ude

Najprije trebate ići u katastar po izvod iz katastarskog plana ,ako niste bili , i ako namjeravate graditi , tada se morate informirati dali se na toj čestici mogu graditi dva objekta , odnosno da li je predviđena gradnjA DVA OBJEKTA ,.Prema izričitoj odredbi Zakona o prostornom planiranju čl.65 akt o parcelaciji zemljišta se ne može provesti bez potvrde nadležnog organa ( urbanisti )za utvrđivanje uvjeta ure-đenja prostora , niti je fizička dioba građevinskog zemljišta ,koja nije u skladu s uvjetima uređenja prostora parcelacija ,pa se stoga ne može provesti u katastru zemljišta i u zemljišnim knjigama , a odgovarajuću odredbu sadrži i važeći Zakon o prostornom uređenju. U presudi br. Us-2215/95 -7 od 21. veljače 1996. godine"parcelacija građevinskog zemljišta u svrhu osnivanja građevinske parcele provodi se u skladu s lokacijskom dozvolom .. Morate dakle imati kopiju katastarskog plana sa česticom U Županijskom uredu za urbanizam tražite uvjete za gradnju, i dalje sve informacije i upute dobivate u Županijskom uredu za urbanizam ., odnosno ispostavi prema mjestu stanovanja . Pozdrav ! Ude

Dešava se da netko za male pare kupi Vašu kuću ili drugu nekretninu , banka se namiri može upravo za dobiveni iznos a, Vama ne ostane ništa i morate osloboditi nekretninu od osoba i stvari . I tko Vam garantira da to neće biti namještaljka . Ima stručnjaka koji se bave kupnjom nekretnina na dražbi za mali novac i zatim prodaju za veliki. To je stvarnost . Treba sve učiniti da do toga ne dođe .Kredite treba uredno vraćati , jer zatezne kamate povećavaju iznos koji morate vratiti i postupci naplate se vode bez milosti . Pozdrav !Ude

Poštovani ! Sporazumni prestanak rada , je dobra solucija kada odmah prelazite na druge poslove u drugu firmu .Ukoliko dobrovoljno prekidate radni odnos nemate pravo na novčanu naknadu preko Zavoda za zapošljavanje . Otkazni rok se određuje prema godinama staža. Možda vam i inače pripada mjesec dana otkaznog roka .Važno je da ukoliko ne prelazite u drugu firmu da izaberete način prestanka radnog odnosa koji Vam daje pravo na novčanu naknadu preko Zavoda za zapošljavanje . Trajanje otkaznog roka propisuje zakon , međutim pravilnicima o radu poslodavac može propisati i povoljniji oblik . Pozdrav Ude

Poštovani ! U primjeru Zahtjeva za zaštitu prava piše što sve trebete između ostalog da navedete . Poslovno uvjetovani otkaz zaista i mora dobro biti obrazložen . Na to mjesto poslodavac nesmije zaposliti drugog radnika u razdoblju od 6 mjeseci . POtkaz mora biti pismen , razlozi dobro dokumentirani , otkazni rok u skladu sa Zakonom prema dužini staža . Prema odredbi čl.126 ZOR-u Radnik koji nije tražio zaštitu svoga prava pred nadležnim tijelom poslodavca ne može ostvariti sudsku zaštitu . Radnik mora poštivati proceduru i rokove .Od primitka pismenog otpravka otkaza 15 dana je pravo žalbe ,poslodavac mora odgovoriti u roku od 15 dana, u daljnjem roku od 15 dana može tražiti sudsku zaštitu . To je stroga procedura . Na internetu nađite čl. 106 Zakona o radu i ocijeniti ćete u koju grupu spadate s obzirom na broj zaposlenika . Pozdrav ! Ude

Poštovani "PROBAJ" ! U zakonu o državnoj izmjeri i katastru ,spominje posjedovni list . Naziv dokumenta koji dobijete u katastru zove se Posjedovni list . Takvo je stanje u našoj stvarnosti,nije u skladu sa posjedom počam od toga kako je tumačen prema Rimskom pravu , po OGZ-u , po svim naknadno donijetim Zakonima o vlasništvu . U stvarnosti katastar jeste samo evidencija - registar osoba sa nekim pravima na tim česticama . To se sada pokušava riješiti nadajmo se najboljemu . Vama također hvala na iznijetom mišljenju . Pozdrav Ude !

