cola

Da nismo pošteni i korektni ne bi danas bili u ovoj situaciji. Tko bi godinama uredno plaćao režije uključivši i npr. uvođenje posebne telefon. linije za osobe za koje to nije dužan. A sve zbog dogovora koji sam negdje spomenula da će izaći a mi im dati određenu naknadu (da sad i time ne zamaram). Ali mi nismo nikome oduzeli posjed, kako ste to shvatili? Svojom su voljom izašli, imali su razloge, tako im je odgovaralo! Nisam htjela uvlačit sve detalje jer ima jako puno toga. Mi bi željeli proći sve bez sudskog postupka. Želimo dogovor i poslije toga mir. Jednostavno me zanimalo samo ovo oko mogućnosti povratka, možemo li reći NE (ili ne možemo), ponavljam da nitko ne ostaje bez krova nad glavom, ali ako postoji zakonska mogućnost (u ovoj poziciji sada) da ne dozvolimo povratak, onda to za nas samo znači da nam se ne može mahat ucjenom vraćanja, koje ni njima ne odgovara jer su savršeno svjesni da nismo lešinari i da ćemo napravit neku isplatu... Inače, naša dosadašnja ulaganja u nekretninu i plaćanja koja navodim dobrano grizu uloženo od prve osobe s kojom je bio usmeni dogovor na početku. Razumijete, ne želimo sud, želimo ga izbjeći koliko je to u našoj moći a i rečeno nam je da je bolje biti tužen nego tužit. I možemo ponudit dogovor. Znači jedino ovo: Možemo li reći Izašli ste i SAD nemate pravo vratit se? A mi nudimo to i to i počnu pregovori. Hvala

Nadam se da nisam dosadna. Ne razumijem baš tu razliku. "Ako im mi oduzmemo posjed" zvuči grubo, zar ga nisu oni sami napustili i pri tom izgubili? Posjed, a ne pravo na posjed. Naše pravo na namirivanje iz njihove imovine ništa nam ne znači jer nemaju od čega to namiriti. Zato nam je važno zauzimanje pregovaračke pozicije. Budući imaju gdje stanovati, nisu na ulici i naša eventualna nedozvola povratka ih ne ostavlja bez krova nad glavom, vrlo nam je važno da znamo možemo li reći npr. "natrag ne možete (dokazivanje da su suvlasnici i u kojoj mjeri ostavimo za kasnije ukoliko pregovori ne uspiju), mi nudimo to i to.. a ako se ne dogovorimo slobodni ste poduzeti bilo koji korak putem suda"??? Ili da preformuliram: Imamo li mi pravo ne dozvoliti povratak, bez obzira što bi jednom mogli ili ne mogli dokazati da su suvlasnici, jer u ovom času to nisu? Hvala

Točno, i sve to znamo. Stoga i nisam pisala sve okolnosti jer je teško povezat. Dogovori započinju a ono što nas zanima sada i u ovom trenutku: imaju li se pravo vratit nakon što su svojevoljno jednom otišli? U ovom trenutku ostavimo na stranu moguć sudski proces i dokazivanja i sve što iz toga može proizaći. Jer dogovor želimo i mi i oni, no kako će ići to ćemo tek vidjeti. Jesu li oni sada u posjedu ili mi budući da su oni izašli i ne žive u nekretnini(terminologija???) Hvala

Da, nije rečeno. Zapetljano. S prvom osobom je usmeni dogovor o zajedničkom životu (dijelom je sudjelovala u kupnji nekretnine ali nije upisana kao suvlasnik vlastitom voljom jer usmenim dogovorom u zamjenu dobiva neplaćanje osnovnih režija, u vremenu kada je to dogovarano međuljudski su odnosi bili OK). Situacija se drastično mijenja kad ona dovodi još dvije osobe u kuću. Slijedi novi usmeni dogovor da se strpimo, svi će otići kad se njima steknu uvjeti za to a mi ćemo financijski pomoći. Nisu plaćali nikakvu najamninu niti podmirivali svoj dio troškova za režije, nitko od njih (struja, telefon, voda...). Otišli jesu, nama ostaje moralna obaveza (financijska) prema prvoj osobi koju smo spremni održati, no nismo spremni na eventualni ponovni život sa sve tri. Stoga je i ovo pitanje, mogu li se pozivati na posjed (ili pravo posjeda, imaju li se pravo vratit ako im "tako dođe") iako su svojevoljno otišli? Nitko od njih nije vlasnik niti suvlasnik nekretnine, nitko nije plaćao najam, nitko nije plaćao režije, svi su izašli svojom voljom. Svjesni smo zapetljanosti situacije ali ovo oko posjeda, tj prava ili ne na povratak, samo je prvi korak u rješavanju cjelokupnog problema. Hvala

