![](http://content.invisioncic.com/r277632/set_resources_15/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Hajduk1911
-
Broj objava
87 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je Hajduk1911 objavio
-
-
Presuda van razuma, skandalozna. Što sad?
objavljeno u Stvarno pravo
Da ukratko objasnim slučaj Kuća izgrađena 1975 s građevinskom dozvolom dobiveni svi potrebni papiri parcelizacija, dozvole skice dopuštenja itd upisani vlasnici na zemljišta kasnije upisana i kuća itd.
Okućnicu oko kuće koristimo od istih dana bez nekih za nas problema. Sa sjeverne strane kuće postoji dio dvorišta kojim su neki susjedi pješke pristupali svojim zemljištima i mi smo to tolerirali te nismo zabranjivali sve do 2005 god kad jedan od susjeda traži preko tog dvorišta formiranje puta za prolaz automobilima i kamionima na što smo se usprotivili ali nismo zabranjivali prolaz pješke kao i do sad. On podiže tužbu za pravo služnosti prolaza i prvostuanjski sud donosi presudu da ima pravo prolaza pješke i motokultivatorom. Nakon žalbe viši suda vrača na ponovno suđenje u međuvremenu geodet napravi vještačenje i nađe da je nesuglasnost sa starim skicama i po njegovom mjerenju. Na dijelu parcele gdje su tužitelji tražili prolaz baš se stvori da postoji baš dio koji je širine cca 3m i on misli da ne pripada našem zemljištu već susjednom koji je od našeg djela ograđen već preko 100 god. Nakon vračanje predmeta s županijskog suda tužitelj mijenja tužbeni zahtjev i traži vlasništvo na tim dijelom. U procesu tvrdi da je to sad njegovo zemljište i traži vlasništvo, mi tvrdimo da je to naše zemljište te i da nekim slučajem nije dosjelošću smo stekli vlasništvo. Prvostupanjski sud odbija njihovu tužbu i presuđuje u našu korist te po mom mišljenju kvalitetno objašnjava svoju presudu i točno indentificira stanje na terenu,motive itd. Županijski sud ukida presudu i dodjeli tužitelju posjed na zemlju s obrazloženjem da nismo svjesni posjednici. Moram napomenut da neznam na temelju čega je sud takvog mišljenja budući od 1975 pa do 2006 ne postoji ni jedan papir kojim bi mi mogli posumljati da nismo vlasnici također postoji deseci skica koje pokazuju da naša parcela uključuje i sporni dio prvo saznanje smo dobili cca 2006 god kad je geodet iznio svoje mišljenje o neskladu. Šokirani ovakvom presudom molim vas prijedloge što sad budući zemljište koje smo koristili kao okućnica postaje tuđe vlasništvo i ne možemo pristupit jednom prozoru bez da pređemo na sad tuđe zemljište štoviše poviše jednog dijela sad tuđeg zemljišta izgrađen je i balkon izgrađen kad se gradila i kuća sad ispada na tuđoj zemlji. Moram iskazat da sam razočaran pravosuđem jer čini mi se da je izgubljen svaki razum. Molim vas neki savjet što mogu pravno uraditi. što je s daljnim korištenjem spornog zemljišta? Što s balkonom koji sad ispada na tuđem zemljištu? Moram napomenut da u proteklih 40 god te prednici sadašnjih tužitelja nikad nisu dovodili u pitanje vlasništvo zemlje niti davali nikakve prigovore na gradnju niti su ikad polagali pravo na tu zemlju pa i u tužbi 2005 god sve do preinake tužbe 2015 god. Molim bilo kakav savjet koji bi mi mogao pomoći da koliko toliko mogu koristiti zemljište za pristup prozoru te dali mogu zadržati balkon i zemljište ispod njega na temelju nekog drugog zakona ili nekakvu služnost ili sl.
