grgacic

To već ima smisla...privremena mjera zabrane otuđenja/opterećenja nekretnine. Učinak zabilježbe takve zabrane je u tome što vjerovnik može predložiti ovrhu radi naplate svoje tražbine bez obzira na to što je poslije te zabrane treća osoba na temelju dobrovoljne raspoložbe protivnika osiguranja stekla i uknjižila u zemljišnu knjigu neko svoje pravo. Ovrhu na nekretninivjerovnik može predložiti izravno protiv osobe koja je uknjižena kao vlasnik nekretnine, na temelju izvršne isprave kojom je protiv dužnika utvrđena njegova tražbina radi osiguranja koje je zabrana zabilježena te dokaza da je osoba protiv koje se ovrha predlaže stekla vlasništvo nekretnine nakon zabilježbe zabrane. Dakle, sama po sebi takva zabilježba ne sprečava prijenos vlasništva na drugu osobu, ali se time ne rješava problem jer zabilježba ostaje. A zašto je predmet toliko dugo u statusu neprovedene plombe, teško je reči.

-zabilježba spora radi osiguranja novčane tražbine ne zvuči mi razumno...to je sigurno prijedlog za zabilježbu spora? -plombu može maknuti samo sud kad odbije prijedlog ili udovolji istom -stan se može prodati, ali kupac neće biti upisan dok se plomba ne izbriše ili provede d. Zabilježba spora Članak 81. ZZK (1) Zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. (2) Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava pošto je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo. (3) Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranci pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora.

Malo mi je nejasan upit, no ako sam ga ipak dobro shvatio, tako nešto nije moguće. Vlasnik posebnog dijela zgrade (stana) izgrađene na kčbr. 1 ne može kao pripadak tog posebnog dijela imati parkirno mjesto koje se nalazi na kčbr. 2.

ne zaboravimo da zk referenti ne pišu zakone, niti nacrte zakona. probaj si molim te zamisliti kroz koje ja kalvarije moram prolaziti dok nekom trebam naplatiti 1050kn za prijepis komadića zemlje vrijednog 1000kn...

roka nema, ali stvar pristojbe je problematična po novim izmjenama i dopunama ZZK (NN 55/13) "Članak 85. (1) Na prijedlog za upis prava vlasništva podnesenog nakon isteka roka od 60 dana od dana stjecanja uvjeta za upis tog prava u zemljišnu knjigu ili knjigu položenih ugovora, a koji je ostvaren nakon stupanja na snagu ovog Zakona, sudske pristojbe za upis obračunat će se u peterostrukom iznosu sudske pristojbe za tu vrstu upisa. (2) Odredba stavka 1. ovog članka neće se primjenjivati na predlagatelje koji su prijedlog podnijeli do dana stupanja na snagu ovog Zakona." u prijevodu...pristojba za upis: 1050 Kn

http://propisi.porezna-uprava.hr/index_open.asp?idPropisa=904&jid=1&ime=Zakon o porezu na promet nekretnina čl. 11. http://www.porezna-uprava.hr/propisi/obrasci.asp?sel=PPN&sid=28&id=b04d3 obrasci

Članak 121. (1) Rješenje kojim se dopušta potpuno ili djelomično brisanje nekoga upisa dostavlja se i svim osobama koje imaju uknjižena ili predbilježena prava na onom pravu čije se potpuno ili djelomično brisanje rješenjem dopušta. (2) Rješenje o uknjižbi ili predbilježbi kojima se zalažu ili ustupaju već upisana prava trećih osoba dostavlja se i vlasniku nekretnine. (3) Rješenje o predbilježbi izdano povodom prijedloga koji je podnio navodni opunomoćenik čija punomoć nije valjana za uknjižbu dostavlja se i opunomoćitelju. (4) Rješenje o uknjižbi ili predbilježbi vlasništva dostavlja se i založnim vjerovnicima. (5) Rješenje o ispravku upisa dostavit će se osobama kojima se dostavlja i rješenje o upisu. (6) Rješenja zemljišnoknjižnoga suda nužna za postupanje tijela nadležnoga za katastar zemljišta, u granicama njegove nadležnosti, dostavljaju mu se po službenoj dužnosti. (7) Rješenja zemljišnoknjižnog suda o upisima izvršenim u svezi sa stjecanjem nekretnina i prava na nekretninama koja podliježu poreznoj obvezi, kao i rješenja kojima se zasniva ili prestaje založno pravo, moraju sadržavati osobni identifikacijski broj od dana njegove dodjele, te se ista po službenoj dužnosti dostavljaju nadležnoj poreznoj upravi. ma samo formalnost Zakon o zemljišnim knjigama ( N.N. 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 107/07, 152/08)

Koja bi točno bila procedura, odnosno koji bi dokumenti bili potrebni za brisanje hipoteke u zemljišnoj knjizi...u situaciji da je kao založni vjerovnik upisana strana pravna osoba (izvan EU)? Nadalje, u konkretnoj situaciji, ne samo da je upisana strana pravna osoba, nego je nad istom proveden i dovršen stečajni postupak. Hipoteka je, naravno, ostala upisana u zemljišnoj knjizi u RH. Upis hipoteke je nedovoljno star da bi bilo moguće provesti postupak amortizacije. Daklem, da li bi bilo dovoljno samo dokazati prestanak vjerovnika? Ako da, kako? ZV "Prestanak založnoga vjerovnika Članak 350. Založno pravo prestaje ako pravna osoba koja je založni vjerovnik izgubi svoju osobnost, a nema sveopćega pravnoga sljednika; ali založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi prestat će tek brisanjem. " fala unaprijed