bambugej

Kako su onda Kanađani pokupovali imanja - farme u Lici, Englezi kod Vrbovca..?

Dakle, radi se o međi između našeg zemljišta i autokampa. Između dva zemljišta (našeg zemljišta i kampa) bila je nekada gromača (nagomilano kamenje) i šikara na strmoj padini i taj dio zemljišta, koji pripada kampu, nitko nije koristio, jer je de facto i bio neiskoristiv; Kamp je na otprilike metar i pol do dva metra nižem terenu od našeg, a između je to raslinje i gromača na višem terenu, u ravnini našeg, koje također pripada kampu. Naše zemljište je kupljeno 1976. godine. U međuvremenu je moj otac iskrčio dio šikare i kamenja i zaravnao teren (navozio zemlju) koji je bio prvobitno strm i obrastao i tako se proširio na taj dio koji pripada kampu, ali ga kamp nije koristio i od tada, dakle tridesetak godina, mi taj dio zemljišta koristimo. Kamp je, naravno, u to doba bio državno poduzeće, a u međuvremenu je privatiziran. Oni su nam se sad obratili, jer žele srediti svoju dokumentaciju, definirati međe itd, navodno zbog nekog novog zakona, ili tko zna čega (na žalost, nemam pojma o toj problematici). Uglavnom, oni bi željeli da mi njima taj dio na koji smo se proširili, isplatimo. Kako stoje stvari? Navodno više ne vrijedi ona praksa da zemljište koje je u dugotrajnom nečijem korištenju može prijeći u vlasništvo istog?!? Da li je to istina? A ako nije, što trebamo učiniti da bi prešlo u naše vlasništvo i da li to puno košta? (možda bi bilo jeftinije platiti naknadu kampu??!! NEMAM POJMA) Da li oni imaju osnove tražiti naknadu od nas ili ne, pogotovo s obzirom na to da se vlasnik u stvari promijenio, a aktualni nije tu zemlju nikad ni koristio, otkad je u posjedu autokampa? Heeelp!! Ali molim vas, stvarno step-by-step što trebam učiniti! Ma, u biti, nije ni to sve! Kao što sam rekla, naša parcela je kupljena 1976, ugovor potpisan i ovjeren NA OPĆINI, ali nije gruntovno proveden (to smo shvatili tek nedavno), tako da se na katastru vode kao vlasnici nasljednici pokojnog gospodina koji nam je zemlju prodao, a oni su razasuti po svijetu! Može ih se kontaktirati, ali što je ZA NAS u ovoj situaciji najpametnije? Kakve komplikacije i troškove nam nosi postupak gruntovnog sređivanja naše parcele i da li će nas to puno koštati? Koje su opcije? Pustiti sve i ne činiti ništa? Ili pristati na inzistiranje direktora kampa koji želi da sredimo stvar na gruntovnici da bi se mogao S NAMA RAZGRANIČITI? Želimo ostati u korektnim susjedskim odnosima s kampom! Ali bojim se da se ne uvalimo u probleme i troškove? Što je najmudrije učiniti i kako isplivati iz ove situacije?

puno hvala na odgovorima! kako mogu ustanoviti da li otac ima pravo uživanja ili plodouživanja? Sa pokojnom mamom sam prije 9 godina potpisala ugovor o darovanju nekretnine u kojem piše - "Darovatelj zadržava pravo dosmrtnog uživanja za sebe i svog supruga; za to vrijeme se kuća ne može prodati niti založiti" Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika i sve je gruntovno provedeno, uz klauzulu dosmrtnog uživanja. Ugovor smo potpisali samo majka i ja, kuća je bila na nju, iako su ju zajedno gradili tokom braka, tako da to, pretpostavljam, ne utječe na prava mog oca jer se radi o bračnoj stečevini. Otac želi koristiti cijelu kuću, osim ljeti kad nama "dopušta" da koristimo gornju etažu za ljetovanje (kuća je u turističkom mjestu). "Ne dopušta" da živimo u kući tokom cijele godine.

imam sličnu situaciju, darovni ugovor kojim se kuća daruje meni, ali s pravom doživotnog uživanja za moje roditelje; u međuvremenu (prije 8 godina) moja majka je umrla i ja, kao ni paka, nisam ništa dobila u nasljedstvo, nemam svoj životni prostor i živim kao podstanar, dok otac sam koristi kuću. na nikakav dogovor oko podjele imovine ne pristaje. da li je rješenje tužba i traženje svog dijela majčine ostavštine? postojala je još jedna, tri puta veća kuća, koju je dobio (također darovnim ugovorom) moj brat, koristio je godinama, te na kraju i prodao, a ja nisam dobila ništa!