racko

poštovanje, ako imate dokaz da je vaša šukunbaba kupila sporno zemljište i uredno se uknjižila u zemljišne knjige ,vjerojatno i kao posjednik ,onda se još jedamput obratite dopisom (sa kopijom dokaza iz kojeg će biti vidljivo da je to vaša šukunbaba kupila )onome ko vam je izdao riješenje da se na isto zemljište uknjižuje država, obavezno pošaljite preporučeno sa povratnicom.ako vam se ne očituju u roku 15 dana moraćete podnesti sudu TUŽBU RADI UTVRĐENJA PRAVA VLASNIŠTVA,te ujedno zatražiti u istoj ZABRANU RASPOLAGANJA I OTUĐENJA,I ZABILJEŽBU SPORA .dalje Vas čeka duuuuugo natezanje,puno ročišta a trošak da i ne spominjem,nažalost to je stvarnost našeg pravosuđa

poštovanje odmah da Vas pitam kakav je to postupak ometanja prava,može biti smetanje posjeda ili nešto drugo,neznam!!???nadalje navodite da se kuća nalazi na državnom teritoriju,znači vi ste obadvojica posjednici-korisnici tog zemljišta.zanima me kako ste se to podijelili ,što piše u posjedovnom listu a što u zemljišnim knjigama.na koga se vodi kuća u zemljišnim knjigama,mislim tko je vlasnik(usmeni dogovor vam puno ne pomaže).malo mi pojasnite jer ovo što vas pitam jako je bitno pozdrav

opet se svodimo na odgovor koji sam vam dao.ako je teta bila posjednik većeg dijela tavana onda mora imati posjedovni list u kojemu piše koliko kvadrata posjeduje ,ne da je i vlasnik spornih kvadrata .neznam kako se stanje stana i tavana vodi u zemljšnim knjigama,ako se vodi da su stanari suvlasnici onda svaki stanar ima pravo korištenja jednog dijela tavana za kojega se prethodno dogovorio sa stanarima,znači nema ograđivanja i tvrdnji TO JE MOJE,veličina stana nema veze sa dobivanjem srazmjernog dijela tavana kako kaže dotična gđ.ako se želi isključivo vlasništvo tj.konkretni dio tavana onda se pokreće (kao što je rekao upitnik)razvrgnuće suvlasništva te etažiranje spornog tavana,tu se također moraju složiti svi suvlasnici ko dijela kojega žele da im pripadne u vlasništvo(a to je jako teško).mislim da je brže,jeftinije i zdravije za živce da se dogovori sastanak svih suvlasnika i da se ljepo dogovorite ko će koristiti koji dio tavana pa ako se dogovorite možete napraviti interni ugovor između stanara ,što kažu vuk sit ,ovce cijele.ako netko i želi svoj dio ogradit pa dajte mu suglasnost nevidim zašto se ljudi oko takvih stvari kače.zar šupe u podrumu nisu ograđene??? nadalje vi stan možete prodati kao samog,sa šupom ili sa tavanom ali uglavnom se prodaje stan i podrum(šupa)a tavan se zajednički koristi.vi dakle isto morate imati uz stan i svoju šupu(podrum)i dio tavana KOJI VAM PRIPADA kao suvlasniku.tavan se ne dijeli prema površini stana jer po tome netko bi dobio veću šupu a netko manju ili manju garažu a netko veću što nema smisla.ako ste četiri suvlasnika tražićete da se tavan podijeli na 4 jednaka dijela stime da svi morate imati slobodan pristup do svoga dijela ako nebudu htjeli tako ,svejedno bez vas nemogu ni početi etažiranje ,napominjem SVI SUVLASNICI MORAJU DATI SUGLASNOST!!!

neznam kada je ta kuća rađena,dali je u posjedu vas i vaših predaka???bez odobrenja,papira kako to vi zovete nitko nemože graditi niti dograđivati bilo o na privatnoj ili društvenoj parceli.pstoji postupak stjecanja vlasništva dosilošću ako ste u posjedu 40 godina,ustajete tužbm radi utvrđenja prava vlasništva,ali odmah da vam kažem jako dugo i skupo natezanje i loptanje sa suda na sud

poštovanje, dvije garaže koje imaju posjednika one su u posjedu a možda i u vlasništvu dotičnih ljudi ma gdje oni stanovali.Druge dvije garaže za koje ured za katastar tvrdi da nepostoje posjednici ,znači da su napuštene.Ako su građene prije 1968.godine smatraju se izgrađene na temelju pravog osnova.Drugim rječima treba ih legalizirati što zakon dozvoljava ako je u skladu sa prostornim planom toga područja. Kako stanari namjeravaju etažirati zgradu i urediti stvarno stanje ,navedene dvije garaže moći će rješiti u istome postupku i prenjeti u vlasništvo.Pitanje je samo tko će dobiti te garaže,koliko je stanova u zgradi i tko ima pravni interes da nad istima stekne vlasništvo,to će biti problem ,pošto su preostale dvije već u posjedu ako ne i u vlasništvu(morate provjeriti u zemljišnim knjigama).u svakom slučaju to morate sve reći i predočiti dokaze geodetskom uredu koji će vam provesti etažiranje zgade,pa ćevam on detaljnije objasniti.

