Zemljišne knjige: Dvostruko vođenje dijela čestice - ista površina na dvije čestice

[Plantago]

Pozdrav,

vlasnik sam 1/1 upisane zk čestice s kućom u Zagrebu, moji preci su je kupili 1958. Katastarski je posjednik Grad Zagreb.

Zid prema susjedu je tijekom vremena otklizao unutar moje čestice 2 m, među ostalim i zato što je on dovažao zemlju i nasipao.

 

1980. susjed radi elaborat i katastarski taj dio odvaja od moje kč i kreira novu kč (ima potpis jednog, doduše najvećeg, od 5 suvlasnika), posjed upisuje na sebe, zatim kreira i novu zk česticu i upisuje svoje vlasništvo, bez odvajanja od moje zkč.

 

1991. "raščišćavam" obiteljsko vlasništvo, doseljavam se i radim novi potporni zid, uz njegov pristanak i sudjelovanje u troškovima, na originalnom mjestu, znači od tog trenutka nadalje sporno zemljište je u mom faktičkom posjedu.

 

Želim uspostaviti i originalno knjižno stanje, on priznaje da je to napravio sa svrhom da napravi dovoljnu širinu za novu kuću od koje je u međuvremenu odustao i da se možemo dogovoriti "za određenu sumu".

 

Štos je u tome da se taj sporni dio vodi kao dio moje zk čestice (još iz '30 godina), ali i kod njega kao nova čestica (iz '80).

 

Odvjetnica kaže da moramo napraviti elaborat da se utvrdi tko je u posjedu čega i ići na tužbu.

Kakvo je vaše mišljenje? Da li ići na tužbu, ili od njega kupiti svoje?

[Plantago]

Nitko? Hajde da postavim općenito pitanje:

Kako se riješiti slučaj kada je zbog prethodnih radnji jedna ZK čestica u 2 ZK uloška različitih vlasnika? Tko ima prednost?