Poštovani,
nedavno je mojoj mami stiglo godišnje izvješće o stanju kredita moje sestre (mama joj je jamac). Pošto se radi o još dugom nizu godina (oko 14 godina), zabrinula sam se i za svoju guzicu.
Naime, mama je stara i možda umre za nekoliko godina.
Guglam i vidim da nasljednici mogu nasljediti i dugove, no na nekim temama ljudi pišu da samo nasljednici originalnog podizatelja kredita (zadužnika ili kako se to zove) mogu nasljediti dugove? Da se to ne odnosi na nasljednike jamca!
No, opet vidim i ljude koji pišu upomoć, koji su nasljednici jamaca i opet ih zove banka i traži!!!
Ne znam jel znači išta ako sebe zaštitim, kad --ako je i jedan kredit na ime sestre (to moram provjeriti), može li ona imati pravo na podjelu nasljedstva samnom, nakon smrti majke, pa se svejedno banka može naplatiti sjedanjem na nekretninu u kojoj JA živim s mužem??
I kako bi se sve to moglo spriječiti?
Dakle, imamo kuću i dvorište koja je u procesu legalizacije, mama 1/2, ja drugu 1/2. U katastru i gruntovnom je već upisano vlasništvo samo zemljišta na kojoj je kuća (vodi se pod 'oranicu' dok ne prođu po terenu ovi šta provjeravaju legalizaciju).
Mama je jamac za oba sestrina kredita, s tim da sestra plaća ovaj veći kod PBZ, a mama kao jamac plaća manji kod RBA.
***************************************
Dobila sam savjet da sklopim s majkom ugovor o zajmu sa upisom založnog prava, na neki veliki iznos (tipa milijun kuna), tako ako bi ikada došlo da banka potražuje dugove, taj ugovor bi imao prvenstvo nad njihovim potraživanjem?? I da to ovjerim i upišem u gruntovno valda?
Ima li netko drugačiji savjet? Je li ovo dobar savjet?
zahvaljujem na pomoći!