Draganec

Da,bovu, imate pravo. Najbolja i najsigurnija solucija je da kupac digne kredit i isplati prodavaoca i stvar rješena. Kupcu dato do znanja. Neka mu supruga bude sudužnik ,a poslodavac jamac. Kupcu osobno je mali dohodak za cjelokupni iznos cjene nekretnine. Njegov izbor. Što se tiče banaka znate i sami da se žele osigurati što je bolje moguće, iako je kupac mlad ( u 37 god.) Što se tiče mog kredita prema bankama u tom slučaju nije sporan. Ali ne možeš imat "ovce i novce".Meni osobno nije hitnost, ali bi se želio rješit nekretnine zbog održavanja iste, a i djeca su otišla svaki na svoju stranu i koliko vidim nemaju volju za istu. Pozdrav!

Poštovani bovu. Cijena dogovorena. Međutim, ne želim otplate na rate. Neka kupac preuzme dugovanja po kreditima i neka on otplačuje, odnosno bude nositelj kredita, a ja dobijem potvrdu od banke da nemam dugovanja prema istima. Navodite da bilo tko može uplačivati rate kredita. Da, točno je,a što ako koja rata ne dođe na vrijeme, a ja sam i dalje nositelj kredita? Tabularna isprava. Ne dolazi u obzir iz razloga što ne želim upasti u paukovu mrežu sudskog posla, obzirom na vremena kakova su danas. Znači: Kupac od dogovorene kupoprodaje odbija kredit, a razliku isplačuje u gotovini i to je sva mudrija. Jedino se još moramo dogovoriti oko depozita, a i to je stvar između banke, mene i kupca ako preuzima kredit kao budući dužnik, nositelj. Možemo ostavit i depozit u njegovo ime i sve 5.

Poštovani Felixx! Da krediti su nenamjenski. 1- otplačen 70%, 2- 50% , a 3 je najduži i tek 2026. je kraj isplate trećem kreditu. Istom je rata 107 eura, ali je i najveći depozit. Tereta na nekretnini nema i sve uredno otplačujem u mjesečnim ratama na mirovini. 2. Da, može kupac uz jamstvo poslodavca podići kredit, hipotekarni. Istom dato do znanja. Postoje razne varijante, ali znanja radi..... želim čistu savjest i čiste ruke. Još jednom! najbolje bi bilo keš lova i ključ u ruke po sklapanju ugovora i sjedanju novca na račun od strane banke ili več na vidljivi i dokumentirani način. Od moje kuće do posla nema 10 min. hoda, pješice. Škola,trgovine, D. zdravlja,crkva,pošta,autobusna stanica, (Plodine, Konzum 5 km.) Gradski vodovod,+ bunar-hidrofor ( nepresušno),asfalt itd. Ajd da ne zaradim KAZNU od Moderatora kao " oglašavanje", ali to je to! i bez ZAMJERKE!

Shvatio sam, ali i ja smatram da "deal" neće proći bez banaka. Eto, zahvaljujem na odgovorima.

Poštovani G-man. Istina ,malo je zakukuljeno, zamumuljano. Dvije banke se slažu,a treća ne. Ukupni dug je u svima oko 110.000,00 kn, stime da ima depozita oko 23.000,00kn ukupno. Ako kupca pustim sa rodbinom u kuću i sa nekim od sklopljenih ugovora i neka nešto krene po zlu,npr. da isti ne može otplačivati zajam, dobije otkaz i sl. Da i javni bilježnik ovjeri, opet natezanja, a možda i suda. Državljanin države članice EU je osoba. Zahvaljujem G-man. Bilo bi najbolje keš i kljuć u ruke. Kupac je uporan, a onda neka se i potrudi i snalazi. LP.

Poštovani! Da li je možda teško pitanje? Ako je, zaboravite temu i LP.