Posebno molim one pravnike koji su imali slične slučajeve da daju nekakav savjet ili presudu na koju se mogu pozvati za vrhovni sud jer doslovno mislim da mi je zemlja legalnim putem oteta i ukradena
-
Rok za tužbu
objavljeno u Stvarno pravo
Neke po meni sitne izmjene jedan prozor izmjestio za cca70 cm te oluk zadire 10 cm u njegov zracni prostor
-
Rok za tužbu
objavljeno u Stvarno pravo
Molim vas odgovor dali postoji neki rok za podizanje tužbe
Naime imam susjeda i kad sam gradio kuću neke sitnice sam dogovorio s njim van projekta međutim samo usmeno sad nakon nekoliko godina on se predomislio i prijeti tužbom za te stvari dali je to moguće i dali postoji neki rok za podizanje tužbe od saznanja za neku stvar budući neznam kako dokazat da smo imali usmeni dogovor .
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala još jednom na odgovoru.
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Molim još jedan odgovor ako nije problem
Dali je zakonski moguće izdati građevinsku dozvolu koja zadire u prava tj blokira u djelu drugu već izdatu pravomoćnu građevinsku dozvolu.
Dali su takvi dokumenti zakoniti.
Molio bi odgovor
Hvala još jednom
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala najljepša na odgovoru
Za nekoliko dana bi trebao poći na neke sastanke s odgovornim osobama
Ako to ne urodi plodom ne vidim drugo nego angažirati odvjetnika i koliko sam zaključio iz vaših odgovora da je ekspert iz područja upravnog prava.
Hvala još jednom na odgovorima
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Malo sam se raspitao s arhitektima i prostorni plan definira regulacijske linije ali one su općenite tj udaljenost od susjeda 1m i 3 m ako postoji prozor, građevina je prema idejnom projektu udaljena 1 m od moje čestice međutim svakom je jasno da na širinu od 1 m ne može prići auto da bi se parkira. Tako da izgleda da prostorni plan nije definiran za specifičnu situaciju. Izgleda da situaciju će morati riješiti na neki drugi način neko drugo tijelo. S toga molim savjet te odgovor na moj prijašnji post . Dali imam osnove pokrenuti sudski postupak i tražiti privremenu mjeru dok se situacija ne riješi. Te po kojoj osnovi bi bila tužba.
Zahvaljujem svima koji su odgovorili ili namjeravaju odgovoriti
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala na vašem odgovoru. Vrlo sam vam zahvalan
Već sam dogovorio neke sastanke pa ćemo vidjet gdje će na dovest
Još bi vas molio pojašnjenje dali gradske službe mogu izdati novi akt tj dopuštenje za izgradnju objekta koji meni brani prilaz parking mjestima iako su prije 2 god uvjetovali parking mjesta i prodali mi zemlju za iste te dali suglasnost na isti projekt s formiranim parking mjestima. Dali postoji neki zakon koji to ne dopušta ili ograničava npr zakon o upravnom postupku ili zakon o obaveznim odnosima i sl (ispričavam se ako lupam bez veze zakone ali nisam baš pravnik)
Još jednom hvala na prijašnjim odgovorima
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Molim vas savjet bilo kog što nešto zna ili je bio u sličnoj situaciji vidim ili je moje pitanje više za temu upravnog prava.
Isto tako budući savjet svih s kojima sam pričao kažu da je bitno uključiti se na početku prije nego se projekt razvije dali bi trebao angažirati odvjetnika te dali bi on trebao biti ekspert iz područja upravnog prava ili stvarnog prava.
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Isto tako molio bi odgovor ako je gradska vlast donijela jedan pravni akt gdje izdaje suglasnost za građevinsku dozvolu i složila se s parking mjestima štoviše prodala mi zemlju na koje sam postavio uvjetovana parking mjesta sada donijeti drugi akt kojim mi praktički blokira ta ista parking mjesta. Osim nelogičnosti dali postoji i neki zakon koji im to ne dopušta ili ograničava.
Molim neki zakon na koji se mogu referirati ili još bolje članke zakona.
svaka pomoć je dobrodošla
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala na odgovoru
Znači koliko sam razumio osim upravnog postupka u procesu izdavanja građevinske dozvole nemam neke druge opcije
.
