Ivanka75

Tu nekretninu možda ćeš imati priliku kupiti i sam na dražbi kada se vjerovnik krene naplatiti. (ali za to moraš imati keš, ne igraju krediti).

Kako mislite mora imati keš? Za kupnju nekretine na dražbi ste mislili?

ha, nisam plaćala uvijek u istoj pošti, tako da ne znam bi li to bilo izvedivo - ali ako je na uplatnici njeno ime, onda ispada da opet ništa ne garantira da sam ja plaćala pričuva je bila 100 kn mjesečno i bila je na uplatnici za vodu i smeće, ja sam u stanu bila dvije i pol godine, dakle ukupna suma je 3000 kn.

Možete pokušati, pa ako imaju u jednoj imat će i u drugima. Nema veze što je njeno ime na uplatnici, vidljivo će biti da je riječ o vašem rukopisu. Vjerujem da joj ne bi palo na pamet tvrditi da je to njen rukopis te se izlagati troškovima grafološkog vještačenja i eventualnom kaznenom progonu zbog lažnog iskaza ukoliko bi na lažnom iskazu bila zasnovana presuda. S obzirom na iznos od 3000 kn, sudska pristojba na tužbu i presudu bi ukupno iznosila 200 kn. Odvjetnički troškovi bi vam bili 500 kn po (većini) radnji plus pdv na taj iznos. Naravno, ako uspijete u sporu tada protivna strana mora podmiriti troškove vašeg odvjetnika ali i obrnuto.

Ako sam dobro shvatila vaš post, vi ste cijelo vrijeme dok ste u posjedu svjesni činjenice da je nekretnina tuđe vlasništvo. Ukoliko je tako, tada ne možete vlasništvo nad istom steći niti da ste 100 godina u posjedu nekretnine.

poštovani, imam pitanje, na koje nisam dobila odgovor u PU ni na sudu. odnosno, PU se ne brine jer oni žele svoj pdv, a od koga...nije im bitno. iz straha da se nebi sve zakompliciralo oko pdv-a, molim pomoć: fizička osoba je kupila nekretninu na dražbi (ovrhovoditelj banka, ovršenik porezni obveznik) postignuta cijena smatra se da je sa pdv-om. da li će banka nakon što joj sud prebaci novac od kupovinine, PU prebaciti naknadno pdv , ili ja odmah nakon uplate moram reagirati na sudu i navesti da se izda takav nalog prema banci? hvala, lp

Neću vam tvrditi sa sigurnošću, no poprilično sam sigurna da je obveza kupca samo položiti kupovninu u danom roku i ništa više. I naravno, podnijeti Poreznoj prijavu poreza na promet nekretnina. No, možda bolje da se konzultirate s odvjetnikom kako biste bili sigurni.

Mogu li izbjeći porez na nekretninu stečenu ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju ako mi je to prva nekretnina

I ako ste već sklopili ugovor o dosmrtnom, ne zaboravite da morate i prijaviti poreznu obvezu na propisanom obrascu u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. Čak i ako ne prijavite Porezna će znati za stjecanje budući da ih javni bilježnici obavještavaju o tome ali vama prijeti kazna ukoliko niste prijavili u danom roku.

To je jako teško reći, odnosno prognozirati. Troškovi se određuju prema vrijednosti predmeta spora. I pitanje je bi li protivna strana angažirala odvjetnika, što bi bilo sporno u postupku i slično. Ako bi sporna bila samo primjena materijalnog prava, a činjenice ne bi bile sporne, tada moguće da bi postupak relativno brzo završio nakon svega jednog ili dva ročišta. Ako bi se trebalo utvrđivati i neke činjenice i izvoditi dokaze, tada bi postupak vjerojatno znatno duže trajao, a samim time bi i troškovi bili veći. To vam ni odvjetnik ne bi unaprijed znao reći jer ne može znati koliko će aktivna ili pasivna biti protivna strana.

izvodljivo,no tu nije kraj priče,obzirom da je moguće pobijati dužnikovu pravnu radnju(prikrata vjerovnika)

Moguće je pobijati ali ako bi majka sada izvršila darovanje, a umre nakon recimo 4 godine ili kasnije, tada više nije moguće pobijati pravnu radnju budući da je istu moguće pobijati samo unutar tri godine od izvršenog darovanja. Tako da ako bi se darovanje odmah izvršilo tada bi bile puno manje šanse da će se radnja s uspjehom pobijati.

Koliko otprilike prođe dok se ne dobije neki odgovor na žalbu ,znam da žalba ne odgađa ovrhu pa mi nije jasno kako nisu skinuli sa mirovine,ima li kakve veze sto imamo kredit na toj mirovini?

Ako imate raniju ovrhu zbog kredita iz tog razloga se i ne skida novom ovrhovoditelju budući da je u kasnijem redoslijedu naplate.

Čitam da je ustavni sud ukinuo odredbu o odbacivanju nepotpunih zahtjeva za ovrhu. Umjesto članka 39 st.3 primjenjuje se čl.109 ZPP. A) U slučaju da je zahtjev za ovrhu prihvaćen na općinskom sudu bez upute na dopunu zahtjeva za ovrhu, riješenje o ovrsi izdano, a zatim isto rješenje preinačeno i odbijeno na drugostupanjskom sudu kao nepotpuno. Sto se tada dešava? B) Da li ova izmjena OZ ima utjecaja na ovrhu koja je pravomočno preinačena (odbijena), a za istu je podnesen zahtjev za reviziju VS ( prije navedene izmjene OZ-a)?

Možete podnijeti zahtjev nadležnom sudu za izmjenom odluke uz primjenu odredaba o ponavljanju postupka. Rok vam je šest mjeseci od objave odluke u NN.

