etaziranje nekretnine po ugovoru o dozivotnom uzdrzavanju

[pqicunjo]

dobar dan. vodim parnicni proces vec duze vreme iza ugovora o dozivotnom uzdrzavanju kojim je deo prethodno neetazirane  nekretnine (sastoji se od kuce i dvorista) ostavljen na nacin '1/4 kuce i zemljista, a u naravi: stan (precizno oznacen na tlocrtu koji je deo ugovora) i pripadajuci deo dvorista". Sud je isprva vodio vanparnicni proces, kojim se islo na podelu samo dvorista oko zgrade ( u odnosu 1/4-3/4),dok se smatralo da je stanje u kuci jasno,zbog postojeceg tlocrta u ugovoru, i zato jer je taj stan samostalna celina(ima svoj ulaz,kuhinju,kupatilo). Medjutim, davatelji uzdrzavanja podneli su zahtev sudu da im se izda resenje na upis u zemljisne knjige na idealni deo 1/4, i sud je to dopustio, a u vreme dok je vanparnicni proces o deobi nekretnine bio u toku. Sam ugovor dopusta da se nakon smrti clana porodice davatelj uzdrzavanja upise u zemljisne knjige, ali onako kako clan 1 ugovora to odredjuje, a to bi i dalje bila 1/4 nekretnine, ali u naravi opisani stan, i pripadajuci deo dvorista-dok resenje suda omogucuje upis iskljucivo na 1/4,bez ikakve napomene o ucrtanom stanu, ili vanparnicnom procesu deobe koji je tada bio u toku. Sud nas nikadanije obavestio o ovom upisu, i nismo se zalili, zbog proteklog vremena mislim da bi ovakva zalba sada bila zastarela. Na osnovu ovog upisa , davatelji uzdrzavanja tvrde da im je ugovorom ostavljena idealna 1/4 cele nekretnine od koje bi ucrtani stan bio samo "izmedju ostalog" a potrazuju po 1/4 'zajednickih' delova kuce' (koja nije stambena zgrada, nije etazirana, i osim dvorista,nije bilo drugih 'zajednickih' prostorija koje su oni uz stan neograniceno koristili). Sud zbog ovoga obustavlja vanparnicni proces, i upucuje u parnicu. Nakon izuzetno dugog vremenskog perioda, sud dozvoljava da vestak izradi i predlog etaziranja nekretnine tako da se ugovor postuje od reci do reci (problem je bio na pr. da su davatelji uzdrzavanja trazili 1/4 tavana, kojoj ne bi mogli da pristupe, a da ne predju kroz nas deo kuce, time sprecavajuci etaziranje). Taj nacrt predloga zaista dokazuje, da stan iz ugovora i pripadajuci deo dvorista, jesu 25% od ukupne nekretnine. Pa ipak, sud sada odlaze donosenje odluke, iako ima dokaz koji je od nas trazio. Sta jos moze da se uradi u ovakvom slucaju gde tuzena strana trazi nacin kako da uzme jos i preko ugovorenog dela nekretnine?