Poštovani forumaši! Da li je moguća prodaja nekretnine ( ucrtana,legalizirana, vl.1/1 ) uz uvjet da kupac preuzme plačanje nenamjenskog kredita u bankama, te da razliku namiri gotovinom? Naime, kupac je spreman preuzeti otplatu kredita i isplatiti razliku u gotovini. Pitanje: 1. Najkrači postupak sklapanja ugovora, ali da bude sve po zakonu i bez mrljanja i brljanja. Prvi koraci....kome se obratiti? 2. Da li može kupac biti stranac, zaposlen več duže vrijeme kod poslodavca u RH. ( Ima obitelj... ženu, djecu... Na prvi pogled osoba od povjerenja sa ciljem da ostane u RH trajno. 3. Da li poslodavac može u ime svog djelatnika kupit nekretninu na svoje ime u istim uvjetima, gore navedenim? Eto, mislim da sam bio jasan i unaprijed zahvaljujem na odgovorima.

Poštovani! Nisam pravnik, ali jednostavno otiđite sa sinom i unukom do najbližeg javnog bilježnika. Obrazložite mu što želite i sve će te dobiti na dlan o Vašim traženjima. Vaš otac kao vlasnik stana može ga dati i meni uz ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ako pristanem na zahtjeve koje će biti regulirani ugovorom. 1. ne znam, ali mislim da može ako se neće pridržavati ugovor. 2. Otiđite kod javnog bilježnika, a ne odvjetniku, a razlog je taj što će te svejedno završiti kod javnog bilježnika radi ovjere. Naime, moja supruga i ja smo uzeli njezinog oca i majku na dosmrtno uzdržavanje. Supruga ima brata i sestru i našim zajedničkim dogovorom smo sklopili ugovor, znači uz prisutnost javnog bilježnika, dva svjedoka koja nisu u rodu sa Vama kao i brat i sestra od supruge i normalno, prisutnost njezinog oca i majke. Starci su bili u krevetu vrlo teško pokretni i javni bilježnik je na moje traženje osobno pristupio kući. Ugovor smo sastavili prije dolaska javnog bilježnika i dali na uvid starcima..... da li se slažu sa navedenim u ugovoru. 3. Supruga nije platila nikakav porez, jedino trošak bilježnika ( oko 2.000,00 KN ) 4. Nakon sklopljenog ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, DAVAOC uzdržavanja, Vaš unuk odmah prelazi u gruntovno vl. nekretnine. Vaš otac je PRIMATELJ uzdržavanja. Procedura je kod nas trajala oko 15 dana. Znači :javni bilježnik,sud,gruntovnica,Rješenje i to je to. 5. Mislim da su bilježničke pristojbe iste, ali nisam siguran. 6. Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, preslike O.I. sa OIB-om svih sudionika. Kopiju katastarskog plana i gruntovni izvadak. Samo da napomenem, da prilikom sklapanja ugovora pedantno navedete..... pokretne stvari, npr. TV, komoda, regal, stol, automobil i sl. Zatim štedne knjižice, tekuće i žiro račune kao PUNOMOĆ unuku, preuzimanje kredita, dugova ako ima, liječnićku skrb...lijekove,bolnicu, održavanje higijene, pogreb, prema običaju ili posebne želje, plačanje režija itd.. itd. Smatram da će Vas i sam javni bilježnik upozoriti na isto. Eto sretno, a ostali forumaši neka ne zamjere ako sam što propustio ili napisao što ne stoji zakonom. Velika je razlika u sklapanju ugovora o DOŽIVOTNOM i DOSMRTNOM uzdržavanju. Pozdrav!

E moj poštovani Mrljavac! Supruga stigla osobno sa kćeri oko 13,10. kao drugo nismo se mi ništa "žešće" posvađali,a osobito oko cuge. Osoba sam koja sebi ne dozvoli " brundanja" a situacija, ponavljam kad nema para onda ide sve nizbrdo, ili kad stigne neka opomena i sl. Meso u pacu i popodne roštilj, uz dobru buteljku vina. Obzirom da sam bio muzikant 34 god.ima jedan vic u vezi svirača. VIC! Mali dečko svaki dan moli svoga djeda da ga nauči svirat tamburicu. Djed nema vremena zbog posla u polju i stokom....... Jednog dana djedu dop...i i kaže unuku. " Mali obiđi dva, tri sela i tamo gdje vidiš da nema putnjih ulaznih vrata za u dvorište, taraba.... e tu svrati, tu ti živi muzikant, a on će te naučit svirati tamburicu ako je kod kuće. E da tako je to u našem životu i moram ti priznati da sve slabije čujem kad mi nešto " snaša" govori. Hvala na odgovorima tebi i G-man-u !

