david1312

Postovanje, nisam htio otvarati novu temu pa bih vas priupitao ovdje. Dakle, imam gradjevinsko zemljiste koje bih htio podijeliti na dvije cestice, svaku sa svojim kat.br, tako da ih mogu lakse prodati zasebno. Zamolio bih vas za odgovor sto mi je ciniti ako krecem od nule, dosada po tom pitanju nista nije rađeno... Te koliko bi sve sto kostalo? Ne znam koliko kosta angaziranje geodeta, rad na elaboratu, itd, tj. cijeli proces.. Hvala unaprijed na odgovoru!

Pozdrav svima! Prodajem 40god stari auto, jos je u voznom stanju, ali stoji u garazi. Nije registriran, tablice su vracene na policiji. Koja je procedura? Ako samo potpisemo kupoprodajni ugovor je li to to? Ne znam sta je sa prometnom dozvolom, otac se ne sjeca, je li moguce da je vracena prilikom vracanja tablica tj. jel se prometne vracaju kad se vracaju tablice? I je li se moze auto prodati bez prometne dozvole? Hvala svima na odgovorima! Btw, buduci da je auto neregistrirano, je li ga mora prodati moj otac na koga je bilo registrirano do prije 3-4 godine, ili mogu i ja jer je za neregistrirane automobile to svejedno?

Razumijem, da. Ali ta njihova čestica je jednako tako neuređena. Mislim da je suludo i iracionalno da se da put preko moga kućnog dvorišta i voćnjaka za česticu koja je šikara i kamenjar i ne znam kako bi se taj put ostvario. Ako se može sa njihove čestice Z3 na njihovu nesređenu česticu Z2 koja je jednaka česticama Z4 i Z5, totalno je suludo da onda Z2 može biti "prohodna" a identične Z4 i Z5 nisu? Mislim, ja sam u potpunom šoku na suludost uopće ovoga prijedloga koji nam je došao. Ispada da će meni otići 200m2 dvorišta i voćnjaka na "fiktivni" put koji se vjerojatno nikada neće moći ostvariti zato da se ne bi dodijelilo put od 50m2 preko ove druge dvije čestice.

Trebalo bi ih raščistiti i onda bi bile prohodne, jednako kao i ovu njihovu Z2 koju smo im prodali. Jer ako je njihova podesna za prolaz, onda bi morale biti i ove dvije. Ili nije niti jedna od te tri čestice. Molim vas još dodatno pitanje, s obzirom da mi je otac star čovjek je li moguće da u njegovo ime ja dođem na ročište i nastupam u njegovo ime? Što mi za to treba, punomoć ovjerena kod javnog bilježnika?

Hvala vam na odgovoru, evo sam skicirao situaciju na terenu pa se nadam da će biti moguće da mi pojasnite dodatno situaciju. Mi smo vlasnici Z1, na kojem je legalizirana kuća sa uporabnom dozvolom, a prodali smo Z2 i Z3... Nama je tada trebao novac iz zdravstvenih razloga, oglasili smo prodaju i javio se jedan gospodin kojem smo objasnili da puta nema, on je svejedno htio kupiti. I sve je bilo u redu 4-5 godina dok nije umro, on nikada nije tražio ništa niti podnosio tužbu za nužni prolaz. Zato smo mu i dali, jer nema puta, za trećinu cijene. Sada je situacija da nasljednici valjda žele to prodati i žele put. Ovaj zacrnjeni dio je litica od cca 10ak metara visine, jer je gornji dio zemljišta bio na uzvisini. Tu je ispod toga i naša kuća. Sad, nakon šta sam pročitao članak 224. na koji ste mi ukazali meni nije jasno po kojoj osnovi oni mogu tražiti na našem zemljištu prolaz, a ne npr preko zemljišta Z4 i Z5?? Prvo, neizvedivo je fizički. Drugo, prema onom šta piše u članku 224. oni bi mi defakto prolazili nama kroz dvorište (tu su nam posađene voćke) i odmah iza kuće. Treće, tu je litica, ne razumijem, kako to misle izvesti da tu bude put. Četvrto, ova zemljišta Z4 i Z5 je neka šikara i kamenjar, tu nema apsolutno ništa, nitko ne bi bio oštećen jer je to pusta zemlja. Ali to nije naše. Nego od dva različita vlasnika. I prema članku 224. koji ste mi dali bjelodano je da bi puno manja šteta bila ako bi se put ostvario preko ta dva zemljišta.. Ažurirano Evo, molim vas, pogledajte i vi moj prethodni odgovor na kojem sam nacrtao skicu terena, pa mi možda možete više pojasniti kako riješiti situaciju