Uvijek će mi koristiti bilo kakav korisni savjet
Hvala
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala na odgovoru. Ja sam kontaktirao arhitekta i on kaže da u prostornom planu navedena situacija nije definirana. Međutim ja smatram a i zdrava logika kaže da to ne bi bilo ispravno. Također on kaže da je to situacija koju ja moram riješit s mjesnim odborom. Znam da je to tek idejni projekt i već sam bio na razgovoru s gradskim službama ali su svi nedefinirani. Strah me da se to ne provede onako kako u našoj državi a čitajući i ovaj forum ima bezbroj primjera. Moje je pitanje, znam da u upravnom procesu imam pravo na žalbe i sl na projekt, ali ukoliko sve to ne uspije dali postoji mogućnost sudskim putem blokirati gradnju dok se slučaj ne riješi. Dali mogu tražiti pravo služnosti i pristupa nekretnini. Znam da za služnost treba proći određeni period ali budući sam već dobio suglasnost grada za pristup prilikom ishođenja građevinske dozvole dali taj dokument njihovo praktički priznanje služnosti i dali je dokument valjan za takvu tužbu. Te dali postoje još kakve opcije koje su mi na raspolaganju da zaštitim svoja prava molim takav savjet da se eventualno mogu pripremit. Nadam se da do tog neće doći ali želim znati koje su mi opcije.
Puno hvala na prijašnjem odgovoru i svima koji napišu nekakav savijet
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Jeli moguće da nitko nema nikakav savjet
-
Pravo pristupa parking mjestu
objavljeno u Stvarno pravo
Molim vas da mi pomognete i da me savjetujete što da radim
Naime prije dvije god. Odlučio sam se za rekonstrukciju i nadogradnju stare obiteljske kuće. Nakon procedure dobio sam građevinsku dozvolu. U postupku dobivanja građevinske dozvole jedan od dokumenata bila je i suglasnost grada na građevinski projekt. Prema tadašnjim propisima uvjet za dobivanje suglasnosti grad je bio da osiguram parking mjesta za nekretninu te su prema propisu zahtijevali 5 parking mjesta. Pošto nekretnina nije imala zemljišta za parking mjesta potrebnu zemlju sam kupio od grada čija parcela graniči s nekretninom. Nakon što sam kupio zemljište tu sam formirao parking mjesta koja su unesena u projekt i dobio potrebnu suglasnost grada kao i građevinsku dozvolu. Pristup nekretnini i parking mjestima je preko iste parcele od koje sam otkupio dio kao i pristup za brojne nekretnine u okolini iz tog razloga u suglasnosti grada je bilo naznačeno da grad pristup nekretnini može organizirati i na drugi način. U međuvremenu moj objekt je izgrađen i pred useljenjem. Nakon 2 god od dobivanja građevinske dozvole mjesni odbor tj grad na istoj parceli do mojih parking mjesta planira (za sad imaju idejni projekt) izgraditi nekretninu od cca 50 m2 za potrebe mjesnog odbora na 1 m udaljen od mojih parking mjesta i na takav način da ne mogu fizički pristupiti automobilom na 3 od 5 formiranih parking mjesta. Jedini način da auti dođu do parking mjesta je da se helikopterom stave na parking i diže s njega. Iako u suglasnosti grada piše da mogu organizirati promet na parceli dali to znači da mogu blokirati već utvrđeni pristup građevini tj parking mjestima jer ja sam suglasan da imam drukčiji pristup ali ne da nemam nikakav pristup na 3 od 5 parking mjesta.. Moje pitanje je dali takav projekt može dobiti potrebne dozvole te koje su moje opcije Znam da se mogu žaliti na sve ali me interesira dali u zakon ili pravnoj praksi postoje primjer koji to ne dopušta te što mogu uraditi da zaštitim svoje legalne i plaćena parking mjesta. Informirao sam se kod nadležnih službi ali ne dobivam direktan odgovor već kao - trebali bi ste se dogovorit. Pokušaj dogovora za sad ne uspijeva. Molim savjet. Ukoliko vam je potrebno mogu poslati skicu stanja i planiranog objekta. Te ukoliko trebate bilo kakve informacije stojim na raspolaganju.