Hvala ti na odgovoru Mrljavac ali niti sam je ja odvezo niti ću po ženu. To što je "pukla" njezina stvar. Ja "pucam" od svoje 12.god. kad su se moji razveli. Najprije osnovna,pa srednja, te ŠRO u JNA, zatim ženidba, dvoje djece, njihova izobrazba, kupio kuću, adaptirao, zatim u MUP i rat i nazadnje opća nesposobnost. Umoran sam poštovani Mrljavac i sve teže podnosim sadašnjicu.

Poštovani G-man Zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani G-man. Supruga trenutno ne radi. Sve vrijeme školovanja djece na PMF-u i Folozofskom sam financirao podizajući kredita " iz šupljeg u prazno " Bila je jedno vrijeme i hipoteka, ali sam isplivao i sada tereta nema kuća. Sin je sa mnom ( sociolog ) nezaposlen. Kćeri je 30. god. prof. matem. i zaposlena je, a sinu 31. Imali su stipendije 700-1000 kn. Od ukupnog bračnog staža supruga ima oko 6 god. ( 52. god. starosti) Ako krene po zlu, može li kao sudužnik otplačivati dio kredita. Nadalje, Centri za socijalnu skrb ili savjetovalište, radi mirenja ne mogu prihvatit, da me " uče kako se plače i živi". Bračna stečevina, da imam kuću koju sam kupio pred 28 god. prodajuči svoje nasljeđe od pok.oca i svi četvero se vodimo na istoj adresi. Sa svojom penzijom ne mogu više krpati. Supruga je prodala takođe svoje nasljeđe ( kuću i zemlju ) temeljem dosmrtnog ugovora njegovog oca i majke koji su se doživjeli u kući u kojoj sam sada i zajednički smo vodili brigu oko istih. Njezini su umrli 2011. i 2013. Financirali sprovode,podigli spomenik itd. Nadalje, obzirom da su djeca u gore navedenim godinama, da li su oni sada dužni uskočit financijski. Mi smo oboje obavili svoj dio posla pošteno. Sada kada dođu režije i kad nema novca, nije dobro. Inače sam osobno bio star 12 god. kada su se moji roditelji rastali i svojevoljno sam otišo kod oca živjet, iako je sud odredio da živim sa majkom. Isto pomrli oboje. Samo što od majke nisam naslijedio ništa. Bio sam na raspravi, ali sam se odreko svog dijela, jer za mene nije bila fer cijelog života. U mirovini sam od 2000.god. i trajni sam HRVI ( opća nesposobnost ) bolest, posljedica rata. Eto još bi se dalo pisat. Samo još jedno. Što se tiče oduzimanja poslovne sposobnosti, ta tematika mi ne leži, ne kužim. Pozdrav i hvala unaprijed na odgovoru.

Poštovani Gman! Imate li Vi možda kakav savjet. Pročitao Obiteljski Zakon.

Eto na današnji dan oko 12.30.sati supruga osobno napustila uz pomoć kćerke i otišla za ZG. mene kao supružnika uz izjavu da ne ispunjavam obiteljske potrebe...... plačanje režije....." hopa cupa",alkohol.... i šta ja zna šta je sve nabrojila. ..... Nije bilo fizičkog sukoba. Otišla,a i još sam je ispratio.... uz izjavu da pod navedeni kč. br. povratka nema.Samo znanja radi HRVI.trajni. 2015 dana borbenog sektora u MUP-u Ona je prodala svoju stečevinu, ja svoju i šta sad. Ratni sam HRVI i reko sam..... povratka nema. Ja osobno tužit neću. Sudužnik mi je u kreditu.. 35 god. zajedno. djecu iškolovali i fakultetski. ode sve u P:M: Ajd SAVJET !!