poštovanje gdje god vi mali nekretninu u RH ,imate je ,kako god da ste je stekli,prema tome stan u Zagrebu vam nikako nemože biti prva nekretnina stoga porez ipak morate platit

poštovanje gospođo, iz svega što ste iznjeli vidljivo je jasno što se desilo.ta nova vlasnica koja hoće cijeli tavan ili da se isti podjeli srazmjerno površini stana trenutno uznemirava vaš posjed pa vam jedino preostaje da podignete tužbu radi uznemiravanja posjeda,to je nažalost jedini način da dokažete svoj i prednikov posjed.Također ide Vama u prilog ako se u ugovoru točno navodi koji prostor se dobija uz prodani stan.

poštovanje za sada zakonski nasljednik je njegov brat bez obzira što ga ne dogleda.na Vama je da sa ujakom sklopite ugovor o doživotnom uzdržavanju da u istoga uvedete taj drugi dio stana i ako još nešto posjeduje(štedne knjižice,dev.račun i sl).time dobijate sve što se navede u ugovoru nakon ujakove smrti a pobijanje takvog ugovora mala je mogućnost.kad sklopite ugovor morate otići u gruntovnicu da vam stave zabilježbu ugovora i vi ste na miru. sretno

s obzirom na naše pravosuđe pripremi se na loptanje sa suda na sud(znam iz svog primjera)općinski donese presudu u korist tužitelja,tuženi se žali,županijski raspravlja vraća na općinski sud.ponovno rasprave presuda u bilo čiju korist onaj drugi će se žalit i to ti ide u nedogled.mora proteć min 5 godina da se možeš žalit vrhovnom sudu radi nedonošenja presude u razunmnom roku i tržiti odštetu radi toga, sve u svemu jako dug i naporan spor a sem toga skup

Poštovani, ako je pokojni potpisao ugovor o doživotnom uzdržavanju sa starateljem i ako je staratelj uredno izvršavao svoju obvezu prema pokojnom onda staratelj u trenutku smrti dotičnog gospodina postaje i vlasnik i posjednik svega što su u ugovoru naveli.staratelj je trebao prilikom sklapanja ugovora u gruntovnim knjigama tražiti zabilježbu postojanja istoga .o onome što je navedeno u ugovoru sud niti ne raspravlja na ostavinskoj ali ste dužni na istoj prikazati svoj primjerak ugovora.nasljednik može ustati tužbom radi osporavanja ugovora o doživotnom uzdržavanju ali vrlo teško da će uspjeti pobiti isti,jedino ako uspije dokazati da staratelj nije ispunjavao svoje preuzete obveze ili da je ugovor potpisan prisilno.uglavnom teško,dugotrajno i skupo

nažalost Vi se nemožete uknjižiti kao vlasnik jer to još niti niste,stan su vam prodali na otplatu pa je tako isti u vlasništvu ministarstva branitelja do konačne isplate istoga tj.20 godina ili prije ako ga prije otplatite.sa pridržanim ugovorom oni su se osigurali u slučaju da ne otplaćujete uredno svoj kredit.vi ste trenutačno korisnik stana i kao takav se možete zavesti u zemlišne knjige,otiđie u vašu gruntovnicu sa ugovorom pa će vam oni sve objasniti. pozdrav

ma nema problema tu smo da si pomognemo ,nadam se da ti je nešto pomoglo moje mišljenje pozdrav

felixe nije mi sporno da je arondacija zaokruživanje ili okrupnjavanje poljoprivrednog posjeda to znam ali mi nije jasno u ovom mom slučaju u čiju korist se je arondacija izvršila. ovdje se radilo o dvije nekretnine iz dvije kat.općine.tako npr.moja baka mjenja nekretninu u k.o domišće za nekretninu u k.o.brešca,nekretnina u k.o domišću uredno je sprovedena u zemlj.knjigama,dok nekretnina koju moja baka uzima u zamjenu(k.o.brešca)je uknjižena uredno u zemlj.knjigama ali dobiva još jednu koja se nalazi do same (uredno uknjižene)a koja je činila dvorište , vrtove i štalu iste te je bila u posjedu. e tu je ono pitanje o arondaciji gdje kaže da se vrši razmera nekretnina te da se zemlja u poljoprivrednom interesu arondira. kako je baš ta nekretnina bila poljoprivredna neznam dali se ista nekretnina arondirala u korist moje bake prilikom razmjene????

