trozubac

Postovani! Podnio sam žalbu na prvostupanjsko rješenje o promjeni posjedovnog stanja gdje se mene brisalo iz posjedovnog lista a zbog ostavinske rasprave za umrlom osobom x koja nema nikakve veze sa tom česticom gdje su se njezini nasljednici upisali i u katastar- rečeno mi je zbog usklađivanja sa gruntovnicom! Žalba mi je odbijena, a nisam pokretao upravni spor jer stvarno mi se neda natezati sa njima. Imam oporuku,po kojoj i uživam tu zemlju ali drugostupanjsko tijelo mi nije htjelo uzet tu oporuku kao vjerodostojnu jer ja kao ne mogu dokazati izvor na pravo vlasništva! Oporuka nije sudskim puutem provedena! zato kaj se zemlja ssamo posjedovno prenosila........ a u toj oporuci cijeli posjed 1/1 ostavljen meni ..a zakaj je to u katastru bilo 3/4 na mene a 1/4 na sestrića neznam., bitno da je sad 6 ovih kaj su bili upisani kao suvlasnici u gruntovnoj sad upisano u katastar (3 su mrtvi)svi kao suvlasnici u različitim omjerima! . a kaj če sad meni parcelacija??'

poštovanje! kako ishoditi priznavanje prava vlasništva na temelju dosjelosti ako ima 2 suposjednika???? a da ne tražim angažmam mjernika?????? ja imam 3/4 suposjeda, dalji rođak 1/4 suposjeda! rečeno mi je da bez parcelacije ne mogu pokrenuti tužbu na utvrđenje???????' zbog usklađivanja gruntovnog stanja sa katastrom više nismo upisani ni kao katastralni vlasnici! novi katastralni vlasnici po (podatcima iz gruntovnice) isto su u suposjedu i ima ih ok 10!( 4 mrtvi,6 živi) kako da zaobiđem rođakovu 1/4..? on se tome ne protivi! a ja imam jedino oporuku kao "dokaz" o poštenom posjedniku gdje je cijela čestica ostavljena posjedovno 1/1 na mene!!!! smotan sam i zbunjen ....novaca nema...zemlja se oduzima...ja neka uzgajam paradajz na balkonu..!!!

na svakoj čestici su mi različite gruntovno uknjižene osobe, i to sad znači da moram za svaku tu česticu povesti ispravni postupak????!!!! primjer: k.č.111 vlasnik osoba a,b,c to je jedan ispravni postupak? k.č 112 vlasnik osoba a,d,e, tu sad moram pisati drugi prijedlog za ispravni?? k.č 113 š mrtav , e, f živi tu sad pak treći prijedlog??? tako sam shvatio! koga navesti umjesto mrtvog?? i imali li još koji primjer osim ovog na forumu za ispravni postupak ?

aha.. a sad vidim tu primjer za jednu česticu za ispravni post.na forumu ima i živih i mrtvih mogu sve te navesti u ispravni postupak? a kaj za ove mrtve trebam navesti nasljednike?? ima gde koji primjer ispr.postupka za više čestica? molim

ma htio bih si srediti pravo vlasništva kako mi se nebi i dalje desilo da mi gruntovno upisani ljudi prodaju zemlju.... a pošto su to male poljop.čestice nemam financijskih sredstava da platim odvjetnika pa mislim kako bih to mogao sam da najeftinije prođem.... vidio sam primjer za ispravni pustupak ali samo za jednu česticu...pa neznam kako da napišem za više čestica jer ima i mrtvih...?? moram se onda jednostavno pomiriti sa činjenicom da sam ostao bez šume.... a dotični kupci su znali i naveli u ugovor da je to u katastru moja čestica, moja je sva zemlja koju imam oko 12 jutara svaka čestica oko 600 čhv i manje... tako da navalite narode i osiromašite me do kraja

aha... hvala! može li se podnesti jedan prijedlog za zemljišno knjižni ispravni postupak za cijeli posjedovni list???? (sve k.č) isto tako tužba na utvrđenje ? ili moram za svaku česticu posebno ????'

vjerujem da mogu dokazati prednike i imam rješenje o nasljeđivanju samo nisu unutra navedene sve k.čecstice koje su posjedovno na mene! ( a sve te čestice su moja faktična vlast, stvarno stanje)jer se nisu sve kč navele pri ostavini več neke.... ali protiv koga usmjeriti tužbu? susjede koja je prodala ili ovih novih kojih su se več gruntovno uknjižili? vjerujem da u arhivi suda ili katastru bi trebalo biti položeni nekakvi dokumenti????? oporuka je pravovaljana...!

imam samo oporuku koju je načinio punac 1974 godine....po kojoj moja supruga nasljeđuje tu kč (šumu).... punac je kupio tu šumu ali neznam koje godine. nema ugovora .. znam da je kupio šumu od oca od ove moje susjede koja ju je prodala sad..... mišljenja sam da u nekoj arhivi moraju postojati dokumenti na temelju kojih su obavljeni prijepisi posjedovnog stanja....samo neznam di..?? ja ih nemam!

