mike06

Zakon o probaciji je zapravo "prisilna sloboda"

To znači da osuđenici za lakša kaznena djela neće više trošiti državnu hranu, grijanje, njegu i ostalo, nego će na nogu dobiti "nanognicu" (za ruku bi to bila narukvica).

Tako će satelitskim praćenjem pravosudni i represivni organi u svakom trenutku znati gdje se ta osoba kreće.

Nanognica će biti izrađena od titanijuma i nikakvim alatom se neće moći skinuti bez odgovarajućih ključeva.

Konačno u našoj državi nešto pozitivno. Iako je taj uređaj dosta skup, ekvivalentan je za boravak osuđene osobe u zatvoru, cca 6 mjeseci. Preračunato negdje oko 40.000 kuna.

Tako će se osloboditi zatvorski pretrpani kapaciteti...

Pozdravljam takov zakon...Čestitke...

Poštovani, ukoliko ste vlasnik portala tipa Oglasnik kakovih u RH ima dosta onda se vi ograđujete od eventualnih štetnih događaja izazvanih ekscesnim situacijama i oglasima koji nisu primjereni.

Stavite u portal na vidljivo mjesto tako da svaki oglašivač mora vidjeti to upozorenje. Još bolje, ako stavite kućicu koja u slučaju da je oglašivač ne aktivira ne dozvoljava dalji tijek završetka i prijave oglasa.

Programer vam neka unese prilikom zaključenja predaje oglasa, "kućicu" u kojoj će napisati:

"Prihvaćam sve uvjete iz Oglasnika na vlastitu odgovornost"

Primjer ograde od vaše osobne odgovornosti trebao bi izgledati ovako (ili slično):

"Vlasnik portala ograđuje se od neistinitih navoda u oglasniku, ne odgovara za eventualno počinjenu štetu na teret bilo koje osobe, te za neistinite podatke o oglašivačima ne preuzima nikakvu odgovornost.

Oglašivači snose odgovornost za eventualne neistine podatke, lažne namjere ili bilo što čime bi narušili vjerodostojnost svojih navoda u oglašavanju"

sisavac je napisao:

Je , skupo je, slažem se, ali to nije bilježnik izmislio nego Zakon. naime, po Zakonu o nasljeđivanju Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta (u kojem slučaju ga on i sastavlja i ovjerava) ili pak ovjeren od suca (donosite sastavljen ugovor a sudac samo ovjerava). naravno da je samo ovjeravanje na sudu jeftinije ali je li i kvaliteta takvog ugovora podobna za sve pravne učinke koje vi želite postići? (uknjižba npr.)

pitajte se želite li kvalitetno obavljen posao sa svim učincima koje želite postići ili imati problema kasnije pa popravljati nešto što je u startu moglo biti kvalitetno?

 

Naravno da se navodi u ugovoru točan opis nekretnine kao predmeta prijenosa, ali i vrijednost takve nekretnine jer uvijek postoji gradacija u naplati po vrijednosti predmeta ugovora. Je li isto da je predmet ugovora 1 stan ili kuća od 30-40-50 m2 ili imovina vrijednosti nekoliko milijuna kuna ili eura? e pa ovdje je na snazi upravo onaj postulat tko ima više i plaća više!

Budite sretni i zadovoljni da uknjižite svoju nekretninu pomoću ugovora koji želite jer to danas nije jednostavno. Platite i višestruko će vam se vratiti. Gledajte na to kao na razmjenu vrijednosti i vratit će vam se sve uloženo.

 

stay cool

 

Netočno!

Zakon ne propisuje Formu i obvezu sastavljanja Nikakvog ugovora pa tako ni ovog.

Zakon samo propisuje bitne sastojke ugovora.

Odvjetnik vas hoće samo oderati.

Imate ovdje niz Špranci (predložaka) ugovora raznih vrsta i namjena.!

Poštovani, nažalost nema lijepih vijesti za vas po pitanju stjecanja suvlasništva poslije ostavinske rasprave. Da, suvlasništva a ne vlasništva.

Upravo onaj "37/142" famozni znači da NA toj čestici ima ukupno 142 suvlasnika od kojih je vaš djed suvlasnik u 37 dijelova dok ostalih 105 trebate naći..

I ne vjerujem da je to navedeno u "TERETOVNICI" osim ako ti suvlasnici ne polažu pravo na doživotno uživanje,

Uglavnom ako je vrijednost nekretnine mala, moj savjet je da nakon ostavine vaš dio koji će iznositi upravo 37/142 dijela (ukoliko ste jedini nasljednik) jednostavno zaboravite.

