krikri

Dobar dan, jedno kratko pitanje...decko ima tvrtku, zajedno radimo, ali ne uzimamo placu nego je samo bezgotovinski provucemo i polozimo nazad na racun tvrtke. S obzirom na recesijske uvjete, zanima me mogu li se ja za zaostale place i doprinose, odreci tog novca, i kako? Unaprijed hvala

Dobar dan, jedno kratko pitanje...decko ima tvrtku, zajedno radimo, ali ne uzimamo placu nego je samo bezgotovinski provucemo i polozimo nazad na racun tvrtke. S obzirom na recesijske uvjete, zanima me mogu li se ja za zaostale place i doprinose, odreci tog novca, i kako? Unaprijed hvala

Hvala ti

Mozda blesavo pitanje, al svejedno... Koliko su uvjeti rigorozni? Naime, namjeravam otvoriti obrt na otoku, zena sam, pa vjerujem da bih se mogla smjestiti u neke "poticajne kalupe", ali vidim da se u uvjetima trazi poslovanje najmanje mjesec dana prije objave natjecaja...

Dobro vece, Molim vas da mi pomognete oko sljdeceg: Tvrtka u svom vlasnistvu ima ugostiteljski objekt, za potrebe kojeg je dobiveno rjesenje o udovoljavanju min.teh.uvjetima. U slucaju preseljenja objekta na novu lokaciju, a koja je i prije bila u funkciji jednog restorana, treba lo ponovo prolaziti proceduru ispitivanja min.teh.uvjeta? Logicki, da nije udovoljeno uvjetima, prosli restoran ne bi bio mogao poslovati, zar ne? Moze li se procedura "skratiti" tako da se automatizmom izda potvrda o npr ok uvjetima vezanima za sanitarni cvor, a ono sta je promjenjivo da se nanovo ispituje? Hvala

Dobar dan svima, Imam nekoliko pitanja vezano za ugovor o najmu poslovnog prostora, pokusat cu u par recenica objasniti situaciju, nadam se da cete mi moci pomoci savjetom. Radi se o prostoru koji je unajmljen za potrebe poslovanja restorana. Prostor je bio u vrlo "asketskom" stanju, betonski podovi i 4 zida, te je u njega ulozeno mnogo novaca kako bi ga se dovelo u zeljeno stanje. Zakupnik,tj. njegov odvjetnik, sastavio je izrazito los ugovor o najmu, kojeg je Zakupnik nazalost i potpisao, a kako je trenutna namjera da se iz prostora izadje i preseli na drugu lokaciju, evo nekoliko pitanja: U ugovoru stoji da, ukoliko je ugovor jednostrano otkazan od strane Zakupnika, ili od strane Zakupodavca u slucaju da nisu placene dvije uzastopne mejsecne najamnine, Zakupnik prostor ostavlja Zakupodavcu u stanju u kakvom jest u trenutku otkaza ugovora, citiram: "ugradjena vrata, bojleri, slavine, wc skoljke, pisoari, ventilacija, ogledala, plocice, ugradjene police, laminati, drveni podovi, prekidaci, uticnice i sl." Zanima me odnosi li se gore navedeno i na sporazumni raskid ugovora, te kako doci do njega, a ne do jednostranog? Ako to ipak ne uspije, onda mozemo sve navedene stvari zamijeniti jeftinijima, ili? Drugo pitanje financijske je prirode. U startu je Zakupodavcu dat polog u iznosu tri mjesecne najamnine, a za slucaj otkaza ugovora, te otkaznog roka od tri mjeseca. Medjutim, zbog nekih izvanrednih situacija, taj novac je "promijenio svoju svrhu", te ga je Zakupodavac zadrzao radi namirenja nekih dugova, tako da sad tog pologa nema. Sto se dogadja u slucaju kad Zakupnik zeli izaci iz prostora i to najavi npr 5. travnja? Racuna li se onda svako ostajanje u prostoru takvo da se za to treba platiti i kakvi se problemi mogu pojaviti? Unaprijed hvala na odgovorima.

jer nije to jedino sta je u ovom ugovoru sumanuto.. izmedju ostalog, zakupodavac nas je zamolio, a da bi izbjegao placanje poreza, da napravimo 2 ugovora, jedan s njima a drugi s nejgovom zenom (suvlasnicom prostora). Tako da je svaki ugovor na 5.000 kn. Medjutim, u ugovoru pise kako smo kao osiguranje placanja buducih najamnina (tako nesto) zakupodavki 8tj u drugom ugovoru, zakupodavcu) isplatiti 3 najamnine u iznosu od 4.098 EUR. Sta u biti ako gledas, nisu 3 nego 6 najamnina..

