emka

Poštovani,

Da li je potrebno isti dan prilikom prodaje auta obaviti bilježnika i odjavu auta. ( u slučaju nezgode)Naime nedjeljom bilježnik radi na Jakuševcu, no odjavu je moguće obaviti samo idući radni dan. Da li je taj ugovor ovjeren kod bilježnika dovoljan da se vlasnik zaštiti.

Hvala. Pozdrav.

Poštovani,

Kupljena je kuća od strane mene i dvije kćeri u ugovoru vidljivo da smo sve tri vlasnici u 1/3. E sad pitanje kod prijave poreza. Ja nemam nikakvo oslobođenje, međutim one olakšicu mogu ostvariti jer ništa nemaju na sebe i time rješavaju stambeno pitanje. Jedna udana sa djetetom, druga samac. Znači prva ima pravo prvokupa do 80m2 druga kao samac 50 m2 jel tako?. Da li da popunjavam obrazac o prometu nekretnina samo jedan ili svaka za sebe posebno. Hvala puno. Srdačan pozdrav.

Itko, molim savjet. Hvala

Samo još jedno pitanje, odnosno ukoliko su dva nosioca kredita banke na istu nekretninu, da li je moguće proći jeftinije prilikom solemnizacije znači jedan ugovor ili mora ići na svakog nosioca kredita ugovor posebno. Hvala na pomoći .Pozdrav

Hvala puno, pozdrav.

Poštovani,

da li se prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji plaća iznos kod bilježnika ovisno o iznosu kupoprodaje, pa onda opet solemnizacija prilikom ugovora sa bankom (kredit) uglavnom da li se plaća duplo? Hvala.

Pozdrav

Zapravo je li moguć prijenos vlasništva na taj način da se upiše stanje kao u gruntovnoj a za kućicu opiše kao vanknjižno vlasništvo.?? Hvala.

Naime prodajom je dosta snižena cijena baš zbog toga što kućica nije ucrtana, pa se bojim da bi kupac dodatnim aneksom ugovora ubacio da još i to platim od tuda nepovjerenje u aneks ugovora što traži pod izlikom da fali kvadratura kućice. A da li nakon provedbe Rješenja o izvedenom stanju u katastru i gruntovnici mora ići i obavezno odmah elaborat ili ne. Hvala sa savjetima.

Poštovani,

u slučaju da u vlasničkom listu upisano samo vinograd , legalizacijom (ima snimka arhitekta i geodeta)još nije izvršeno ucrtavanje (elaborat) postoji manja vikendica da li je moguć upis novog vlasnika. Naime javlja se budući vlasnik da ne može sebe upisati jer nije upisana kvadratura kućice.

Hvala puno. Pozdrav

Da kredit je stambeni, a u čemu je razlika da bude posebna tabularna, zar se ako je navedena u ugovoru kao jedna o točaka ne može onda izvršiti upis mene kao vlasnika u gruntovnici temeljem tog kupoprodajnog ugovora. Da li se posebna tabularna plaća posebno još kod bilježnika a posebno ugovor o kupoprodaji. Naime kupci smo ja i dvoje djece pa da li za svakog treba tabularna ili je dovoljna onda jedna za sve. Ovako sam mislila jednim kupoprodajnim ugovorom riješiti sve. Molim vas da mi pojasnite i hvala vam unaprijed. Pozdrav.

Poštovani,

Da li je dovoljno kod kupoprodaje i ovjere ugovora kod bilježnika navesti u posebnoj točki u ugovoru da se prodavatelj slaže da kupac na temeljuovog ugovora upiše sebe kao vlasnika ili treba biti posebno sročena tabularna izjava. Jedan dio se plaća gotovinom a jedan dio će ići iz kredita banke.

Hvala na pomoći. Srdačan pozdrav.

Poštovani,

kakva je situacija u slučaju da se vrši zamjena stanova, da li se isto plaća porez i da li se plaća kao da se oba stana prodaju ,(svaki vlasnik svoje) kako najbolje postupiti da se prođe najpovoljnije. Hvala

Savjet bilo kakav. Hvala puno.

Itko..... puno hvala.