Pozdrav toni03 - Pročitaj Zakon o nasljeđivanju. Posebno čl.4 toč.1,2,3, a toč. 4. posebno. Dalje ti ide DIO DRUGI itd. Znam iz iskustva svog rođaka vezano za nasljedstvo koji je bio u prvom redu. Ja sam bio 3 koljeno...... Rođaki iz prvog i drugog koljena "digli" ruke na ostavinskoj raspravi i ne prihvačaju ništa od nasljedstva i odriču se u korist prvog koljena, supruge pokojnog, koja je "objeručke" prihvatila i sad otplačuje dugovanje. Djece nisu imali.... Nije pošteno, ali eto. Dugovi ostali, a naljednik temeljem zakonske presude otplačuje. Ukupna vrijednost kuće i zemljišta ne vrijedi niti 1/2 duga. Sama ukupna nekretnina je u " neću biti prost" bogu iza leđa"

Hvala petar2013. Živi bili pa vidjeli.

Poštovani kolelege! Da li tko zna do kada je rok za odgovor na POŽURNICU. Naime, Središnja služba HZMO-a uputila je službeno prema MUP-u upit o zvanju, čin, a i požurnicu koja je otišla 15.07.2015. ( dobio podatak od djelatnice HZMO-a koja zadužena za moj predmet ) Ista je odgovorila da je rok 90 dana. Je li to moguće?

Pozdrav Mrljavac! Eto slučajno sam naišao na stranicu... itd... Dobrovoljni davaoc krvi sam 43 puta...... neće više uzimat iz razloga što uzimam IRUZID za tlak i Helex 1x2 na dan. Otvoreno ti kažem .... kada sam dao dobrovoljno krv.... nakon toga mi nije bilo potrebno piti IRUZID oko 1,5 mj. Osječao sam se super... kao ispražnjena lopta. Normalno, preko dana radna aktivnost u mojoj domeni i mogučnosti . Krv čiste.... ali ovim putem želim dati " APEL" da mi se uzima i dalje i ostalima ..... ionako se uzima ČISTA krv. Sto mu jada, nisam niti pušać( 17 god. ) drogeraš, nikad..... ali da popijem prilikom rada i odmora u vinogradu lagani " poluhladni gemišt " DA. A..... dobro. Nekad su babe išle po selu i " BARBERILE" zarezanjem žila.... šta ja znam negdje na peti, i sve 5. Baba zakrpala i sve ok. Ajd , dobro malo sam otišo van medicine. Osobno smatram da radna aktivnost i " hopa-cupa " regulira tlak, a najvažnija je prehrana!.... Ubi me promjena vremena. Eto ! samo moje mišljenje !

Pozdrav Mrljavac!..... Idu djed i baba na pijacu kupit tele. Pješice... i djedu se piša uz put. Ode djed preko grabe u uljanu repicu i piša--,,,,, i ubode ga pčela za " švrću" i to direkt u glavu. Djed jauče..... i zove babu.... baba!!!! pomagaj. Vidi baba " švrćo" sve veći.. ko Tuborg flaša. Baba ni 5 ni 6..... zajaši djeda i " hopa cupa"... Nakon 10 min. baba obavi svoje., a djed upumpava zrak... "Ventolin " pumpicu .....imao asmu. Dođe k sebi i pita babu:-...... I baba jel idemo sad kupiti tele? Baba će na odgovor.... jok! djede idemo mi tražiti pčele.

Zahvaljujem G- man!

Pozdrav G-man, sivko i drot 13. Meni osobno ne smeta...... ali takovih ima...... i ima... Prilikom prjevoza pacijenata po povratku sa dijalize..... "nabijeni ko sardine u konzervi", a kodeks ponašanja i komunikacija sa pacijentima, - 2 ocjena. Kao stoka smo.... i dođem do zaključka " TRESLA SE BRDA RODIO SE MIŠ " a zdrastvo itd. u banani. Što se tiče DORH-a poštovani G- man. Star sam da bi se zah...... sa institucijama sa kojima....., a nikad kraja, a život me premazao raznim bojama tokom života. Živio pošteno, čiste ruke i čista savjest. 2015 dana BORBENOG SEKTORA. Ako se ovako nastavi.... mislim da će vozač dobiti KAZNUUUU! Eto poštovani..... samo znanja radi. Pisao bi osobno Ministru zdrastva ali? ne znam adresu! Pozdrav! i fala Vam na odgovorima!

