slakat
-
Broj objava
3 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Aktivnosti reputacije
-
slakat je reagirao na Spitfire u Nadogradnja kuce
Hvala i vama na dovoljnim informacijama za kvalitetan odgovor.
-
slakat je reagirao na Spitfire u Nadogradnja kuce
Nema na čemu.
Samo bih vam još malo pojasnio ovo oko Kis-a. Prema odredbama prostornog plana on iznosi 0,90 što bi značilo da bi GBP (građevinska bruto površina), znaći ukupna površina svih etaža bez tlocrtnog širenja, mogla iznositi cca 280 m2. Kako se zadnjim Pravilnikom o načinu izračuna građevinske (bruto) površine trease, lođe, balkoni itd ne uračunavaju u GBP tako bi vam zatvaranje postojeće terase i postavljanje nove na nju, što se tiče GBP-a moglo i proći ako bi zadovoljili odredbe prostornog plana o uvjetima za terasu (pozicija prema susjednim građevinama, udaljenost i sl.). Otuda ono možda.
-
slakat je reagirao na Spitfire u Nadogradnja kuce
Ne.
Teško. Gledajući odredbe za provođenje prostornog plana što se tiće Kig-a (koeficijenta izgrađenosti) koji iznosi 0,30 već ste blizu granice od 30% tlocrtne pokrivenosti čestice. Što se tiče Kis-a (koeficijenta iskoristivosti) koji iznosi 0,90 rekao bih da ste i tu blizu. No sve i da niste, da bi vam građevina ušla u zgrade tipa B za koju su dozvoljeni P+2K+krov treba vam čestica minimalne površine od 500 m2. Postoji doduše i odredba "Iznimno", ali bi vam za to trebala građevina biti u staroj jezgri i zoni guste izgradnje gdje se može dozvoliti dogradnja etaže ukoliko se na taj način slijedi visina susjednih građevina.
Možda, ukoliko time ne prelazite Kis.
Sve ovo točnije možete saznati u upravnom odjelu za graditeljstvo i prost.uređenje JLS tražeći Lokacijsku informaciju.