Mogu li ga negdje poslat da bacite oko?

Molila bih vas da mi kazete, u slucaju da se s vlasnikom prostora nadjemo na sudu, bude li potrazivao neka dugovanja, pa se on pozove na ugovor o najmu, koji je sulud..vrijedi li taj ugovor? Evo nekoliko primjera tog ugovora (ja sam ga vidjela naknado, a "odvjetnici" koja ga je sastavila bih oduzela dozvolu za rad): - Zakupodavka (!!!!) ce najamninu za prvi mjesec zakupa platiti istovremeno s potpisivanjem ovog ugovora , za svaki sljedeci mjesec placa mjesecno do petog dana u tekucem mjesecu. - U svrhu osiguranja placanja zakupnina, Zakupnik se obvezuje platiti Zkupodavki

Mozda pomogne sljedeci link http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2009_05_61_1403.html

Ja isto mislim da je procedura jednaka za sve, ali imam jednu nedoumicu.. Nedavno sam pisala o svom problemu, ali mozda mogu pomoci nekome sa svojim iskustvom. Naime, moj dragi, koji je ovdje otvorio firmu, je takodjer stranac. Ovdje je prijavio boravak, te je dobio radnu dozvolu na godinu dana. To je bilo u prosincu 2007.godine. Receno mu je da dodje za godinu dana, te ce mu je produziti. Medjutim, kad smo lani u studenom otisli na policiju, receno mu je da se zakon o strancima promijenio, te da po novom, da bi dobio radnu dozvolu, mora imati odredjen (ne sjecam se koliki) broj zaposlenih, ili neke nove tehnologije ili pusta cuda...inace nista od dozvole. Mozda bi bilo dobro to provjeriti. Inace bi se moglo dogoditi da bez problema otvori, pa je dogodine zeznu..

Hvala na odgovoru, i meni je suludo ici u stecaj ako nemamo neke probleme (osim tog). Probat cemo nesto smisliti s vlasnikom..bitno mi je da nas ne vuce po sudu..

Otvorili smo d.. i pokrenuli restoran, prosle godine. Sjajno smo primljeni, postajemo vec kultno mjesto, ali ono sta nas UBIJA je enormni najam, koji zbilja nije realan..ni upola.. Dodatni problem je sto smo 5 mjeseci morali zatvoriti restoran jer su neposredno ispred i oko njega bili obavljani javni radovi (kopanje, cementiranje..da ne nabrajam..) i nismo mogli niti PRICI objektu, a kamoli raditi. Gazda prostora svejedno ocekuje najam i za te mjesece. U svakom slucaju, nismo radili od sijecnja do svibnja, i kad smo otvorili dobro smo radili. Kad smo mu ovih mjeseci placali najam, kao svrhu placanja uvijek smo navodili mjesece svibanj, lipanj, srpanj i kolovoz, ne zeleci platiti to vrijeme dok nismo radili. Nismo doduse smogli snage da mu kazemo "cuj, mislimo da nije fer da ti to platimo", posto nas je bilo strah da nas ne "sprasi" za vrijeme sezone. Situacija je sad takva da smo proslu godinu podmirili svu, ovu godinu smo podmiri mjesece sta radimo (5.6.7.8.), ali on nece da smanji najam, nece ni da proda (mislili smo traziti kredit), vec je rekao-ako ne mozete placati, pozdravit cemo se. U ugovoru o najmu nema spomena o izvanrednim, visim silama koje nam onemogucuju da radimo..nas previd ali sta da se sad radi...? Znaci, trazimo drugo mjesto za rad, neke opcije su vec u glavi, ali ne zelimo proglasiti stecaj jer, ako sam dobro shvatila, vjerovnik/gazda ce se naplatiti od prodaje nase imovine a ja ne zelim npr prodati opremu jer mi treba za drugo mjesto. Ali ne zelim ni da me sudski goni sta mu nismo platili jer je nepravedno..ako to ista znaci na sudu Ima li ikakve nade za dvoje entuzijasta...? Hvala! P.S. Samo da dodam neke podatke: restoran trenutno ima troje zaposlenih, inace nas je dvoje. Nema poreznog duga, nema nekog duga dobavljacima, mozda nesto sitno al to se rijesi itd.. I dodatno pitanje, ako nam je ipak jedini izlaz stecaj ili nesto slicno, mogu li onda otvoriti istu firmu al na moje ima (sad je na zarucnika), i treba li mi ponovo famoznih 20 000 kn...koje nemamo )