Nisam sigurna tako da me nemojte držati za riječ ali sam poprilično uvjerena da u ovom slučaju nije potrebna suglasnost centra.

Ovo je vrlo nejasno napisano budući da se može tumačiti da rok od 30 dana teče od dana donošenja rješenja ali i od dana pravomoćnosti istog. Ukoliko vam je svejedno kada ćete platiti tada vam je sigurnije da platite u roku od 30 dana od donošenja rješenja. U svakom slučaju, možete upitati i suca na koji rok je mislio budući da je vjerojatno riječ o omašci suda.

Nije li vam jednostavnije (i jefitinije) zatražiti od svog odvjetnika da vam iskopira i pošalje potrebnu dokumentaciju?

Pretpostavljam da vam je kazna izrečena pozivanjem na članak 16. Zakona o prebivalištu?

Po meni bi ovo svakako bilo kazneno djelo i to dio članka koji kaže da to k.d. čini onaj tko posebnim napravama neovlašteno prisluškuje nejavno izgovorene riječi drugoga koje mu nisu namijenjene. Pod posebnim napravama se smatra i mobitel, a ne samo uređaji dizajnirani za prisluškivanje - dakle, svaki oblik neovlaštenog prisluškivanja korištenjem bilo kakvih posebnih naprava predstavlja kazneno djelo. Da ste kojim slučajem prisluškivali na način da ste naslonili uho na vrata ili se pri tom pripomogli čašom koju ste prvo naslonili na vrata pa na nju stavili uho, tada nema govora o posebnim napravama niti se može govoriti o počinjenom kaznenom djelu. Glede toga koliko je moguće dokazati namjeru, to je druga priča i uvelike će ovisiti o sposobnosti i maštovitosti odvjetnika.

Predstečajna nagodba je poprilično komplicirana da bi se na to pitanje odgovorilo samo temeljem informacija koje ste dali. Možete li navesti o kojem predstečajnom dužniku je riječ? Ili pošaljite naziv u privatnu poruku.

Kažete da izgleda da dužnik nije izvršio povećanje temeljenog kapitala. Jeste li provjerili u sudskom registru kako biste bili sigurni? Što ste mislili pod ovim možete li se naplatiti drugim putem? Mislite iz neke druge imovine pored one na kojoj imate razlučno pravo? Ne razumijem zašto se ne biste namirili iz imovine na kojoj imate razlučno? Naravno ako ste prvi u redoslijedu naplate.

Japrijavljujem samo boravište. Tako da ne mijenjam osobnu i to. Što nakon dvije godine? Ne bi htio da sve mijenjam dok kuća ne postane moja, tj dok je ne isplatim. Mogu li nakon dvije godine što napraviti? Da li nakon koje pauze mogu opet tamo prijaviti na dvije godine?

Zakon o prebivalištu nije uredio tu situaciju tako da će vjerojatno vrijeme pokazati kako će to biti regulirano u praksi - govorim o situaciji ako ste imali prijavljeno boravište na nekoj adresi dvije godine, pa napravite prekid te ponovno prijavite boravište na tu istu adresu. Po meni morali bi vam u policijskoj postaji dopustiti da ponovno prijavite boravište budući da zakon to nije zabranio. Ukoliko vam ipak ne bi dopustili, mislim da biste u upravnom postupku u konačnici trebali ishoditi pozitivnu odluku.

I što ako ne prijavim uopće tamo boravište, ni prebivalište, a tamo živim?

Možete dobiti kaznu u iznosu od 500,00 do 5.000,00 kn.

Ni slučajno nemojte mijenjati bravu dok su oni u posjedu da vas ne bi tužili zbog smetanja posjeda. Angažirajte odvjetnika putem kojeg ćete tražiti da vam predaju nekretninu u posjed i da vam isplate na ime naknade štete (izmakla korist) troškove koje biste ostvarili na ime zakupnine da ste taj prostor dali nekom drugom u zakup za to vrijeme za koje su oni neosnovano boravili.

Svakako imate pravo potraživati isplatu od vlasnika stana (zakonska subrogacija). Jeste li pokušali vidjeti u pošti u kojoj ste plaćali račune mogu li vam dati kopije uplatnica? Ako se ne varam, oni to čuvaju u razdoblju od 5 godina ali nemojte me držati za riječ. Koliko ste ukupno platili na ime pričuve? O visini iznosa ovisi i visina sudskih pristojbi kao i trošak odvjetnika.

Isplata kupovnine ni ne može ići na zaštićeni račun. Kako je riječ o kupnji stana, očito da je riječ o većem iznosu na ime kupoprodajne cijene. No, budući da se vlasnik toliko boji isplate na blokirani račun, pretpostavljam da mu je račun blokiran za popriličan iznos jer se vjerojatno boji da mu ništa neće ostati u slučaju isplate. Rijetki su slučajevi kada osoba duguje velike iznose, a da ima nekretninu bez tereta. Jeste li provjerili ima li upisano založno pravo na nekretnini?

Odite kod javnog bilježnika kod kojeg je vođen ostavinski postupak pa mu objasnite situaciju. Ako vam ne bude mogao izdati još jedan primjerak originala, a mislim da neće moći, izdat će vam ovjerenu presliku koja je istovjetna s izvornikom.

zanima me još jedna stvar,dali postoji ikakva pravna mogućnost da mi ostane dio kuće a da izbjegnem plaćanje dugova?

Postoji - ako vam majka prije smrti prepiše svoj dio nekretnine. Naravno, pod uvjetom da na njenom suvlasničkom dijelu nije upisana hipoteka za taj kredit. Ako ima hipoteka, onda ne možete izbjeći.