni broj

Upisi Iznos tereta Primjedbe

1.1. Zaprimljeno 02.12.2010. broj *******Na temelju prijedloga i tužbe od 20.travnja 2010. predlagatelja ******, zastupan po odvjetniku ******,

zabilježuje se spor na 20/42 dijela nekretnine u A

suvlasništvo: ********* koji spor se vodi pod ovosudnim poslovnim brojem P*

*****.

Primjedba: ZABILJEŽBA SPORA

PITANJE:

Dali možemo prodati kuću pa naknadno isplatit (ako ne pristane) vlasnika 1/42?

Dali postoji zakon koji to omogućuje jer prema vrlo vidljivim dokazima (dokumentima)

njemu je jedino stalo do opstruiranja ilti koćenja nas da to ne učinimo i tako već godinama. Do sad je sve procese izgubio ali on je uporan tvrdoglav a i nema niti 0.01% da išta postigne.

Hvala !

Stvar je malo komplicirana...naime sumnjam da je pravnik učinio protupravne radnje tj. okončao slučaj te dobio novac ali je to dobro prikrio (bar on tako misli) što ga razotkriva i kod ovakve njegove reakcije..ne davanja svih dokumenta i informacija u svezi slučaja.

Pošto mislim ići do kraja da ga razgolitim dali netko zna koji članak u "Zakonu o odvjetništvu" bi to navodio. Malo sam listao zakonik ali za sada nisam ništa naišao ili bar nisam shvatio.

Sam naslov govori..naime tražio sam od odvjetnika koji me zastupa da mi dade uvid pod kojim se brojem slučaj vodi (općinski građanski sud) te ime vještaka itd.

On je to djelomično učinio ali je i komentirao da ja to nemam pravo od njega tražiti!?

Da i da se osjeća povrijeđen jer kao ne vjerujem u njega...

Dali negdje u zakoniku stoji da mi je dužan dati na uvid sve dokumente u vezi mog slučaja.?

Hvala!

Ima se pravo prigovora na prekršani nalog a ne obavijest.trebat će zapisnik o očevidu da se vidi na kojem dijelu vašeg vozila je oštećenje te ist slikat i priložit uz prigovor i sve sucu objasnit.Može se i nacrtat skica parkirališta sa vozilima iz nezgode i smjer kretanja žene.Tražit ispitivanje kod suca i suočenje sa "oštečenikom" i policajcima.

Hvala na odgovoru,

podigao sam zapisnik policije i tamo su takve nebuloze da granići sa fantastikom.

Kao laik primjećujem da nema ni slova o viđenju moje žene na slućaj već samo od "oštećenika" .Samo njoj su radili alkotest a njemu NE..makar je i on bio sudionik u prometu??. Ženi su radili alkotest na našem dvorištu kad je izašla iz kuće (pošto se upravo dovezla i išla na WC)..vrlo ćudno.Koliko sam upućen to nije zakonito ili u najmanju ruku trebali su to obaviti oboje. Na mom autu je šteta 0.00kn a oni su napisali 500kn?! Itd itd. Dali postoji zakonik o postupku policije kod očevida jer sam pronašao PRAVILNIK O NAČINU POSTUPANJA POLICIJSKIH SLUŽBENIKA ali tamo su samo članci o njihovim pravima ali ne i obvezama ilti postupak građana kad oni muljaju.??

Ako je netko imao slično iskustvo molio bih mišljenje:

Naime, moja supruga je imala incident na parkingu i to tako da ju je čovjek optužio da je svojim autom ogrebla njegov, tako što je izlazeći iz parkirališta unatrag napravila takav manevar kakav se uopće ne bi mogao napraviti.

Parkiralište ima parkirna mjesta istočno, zapadno i sjeverno. Bila je parkirana istočno, a dotični na sredini parkinga, dakle, nepropisno jer tamo je zabranjeno parkiranje.

Pošto ju je verbalno napao i iz vrijeđao (p.m ženska glupačo...) te bio vrlo nasilan , a nije bila kriva, uplašila se pa se i udaljila. On je prijavio policiji kao njezin bijeg?..sa mjesta nezgode i došli su k meni doma . .Slikali su moj auto,iako na mom autu nema oštećenja (?), a trebalo bi biti ako ga je ogrebla, oni su utvrdili da je ona kriva i da je „obrisala“? oštećenje, i to na temelju samo njegove izjave jer svjedoka nije bilo.