Molim savjet
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Ima li netko tko zna konkretne odgovore?
Unaprijed Hvala
-
Odvjetnički troškovi
objavljeno u Ostala pravna pitanja
Imam potvrde o isplati s potpisom i pečatom tj na papir napisano da sam joj za tu i tu uslugu isplatio toliko. Prave Račune nisam dobivao valjda se mulja s porezom nadam se da su potvrde dovoljan dokaz. Uglavnom žalio sam se na trošak tako da eliminiram grešku suda pa po okončanju te žalbe slijedi razgovor s odvjetnikom.
Hvala svima na informacijama i odgovorima
-
Odvjetnički troškovi
objavljeno u Ostala pravna pitanja
I moje je mišljenje da je odvjetnik malo napuhao tarife jer sud je za priznate troškove računa manju tarifu od meni naplaćene, zato i mislim da je odvjetnik napuhao troškove tako da za 5-6 ročišta i nekoliko dokumenata razlika je 10 tak tisuća kuna uglavnom upitao sam ga zašto tolika razlika uz neki odgovor tipa sud je kriv izbjegavao je konkretan odgovor. Od tada jako ga je teško dobit na mobitel uglavnom hvala na odgovorima i mislim da neću samo tako prepustiti mojih 10 tak tisuća teško zarađenih kuna. Ali što bi mogao uraditi znam da ću teško dobit odgovor jer odvjetnici na forumu neće ići protiv sebe i davat savjete kako da se njima "stane na rep" ako ima neko voljan pomoći bio bih zahvalan
Unaprijed Hvala
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Još jedna stvar malo sam pogledao ovršni zakon iako ne znam po kojoj verziji se vodi moj postupak ali mislim da je u svim manje više isto i tamo piše u Čl 127 " prodajom nekretnine gubi se pravo posjeda" Prema tom ispada da je on nezakonito u posjedu.
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Hvala na odgovorima.
Molim da mi objasnite ako u zakonu ako se dobro sjećam piše da nakon javne dražbe...
piše "Sud je dužan oslobodit nekretninu od osoba i stvari" Zašto ja moram slati neke zahtjeve i sl. Zanima me nakon što je rješenje postalo pravomočno i ja se upisao kao vlasnik te je sud izdao zaključak u kojem mi se nekretnina mora predat u roku od 8 dana dali na temelju tog rješenja i zaključka sud donosi rješenje ili zaključak o deložaciji prisilnim putem pošto to nisu uradili kad ih je sud na to pozvao zaključkom o predaji nekretnine. tj dali treba pokretati zaseban postupak o deložaciji ili se nastavlja po već postojećoj ovrhi i ako da koji su sljedeći koraci suda i mene
Unaprijed hvala
-
Odvjetnički troškovi
objavljeno u Ostala pravna pitanja
Hvala na odgovoru
Znači da zaključimo
Pravilnik o odvjetničkim tarifama je beznačajan jer odvjetnik može naplatiti koliko ga volja.
Dalje, sud kad određuje tarife koje će odobriti ne mora koristiti tarife po pravilniku. Dakle nesređenost. Jer ako ste pročitali pažljivo sud je odobrio nužni trošak izlazak odvjetnika na ročište ali po drugoj tarifi nego odvjetnik. Pa zar pravilnik nije tu da odredi tarife za pojedine slučajeve. Koja je svrha pravilnika ako ga odvjetnici i sud ne tumače isto i kad očigledno je netko oštećen ne možeš nikom ništa.
Strašno
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Razumijem ali što ako ponudim ugovor o najmu i on prihvati što onda. I kakva je razlika on je i sad nezakonito u kući jer je je trebao predat u roku od 8 dana.
