siglinde

Poštovani. Hvala na vašem izlaganju koje je bilo vrlo opširno ali ne u svezi postavljenog pitanj, kojeg sam postavio.
U međuvremenu sam se obratio Poreznoj Upravi i dobio odgovor, da bi ste se i vi upoznali odgovor prilažem.
Sredstva zajedničke pričuve koja vlasnici zgrade (pravne osobe, Republika Hrvatska i građani) uplaćuju temeljem odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za održavanje ili poboljšanje stambene zgrade ne predstavljaju naknadu za isporuku dobara i obavljanje usluga. Do isporuke koja je predmet oporezivanja porezom na dodanu vrijednost dolazi kada porezni obveznik obavi isporuku vezanu za zgradu po nalogu upravitelja a ta se isporuka ne plaća iz sredstava zajedničke pričuve. U tom slučaju upravitelj zgrade koji je upisan u registar obveznika PDV-a ima pravo odbitka pretporeza uz ispunjenje uvjeta za odbitak pretporeza iz članka 60. Zakona, te kao izvršitelj radova prema obvezno pravnom odnosu koji postoji između njega i suvlasnika zgrade izdaje račun s obračunanim PDV-om. Slijedom navedenog vi ćete kao suvlasnik zgrade od upravitelja zgrade razmjerno vašem suvlasničkom udjelu dobiti račun za izvršene radove sa obračunanim PDV-om. O računima koje izdaje upravitelj zgrade obveznik poreza na dodanu vrijednost očitovalo se Ministarstvo financija Središnji ured mišljenjem KLASA:410-19/14-01/328 od 17.07.2014. koji možete naći na poveznici link http://www.porezna-uprava.hr/HR_publikacije/Lists/mislenje33/Display.aspx?id=19099.