pa zar je moguće da od toliko ljudi kojise razumiju u pravo nitko nezna odgovor????

kao što vidim u izjavi navodite da suprotna strana može doživotno stanovati u vašoj kući,nigdje ne navodite u kojem dijelu kuće pa ste tako gospodinu dozvolili da stanuje u kući a ne isključivo u predmetnom apartmanu.dalje gospodin tvrdi da ste mu prodali predmetni apartman,dali posjeduje kupoprodajni ugovor koji se odnosi na predmetni apartman??? nadalje Vi ste njemu dozvolili isključivo stanovanje tj.korišćenje apartmana doživotno kao što je vidljivo iz izjave pa se isti nemože pozivati na kupoprodaju a kamoli blatiti vas u nekim novinama,to je uvreda časti,iznošenje neistinitih podataka na koji ste vi trebali dati u iste novine demantij a potom ustati tužbom protiv gospodina. v ste preuzeli dogovoreni iznos koji ste dogogovorili,ustupili ste apartman na doživotno korištenje,dakle naglasak je na korištenje a ne prijenos vlasništva iz čega proizlazi da ste Vi i dalje vlasnik spornog apartmana pa tako u hitnim intervencijama koje ste naveli imate pravo ulaska u istu prostoriju bez obavijesti dotičnog gospodina .on kao korisnik nemože mjenjati brave niti nešto drugo bez dopuštenja vlasnika nekretnine a to ste u ovom slučaju vi(čisto sumnjam da u njemačkoj to dozvoljavaju)bez obzira na sve trebali ste kod ulaska u prostoriju uzeti svjedoka i popisati sve stvari u prostoru tako bi se osigurali od njegovih mogućih optužbi da ste ga pokrali.ako vam dođe neko iz neke agencije što čisto sumnjam,samo mu pokažite vlasnički list i napomenite da ćete podnijeti kaznenu prijavu za uznemiravanje posijeda kako njega tako i onoga ko ga je angažirao.a to što je gospodin izavio da više ne namjerava dolaziti u hrvatsku i da time odustaje od daljnjeg korištenja spornog apartmana samim time on prekida vaš dogovor i raskida potpisanu izjavu(ako ju je potpisao).da sam na vašem mjestu zatražio i od njega da mi to napismeno dostavi pa ako dostavi to vam je dovoljno da promjenite bravu(iako bi je ja ionako zamjeni jer ste vi vlasnik ) i da mu zabranite dolazak uopće na vašu nekretninu,jer opet kažem on raskida vaš dogovor.

možete li mi reći koji je sadržaj te izjave tj.što se u njoj točno navodi

kada sklapate ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ili ugovor o doživotnom uzdržavanju u njemu navodite sve (pa i poslovni prostor)ono što se dogovorite sa vašim sinom.ugovor sastavite kod odvjetnika,sud će ga ovjeriti a sin će na temelju istoga u zemljšnim knjigama zaražiti zabilježbu postojanja ugovora.

ima li netko da pomogne ,znam da je komplicirano ,ili je ovo preteška tema za ovaj forum!!!???

imam ugovor o kupoprodaji mojih predaka iz 1940.godine u kojemu stoji sljedeće: da moja baka i izvjesni gospodin zamjenjuju svoje nekretnine jednu za drugu(primjer 1125/20 ustupa izvjesnom gospodinu a on njoj ustupa svoju 1902/3).prema ondašnjim zakonima nekretnine se procijenjuju i navodi se sljedeće: PREDNJE NEKRETNINE NE LEŽE UZ DRŽAVNI NITI BANOVINSKI PUT. POTVRĐUJE SE DA SE RAZMERA NEPOKRETNOSTI VRŠI,DA SE ZEMLJA U POLJOPRIVREDNOM INTERESU ARONDIRA. Zanima me značenje ARONDIRA,i u čiju korist se ARONDIRA prilikom gore navedene zamjene nekretnia. Molim stručan savjet,zahvaljujem

točno je da se vlasništvo ne upisuje posjedovnim listom,ali kako je gospodinov tata posjedovao izvjesnu nekretninu ,nakon njegove smrti sin nastavlja posjedovati istu.a protekom određenog vremena kvalitetnog i poštenog posjeda svih predaka 20 godina ili 40 godina(društveno vlasništvo)istome se priznaje vlasništvo(dosilost)pa se isti ima pravo upisati u zemjišne knjige kao vlasnik,naravno ako mu to formalni vlasnik dozvoli ako ne onda sin mora dignuti tužbu radi utvrđenja prava vlasništva gdje će dokzivati svoj a i svojih predaka pošteni posjed

