mare_grad

U kojem području se nalazi tvoja čestica prema prostornom planu? jel unutar ili izvan građevinskog područja? ako je izvan građevinskog, ide legalizacija zgrade koja je protivna planu. isto tako, ako ti je bruto površina građevine, visina građevine, izgrađenost čestice...i sl. veća nego što je dozvoljeno u prostornom planu, ide legalizacija zgrade koja je protivna planu. ako čekaš da lokalna samouprava donese prostorni plan kojim bi te uvrstio u građevinsko područje, to bi moglo potrajati, jer iz iskustva znam da nisu tak brzi. ali nije ti ni inspekcija tak nagla, bez obzira na rješenje. na kraju krajeva taj zakon je zbog takvih slučajeva i izmišljen, da se nebi objekti morali rušiti. prikupi papire koji su potrebni i predaj zahtjev za legalizaciju po novom zakonu. a što se rođaka tiće, ako nije susjed i ne graniči s tvojom parcelom, neće ga nitko ni pitati dali se slaže s legalizacijom, bez obzira što je prijavio. u postupku legalizacije na očevid se zovu samo susjedi koji su upisani u gruntovnim izvatcima parcela koje s tvojom graniče. pozdrav i sretno....

Pozdrav! Ako vikendica ima sve papire, i građevinsku i uporabnu, onda samo te papire odnijeti u gruntovnicu da ih oni uvedu u izvadak. to se zove pozitivna zabilježba. i tad je promet s tom nekretninom dopušten, i može se provesti kupoprodaja.

Pozdrav! Nisam pravnik, već građevinar, ali moje shvaćanje zakona je ovak. Piše u zakonu da osoba koja je prijavila građ.insp. treba dati suglasnost za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za nezakonite građevine koje nisu u skladu s planom, ali piše "stranka u postupku". A stranka u postupku za izdavanje dozvola je (čl.9. stavak 2.: podnositelj zahtjeva, vlasnik nekretnine za koju se izdaje dozvola i vlasnici nekretnina s kojima parcela graniči, te nositelji drugih stvarnih prava na toj nekretnini i nekretninama s kojima graniči. Dakle, ako rođak konkretno nema nikakve veze s tvojom nekretninom i susjednim nekretninama, nije stranka u postupku. Ali to znači da on nesmije biti upisan u gruntovnici na tim nekretninama, i nesmije imati nikakva stvarna prava na tim nekretninama (kao što je pravo građenja - to ti je navedeno u čl.214 Zakona o prostornom uređenju i gradnji, pravo doživotnog uživanja (mora biti upisano u gruntovnom izvatku). Sad jedino neznam dal je ta tvoja dogradnja u skladu s planom? Ako je, onda nemaš problema,a ako nije provjeriti rođakova prava i vidjeti dali bi se on smatrao kao stranka u postupku. Nađi prostorni plan tvoje lokalne samouprave u službenom vjesniku i provjeri kakvo je stanje. eto...

Pozdrav svima! Ako netko ima noviju skriptu iz 2011, za VSS molim vas da mi pošaljete. I trebam posebni dio za građevinare! Bilo šta! mare_grad@net.hr Hvala svima unaprijed!