Troškovi razvrgnuća suvlasništva i jednostavno taj postupak neće bit nimalo lak da ne kažem nemoguć.

I još jedno???

Dali ste vi uopće nasljednik pošto poslije djedove smrti njegovi nasljednici postoje prvo njegova supruga (ako je živa) te njegova djeca (vaš otac i njegova braća i sestre)

Dakle ako je itko od prvih njegovih nasljednika iz tog stabla živ, vi nemate pravo na nikakvo nasljedstvo.

Good luck!

Mike

nažalost, po Zakonu o gradnji iz 2007, taj objekat vam prelazi 400 m2 pa se tu značajno mijenjaju uvjeti oko dobivanja papira!

Poštovani, sudskom vještaku će biti samo pogled dovoljan da vidi od kakvog materijala, na koji način je građevina građena.

tako ako imate Fert gredice, pripazite, one su se pojavile 1971 godine na hrvatskom tržištu

sjora_bepina je napisao:

. Ormarić je, znamo, po suludom zakonu vlasništvo HEP-a.

Poštovani, niste u pravu po citiranoj osnovi!

Naime, vaša je dužnost da financirate ormarić i uređaje u njemu, kasnije nakon ukapčanja HEP postaje vlasnik, ali vi više nemate NIKAKVE brige oko baždarenja, izmjene, servisiranja ili bilo čega što je nužno za funkcioniranje njegove uloge.

Susjedu ako dozvolite supriključak, on mora potpisati sa HEP-om Ugovor, ali kasnije više Vi nećete moći imati nikakav utjecaj na njegovo suvlasništvo u smislu isključenja !

Poštovani, kod sklapanja Ugovora o najmu, dali ste naveli članak da je Poslovni prostor neuređen? Dali ste naveli da ćete vi ili vlasnik urediti instalacije i na čiji trošak?

Podrazumijeva se da kod prekida Ugovora o najmu nećete trgati instalacije koje ste financirali.

Dakle, da bi se znalo odgovoriti trebate navesti detalje oko Ugovora jer u protivnom se nemože dati adekvatni odgovor!

Pozdrav

Mike!

da istina, isprika, malo sam bio prebrz, ali u svakom slučaju možda moje opaske nekome budu i trebale....

Isprika libri...bilo je nenamjerno!

Poštovani,

ukoliko ste sa Ugovorom o najmu poslovnog prostora, dobili i označeno parkirno mjesto, onda to mjesto mora biti označeno kao mjesto za parkiranje vašeg vozila.

Nažalost, nikakve prepreke nemožete stavljati na javnu prometnu površinu.

Ako drugi ne poštivaju oznake na parkirnom prostoru označeno kao "Rezervirano za ZG*xxx-xxxx", to je nedostatak kulture i tu nažalost nemožete ništa.

Takva smo država...nažalost!

Srdačan pozdrav

Mike!

Poštovani, vlasništvo nad nekretninom stječeno dosjelošću stiče se poštenim namjerama, saznanjem da nekretnina nije vaša, da pravi vlasnik nikada nije tražio svoje vlasništvo u posjed.

Pošto ste vi sagradili objekat na čestici za koju ste znali da ne pripada vama (općinsko vlasništvo), zlouporabili ste instituciju poštenja.

Smatram da će vam institucije za upis vlasništva to odbiti. Nažalost, tako je to, a i treba biti ako je država pravna.

Ako se desi suprotno, sreća vaša.

Srdačan pozdrav

Mike

Poštovani, možete mirno spavati, stakleni zid se smatra čvrstim zidom isto kao da je napravljen od opeke ili betona...Susjed može slikati kolko hoće ali se može i "slikati".

Srdačan pozdrav

Mike

Poštovani g. Ude?

po kojem članku KZ je bespravna gradnja KD?

Hvala na odgovoru!

Pomirite se, iako se smatrate oštećenom, tih pišljivih 100 m2 manje vrijedi od vaših živaca i novaca!

bovu vam je sve lijepo opisao ali nije spomenuo najvažniju stvar kod kupnje nekretnine.

Vlasništvo i teret nad nekretninom.

Dali ste provjerili dali je ta osoba od koje kupujete nekretninu uopće vlasnik. Dali je možda suvlasnik sa još desetoricom drugih suvlasnika.

Dali je možda samo posjednik.

Druga stvar ako je vlasnik 1/1 dakle jedini vlasnik nekretnine, dali na nekretninom ima kakav teret ( služnosti, fiducija, hipotekarni kredit)

Jer takva se nekrenina može kupiti i pod teretom samo obično ako kupac nije oprezaqn cijena nekretnine je onda za njega dvostruka.

