Hulk18

Sklopite s roditeljima ugovor o doživotnom uzdržavanju, jer naime u tom slučaju Vaša braća/sestre neće moći tražiti nužni dio.

Postoji li mogućnost da se kuca etazira na način da 1/4 kuce cini samostalnu cjelinu?

Za Vas bi bilo najbolje da se prodavatelj uknjiži, pa da onda kupujete tu česticu, jer vi se nemozete upisati u zemljišne knjige ako ne sklopite ugovor s tom osobom kojom je upisana u zemljišne knjige jer ako je prodavatelj kako tvrdi izvanknjizni vlasnik i posjeduje dokumte kojim je on stvarno izvanknjizni vlasnik s lakoćom će ishodit upis, a ako nije tako bolje pobjec od kupovine takve čestice

potrebno je pogledati tko je upisan u vlasničkom listu kao vlasnik, jer pri upisu prava vlasništva nije mjerodavan posjed vlasnicki list možete pronaći na sljedećem linku: https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

Porez na promet nekretnina placa kupac tako da vi ne snosite nikakav porez ukoliko Vam je to jedina nekretnina koja ste prodali unazad 5 godine neplaćate nikakav dodatni porez

Poštovani, https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2017_06_56_1235.html Sukladno cl.18 dali su liječnici dužni dežurati u posebnom dežurstvu ukoliko nemaju sklopljen ugovor o posebnom dežurstvu niti s HZZO-im niti s DZ, već je DZ jednostrano napravio i poslao raspored dežurstva.

Isticanje vise tužbenih zahtjeva u jednoj tužbi.

Ako je druga strana pristala na takvo etaziranje onda je uredu

Možete etažirati u omjeru koji je upisan u zemljišne knjige, ali ne i ovaj dio za koji niste upisani odnosno on neće pripast Vama

Primjer: osoba A proda stan osobi B. Osoba B ispuni sve obveze prema osobi A ali ne preda prijedlog za upis u zemljišne knjige. Osoba B je izvanknjižni vlasnik, dok osoba A ostaje knjižni vlasnik.

Ili možete tražit da vam naknadno napise i ovjeri ili tužba

Ukoliko taj ugovor sadrzi predmet predmet kupoprodaje odnosno katastarska cestica(dio koji ste kupovala), cijenu, te klauzulu intabulandi(članak u kojem Vam prodavatelj dozvoljava da upišete svoje vlasnistvo u zk). Ako imate takav ugovor koji je ovjeren od javnog bilježnika možete sastavit prijedlog za upis vlasništva i odnijet da vam se upise taj dio u zemljišne knjige.

Imate neki ugovor o kupoprodaji tog djela ili je bio isključivo usmeni dogovor?

Onda podnesite prijedlog za upis vlasništva i kada upišete svoj udio u zemljišne knjige znat ćete sta Vam pripada.

Za Vas bi bilo najjednostavnije da nasljeditelji daruju prodavatelju motocikli ili ukoliko nije pravomoćno rješenje o nasljeđivanju da se odreknu nasljedstva u korist sina. On sredi papire da je vlasnik, a vi već imate ugovor o kupoprodaji sa sinom.

Ukoliko ste upisana kao vlasnica čestice 1/2 pripada Vam pola dvorišta, ali isto tako je i samo pola kuce vaše ako se radi o istoj čestici

Ako je jedini s tim imenom i prezimenom dobit ćete broj iskaznice, ako ima vise ljudi onda probajte s matičnim brojem, adresom stanovanjem, prebivaliste odnosno nekim podatkom kojeg imaju u evidenciji a da se može utvrdit da se radi o Vašem dužniku. Kako svaka osoba ima svoj oib, navođenjem oib osigurava se da ne dođe do ovrhe krive osobe odnosno osobe koja nije dužnik ukoliko postoji vise osoba s istim imenom i prezimenom. Bar mislim da je to bilo u intenciji zakonodavaca, ali trebalo bi pogledat nacrt zakona za biti siguran.

Ako možete dokazati da ste uštedjeli novac prije braka, sukladno cl.39. Obz on je isključivo Vaš novac. ali naravno možete i u prijedlogu navesti da ste se sporazumijeli o raspodjeli

Ako pošaljete prijedlog bez oib-a odbacit će Vam ga trazite u MUP-u broj osobne iskaznice dužnika uz navođenje imena i prezimena dužnika i datuma rodenja. Kada dobijete broj osobne iskaznice na internet stranicama porezene možete saznati oib.

Prijedlogom pokrećete ovrhu, ali da pokrenete ovrhu morate imati ovršnu ispravu(ovršna sudska presuda/nagodba, ovršna odluka/nagodba u upravnom postupku, ovršna javnobilježnička isprava) ili vjerodostojna isprava(racun, mjenica, ček...). Bez jednog od ovih isprava ne možete podnijeti prijedlog za ovrhu

Svaka cestica gleda se zasebno.

Tako je, makar osobno ja bi i ovu česticu od 2500m2 podijelio na dvije ili tri manje lakse ćete pronaći kupce, a ako neko bas želi tako veliku opet mu možete prodati sve manje cestice. Geodet izlazi na teren i određuje. S time da gospodinu u prijateljskom razgovoru možete sugerirat koji dio Vas zanima.

Točno da je vas udio 2500m2, ali nezna se koji je to dio na cestici u fizičkom smislilu. zato kada bi se izvršila dioba suvlasništva odredilo bi se kojih 2500m2 pripada vama i sestri, a kojih 500m2 je od sestricne odnosno imali biste među između dviju cestica

Pokreće se prijedlogom za razvrgnuće suvlasništva ukoliko nisu sporni vlasnički odnosi niti omjeri rješava se u izvanparničnom postupku inace se upućuje u parnicu. geometrijskom diobom jedinstvena se čestica dijeli na dijelove i svaka postaje zasebna i možete s tom novo nastalom česticom raspolagati kako zelite. Vi i Vaša sestra možete prodati svoje dijelove, ali neznam tko je toliko lud da kupi takvu nekretninu, a pogotov kada se radi o grad. zemljistu. Jer ako taj netko izgradi kucu na toj cestici 2/12 kuce bilo bi u vlasništvu Vaše sestricne.

Zemljišna knjiga "navodno ne postoji" ili stvarno ne postoji? Zemljišne knjige su javne knjige u koje svatko ima pravo uvida, te su u nadležnosti zemljišnoknjiznog odjela, a ne katastra. Na linku možete provjerti stanje u zemljišnim knjigama https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrextracts.jsp?action=publicLdbExtract