oltea

Zivim u inozemstvu i slabo se razumijem u Hrvatske zakone. Tata je tesko bolestan i zivi u privatnom domu za koji ja placam vec dvije godine. Brat zivi u Hrv ali ne razgovara s ocem, ne dolazi ga vidjeti niti financijski pomaze. Tata zeli prepisati imovinu na mene (stan, zemljiste, tekuci racun). U kojem legalnom formatu bi bilo najbolje to obaviti s obzirom da ja zivim u Kanadi, a brat ce sasvim sigurno osporavati bilo koji pravni posao koji bi njega isljucio kao nasljednika. Tata je 85 godina, bolestan ali poslovno sposoban. Hvala lijepa.

Hvala Lijepa!

Mama je umrla i njezin brat iz USA vec pet godina tuzi mene i mog brata za kucu koju je mama naslijedila od njihovih pokojnih roditelja. U Octobru ove godine biti ce roiciste i moja Odvjetnica kaze da "moram doci na rociste jer da ce sudac donijeti odluku bez moje izjave". Problem je sto sam ja u Kanadi i ne mogu dobiti godisnji odmor i imamo malu djecu koju nemam s kime ostaviti. Dali je u Hrvatskom sudstvu moguce saslusati svjedoka preko satelita, telefona ili interneta? Pa ipak je ovo 21 stoljece. Lijepo molim za savjet i unaprijed zahvaljujem.

Hvala lijepa!

Brat i ja imamo kucu u zajednickom vlasnistvu nasljedenu od roditelja. Imamo polovicu svaki. Dali mi netko moze reci koja prava i obaveze proizlaze iz 50:50 vlasnistva. Dali ja moram prodati kucu ako brat to zeli i nade kupca? Dali imamo pravo prvog otkupa jedan od drugog? Ako ga ja zelim isplatiti ali nisam jos spremna (roditelji su zeljeli da kuca ostane u obitelji) dali on mora cekati ili ne? Hvala na savjetu.

Tata zeli napisati oporuku u kojoj svoju pokretnu i nepokretnu imovinu ostalja bratu i meni (mama je umrla). Ali posto on smatra da sam ja starija i odgovornija, tata bi zelio upisati klauzulu da ja budem izvrsioc oporuke i da ja odredim kada i kako se nesto prodaje ili da isplatim brata. Dali bi takva klauzula bila pravovaljana? Hvala na savjetu.

Nisam sigurna sto postoji u sudu. Tata je testo bolestan, na umoru. Nesuvislo prica. Dali ce Sud automatski pozvati unuke na ostavinsku ili to ja ili brat moramo uciniti. Odnosno, da li sud ima uvid u prethodni brak i potencijalne nasljednike. Hvala lijepa

Hvala!

Savjet molim. Tata je imao sina iz prvog braka. Brak je trajao kratko, godinu, dvije. Tata kaze da se on "odrekao" djeteta i da ga je sud rasteretio obaveza prrema djetetu (zena ulovljena u preljubu, a dijete zaceto i rodeno kad je tata bio u vojsci) To je bilo prije nekih 6o godina. Sin je umro mlad i ostavio 2 legalne djece. Ja o njima nemam nikakvih podataka. Tata je tesko bolestan. Zanima me, dali ce unuci iz prvog braka biti pozvani na ostavinsku raspravu, i dali imaju pravo na nuzni dio? Hvala.

Savjet molim. Tata je na umoru a brat pred razvodom. Brat i ja smo jedini nasljednici. Ako tata umre dok je brat jos legalno u braku, dali sogorica ima pravo na dio nasljeda kao bracnu stecevinu, ili nasljede pripada samo bratu i nije za dijeliti. Hvala

Hvala!

U Kanadi sam od 1995 gdje sam se udala, promijenila prezime i stekla Kanadsko drzavljanstvo. Hrvatska putovnica, podignuta u Kanadi, mi je istekla 2007. Dali postoje ozbiljni razlozi zbog kojih bi bilo dobro zatraziti novu putnicu sa novim imenom, ili je to nebitno. Radi se o buducoj ostavinskoj raspravi iza pokojnih roditelja, nasljedu i prijenosu vlasnistva nekretnine. Hvala na savjetu.

Da, tako cu i napraviti. Jos jedno pitanje: dali je manjinski vlasnik duzan doprinositi za nuzno odrzavanje nekretnine iako nije u posjedu i sto zapravo znaci nuzno odrzavanje kad se radi o kuci staroj 100 godina. Isto tako, moramo hitno renovirati kupaonu jer je derutna. Zar to nece automatski podignuti cijenu nekretnine, a time ujedno i njegov manjiski dio, koji cu mu morati, nadam se uskoro, isplatiti? Hvala!

Molim savjet. Otac udovac, 84 godine, je izgubio nogu amputacijom (seceras). Brat mu je nasao pristojan Dom za Starije i dogovorili smo se da podijelimo troskove na 3 dijela (brat, otac i ja). Tri mjeseca kasnije, brat kaze da ne moze placati, otac place da zeli zivjeti u svojoj kuci a ne u domu i ne zeli vise placati svoj udio. Sto uciniti?