Istaknuo bih još Pasivnu solidarnost ! Kod pasivne solidarnosti imamo dug i odgovornost .Kod solidarne obveze dug alternativan, ali je odgovornost kumulativna. Prema tome , vjerovnik može kao dužnika zahvatiti jednog , ali ako se ne namiri u potpunosti , za ostatak odgovaraju drugi . To je teorija valjalo bi ju potvrditi sa sudskom praksom . Pozdrav !Ude

Članak 307 . Zakona o obveznim odnosima 1. Kad je uz kaparu ugovoreno pravo da se odustane od ugovora , onda se kapara smatra odustatninom i svaka strana može odustati od ugovora , 2. U tom slučaju , ako odustane strana koja je dala kaparu , gubi je , a ako odustane strana koja je primila kaparu , vraća je u dvostrukom iznosu . Slučaj više dužnika -Ako u nerazdijeljivoj obvezi postoji više sudužnika , tada odgovornost za ispunjenje obveze tereti svakog sudužnika u cijelosti.Činidba se ne može ispuniti na dijelove .Ali čim je jedan od sudužnika ispunio obvezu obveza se gasi prema svima .Što se tiče internog odnosa između samih sudužnika , njihov se odnos rješava na bazi regresa( suvlasništvo , ortakluk ) To je prema tumačenju Dr. Martina Vedriša

Poštovani "PROBAJ " . Kakav bi po vama bio posjed evidentiran u katastru? Kod utvrđivanja vlasništva sudovi kao faktičnu vlast na nekretninama uvažavaju izvadak iz katastra . I zna se da i u katastru i u zemljišnim knjigama zapisano smatra se istinitim dok se ne dokaže suprotno -recimo sudskom presudom . U ostavinskim postupcima nasljednik mora donijeti i izvadak iz katastra i izvadak iz zemljišnih knjiga . Cijenim Vaša iskustva i biti ću Vam zahvalan za bolje tumačenje . Pozdrav Ude !

Testament se može osporavati iz raznih razloga koji su navedeni u Zakonu o nasljeđivanju. Ako je to vlastoručna oporuka može ju vještak grafolog vještačiti . Međutim osim testamenta - tj oporuke u RH prakticiraju se Ugovor o doživotnom uzdržavanju i Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju , pa imovina ostavitelja pripada na način kako je u tim ugovorima naznačeno osobi koja ga je doživotno uzdržavala ili dosmrtno . U svakom slučaju potrebno je u ostavinskom postuku , utvrditi nasljednike i imovinu . Pozdrav !Ude

Poštovani ! Neisplaćena , plaća , naknada plaće i otpremnina se, pak na temelju obračuna , iz kojeg je vidljivo kako je utvrđen iznos plaće i dr. i kojeg je poslodavac dužan uručiti radniku do kraja mjeseca u kojem je dospjela njihova isplata , POTRAŽUJU IZRAVNO U OVRŠNOM POSTUPKU, bez prethodnog vođenja parničnog postupka , budući da je član 83.st3 ZR-a propisano da su obračuni plaće , naknade plaće i otpremnine OVRŠNE ISPRAVE na temelju kojih se, prema odredbama Ovršnog zakona , provodi prisilna naplata pokretanjem ovršnog postupka pred nadležnim sudom . Pozdrav ! UDE

Poštovani ! U svakom slučaju morate se konzultirati sa odvjetnikom o sastavljanju podnesaka . Krivična prijava za prevaru jer nije novac potrošio za što ga je tražio i ne bi bila efikasna . Krivičnu prijavu za prevaru možete ponajprije podnijeti ako iz ponašanja dužnika proizlazi da nema namjeru vratiti dug , da već kasni i da Vam prijeti. međutim detalji su jako važni , a na njih će Vas upozoriti odvjetnik . Pozdrav Ude .

Član-.279 . Zakona o obveznim odnosima kaže 1. Ako je ugovorna strana ili netko treći nedopuštenom prijetnjom izazvao opravdani strah kod druge strane tako da je ona zbog toga sklopila ugovor , druga strana može zahtjevati da se ugovor poništi. 2. strah se smatra opravdanim ako se iz okolnosti vidi da je ozbiljnom opasnošću ugrožen život, tijelo ili drugo značajno dobro ugovorne strane ili treće osobe . 3. Ugovor sklopljen uporabom sile prema ugovornoj strani ništetan je. Za razliku od prijetnje , sila je u izvjesnom smislu "teži" oblik nesklada nesklada između volje i očitovanja . Potrebno je ako je to tako da Vam odvjetnik sastavi dopis kojim ga obavještava da je ugovor ništetan radi mana volje , te da radi nepoštivanja ranijego dogovora o vraćanju duga pozivate da Vam cjelokupan dug vrati u roku od 15 dana , jer ćete nakon toga podnijeti kaznenu prijavu . Pozdrav ! Ude

