mike06

 

Vidim Vi pričate iz osobnog iskustva,pa me zanima jeste li Vi pokusali sa ovom soluciom svjedoka!?

Nisam jer imam su susjede koji bi prije posvjedočili da sam pobio pola sela , zato sam fino platio liku i imam sada Rješenje o izvedenom stanju sa građevinom koj je sagrađena prije 1968...a nije!!!

ma nije u tome kvaka, unutrašnjost nije toliko važna, možete promijeniti, državi je samo interes kako nas opljačkati, a kako ćete vi urediti njih boli qratz..

Pozdrav

jaz je napisao:

Vama hvala na savjetu!

 

onda ćete morati primijeniti varijantu od 5000 kn. tak sam ja napravio

Poštovani, trebali bi naći 2 svjedoka koji su sigurni da je tu bila građevina, ali ima i drugi način. Taj je nažalost al pari našoj državi i zakonima.

Pa ako je vidljiva građevina iz 1961 onda vam ništa više ne treba, jer je uvjet da je izgrađena prije 15.2.1968.

Postoje ovlašteni inžinjeri građevinarstva koji će vam za 5000,00 kuna izdati potvrdu da je tu bila kuća, ako treba i sa bazenom, nažalost.

Eto, manje vam je zlo dati tih 5 K Kn, nego platiti dvadesetak tisuća za vodni i komunalni doprinos.

Sretno!

pa da se bar može lako poništiti Ugovor.

Ugovor je nadam se solemniziran kod JBU, i tad aje trebalo baki predočiti sve pozitivne i negativne strane Ugovora.

Ona je u cilju razumijevanja vlastoručno trebala potpisati, a ako joj je oduzeta tada poslovna sposobnost, trebalo je angažirati Zakonskog opunomoćenika ili odvjetnika.!

Ako je to sve bilo pštovani, teško ćete srušiti Ugovor.

Pozdrav

malo me pecka..nisu uslovi nego uvjeti, oprostite!

Srdačan pozdrav

Dakle obaveze postavljanja ograde između susjeda o kojoj smo ovdje uzaludno raspravljali bilo je bla-bla.

Tako sam i napisao gore.

#OOPS#š državu u kojoj svatko može radit što ga je volja.

POST LOCKED!!!!!

Howgh!!

Plodovi koji otpadnu sa krošnje na strani na kojoj se nalaze pripadaju vlasniku nad čijom su se stranom nadvili, međutim ako vam on baca smeće od tih plodova, prijavite ga komunalnom redarstvu vašeg mjesta ili komunalnoj inspekciji.

Susjed koji vam baca smeće na vašu parcelu tretirat će se kao i da nije sa vašeg stabla.

Pojam vlasništva ne razlikuje kategoriju zemljišta, međutim bizarno je ako je zemljište poljoprivredno da vam susjed ne dozvoli prozore, no, to je njegovo pravo...Uostalom, ako je njegovo poljoprivredno, jeste li sigurni da je vaše građevinsko?

Pozdrav

Poštovani,

Sve grane ili korjenje, krošnja koja prelazi na susjedovu stranu, susjed ima pravo otkloniti, odnosno posjeći.

Pogledajte Zakon o vlasništvu,

Stablo na međi

Članak 104.

(1) Stablo pripada onome iz čijega je zemljišta izraslo deblo, bez obzira na to kuda se ono nadvilo, kamo se proteže korijenje i vise grane.

(2) Stablo čije je deblo izraslo na samoj međi u suvlasništvu je susjeda s obje strane međe.

(3) Što je određeno glede stabla, na odgovarajući se način primjenjuje i na drugo raslinje.

Grane i korijenje

Članak 105.

(1) Vlasnik smije iz svojega zemljišta istrgnuti žile i korijenje tuđega drveća i ostaloga raslinja kao i odsjeći grane tuđega drveta i dio debla koje se nalaze u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine i zadržati ih za sebe, ili se pak služiti tim dijelovima tuđega drveta.

(2) Za štetu koju su njegovoj nekretnini prouzročile žile, korijenje ili grane tuđega drveća, a što se ne bi dogodilo da je njihov vlasnik postupao dovoljno obzirno, vlasnik susjednoga zemljišta ima pravo tražiti naknadu.

(3) Ako je vlasniku posebnim propisom zabranjeno postupanje iz stavka 1. ovoga članka, ostaje mu pravo na naknadu štete iz stavka 2. ovoga članka.

(4) Odredbe stavka 1. i 2. ovoga članka ne primjenjuju se u slučaju međusobnoga graničenja šuma.