Bila je podvrgnuta i alkotestu, (bilo je 0,0), ali ne i on. Otišli smo svi na mjesto događaja, policija je slikala samo njegov auto, nju uopće nisu pitali gdje je ona parkirala,niti su je išta pitali ali ni slušali dok je govorila svoje viđenje događaja, niti su dozvolili uvid u zapisnik te zabranili da slikam i ja tok uviđaja. Nisu uočili ni to da je čovjek parkirao na nedozvoljenom mjestu. Naravno nije potpisala zapisnik.

Dobila je od prekršajne pol. Uprave obavijest o krivnji sa uplatnicama za prekršaj i procjenjenu štetu. Naravno.. ima pravo prigovora, pa me zanima kako se postaviti uz očite propuste te jednostrani policijski postupak..ili nešto treće..??

Napominjem da na MOM autu nema oštećenja a kod njega je ustanovljeno 1.500kn.

Na mojem autu je mikroskopski tanka crta (??) smeđe boje a njegov automobil je crveni.

Meni to lići na namještaljku i to očitu.!

Hvala!

.

Dali odvjetnik ima pravo da vodi postupak iako ga stranka nije ovlastila važećim potpisom.

Naime obrazac od odvjetnika na kojem se moj pok. otac trebao potpisat da ga zastupa nije potpisan (još uvijek je kod mene). Ali dvije osobe koje isto zastupa dotični odvjetnik u istom slučaju (Parnični predmet)..su navodno dostavili odvjetniku potpis mog oca o zastupanju. Dakle nije bio nikakva službena osoba. A sumnjam da je to otac i potpisao jer je u to vrijeme bio već u poodmakloj fazi demencije.

Upozorio sam na to odvjetnika ali on je to sve zanemario i nastavio sa radom i sad traži da platim troškove kao nasljednik.

Vrlo je arogantan i bahat unatoč što sam ga upozoravao u više navrata na ne pravomoćnu i "sumnjivu" ovjeru (potpis) mog oca. Naravno da sam u svim dosadašnjim

dopisima odvjetniku tražio fotokopiju potpisa mog oca...ali nema niti tona niti slike.

Tek sad kad treba izvršit naplatu se pojavio.

Što mi je činiti!.

Dobio sam za platit porez na naslijeđenu nekretninu (5%).

Očito da je nekretnina precijenjena za cc 50%..valjda je to po nekoj tablici.

Imam pravo žalbe pa me interesira dali ima netko takvih iskustva.

Hvala!

Dakle ja sam 3 nasljedni red nekretnine dijela 1/4 koju smo prodali i meni je pripalo 50.000kn Porezna je ocijenila da ta nekretnina iznosi po njihovoj "svemirskoj" tablici 40%

više. Dali imam šanse se žaliti (tj. uspjeha)?

Drugo pitanje je dali imam pravo na povrat tog poreza jer sam nezaposlen i nemem nikakvih prihoda.

Hvala

..bili ste u potpunosti u pravu...

priupitao sam i drugi puta i dobio slićan odgovor da bih na kraju potegao 100km i onda obratno... e jesmo....

I sada mi konaćno nije jasno kojim putem da krenem.

Od kupca ..naravno neću dobiti ništa..od prodavaća (mog oca)

kao što sam i napomenuo nemam šanse dobiti nikakav potpis

jer on niti nezna da je ikada išta imao ..izgubio se potpuno

A ja želim samo saznati koliko je plaćen porez na prodaju te nekretnine..dal postoji ikakva mogućnost ili (moguće ?) varalice štiti zakon.?

Vjerujte neznam..tako su mi rekli i kada dobijem dokument javit ću....osim ako s nešto ne smulja..(po našem dobrom obićaju) moje pitanje je bilo sžeto i direktno a takav sam i odgovor dobio.

Mada meni kao laiku ima neke logike..pa zbog ćega bi to bila tajna..i koga da štiti??