Zašto dvostruka?

Evo primjer.

Vlasnik od kojeg kupujete nekretninu ima nad njom hipotekarni kredit na rok od 30 godina.

On uredno plaća rate kredita.

Ako ste neoprezni, nekretnina će prijeći u vaše ruke i vlasništvo a on prestaje plaćati obaveze.

Banka ili druga institucija vrši ovrhu te nekretnine koja je sada vaša.

Dakle, ostali ste bez novca i nekretnine.-

Preporuka:

Nemojte kupca ništa pitati ako vam nije spomenuo čisti račun (onda nije pošten).

Ako imate saznajnje o kč i KO na kojoj se vodi nekretnina, otiđite u Gruntovnicu i za 20 Kn izvadite vlasnički list.

To je javna isprava koju svatko može imati uvid.

Ako je sve OK, tek onda se pozabavite Ugovorima, predugovorima, kaparom, tabularnom izjavom i plaćanju.

Samo za informaciju.

Do sada se u RH vodi 6577 ovršnih prijedloga nad nekretninama.

Od toga su 79 % kuče i stanovi, 16 % zemljišta, a ostalo su poslovni prostori , novčana potraživanja i pokretnine.

Dakle, budit oprezni..

Jer ni rođenom bratu danas nije za vjerovati, takva smo država..

Nažalost

Srdačan pozdrav!

Mike

Poslovni prostor koji etapno radim planiram iznajmiti kćeri koja ima obrt i zapošljava više radnika.

Poslovni prostor je moje vlasništvo na mojoj građevinskoj čestici.

Nešto sam načuo da se najam od strane najmoprimca može plaćati kroz ulaganja u tuđe vlasništvo ( u ovom slučaju moje vlasništvo)..

Dali postoji neka špranca takovog Ugovora i kako bi ga trebao sastaviti.

Hvala na Vašim odgovorima!

Gradim poslovni prostor koji namjeravam iznajmiti.

U tijeku je Upravni postupak oko Rješenja o uvjetima gradnje koji mi je opstruirao susjed bez ikakovih argumenata i bez šanse da mi pobije Rješenje.

Rješenje je u prvostupanjskom postupku donešen i prigovor susjeda je odbačen kao neosnovan.

Njegova namjera je samo da mi napakosti i odugovlači početak gradnje.

Pitanje moje glasi!!!

Pošto namjeravam podnijeti tužbu sudu protiv tog susjeda zbog zlouporabe prava, odvjetnik traži Ugovor o najmu poslovnog prostora.

Ja taj Ugovor imam potpisan jer je najmoprimac poznat.

Međutim taj Ugovor mora biti ovjeren kod JBU.

Sad pitanje, ukoliko ja ovjerim taj Ugovor JBU će ga proslijediti poreznoj upravi zbog poreza.

Kako ću plaćati porez ako poslovni prostor nisam još niti počeo graditi a kamo iznajmljivati.

Dali se prakticira ovjeriti kod JBU neki Predugovor koji neće podlijegati obavezi plaćanja poreza za najam Poslovnog prostora, tako dugo dok se on ne počne iznajmljivati.

Naime, Sud će u postupku vjerojatno tražiti Ugovor sa bitnim elementima ( iznos najamnine, rok najma i još neke bitne stvari), prema kojem će vjerojatno presuditi u moju korist.

Mislim da sam pitanje postavio jasno, pa molim samo one koji su sigurni u ovu materiju (Ude, Felix, Bovu) da mi odgovore.

Neka se ostali ne ljute nikog nisam htio omalovažiti ..

Zahvaljujem na odgovoru!

Poštovana, iako vam nije lako otplaćivati kredite, međutim trebalo je misliti prije uzimanja kredita .

Kaže narod nije teško kredit uzeti već ga otplatiti..

bovu je napisao:

 

 

ako daruješ svoju nekretninu ona više nije tvojai daroprimatelj sa njom raspolaže po svojoj volji.

nekretnine može ostati u tvom suvlasništvu a da u njoj živi neko drugi ,uz dogovor.

 

Onda se ovaj vaš odgovor protivi čl. 8 Zakona o darivanju!!

Poštovani, iz ZOPUG proizlazi da za jednostavne građevine ne treba nikakova dozvola.

O tome pogledajte više što zakon kaže:

U čl. 2 ZOPUG kaže slijedeće cit.