Poanta ovog pitanja je: Načuli smo da dvije od tih osoba razmišljaju o povratku, a prostor u kojem su do pred 6 mjeseci stanovali ostao je isti, čak nismo ni ključeve tražili natrag a sve zbog preostalih stvari i mogućih komplikacija u vezi toga, što oni znaju. (do sad smo čekali da ih svojevoljno odnesu) Ukoliko se takav pokušaj dogodi, možemo li mirne duše zabranit ulazak, jer bi tako samo opet došli na prijašnje stanje? Još uvijek su svi prijavljeni na našoj adresi, mijenja li to štogod? Hvala (iz vaše rasprave shvaćam da sam vjerojatno pogrešno napisala naslov teme?)

Hvala vam na odgovorima! Ni slučajno ne osporavamo pravo na namještaj i tu ćemo učiniti sve što možemo da to prođe glatko. Složit ćemo se da je najbitnije da je prestalo pravo posjeda na dijelu nekretnine na kojoj su živjeli i svojevoljno je napustili (nikakav ugovor o zakupu nije postojao). Da li sam to dobro razumjela? Ne baratam baš dobro pravnom terminologijom. Laički rečeno: stanovali su (jedna osoba u dogovoru s nama, ali onda je ona bez dogovora dovela još dvije čije smo režije sve mi plaćali), našim nereagiranjem došli su u posjed i mi bez suda nismo mogli ništa. Sada kada su otišli bez prisile "izgubili" su taj posjed i nemaju temelja za povratak. (Namještaj je najmanje sporan i to je rješivo, hvala na uputama kako!) Da li sam ispravno shvatila? Odista zahvaljujem na odgovorima

Zna li netko: je li izgubljeno pravo na posjed od ljudi koji nisu istovremeno vlasnici, samovoljno su odselili a pritom ostavili dio namještaja, molim za odgovor?

Da slično, ali ovi naši su izašli iz nekretnine ali ostavili za sobom nešto upotrebljivo, nešto neupotrebljivo i što sad, a da mi ne kršimo zakon a istovremeno dođemo do svojeg jer ako ništa drugo, nekretninu treba održavati u svim njenim dijelovima, a ne čekati hoće li se nekome učiniti zgodnim da se vrati. Koja su nam prava, kad zapravo prestaje takvo pravo posjeda? Hvala

Ne, namještaj je njihov, možda su dva tri komada upotrebljiva, ostalo je počelo hvatat vlagu, sve tehničke stvari odnijeli su. Sad žive u stanu kod kumova i to im valjda ne treba. Ne javljaju se jer smo u lošim odnosima, stoga ne znamo kako dalje, koja su naša prava na našoj imovini u ovom trenutku???

Htjeli bi izbjeći sud,nemamo živaca za navlačenje. Mislili smo da će se to samo riješiti. Pogotovo sad kad već pola godine ne stanuju kod nas. Možete li precizirati Vaš odgovor: da li to što je ostao dio namještaja, koji im možda neće nikad trebati, utječe na to da su još uvijek u posjedu? Hvala

Ne nisu oni vlasnici , igrom sudbine ali i našim prešutnim pristankom stanovali su kod nas u prostorijama koje su naše vlasništvo, oni su samo došli u posjed, kako nam je to objašnjeno, i bez suda nismo mogli ništa. Niti smo htjeli, sad me zanima je li to njihovo pravo posjeda prestalo odlaskom dobrovoljnim iako su im još dijelovi namještaja ostali? Dakle jesu li izgubili pravo posjeda? Što je sa stvarima koje su ostavili?

Kada osoba gubi pravo posjeda? Vlasnici smo nekretnine. U jednom dijelu stanovali su rođaci. Odselili su pred 6 mjeseci, a ostavili za sobom dio namještaja. Jesu li izgubili pravo posjeda? Hvala