Sud na temelju činjenica utvrđuje da li je upis u zemljišnim knjigama samo formalan , a zemljište pripada Vašoj stvarno Vašoj majci, koja je stupila u zakoniti posjed i koji je posjed evidentiran u katastru. 1955. godine osnovan je katastar i evidentirani su posjednici , tosu bile komisije koje su utvrđivale zakonite posjede, posjedi se nasljeđuju , pa je vjerojatno rješenjem o nasljeđivanju utvrđivanjo na koga se sve prenosi posjed .Vaša je majka to dobila na temelju nasljeđivanja ili kupnje ,ali u gruntovnici nije provedena ta promjena radi poreza. Najprije morate prikupiti sve adrese iz vlasničkog lista Možete tražiti da Vam odvjetnik sastavi tužbu.Sa sobom morate ponijeti posjedovni list iz katastra , vlasnički list iz gruntovnice ne starije od 6 mjeseci, i morate znati koliko dugoste u posjedu - radi eventualne tužbe o stjecanju vlasništva dosjelošću koju dokazujete listom iz katastra .Ukoliko je zemljište kupljeno tada možete imati ugovor o kupoprodaji pismeni ili usmeni , koji potvrdjuju svjedoci . Kada imate svepripremljeno tada idete kod odvjetnika da Vam sastavi tužbu koja ne bi trebala biti skuplja od 2000,kn Zastupanja tj . cijena zastupanja ovisi o vrijednosti spora , o broju ročišta . Važno je da se o troškovima odmah dogovorite kako ne bi bilo neugodnih iznenađenja . Ako nemate mogućnosti za zastupanje zadovoljite se samo sa sastavom tužbenog zahtjeva . Pozdrav ! Ude

Poštovana ! Shvatio sam da ima iskaznicu u hrvatskoj na adresi s ljubavnicom! Ako je tako Vi imate pravo i na polovicu te kuće , jer izvanbračna zajednica oženjenog muškarca i neudate žene ili udate u Hrvatskoj ne izjednačuju se sa bračnom zajednicom u pravima ,to pravo pripada zajednici neoženjenog muškarca i neoženjene žene . Pozdrav ! Ude. PS. Možda biste nešto mogli doznati preko Jordanskog konzulata ili prije preko našeg Ministarstva vanjskih poslova , da dođu do informacija o Vašim pravima . Pozdrav Ude !

Poštovana marijeta ! Pročitaj još jedamput što je Ude napisao .Zatim konzultiraj sudsku praksu , recimo duševni bolesnik dobije otkaz za vrijeme bolovanja . Ude ponavlja za vrijeme trajanja bolovanja ne prestaje radni odnos! Vi meni recite gdje ste pročitali da radni odnos može prestati za vrijeme bolovanja .Mislim da je jedno prestanak radnog odnosa a drugo uručenje otkaza , o kojemu nije bilo riječi. Na stranicama sam iz razloga što želim dati svoj doprinos a ne da se prepucavam . Ugodan vikend ! Ude

Radi poslovno uvjetovanog otkaza radnik ima pravo podnošenja Zahtjeva za zaštitu prava . Zahtjev se podnosi poslodavcu u roku od 15 dana .Zahtjev trebao bi da glasi otprilike : Na temelju članka 126. stavka 1. Zakona o radu, podnosim zahtjev za zaštitu prava protiv odluke o redovitom otkazu ugovora o radu ( poslovno uvjetovanom otkazu ) broj . od 2009. , kojom mi je otkazan ugovor o radu broj ----- sklopljen ------ za poslove ----.ž Prigovaram takvoj odluci poslodavca , jer ne postoje opravdani razlozi za otkaz, te je odluka nezakonita . U odluci o otkazu navedeno je da mi se ugovor o radu otkazuje iz organizaciono -tehničkih razloga ( smanjenja obujma posla ) Netočna je tvrdnja poslodavca da nema potrebu za radnikom . Poslodavac mi nije smio otkazati ugovor o radu bez da me pokuša zaposliti na drugim poslovima , što je bilo moguće , odnosno bez da mi ponudi sklapanje ugovora o radu za nove poslove , kao što to ZOR propisuje . Stoga smatram da ovaj poslovno uvjetovani otkaz nije zakonit te predlažem da se ovaj zahtje za zaštitu prava uvaži i odluka o otkazu stavi izvan snage . Kod poslovno uvjetovanog otkaza imate pravo na novčanu naknadu preko Zavoda za zapošljavanje ako se prijavite u roku od 30 dana -poželjno je odmah . Kod poslodavca radnik koji radi neprekodno dvije godine ima pravo na otpremninu. Pozdrav ! Ude i sretno