Bez akta kojim se odobrava građenje može se pristupiti građenju:

1. pomoćne građevine koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade i to cisterne za vodu i septičke jama zapremine do 27 m3, podzemnog i nadzemnog spremnika goriva zapremine do 10 m3, vrtne sjenice i nadstrešnice tlocrtne površine do 15 m2, bazena tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m i solarnog kolektora,

2. građevine protugradne obrane,

3. građevine za sigurnost plovidbe (objekt signalizacije),

4. građevine za sigurnost zračnog prometa (objekata za smještaj navigacijskog uređaja građevinske (bruto) površine do 12 m2),

5. šumskog protupožarnog prosjeka, samostalne pješačke staze,

6. privremene građevine za potrebe sajmova i javnih manifestacija s najdužim rokom trajanja do 90 dana,

7. kioska i druge građevine gotove konstrukcije na javnoj površini građevinske (bruto) površine do 12 m2 koji se postavlja u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

8. dječjeg igrališta,

9. nadstrešnice za sklanjanje ljudi u javnom prometu,

10. reklamnog panoa oglasne površine do 12 m2 koji se postavlja u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

11. ograde građevinske visine do 1,6 m i potpornog zida građevinske visine do 0,8 m,

12. priključka kojim se postojeća građevina priključuje na infrastrukturne instalacije (nisko naponsku električnu i telekomunikacijsku mrežu, vodovod, kanalizaciju, plinovod, toplovod, kabelsku televiziju),

13. grobnice i spomenika na groblju,

14. spomeničkog ili sakralnog obilježja građevinske (bruto) površine do 4,00 m2 i visine do 4,0 m od razine okolnog tla koje se gradi u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

15. postaje za mjerenje kakvoće zraka državne i lokalne mreže za potrebe obavljanja tih mjerenja prema posebnom zakonu na temelju odluke Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, odnosno odluke jedinice lokalne samouprave, a koja se gradi po tipskom projektu za kojeg je izdano rješenje iz članka 196. Zakona o prostornom uređenju i gradnji,

16. privremene građevine za potrebe građenja građevine kada se izvode unutar građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru određenog lokacijskom dozvolom, osim asfaltne baze, separacije agregata, tvornice betona, dalekovoda i transformatorske stanice radi napajanja gradilišta električnom energijom te prijenosnog spremnika za smještaj, čuvanje ili držanje eksplozivnih tvari osim nadzemnog i podzemnog spremnika ukapljenoga naftnog plina, odnosno nafte zapremine do 5 m3,

17. privremene građevine namijenjene za istražna mjerenja na temelju odluke tijela nadležnog za ta istražna mjerenja, a koje se grade po tipskom projektu za kojeg je izdano rješenje iz članka 196. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te pod uvjetom najdužeg roka uporabe od tri godine nakon kojeg se ista mora ukloniti,

18. pješačke staze, promatračnice, obavijesne ploče površine do 6 m i druge opreme zaštićenih dijelova prirode prema odluci javnih ustanova koje upravljaju tim zaštićenim dijelovima prirode.

Poštovani, kuću možete graditi kao stambeni objekt, paltiti pristojbe, a ako budete htjeli, nakon toga morate prostore koje ćete koristiti u druge namjene, prenamijeniti.

Upozoravam da ćete za poslovne i druge nestambene prostore morati platiti duple naknade (vodoprivreda i komunala).

Vodite računa da eventualni dugi prostori kasnije budu udovoljavali zahtjevima.

Poštovana, sva prava ali i obaveze po nasljedstvu prenose se na nasljednike..

Založno pravo na nekretnini se briše smrću vlasnika nekretnine.

Međutim, tereti, obveze i druge obveze na nekretnini prelaze automatizmom na nasljednika poslije smrti vlasnika, Zakonom o nasljeđivanju ili oporukom vlasnika.

Poštovani,

Uvjerenje o starosti građevine izdaje ovlaštena osoba obično iz oblasti građevinarstva (dipl. ing građevinarstva), koji je obično vještak za takovu struku.

Raspitajte se kod te struke, pa ćete dobiti adekvatan odgovor.

Dali je kuća sagrađena prije 15.2.1968? Ukoliko imate to saznanje, možete tražiti uvjerenje o godini gradnje, te na temelju Rješenja o datumu izgradnje upisati kuću u ZK.

Međutim postupak izdavanja Rješenja o starosti građevine košta preko 5000 kn, ali to je jedini način da legalizirate objekat.

Starost građevine može se donekle utvrditi i iz katastarskog plana ako imate saznanje kad je ucrtan.

Poštovana, dobiveni E-mail možete prijaviti vašem ISP (davatelju usluga).

Svakako kontaktirajte policiju jer će ISP na temelju zahtjeva policije vrlo lako otkriti IP adresu te telefonski priključak s kojeg je poruka poslana!