Poštovana gospođo,

Prozori vaše građevine prema ZOPUG te o prostornom planu vašeg mjesta ovise o slijedećim činiocima:

- Vaša koća se od susjeda bližeg treba naći minimum 1 metar.

Na toj udaljenosti od susjedove međe nesmije biti nikakv otvor osim ventilacije promjera 25 cm

Da bi imali prozor od susjeda morate biti udaljeni minimum 2 metra, uz uvjet da se prozor orvara otklopno ali ne i okretno, i da je staklo mutno.

Tek ako ste udaljeni 3 metra možete imati bilo kakav prozor.

Ovi uvjeti vrijed eu mjestu gdje živim ja u skaldu sa ZOPUG

Prozor može biti i bliže međi, ali sa susjedom tada morate imati sporazum u pisanom obliku.

Eto, na vašu sreću ili nesreću, odlučite sami

Srdačan pozdrav!

Poštovani, ono o silovanju je samo kao usporedba, međutim, mene muči situacija:

susjed je svoju ogradu skinuo sad se njegovi psi slobodno šeću miojim drvorištem.

On nje to napravio ne zbog neke potrebe, ili namjere da postavi novu, već da meni napakosti.

Na moje pitan,e zašto je to učinio, odgovorio je da on sa svojom ogradom može raditi što hoće.

Kome da ga prijavim, na koji način i u kojoj formi.

Molim odgovorite samo ako ste sigurni u to.

Unaprijed hvala

nisi dobro čitao moj post, ja nisam rekao da silovanje nije kažnjivo, već da nigdje ne piše da je zabranjeno!

Poštovani, pozitivni pravni propisi, zakon o vlasništvu, susjedski odnosi. sve je to lijepo, međutim dal mi netko može pokazati neki propis ili zakon po kojem je susjed DUŽAN napraviti ogradu koja razdvaja parcele.

Još bolje, po kojem će zakonu ili paragrafgu biti sankcioniran ako to ne napravi.

To,je isto kao i silovanje..nigdje u Zakonu ne piše da je silovanje zabranjeno!!

felix, poštujem vaše mišljenje, međutim ako je usred Zagreba, Splita ili nekog grada parcela koja se nalazi unutar zone gradnje, a iz Austrougarske se ta parcela vodi kao poljoprivredna, Može se prenamijeniti, međutim ako je neka livada Van zone predviđene za gradnju, nema ništa od prenamjene.!

potpuno pogrešno!!!!.susjed ima obavezu sagraditi ogradu koja razdvaja njegovu i vašu parcelu desno gledajući od kolnog ulaza sa javne prometne površine.

Međutim, NIKAKVOM mjerom nemožete ga natjerati da to učini.

Eto, pravo, i obaveza nisu tu u korelaciji..

Potpuno vam vjerujem, međutim nije u tome kvaka, ako bi dirali njega, trebali bi i ostale koji imaju nešto bespravno izgrađeno.

Međutim ovisi i o lokalnoj samoupravi koja poziva Državni inspektorat koji dere sve živo.

Ovi u Istri su ludi!!

Svaki boravak preko noći (dakle spavanje) na površinama koje nisu za to određene, podliježe prekršaju, nažalost neznam po kojem zakonu i članu, ali niti na parkingu, niti na odmorištu, niti na bilo kojem mjestu izvan kampa za boravak osoba, vozila i prostora za boravak ljudi (kamp kućice, šatori, kamp vozila)nije dozvoljeno spavanje.

To iz razlga što takva mjesta nisu osigurana protiv požara, nemaju sanitarne uređaje, nisu zaštićena protiv krađe, pa se takvi prostori ne smatraju kao pogodna za boravak ljudi preko noći.

Nažalost, mnogi ljudi su neznanjem ili propustom u informiranju pokupovali parcele a sada mogu na njima boraviti samo danju.

I ja sam među njima.

Ovakav postupak naše države (SRAMOTA), kosi se sa Ustavnim pravima čovjeka, Zakonu o vlasništvu kao nepovredivoj instanci, međunarodnom pravu i kaj ja znam još o čemu.

Sramota!!!!!!.

I mi bi u EU, ma niti za plemenske zajednice nismo...

Eto, nažalost i na tugu..ali sami smo ih izabrali da nas predstavljaju ...

Netočna konstatacija!

Poljoprivredno zemljište se može prenamijeniti u građevinsko samo ako je GUP-om utvrđeno kao neizgrađeno građevisnko zemljište, odnosno ako se nalazi u zoni gradnje.

Inače nema ništa od prenamjene.

Ja to tvrdim na osnovu vlastitog iskustva, (Istarska županija-grad Vodnjan-katastarska općina Peroj)

Poštovani g. Ude,

možda sam nesuvislo naveo, naime, ja sam dao napraviti potpuno nove projekte, nanovo pribavio dokumente i objekat je iskolčen.