-
Odvjetnički troškovi
objavljeno u Ostala pravna pitanja
Molim odgovor ako netko zna
Naime nakon završetka parničnog postupka u rješenju o naknadi troškova sud je priznao manje od 1/3 stvarnih troškova iako je uspjeh postupka 100%
Znam da sud nadoknađuje samo troškove nužne za postupak, moje pitanje je ako sud prizna u rješenju trošak za ročišta ali prizna drukčiju tarifu od one naplaćene i prijavljene od odvjetnika tko tu ima pravo sud koji je odredio stvarnu tarifu ili je odvjetnik naplatio previše. I što se tu može uraditi protiv suda odnosno odvjetnika tj. kako povratiti stvarni trošak ili ne platiti napuhani trošak odvjetnika.
Molim savjet i odgovor iskrenih
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Hvala na odgovoru
Mene interesira kakva je procedura za deložaciju u sadašnjoj situaciji korak po korak i koliko to vremenski traje i koje odluke sud treba donijeti prije same deložacije tj dokumente i dali na njih postoji žalba s obzirom na gore navedenu fazu predmeta.
Unaprijed hvala
-
Postupak deložacije
objavljeno u Ovrhe i ovršni postupci
Molim vas da mi odgovorite tko ima iskustva.
Naime kupio sam nekretninu nakon civilne diobe budući da nakon 10 god nije bilo moguć nikakav dogovor s protu strankom usprkos brojnim pokušajima. Budući da nije bilo moguć nikakav dogovor sud je odredio civilnu diobu na koju sam se kao ovrhovoditelj javio i kupio predmetnu nekretninu. Nakon pravomoćnosti sam se upisao kao vlasnik 1/1. U jednom dijelu nekretnine povremeno stanuje protu stranka te mu je zaključkom suda rečeno da mi je mora dati u posjed u roku od 8 dana što on nije uradio. U međuvremenu je sud donio rješenje o namirenju na što su se žalili i trenutno je predmet na višem sudu po žalbi.
Moje pitanje je kakav bi bio tijek deložacije i koliko to otprilike traje? Kakva je procedura i koje stvari sud mora donijeti ( rješenja ili zaključke) do same fizičke deložacije i koliko to vremena uzima. Te ako netko ima savjet kako bi se opisana situacija mogla najlakše riješit uz napomenu da je bilo kakav dogovor s protu strankom nemoguć jer ne pristaje na nikakve ustupke niti bilo kakav dogovor već 10 god
Molim odgovor posebno od onih koji imaju slična iskustva
Unaprijed Hvala
Ispravak greške u katastru
objavljeno u Izvanparnični postupci
objavljeno:
Molim pomoć i savjet.
Naime 1976 geometar je prilikom razmjere za cijepanje jednog zemljišta na dva dijela (greškom ili namjerno ne znam) drugi dio parcele pridružio dvjema susjednim parcelama. Naravno ovo je napravio bez prijavnog lista niti bilo kakvog drugog dokumenta. Kad smo saznali da je ta greška napravljena angažirali smo geodeta vještaka napravio vještačenje gdje je točno utvrđen povijesni slijed kako katastarskog stanja tako i vlasničkog od 1870- tih godina pa do danas te dokazuje grubu grešku. Sve je potkrijepljeno povijesnim skicama od 1870 pa do danas te izvodim iz vlasničke knjige od istih godina pa do danas. E sad mene interesira kako to ispravit budući da smo u verbalnom sporu s susjedom koji tvrdi da je to njegovo jer je službeno upisan na to zemljište ali kako sam već rekao greškom. A druga parcela kojoj je pripojen dio zemljišta uopće nema vlasnika. Interesira me dali ja za ispravak moram pokrenut parnicu ili postoji procedura da ja to vratim u prijašnje stanje bez parnice koji bi bio kraći i jeftiniji postupak, pa nek onda susjedi ako smatraju da su oštećeni pokreću parnicu. Dali netko zna potrebnu proceduru za brzi upis ili trebam potpise susjeda za ispravak dokazane greške ili je dovoljno s vještačenjem poći u zemljišnik? Dali ovo spada u upravni ili sudski proces? itd Molim savjet i objašnjenje procedure.
Hvala svima na odgovoru