Poštovani,

Valjda sam na pravom mjestu za ovakvo pitanje. Naime ukoliko pokrenete tužbu protiv vlasnice na zemljištu (zemljište u suvlasništvu meni onemogućen pristup) na kojoj se obavlja privatni obrt za neostvarenu dobit ali obrt ne glasi na nju nego na supruga da li ću se moći tužbom naplatiti i kako da to izvedem.Hvala na pomoći.

Poštovani,

naime negdje sam pročitala da je po nekom zakonu prvo 4/5 a zatim najviše 3/5 vrijednosti nekretnine. Nisam baš shvatila geodeta ali je izjavio da nije moguće gruntovno provesti takvo razvrgnuće jer u ta dioba obuhvaća i to što je izgradio. Obzirom da navedeni obavlja i djelatnost na tom prostoru da li je moguće tužbom zahtijevati ostvarenu dobit ..?

Da li je najbolje onda i najjednostavnije da se provede javna dražba? Zahvaljujem. Pozdrav

Poštovani,

U slučaju da se dvije strane ne dogovore oko prodaje suvlasničkog dijela zemljišta drugoj ide se na sudsku prodaju. Situacija je da je jedan od suvlasnika ušao drugom suvlasniku u česticu jednim dijelom garaže.Zanima me postupak nakon izlaska geodeta. Koja je najniža cijena do koje se ide prodajom na dražbi. Naime osoba koja je ušla gradnjom preko polovice zemljišta (pa nije moguća fizička podjela)ne želi pristati na sudsku prodaju i tako joj naravno odgovara . Hvala na savjetu. Srdačan pozdrav

Kćer nije nosioc kredita, a upisujem ju uz sebe kao kupca (znači svaka bi vlasnik u polovinama)zbog porezne olakšice (rješava stambeno pitanje) možda se žele osigurati u slučaju naplate (ide hipoteka na kuću ) po meni bi bilo dovoljno da ako dižem kredit npr. 40 000 eura da toliko i napišem u ugovoru, oni žele nju kao sudužnika u kreditu ali čemu upisivati u kupoprodajnom ugovoru veću cifru. ..?

Poštovani,

Dobila sam upute od strane referenta u banci, (a njima baš nije sve za vjerovati) da ja npr. dižem kredit, ali ukoliko je kupac i kćer tada (ako ona ne diže kredit) upišem dupli iznos kredita u kupoprodajnom ugovoru, ali s napomenom da je ona svoj dio platila u cijelosti, a moj dio da će dobiti prodavatelj realizacijom kredita na tekući račun. Ja li to u redu?

Hvala puno na pomoći.. Pozdrav.

Poštovani,

zbunjuje me jedna činjenica, naime u banci su mi objasnili da u predugovoru mora biti

kao kupoprodajna cijena iznos kao traženog kredita. Ako kredit dižem samo ja bez kćeri

npr cca 40 000 eura zato što je i kćer kupac rečeno mi je da moram napisati cca 80 000 eura. Ne razumijem zašto. Pa dižem koliko mi je potrebno. Znači npr. da nas kupuje troje

morala bih navesti cijenu od 120 000 eura. Ugovorim neku sitnu kaparu sa prodavateljem i dignem koliko mi treba. Ne razumijem što to ima veze s bankom i iznosom kredita koji mi treba. Hvala na savjetu. Pozdrav

Poštovani

U slučaju sastavljanja predugovora (može se napraviti sada, stvar dogovora)

kako bi on morao izgledati, znači čeka se kredit banke, dana je kapara.

Hvala puno na pomoći. Srdačan pozdrav.

Upisati ću znači dva kupca (kćer i ja) s s tim da je kćer već dala kaparu, bez predugovora. (znači izbacujem točku 2.) Da li je potrebno ovo također ispuniti da je prodavatelj stekao nekretninu temeljem rješenja o nasljeđivanju broj ........ Hvala.

Poštovani,

Kako treba izgledati i što mora sadržavati kupoprodajni ugovor za kupnju kuće (nosioci kredita ja i moja kćer).

Unaprijed hvala. Pozdrav.

Zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani,

u slučaju dizanja stambenog kredita da li banka vrši isplatu nakon procjene na tekući

prodavatelja nakon potpisivanja tabularne izjave ili kupoprodajnog ugovora.

Zanima me redosljed nakon predaje papira banci i izvršene procjene.

Hvala. Srdačan pozdrav.