Coby

Ma ovo je stvarno sprdačina i sramota za sve uključene - i za tu agenciju i njenog odvjetnika, i za vašeg odvjetnika i za sud. Ili su svi oni pravno nepismeni, ili su svi u kalu, tj. surađuju. Znam da nije u redu ovdje kritizirati struku na ovakav način, ali to se drugačije ne može reći.
 
Kao prvo. 
Agencije rade po ovom zakonu:  https://www.zakon.hr/z/139/Zakon-o-posredovanju-u-prometu-nekretnina
Vidite članak 15. stavak 2. koji propisuje da se ugovor o posredovanju u kupoprodaji nekretnine sklapa u pisanom obliku.Vidite uostaom i ostale uvjete za sklapanje takvog ugovora.
Pa nije posredovanje u trgovini nekretnina telefonsko naručivanje masažera za 300 kuna.
 
Ovaj članak iz ZOO koji se navodi u presudi obvezuje osobu koja je sklopila ugovor o posredovanju da mora isplatiti naknadi posredniku. U slučaju vaše nekretnine , takav ugovor su sklopili prodavatelji. Vi ste se javili na oglas po takvom ugovoru, i niste ni na koji način ugovorili posredovanje.
 
ps.
evo i kolega je odgovorio prije mene, i isto se zgraža.
 
 

https://www.zakon.hr/z/139/Zakon-o-posredovanju-u-prometu-nekretnina
Zakon o posredovanju u prometu nekretnina
Članak 15
Stavka 2
Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se u pisanome obliku i na određeno vrijeme

Stavka 4
Ako nije drukčije propisano ovim Zakonom, na obvezni odnos između posrednika i nalogodavca primjenjuje se odredbe općeg propisa obveznog prava

Što će reći, da je ugovor o posredovanju, valjan jedino ako je u pisanome obliku!

 

Ma motaju vas i taj drugi i vaš odvjetnik. To vam je igra da obojica odvjetnika zarade. Njih nije briga tko će na kraju platiti sve troškove - vi ili bedasti vlasnik agencije koji se valjda dao nagovoriti na takvu tužbu. 
Tu nema baš ništa spornog, nema nikakvih nejasnoća u primjeni zakona ( čega inače u nekim drugim slučajevima može biti). ZOO samo definira da prodavatelj vaše nekretnine koji je sklopio ugovor o posredovanju mora platiti ugovorenu naknadu. Ništa više. Sve druge odredbe ZOO odnose se na druge vrste posredovanja u trgovačkim ugovorima.
 
 
Znate što.
Da su ovakvu spačku napravili nekom mom rođaku, ja bih s njim otišao ravno predsjedniku udruženja:
http://www.agenti.hr/info-agent/udruzenje-poslovanja-nekretninama-hgk/
I objasnio da ću po završetku spora sa više televizijskih kuća napraviti opširnu reportažu o tom slučaju. Pa neka njihovo udruženje agencija i agenata razmisli kako će poslovati ako se građani budu bojali uopće nazivati oglase agencija i budu prekidali svaki razgovor čim doznaju da se radi o agenciji.
Prije svega, ta agencija se teško ogriješila o kodeks druženja, po mom mišljenju dovoljno teško da ih prisile da vam odmah nadoknade svu štetu plus odštetu zbog ovog besmislenog sramotnog spora.
A vi vidite.