Samo namjeravam vratiti novac koji sam njoj dao.

Ona se na to oglušuje, ne želi ni čuti da vrati novac. Njezin "projekat" je totalno neiskoristiv, ništavan .

Dali na osnovu potvrde o uplati, mogu sudskim putem tražiti povrat novca.

Da li je mogu prijaviti udruzi arhitekata, ukratko kako da vratim bačeni novac?

Hvala unaprijed na stručnom odgovoru!

Iz vlastitog iskustva, Državni inspektorat u Istri ranom zorom kreće u akciju po privatnim parcelama i ako zatekne da spavate u objektu (bilo kakav objekt od šatora do vile), tretira vas kao "divlje kampiranje", te naplaćuje 1000,00 Kn per capita, što će reći koliko vas zateknu na spavanju, oderu vas po 1000 Kuna.

Ovo graniči sa totalnom ludošću, samovolji represivnog državnog organa (čitaj Inspektorata).

Sad kad nam je turizam u totalnom k*rcu, idu čak na opciju ako vas zateknu da vam pečate objekt. Skidanje pečata tretiraju kao kazneno djelo.

Totalni nonsense, drugim riječima zadiranje u Ustavno i zakonsko pravo o vlasništvu.

Tužba u Strasbourg međunarodnom sudu za ljudska prava, opalila bi državu za nekoliko desetaka milijuna kuna.

Prema Kaznenom zakonu, pečaćenje objekta dozvoljeno je samo ako je u njemu izvršeno teško kazneno djelo (obojstvo, silovanje, otmica ili držanje oružja pod prijetnjom).

Ukoliko vas zateknu te vam prijete kažnjavanjem ili pečaćenjem objekta, trebaju imati KOD SEBE (ne rekla kazala) član Zakona po kojem vrše represiju.

Eto, Es wird bekannt gegeben...

Namjeravam graditi poslovni prostor na građevinskoj parceli na kojoj je već napravljena obiteljska kuća sa svim dozvolama.

U dvorištu je sagrađen pomoćni objekt (garaža, šupa i pomoćna kuhina).

Ta građevina nema posebnu dozvolu ali je ishođen vještački nalaz da je građena prije 15.21968., dakle smatzra se da ima legalnu dozvolu.

Uz tu građevinu, dakle do nje bi sagradio poslovni prostor a

dio dogradio (70 m2).

Postotak izgradnje mi se uklapa u veličinu čestice.

Ustvari, nema nikakovih prepreka da izgradim poslovni prostor.

A sad o temi koja je u naslovu:

Pronašao sam "arhitekticu" iz Varaždina koja je svoje usluge reklamirala u tjednim novinama, i koja ima sjedište Firme u Zagrebu.

S obzirom da je bila dosta povoljna sa ponudom (oko 50% niža sa cijenom od ostalih).

Tek sam kasnije ustanovio propust ali bilo je kasno.

O čemu se radi?

Arhitektica je uredno izmjerila postojeći objekt za potrebe izvedenog stanja postoječeg objekta.

Na njeno inzistiranje idejni projekat će mi napraviti za stambeni objekat jer su doprinosi dvostruko manji.

U svom radu napravila je niz propusta, kako tehničkih tako i suštinskih, prema slijedećem!

- Propustila je da pribavim PGP (posebnu geodetsku podlogu)

_ nije znala da na 1 čestici nemogu biti 2 stambena objekta

- nije izračunala volumen za naplatu komunalnih i vodoprivrednih doprinosa

Ja sam po tom pitanju totalni laik, pa nisam znao tijek dokumentacije.

Platio sam njezinu uslugu 4400,00 Kuna za što imam potvrdu.

Napominem da nisam s njom sklopio nikakav Ugovor.

Pošto je njezin "projekt" ništavan, izgubio sam 6 mjeseci vremena za nove projekte, kome da se obratim da dobijem novac natrag.

obratite se komunalnom redarstvu

nažalost, prema vlastitom iskustvu (U Istri) na negrađevinskom zemljištu nesmijete graditi ništa.

Angažirati stručnjaka, koji će na temelju relevantnih podataka (procjena materijala koji se tada ugrađivao u građevine)

To je cca 5000,oo Kn, dalje - upisati objekat u knjige,

Ponekad su dovoljna 2 svjedoka koji će pod svim odgovornostima potvrditi da je objekat sagrađen prije 1968.

Obično su to najbliži susjedi koji tu žive prije tog roka ..

osim, ako imaš susjede ko ja onda ta opcija ne vrijedi (neće ti posvjedočiti)