razumijem, ali tu je fizička prepreka, naše zemljište je denivelirano za 15-20 metara i između je neki greben.. taj susjed mora onda tražiti nužni prolaz od susjeda od kojega taj prolaz može dobiti..a ne od nas.. od nas traži samo zato šta smo mu mi prodali to zemljište, iako smo zemljište prodali po nižoj cijeni jer je takav bio dogovor.. ako nas sud prisili nekom ludom logikom da damo nužni prolaz, iako ne znam kako, je li možemo onda tužiti susjeda da nam plati punu cijenu zemljišta, dakle da doplati još 2/3 cijene budući da sa dodijeljenjim putem to zemljište više nije ono zemljište koje smo mu mi prodali, nego sada neko drugo...

Poštovanje svima, prošao sam kroz forum u potrazi za sličnom temom, ali vidim da se sve razlikuju, pa zato pokrećem novi upit... Dakle, moja obitelj je imala zemljište od 2000m2, i 1000m2 je moj otac kao vlasnik prodao čovjeku X. Naše zemljište i to njegovo zemljište se dodiruje, ali njegovo zemljište nema izlaz na javni put, jer je blokirano sa triju strana našim zemljištem te dva druga zemljišta od dva druga različita vlasnika. U kupoprodajnom ugovoru nismo spominjali nikakav put, zemljište je prodano tako kako je i to za 30% cijene, jer je bio usmeni dogovor da zemljište prodamo za 30% cijene jer nema puta. I čovjek je na to pristao. Taj čovjek X 5 godina poslije umire. Njegova rodbina koja je naslijedila zemljište sada tuži moga oca za nužnost ili služnost puta, nisam siguran. Vjerojatno žele prodati to zemljište a ne mogu bez izlaza na javni put. Što da radimo? Napominjem još jednu sitnicu. To njegovo zemljište je na jedno 20metara uzvišenom položaju u odnosu na naše, tako da je praktički nemoguće napraviti put s njegovoga/njihovoga preko našega na javni put, nego bi se valjda trebalo put tražiti (tužiti njih) od susjeda pokraj toga zemljišta. Ne znam? Uglavnom, što da radimo? Je li nas sud može natjerati da ustupimo put kojim bismo onda naštetili našem zemljištu i time mu smanjili m2 i cijenu u slučaju kasnije prodaje toga našega zemljišta?

Hvala na odgovoru i savjetima! Da, shvaćam da može biti opasno, ali ako se već uz dosta vremena može saznat, onda mi se čini da je svejedno Barem da u sustavu E-građanin možemo pronaći taj podatak. Tome ne može bilo tko pristupiti. Npr ja znam za taj dio zemljišta na Čiovu, ali moja mama nema uopće pojma kakva je situacija sa njezinim vlasništvom u mjestašcima u Dal.zagori. To je dosta nespretan način popisivanja vlasništva. Može se njima manipulirati ako ljudi nikad niti ne znaju da imaju npr. 1/25 vlasništva negdje. Pogotovo kad se radi o generaciji-2 poslije

Hvala vam na odgovoru! Nažalost nije tako jednostavno. Radi se o obiteljskom zemljištu s mamine strane s dijelom obitelji s kojima nismo u najbližim odnosima. Tako da nemam pojma niti gdje se točno zemljište nalazi, niti znam išta o tom zemljištu, niti ga znam locirati. U tome je i problem, nažalost Jedino znam da se nalazi na sjevernoj strani otoka Čiova, i to je to? Možda bih trebao pregledavati česticu po česticu u Arkodu, ne znam? No stvar je da znam samo za to jedno zemljište, a možda ima još drugih u pitanju. Zar se uistinu nitko nije sjetio od nadležnih institucija da se preko OIB-a to lako može sve pregledati, posjedovanje i stanje i udjel u nekretninama?

Poštovanje, je li postoji neki način kako bih saznao čega je moja majka sve vlasnica od nekretnina? Naime, radi se o zemljištu koje su posjedovala 4 brata, jedan od te braće je otac moje majke koja ima još 3 sestre. Dakle, njih 4 sestre imaju udio od 10,45% svaka od njih. Kako saznati je li moja majka upisana pod tih 10,45% na tome zemljištu? Nažalost ne znam ništa o zemljišnoj čestici i nemamo nikakve dokumente a nije baš zgodno niti pitati zbog nekakve obiteljske svađe? Dakle, je li se može po OIB-u pojedinca saznati čega je sve pojedinac vlasnik, ili kako?