Poštovana ! Vi imate se pravo boriti i nadati za skrbništvo djece , koje se u pravilu dodjeljuje majkama , ukoliko se nisu ogriješile o dosadašnjoj skrbi npr. zapuštanjem , odlaskom od njih . U svemu veliku ulogu igra Centar za socijalnu skrb kada su u pitanju malodobna djeca . Kod bračne stečevine Vi imate pravo na pola svega u što je Vaš suprug ulagao , jer je to i doprinos Vaše obitelji npr. nadogradnja kuće. Imate pravo isplate u novcu s osnove ulaganja Vašeg supruga za vrijeme trajanja braka . Takav zahtjev valja postaviti u sporazumu o razvodu , a prije svega morate postaviti zahtjev za skrbništvo , iznos za uzdržavanje , predložiti kontakte djece s roditeljem u skladu sa Zakonom a može i povoljnije ako su roditelji suglasni . U tužbi ako razvod nije sporazuman postavljaju se isti zahtjevi , dapače ukoliko jedns strana ne prihvaća sporazum onda se takav sporazum tretira kao tužbeni zahtjev. Možda radi djece bi bilo najbolje pokušati sa mirenjem, i dobro je kada svaka strana u interesu djece smiri svoj ego . Pozdrav ! Ude

Poštovani ! Ugovor o građenju je posebno osjetljiv , . Vrlo lako ostanete bez novaca i radova .Radovi moraju biti precizno navedeni i opisani , vrsta i kvaliteta materijala , primopredaja radova i konačna isplata po primopredaji , garancija kvalitete izvedenih radova .Izvođač za primljen novac od banke mora Vam dati jamstvo bančino ili osigurateljske kuće . Radove Vam mora kontrolirati nadzorni organ . Za kašnjenje ugovaraju se penali. Prije isplate prekontrolirajte ugovor , jer poslije je kasno. Ugovor radi količine , vrste i kvalitete radova mogu uspješno kontrolirati ing. građevine , pravnik -odvjetnik i sl. Pozdrav Ude

Poštovani ! I varijanta Prvo što trebate jeste uložiti žalbu na rješenje o ovrsi ! Žalba se podnosi u roku od 8 dana . Tada banka predaje predmet sudu i to odgađa izvršenje ( ovrhu ) .U žalbi čete navesti da nepriznajete prikazani dug , da smatrate da je zaračunata kamata na kamatu pa da je iznos duga ne odgovara istini ,. Tražite specificirani prikaz traženog kredita ,kamata , zateznih kamata te eventualno koji iznos iz investicijskog fonda je odbijen i prikaz pojeidih ulaganja u inv. fond. II varijanta Međutim kad tad ćete dug morati vratiti i u međuvremenu će rasti zatezne kamate , troškovi zastupanja banke i sl. da izbjegnete sve to pokušajte se sa bankom dogovoriti da Vam dug stavi u mirovanje s obzirom na recesiju ,nezaposlenost i sve ostalo . Možda Vam u ovim novim uvjetima i izađu u susret . Tražite odgodu od 1-2 godine. Pošaljite pismenu zamolbu za odgodu direktoru sektora kreditiranja (provjerite točan naziv ) Svakako morate na svim poljima raditi istovremeno . Dopuna točke I , ako se ne žalite tada znači da priznajete dug u cijelosti , ako se banka ne može naplatiti u ovršnom postupku tada dolazi do odgode izvršenja , kamata isto raste , na sada utvrđeni dug i to zatezna od 14 %. Pozdrav !Ude

Poštovani ! U svemu je važan Ugovor s potpisom dužnika , naznačenim iznosom koji dužnik mora vratiti i rok . Ukoliko po proteku ugovorenog roka dužnik iz ugovora ne vrati u cijelosti dug , tada vjerovnik može podnijeti kaznenu prijavu za prevaru .Prijava se može predati u Državno odvjetništvo pismeno ili usmeno u zapisnik i treba podnijeti istovremeno uz prijavu i odštetni zahtjev sa pripadajućim zateznim kamatama . Prije svega treba upozoriti dužnika o ozbiljnosti situacije i mogućoj kaznenoj prijavi . Svako uznemiravanje naročito popraćeno prijetnjama smatra se protupravnim ponašanjem Pozdrav ! Ude

Poštovani ! Za vrijeme trajanja bolovanja radniku ne može prestati radni odnos. Otkaz za vrijeme trajanja bolovanja jeste nezakoniti otkaz . Poslodavcu treba odmah poslati Zahtjev za zaštitu prava , te čekati odgovor koji mora biti dostavljen u roku od 15 dana , a tek potom imate pravo na sudsku zaštitu . Ukoliko ne poštujete proceduru i rokove sud odbacuje takovu tužbu . Pozdrav ! Ude