Pozdrav! Ako netko zna odgovor: Vozač saniteta u jednoj Županiji prevozi 3 puta tjedno bolesnike na dijalizu. Pacijente ostavi i vrača se kući u svoje dvorište kući sa službenim vozilom saniteta i čeka polazak kada je potreba da ide po iste ( u oba smjera 1 vožnjom oko 80 km ) a i ujedno odvozi drugu smjenu na dijalizu oko 10.30 Tom prilikom isti je zatečen ispumpavanjem goriva iz spremnika službenog vozila u svoju korist... u nekoliko navrata. PITANJE: Može li? ili mu je dozvoljeno da bude kod kuće sa službenim vozilom u svom dvorištu kojom prilikom radi kod kuće osobne fizičke radove u polju. Mob. u djepu i normalno još " cukne nafte " iz služb. vozila saniteta. Da li je dužan nekim pravilnikom biti dužan sačekati u centru za dijalizu ( sačekati pacijente ) odvesti ih i drugu smjenu dovesti na dijalizu po koju se vrača pred veče. Kao građanin moje je mišljenje da je to totalna "lakrdija" Smatram da je vozač dužan sačekati pacijente..... ionako dobiva plaču za isto, a plus toga otuđuje gorivo u svoju korist iz službenog vozila! I nikom ništa!!!!

Poštovani revizor! budem ti javio, mislim, idući tjedan kak sam prošel temeljem navedenog. Da. Istina je što navodiš. Šta je tu je. Čekam ZELENO svjetlo banke. Idem na malo veči zahvat " obnove ".... fasadu obnovit, krovište,žljebove i napravit u istim gabaritima tu spornu prostoriju koja nije ucrtana. Mogu ti izjavit da me je i malo " prpa " kak će to sve financ. ispast!

Pozdrav buda 1965. Naime ovako: Dobivaš račune za vodnu naknadu kao i svi ostali. Plačaš il ne plačaš ne znam, nit me briga. Međutim, ja osobno svake god. dobijem uplatnice kvartalne za uplate navedenog za kvadaraturu kuće koju su upisali prilikom dolaska ovlaštene osobe prije nekoliko godina. Ako si imao povečanje kvadrature kuće / stana... u međuvremenu...bio si dužan ishoditi potrebnu dokumentaciju za isto. Nakon god. dana je zastara ako ne dobiješ OVRHU temeljem vjerodostojne isprave. Ako te nitko nije "cinko " dobro, a ako je " nah... si ti i ja i mi svi skupa " Naime kvadratura se vodi o mojem upitu od dana kada je bila službena osoba kod mene i upisala kvadraturu. I to ti je to. Zvao tel. Isti izjavili dug..... e sad dal će prilikom izlaska arhitekta, geodeta ili več nekog... dodati kvadraturu, ne znam. Zato sam tražio avionski snimak u katastru da po sl. dužnoati zatraže iz Beograda,navodno, vojni snimak. Smatram da osobno kod mene nema " muljaže" niti to želim. Čistu savjest i čiste ruke! Što se tiče popusta od 50% odnosi se od dana kada si dobio TRAJNO pravomočno Rješenje o statusu HRVI-a. Eto! budi mi živ i zdrav!

Pozdrav revizor i ostali. Znanja radi obavještavam Vas da sam osobno kontaktirao sa Hrvatskim vodama u nadležnoj županiji, a i sa Uredom državne uprave u nadležnoj županiji. Ovako: Ured drževne uprave izdat će mi potvrdu o HRVI-u, istu nosim u Hrvatske vode i ostvarujem pravo na 50% popusta. Kontaktiranjem sa nadležnom osobom u Hrvatskim vodama dug mi je oko 480 kn. Što se tiče komunalne naknade imam duga 180 kn. Nije mi jasno zašto moram donijeti i uplatnicu da sam platio grobnu naknadu za 2014. i 15. god.( rekli mi u Poglavarstvu ) Imam odvojena 3 grobna mjesta na svoje ime i sve 5 ( Otac 1, tast i punica 2 ) Dobro to je 100+ 200 kn. 2014. plačena. Zašto? Ali dobro nemojte se zamarati navedenim. Kolege poštovani zahvaljujem Vam na pomoći!