Jump to content

felixx

Korisnik
  • Broj objava

    6093
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    67

felixx je zadnji put osvojio dan srpanj 27 2020

felixx objavljuje sadržaj koji korisnici cijene!

O felixx

Nedavni posjetitelji profila

10268 pregleda profila
  1. felixx

    Najam bez prijave

    Ta osoba je: 1. Bespravno preuredila prostor iz garaže u stambeni/radni prostor 2. Ilegalno iznajmila prostor, nije prijavila prebivalište ili boravište najmoprimca 3. Ne plaća porez na prihod od najma prostora 4. Iznajmljuje prostor bez da je napravjen ebergetski certifikat. 5. U posjedu je tuđih osobnih dokumenata Dođete tamo, poželjno u pratnji bar jednog svog prijatelja i jednog iz kruga očevih poznanika koji može posvjedočiti da je otac tamo živio. Prijatelj ne mora niti izlaziti iz auta, on je samo svjedok ako bi vas ovaj 'najmodavac' htio optužiti da
  2. Ugovor je istekao i to je gotova priča. Sklopili ste vrlo nepromišljeno jako loš ugovor za koji ste u trenutku sklapanja trebali znati da bi ga vrlo teško ispoštovali. U trenutku potpisa ugovora drugi val epidemije bio je u punom zamahu. Tri tjedna prije potpisa ugovora broj novozaraženih prelazio je 2000, a tri dana prije potpisa ugovora i preko 3000. Iskustvo zatvaranja posllovanja ugostiteljskih objekata imali ste još od proljeća, tada sa puno manjim brojkama novozaraženih. Nikako ne stoji tvrdnja da su nastupili uvjeti koje nikako niste mogli predvidjeti.
  3. Je li oranica evidentirana u ARKODu? Možete li mi poslati taj prijedlog u nekom linku na PP? Po ovome što pišete, predlagatelj iznosi neistinitu tvrdnju da je u neometanom posjedu zemljišta , i da iz toga razloga traži namjetanje ogranićenja koja bi vas od vlasnika pretvorila de facto u kmeta (da , kmeta!) koji mora kositi trasu plinovoda da bi njihovo veličanstvo moglo po želji neometano prići plinovodu. U stvarnosti, oni su tada platili samo naknadu vlasnicima za uništene oranice i nikada nisu upisali služnost. Nesporno je da su vlasnici i korisnici ukopanog plinovoda,
  4. felixx