Ja bi to vrlo rado, ali ujak se ne zeli dogovarati, nego trazi cijelu kucu za sebe.

Vecinski sam vlasnik kuce u kojoj ujak ima 1/10 i pokrenuo je spor o vlasnistvu prije 6 godina. U kuci nitko ne zivi, ja ju koristim preko ljeta. Da li je potrebno spriječiti na neki način mogućnost ulaza od trećih osoba, da li stavljanjem lokota i lanca ili nekako drugačije? Dali ujak ima pravo provaliti u kucu u kojoj nije nikad zivio i za koju ne zeli pridonositi financijski? Unaprijed hvala.

Hvala lijepa na odgovoru. Samo jos jedno vazno pitanje: dali suvlasnici koji ne zive u kuci mogu traziti kljuc i upotrebljavati nekretninu bez pristanka vecinskog vlasnika?

Savjet molim. Kuca ima 4 suvlasnika. Jedan starac od 83 godine ima 7/10 i zivi u kuci, a tri suvlasnika imaju svaki po 1/10 i zive u inozemstvu. Zanima me u svezi 3 manjinska suvlasnika: Dali oni mogu na neki nacin ometati vecinskog suvlasnika koji zivi na nekretnini, placa komunalije i odrzavanje? Dali imaju pravo uci u kucu bez najave? Dali se mogu prijaviti da zive na nekretnini? Dali imaju bilo kakvu obavezu svezi odrzavanja nekretnine? Kuca je u losem stanju i potrebna je totalna renovacija. Hvala lijepa.

Hvala lijepa!

Savjet molim. Nakon smrti mame provedena je ostavinska rasprava prije 4 godine. U rjesenju se navodi da se majcine nekretnine sastoje od "nekretnina upisanih u Posjedovnom Listu br xxx i broj YYY". Dali moram traziti od katastra da zatvore mamine listove i otvore novi na moje ime? Hvala.

Molim za savjet. Ujak se upisao kao vlasnik na temelju sudske presude (imao je cesticu u posjedovnom listu od 1978, plus 3 lazna svjedoka)i odmah prodao zemlju. On zivi u SAD od 1970 i nikad nije bio posjednik niti vlasnik, niti je na bilo koji nacin bio stvarno prisutan na cestici. Navedenu cesticu je nona kupila 1972 ali nema papira a ona je na smrti sve nekretnine ostavila nasoj mami prema Ugovoru o Dozivotnom uzdrzavanju. Nona je navedenu zemlju obradivala 30 godina ali se nije upisala u gruntovnicu. Zadnji upis vlasnika je bio iz 1913, mislimo djed od osobe koja je zemlju prodala noni. Dali imamo ikakav pravni osnov za pobijati sudsku presudu? Hvala.

Molim savjet kako naci nasljednike vlasnika, ima ih 4, iz vlasnickog lista. Stari je upis iz 1921 sa otoka Krka. Odvjetnica kaze da bi to obrzalo proces. Zar to nije njezin posao? Ja sam ju angazirala da me upise kao novog vlasnika na temelju Rjesenja o Nasljedivanju od pokojne mame. Hvala!

savjet hitno molim proslo je dvije godine od ostavinske rasprave ima pokojne mame koju smo brat i ja naslijedili u par zemljisnih cestica u gruntovnici cestice jos uvijek glase na pokojnu mamu iako je kopija rjesenja o naskjedivanju poslata na zemljisno knjizni odjel od strane javnog biljeznika da li je normalno da se toliko dugo ceka na prijenos vlasnistva dali smo brat i ja nesto propustili uciniti kome se pozaliti hvala skuzajte za gramatiku--imam bebu u krilu i tipkam s jedim prstom

Otac smatra da je socijalno ugrozen i da ga brat i ja moramo financijski pomagati jer da je to zakon. Ja zivim u inozemstvu pa nisam sigurna koje su mi duznosti prem ocu. Oceva situacija: 2,500 Kuna penzija (plus zaostaci svake godine, ne znam o kojem se iznosu radi) 1,000 Kuna najam od stana u njegovom vlasnistvu On ima 82 godine, zdrav je i vlastitom odlukom zivi sam u kuci u kojoj smo ja i brat vecinski vlasnici, a postoje jos 3 suvlasnika (nerijeseni imovinski odnosi, sudski postupak je u toku). Dali U Hrv postoji crta ispod koje se osoba smatra socijalno ugrozenom? Hvala na savjetu.

Brat i ja se spremamo potpisati sa ocem Ugovor o dosmrtnom uzdravanju gdje cemo zajednicki dohraniti oca i nakon potpisivanja prenijeti nekretnine na nas u 1/2 svaki (stan i zemljisna cestica). Kako sprijeciti brata, koji je uvijek u dugovima, da opterecuje zajednicke nekretnine sa kreditima ili slicno, dok ih jednog dana u buducnosti ne prodamo (ne zelim prodavati dok je otac ziv)? Hvala na savjetu.