Poštovani ! Posjed je evidentiran u katastru ! Vlasništvo je evidentirano u zemljišnim knjigama u gruntovnici. Vi morate pretpostavljam uskladiti katastar sa gruntovnicom . Da bi uskladili stanje iz katastra sa stanjem u zemljišnim knjigama morate ustati tužbom za utvrđenje vlasništva .Vaša majka je najvjerojatnije vanknjižni vlasnik s obzirom da je u katastru označena kao posjednik. Nekada iz ekonomskih razloga nisu se vlasništva prenosila pa zato i postoje razlike između katastra i gruntovnice . Treba najprije ishoditi izvod iz katastra , pa onda izvod iz zemljišnih knjiga . U tužbi treba utužiti sve osobe koje su naznačene kao vlasnici .Ukoliko nekom od vlasnika ne znate adresu sud postavlja staratelja za poseban slučaj , međutim tu se može desiti da je ta osoba mrtva ,pa nema osnova za postavljanje staratelja jer to nije osoba bez adrese , već treba tužiti njene nasljednike . Kao dokaz tužbi morate priložiti posjedovni list , eventualno rješenje o nasljeđivanju posjeda ili kupoprodajni ugovor ukoliko je majka kupila nekretnine . ,a po potrebi i svjedoke navesti . Pozdrav !Ude

Poštovana ! Prema članu 122. Zakona o radu 1. Poslodavac je dužan u roku od osam dana od dana prestanka radnog odnosa radniku vratiti sve njegove isprave i primjerak odjave s obveznoga mirovinskog i zdravstvenog osiguranja te mu na njegov zahtjev IZDATI POTVRDU O VRSTI POSLOVA KOJE JE OBAVLJAO I TRAJANJU RADNOG ODNOSA. 2. OSIM PODATAKA IZ ST.1 OVOGA ČLANKA U POTVRDI SE NESMIJE NIŠTA NAZNAČITI ŠTO BI RADNIKU OTEŽALO SKLAPANJE NOVOG UGOVORA O RADU. Iz činjeničnog stanja mislim da Vi imate pravo dati sebi šansu i da takva potvrda nije nezakonita . Ugovori o radu najčešće ne obuhvaćaju baš sve poslove , naročito u malim firmama . Upravni referent treba znati pisati rješenja i možda je na testu i jedan takav zadatak . Želim Vam sreću i hrabro ! Ude

Poštovana ! Za zasnivanje radnog odnosa u državnoj službi , vrijede pored Zakona o radu i Zakona o državnim službenicima i namještenicima i razne uredbe. Ukoliko ste Vi radeći 1o godina i od toga najmanje pet na administrativnim poslovima i stekli određena znanja , te imate i druge uvjete iz natječaja i uz izjavu bivših poslodavaca koji su uz moralnu i materijalnu odgovornost voljni to potvrditi Vi imate pravo natjecati se za mjesto upravnog referenta . Natječaji za prijem u državnu službu su javni , a osobe ,obavezno moraju pristupiti provjeri znanja stečenih radom , i drugim testovima. Probni rok je 6 mjeseci za vrijeme kojih se rad namještenika ocjenjuje da li je zadovoljio ili nije . Ude

Poštovani !Razlika između braka i izvanbračne zajednice je pravne naravi .Brak se sklapa i prestaje na način i uz ograničenja propisana zakonom odnosno ima normirane pravne učinke. Izvanbračna zajednica zasniva se i raskida neformalno.,a stanje regulacije pravnih učinaka vrlo je raznoliko . Propisi o obiteljskopravnim učincima izvanbračne zajednice žene i muškarca postoje u RH od 1978.g.Od 1990.postoji ustavna odredba koja zahtjeva da se pravni odnosi u izvanbračnoj zajednici urede zakonom Odredbe Obiteljskog zakona o učincima izvanbračne zajednice primjenjuju se na životnu zajednicu neudane žene i neoženjenog muškarca ( ČL. 3 )Nije relevantno zna li jedan izvanbračni drug kakav je status njegovog partnera ili se netko izlaže riziku da je u tom pogledu u zabludi . Učinci izvanbračne zajednice priznaju se, uz propisane pretpostavke za pojedino pravo, samo ako žena odnosno muškarac nije u braku te ako je izvanbračna zajednica trajala dulje vrijeme ( najmanje 3 g.) Pozdrav ! Ude