    Podzemne vode

    Komunalci su već izvidili stvar. Da su ustanovili da je to voda koja se slijeva sa betoniranih površina tvog dvorišta već bi naložili da se to mora sanirati. Kako to nije slučaj, nije tvoj problem. Voda izbija na javnoj površini. Očito se radi o nekakvom izbijanju vode koja se cijedi iz tla. Savjet: U ovakvim razmiricama sa susjedima nije od koristi pošto poto izbjegavati konflikt i beskrajno popuštati. Treba povući crtu. Reći da razumijete da ju to muči, ali nije vaša krivnja. Poručiti susjedi da se ne cijedi iz dvorišta nego izvire iz zemlje. Bili su komunalci, i nek izvo
  5. Ovo kako je formuliran taj zahtjev je upravo nevjerojatno bezobrazno. Oni dakle traže da oni imaju isključivo pravo korištenja, a da vlasnik ne smije tu zemlju niti obrađivati... ali valjda bi morao taj komad zemlje čistiti i kositi travu? Ako žele takvo pravo, neka onda provedu potpuno izvlažtenje. Da li je vlasnik ikako koristio to zemljište? O kojoj se otprilike površini radi?
  6. Za početak, ti ne možeš biti siguran da li je to tvoje dijete. Zašto si toliko zapeo sebi i toj svojoj zakomplicirati život do besvijesti? Sve što ćeš na kraju vjerojatno dobiti je veliki račun od odvjetnika, a možda i alimentaciju.
  7. Zar vi ne znate pregovarati? Dovoljno da ste stanodavca pitali da li želi da demontirate klime - jer to spada u povrat u prvobitno stanje. Krečenje stana, pogotovo ako je pristao na to da stan pokrečite u druge boje, ne spada u izmjene koje bi tražile povrat u prvobitno stanje. Krečenje je periodičo reovito održavanje, i ako vi niste ni ušli u stan koji je svježe okrečen, ne morate ga takvoga ni napustiti. Meni osobno, kao najmodavcu , je ovakav odnos nepojmljiv. Kad mi je netko 8 godina u najmu, bez ikakvih problema redovito plaćao i održavao, čak i ulagao, ne bi mi palo na pamet da
  8. Stan bi bio stečen radom za trajanja braka, dakle ulazi u definiciju bračne stečevine. Ako se želite osigurati, sklopite sa suprugom bračni ugovor u svezi tog stana i definirajte vlasništvo.
  9. Nije jasno definirano, i trebalo bi takve detalje definirati međuvlasničkim ugovorom. Dakle, to jest dio građevine, krov, i dužni su ga održavati svi suvlasnici. Ali je istovremeno upisan kao terasa, dakle vlasništvo jednog od suvlasnika. Ostali suvlasnici bi trebali braniti stav da je to njima samo krov, dakle da će snositi troškove saniranja hidroizolacije, limarije i odvoda oborinskih voda. Ali ne i pokrova terase (pločice ili što već jest) jer je ta terasa etažno vlasništvo suvlasnika, pa neka si suvlasnik o svom trošku sanira pokrov koji samo on koristi kao sv
  10. Obavezu priključenja regulira lokalna samouprava. Kako se neko područje više urbanizira, propisuje se obveza priključenja. U mnogim mjestima ne možete dobiti priključak vode na novogradnju dok ne priključite kanalizaciju. Dakle izvjesno da ako nije sada s vremenom će biti obavezno. Međutim, nije mi jasno zašto izbjegavate napraviti taj priključak kada vam je to i ekonomski isplativo. Vi morate napraviti sabirno okno u svom dvorištu i priključiti ga na kanalizacijsku mrežu. Ne morate u prvoj fazi odmah priključiti kuću. Može ostati septička, a sadržaj septičke možete onda povre
  11. Morali ste potpisati da prihvaćate otvaranje računa. Ne može banka otvriti raun na vaše ime bez vašeg izričitog pristanka. Jeste li to potpisali prilikom podnošenja zahtjeva za kredit? Jesu li vam redom davali da potpišete razne dokumente, a vi niste niti gledali što potpisujete?
  12. Ove režije mi izgledaju jako velike. Ako vaš nećak radionom nabija velike režije u kući, neka to izvoli platiti. Režije za vikend kuću cca 10000 kuna godišnje? Je li majka prisebna, poslovno sposobna? Što ona kaže na sve ovo?
  13. Ja vam samo tumačim zakon. Da se mene pita, mnoge procedure u ovim stvarima bile bi jasnije definirane, a uputa bi bila i u smjeru da se primarno brani vlasništvo, ne da se ograničava pravo vlasništva jer se nekom 'ćefnulo'. Ustav ne može regulirati svaku situaciju, čak ni zakoni. Pravne regule ove vrste potiču još iz rimskog prava, često su motivirane političkim i socijalnim aspektima, uz to imamo pravnu praksu iz socijalizma na koju se često poziva čak i u slučajevima kad je zakon izmjenjen... samo konstatiram da je stanje takvo kakvo jest. U slučaju najma stana najmopr
  14. felixx

    Lažna prijava

    A vi ste? Rođak? Susjed? Ima li taj par djecu? Da li se to odvijalo u prisustvu djece?
  15. To se odnosi na slučajeve u kojima država oduzima ili ograničava vlasnička prava. U članku 3. Ustava ističe se i zaštita vlasništva. Ali u ovom slučaju taj susjed nije to zemljište silom oteo, nego je stvarni vlasnik nebrigom dozvolio da susjed taj dio zauzme i samostalno koristi već desetljećima. Time su ostvareni uvjeti za stjecanje dosjelošću.
×
×
  • Napravi novi...