faktični sam vlasnik šume, uživam posjed preko 20 godina... posjedovni sam vlasnik u katastru...nasljeđe od punca..samo što ja nemam nikakav dokument na temelju kojeg to prenešeno na mene u katastru ....punac umro 1978 god, žena 1988

poštovani posjednik sam jedne male poljoprivredne kč od 400 čhv(šuma) samo katastralno! u gruntovnici moja susjeda vlasnik, i sada sam nedugo saznao uvidom u gruntovnicu da je ona prodala tu šumu osobama koji su bili moji potencijanli kupci koji su jeftinije kupili od nje nego sam im ja ponudio cjenu!!!!! tražio sam uvid u zbirku isprava i tamo je priložen ugovor da je moja susjeda sklopila kupoprodajni ugovor sa njima ali stoji napomena da je ta kč evidentirana u kataastru u mojem zk ulošku. pošto je moja susjeda starija gospođa i ne razumije se u te katastarske čestice, uvjeren sam da su umjesto kč koje su kupili od nje iskoristili situaciju gruntovnog stanja pa je dotična je sve što je imala gruntovno prodala tim osobama bez obzira na podatke sa katastra što mi je sada ćiniti......? kako to sada rješiti ???, koga tužiti?naknada za duševne boli??? susjedu ili ove nove kupce koji su dobro upućeni i znali su da je to moja kč iz mog posjedovna lista i ipak naveli u ugovor i prodali......???? sada sam izigran.....

ovakva je situacija: k.č 111 nalazi se samo u jednom zkul. br 1 a ne i u zkul.15 nisam gruntovni vlasnik, ali niti je osoba A katastralni sam posjednik 1/1 kč 111 koja se u gruntovnoj nalazi pod zk uloškom broj 1 oni su kupili zemlju od osobe A (ne od mene)i to k.č iz zk uloška broj 15 otvoren je novi zk uložak 2o na nove kupce u kojem stoji: posjedovnica k.č. 111 pripis iz uloška br 15 kako je moguće da k.č iz jednog zk uloška 1(moja čestica) prepisana u novi zkul.20 a pripis je iz zkul.15) a napominjem da se ne radi o otpisu čestice jer je gruntovni vlasnik mrtav, a ja sam posjedovni!

Posjed- je faktični odnos između čovjeka i stvari- faktično stanje! Suposjed postoji kad više osoba imaju posjed na istoj stvari ili pravu, a posjedovanje se među suposjednicima može organizirati tako da faktičnu vlast izvršavaju svi zajedno ,jedan za sve ili sukcesivno! Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlaščuje svoga nositelja ilda s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga iskljući,ako to nije protivno tuđim pravilima i zakonskim ograničenjima! Suvlasništvo je vlasništvo više osoba na istoj fizički nepodijeljenoj stvari po dijelovima koji su alikvotno određeni!(suvlasnički dio)! svaki suvlasnik može svoj dio prodati,opteretiti ! ako je ovo pomoglo nekako.... nek još tko je stručan ti bolje objasni ovo su zakonske definicije!

poštovani! posjednik sam kč.,,, za koju imam veliku potražnju ali ja je ne želim prodati te se stalno *natežemo* sa potencijalnim kupcima oko cijene! problem je u sljedećem : ovi koji kupuju zemlju prepisali su tu česticu bez mojeg znanja u svoj vlasnički list.... iz jednog zk uloška broja..... a najvažnije je sve u tome da ta čestica se uopće niti ne nalazi u tom zk ulošku več u drugom zk ulošku!!!!!! kako je moguće da se vrši prijepis iz zk uloška u vlastovnicu a da se upiše i druga čestica koja nije iz tog uloška??? dali je to pogreška gruntovnice ili ovih mutikaša neznam niti sam ??? šta da uradim-molim postupak??

poštovani! problem je što ne mogu :tuzan: više da izvadim izvod sa katastra odnosno moja baka :tuzan: jer se više ne vodi u katastru a nemam nikakve dr.dokumente(ima jedna oporuka od bakinog svekra iz 1974 god. i potpisana od 2 svjedoka ali nije nikad predana sudu na uknjižbu, samo se katastarski prenosilo)) kaj su ti stari ljudi bili nemarni! kak sad do izvadka ????????? :tuzan: i jel mogu ja podnesti tužbu kao fizička osoba ili mora odvjetnik?