slažem se sa felixom,ako vam baš nije nužno netreba se svađat sa susjedom jer taj isti će vam bit od velike koristi ako budete tražili utvrđenje prava vlasništva nad česticom koju je vaš otac koristio i posjedovao,a ako vam je nužno,upišite se kao pojednik tako nastavljate neprekinuto držanje posjeda od predaka pa do vas.sve ovisi dali je to zemljište bilo društvno vl.,tko je uknjižen kao formalni vlasnik,u svakom slučaju morate dokazati pošten i kvalificirani posjed sporne nekretnine od vaših predaka pa do sebe,dugotrajan i mukotrpan posao

ovisi kada je dug napravljen i koji su rokovi dospjeća plaćanja za svaki račun posebno,ako je proteklo više od godinu dana od dospjeća svakog pojedinog računa a hep nije nikoga utužio onda se morate pozvati na ZASTARU POTRAŽIVANJA ,u protivnom hep će teretiti onoga ko je sa njima sklopio ugovor!

poštovanje ostavitelj očito nije bio vlasnik nekretnine ali bi trebao biti posjednik.ako imate posjedovni list onda sa smrtovnicom otiđite na katastar i na temelju tih dokumenata katastar će provesti upis novog posjednika

ugovor o darovanju a porez se neplaća pošto ste braća

1902.godine izvjesna gđ.kupila je od općine jednu kat.čest.(primjer 1125/30)do iste nalazila se još jedna kat.čest.(primjer 1125/25).kako se vlasnici u to vrijeme nisu upisivali u guntovne knjge radi plaćanja velikog poreza već su bili samo posjednici i kao takvi su dalje prodavali nekretninu,tako se izvjesna gđ.upisala samo na jednu kat.čest(1125/30)a drugu nije upisala već ju je koristila od 1902 .god. Ista 1937god.prodaje obe kat.čest novom vlasniku koji se također vodi kao vlasnik na samo jednoj (1125/30) a drugu koristi sve do 1940.god,kada istu prodaje novoj vlasnici a koja se isto upisuje na samo jednoj kat čest.(1125/30).Napominjem da su navedene kat.čest.1125/30 i 1125/25 u vrijeme svih tih kupoprodaja ,katastarski bile označene kao jedna cijelina(1105)te su predstavljale dvorište,okućnicu te vrtove,uredno ograđeno i formirano.Negdje 50-ih godina moj otac počinje graditi kuću na čestici 1125/25 vjerujući da je imovinski sve ok.kuća je nadograđena na bivšu štalu te je kao takva rađena prije 1968.godine i smatra se daje izgrađena legalno.Sve do smrti moga oca nije bilo nikakvih problema.nitko nas nije ni ometao niti se protivio bilo čemu ,dapače tuženik je za kuću koju je gradio moj otac izdao sve potrebne suglasnosti kako bi se objekat zadržao u prostoru te samim time ucrtao i upisao u gruntovne knjige.e tu nastaje problem,pokrenuta je ostavinska na kojoj smo doznali da je na kat.čest 1125/25 FORMALNO UPISAN GRAD kao pravni sljednik općenarodne imovine.Sljedi tužba za utvrđenje prava vlasništva koja traje još i danas.sad me zanima sljedeće kako je izvjesna gđ.1902.god.kupila od općine kat.čest.1125/30 a kat.čest.1125/25 koristila tj.posjedovala(postoji mogućnost da je 1125/25-posjed,uzurpirala)a sve to prije 6.travnja 1941god.da bi isto tako dalje prodala 1937.god.pa opet isti prodaje 1940 god.i tako ostaje do danas.Kako sam ja utužio 1999.godine zanima me dali se mogu pozivati na stjecanje vlasništva DOSILOŠĆU,jer od 1902.god kad je gđ.stupila u posjed sporne čest. pa do 6.travnja 1941.god.proteklo je 39 godina,a poslje 8.listopada 1991.god.do danas sporna čest.nalazi se u mom posjedu tj.20 god.ukupan vremenski period poštenog i istinitog posjeda iznosi 59 godina (zbroj predaka i mene).Zanima me dali se tjek posjeda po zakonu prekinuo u vremenu od 6.travnja 1941 do 8.listopada 1991.god.tj.dali se posjedovanje mojih predaka i mene računa kao neprekinuto????također napominjem da je tuženik svo vrijeme znao da se sporna nekretnina oduvjek koristi u sklopu okućnice jer je tako i formirana a nije se nika tome suprostavljao sve do utuženja.