šta da radim---zna li tko??????????????????????????????? kopoprodajni ugovor mi se ne isplati jer ovi koji drže 3/4 suvlasništva su umrli(njih 3 svaki po 18/72)...........a ostavina nije provedena za tu česticu pa stoji na pokojne!(nasljednici su ostavinu provodili po izvodu sa katastra, što je razumno s obzirom da je bila čestica u posjedu moje bake a ne umrlih! ostalo 2 imaju udjele po 6/72 a 3 po 2/72. zbog 6/72 dijela (jer je ostavina provođena po grubtovnom stanju) baka ostala bez posjeda! sada više nema nikakav izvadak sa katastra na njeno ime.... kako sada rješiti stvar....molim lijepo!!!!!!!!!! koja je tu pravna situacija najjeftinija,najbrža i moguća??? molim hitan odgovor!

UVJETI ZA OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA: Građanin može ostvariti oslobođenje uz uvjet: 1. - da ima hrvatsko državljanstvo 2. - da prijavi prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina nalazi 3. - da veličina stana/kuće koju kupuje, ovisno o broju članova uže obitelji (bračni drug i djeca), ne prelazi površinu: - za 1 osobu do 50m2 stambenog prostora - za 2 osobe do 65m2 stambenog prostora - za 3 osobe do 80m2 stambenog prostora - za 4 osobe do 90m2 stambenog prostora - za 5 osoba do 100m2 stambenog prostora - za 6 osoba do 110m2 stambenog prostora - za 7 i više osoba 120m2 stambenog prostora Ako veličina stana ili kuće koju građanin kupuje prelezi ove površine porez na promet nekretnina plaća se samo na višak stambenog prostora. 4. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu drugu nekretninu koja zadovoljava njihove stambene potrebe Nekretnina koja rješava stambeno pitanje 5. - da građanin i članovi njegove uže obitelj nemaju u vlasništvu stan, kuću za odmor i druge nekretnine znatnije vrijednosti Znatnija vrijednost-detaljnije Ove uvjete građanin kao i članovi njegove uže obitelji moraju kumulativno zadovoljiti. Članovima uže obitelji u smislu Zakona o porezu na promet nekretnina smatraju se bračni drug te djeca, prijavljena na istoj adresi kao i građanin. Porez se plaća ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje. Građanin porezni obveznik koji jednom iskoristi pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina po ovoj osnovi nema pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina.

poštovana! ja sam isto iskoristio ovo pravo na oslobođenje od plačanja poreza na prvu neketninu! dok sam rješavao to pravo postojali su razni uvjeti ali temeljni uvjet je bio da u roku od 5 godina ne smijem prodati stan u protivnom moram platiti porez jer zakon ograđuje u smislu da nebi posredovali pri preprodaji a time izbjegavali porez, bitno je da je to prva nekretnina, sječam se da postoi tablica prema broju osoba do koje se tolerira oslobođenje od poreza a ako je broj osoba premašivao dozvoljeno kvadraturu na te *viške* kvadrata platio bi se porez! Izričito mi je naglašeno da ovo pravo mogu koristi samo jednom više ne! to znaći da svaka daljna prodaja ili kupnja drugog stana ne podliježe oslobođenju od poreza na promet nekretnina!Zakon presumira da ste tim oslobođenjem rješili svoje stambeno pitanje! stoga je moje mišljenje da ako vam je prošlo 5 godina nećete platiti porez na nekretninu na taj stan ali za svaki novi da! svatko tko stjeće prvu nekretninu ima pravo podnesti zahtjev za oslobođenje od poreza! ako vam je to ikako pomoglo ... to vam je moje osobno iskustvo!

poštovanje!baka je dugogodišnji posjednik upisan u katastar(posjed u obitelji preko 70 god.),dok u gruntovnom nema nikoga iz obitelji nego su sasvim druge osobe koje ni neznaju za tu zemlju di se nalazi niti imaju interesa. problem je u sljedećem:prije 2 god.umrla je grunt.suvlasnica (1/6) dijela ,za njom je pokrenut ostavinski postupak čime je naloženo katastru da uskladi podatke sa gruntovnim stanjem! pošto je moja baka dobila rješenje da se briše sa posjeda i da se upisuju novi posjednci, baka je podnijela žalbu na to rješenje središnjem uredu za geodeziju i katasta.poslove. sada nakon 9 mj. točnije 27.05.2010 stiglo rješenje 2* tijela o odbijanju žalbe.sada neznam da li mi se isplati pokretati upravni spor i koliko to košta!( 2* tijelo tražilo dokaz o vlasništvu tj. gruntovni izv. što je po meni apsurd jer da ga baka ima nebi uložila žalbu,a pošto ga nije dostavila žalba se odbila! poslije u obrazloženju navodi da ovo 2*tijeo nije nadležno za utvrđivanje vlasništva što je kontradiktorno po meni ,ali da nisu povrijeđena prava žaliteljice??? primjenjen zup članka 240, iz 96 god. a postoji novi iz 09.što da radim?? postoji li mogućnost (osim tužbe na utvrđenje i pokretanja upr.spora) neka izjava kod j.bilježnika da to nije njihova zemlja ili bolje kupoprodajni ugovor iza 1 kunu??? malo sam preopširan ,ali shvatite me! hvala