Dane1024

Nemate kupoprodajnog ugovora a pominjete kupovinu,navodite kako nema pravnog prednika na nekretnini,pa se postavlja pitanje s kim je sklapana kupoprodaja.Nadalje,navodite kako ste provjerili u zemljisnim knjigama i vidjeli da otac nije upisani vlasnik,pa recite onda ko jest?Vi ste duzni prijaviti nastanak porezne obveze,placanje poreza nije uvjet za upis prava vlasnistva,ali bi se u tom slucaju upisala zabiljezba o neplacenom porezu.

Poštovana !
 
1. Trebate biti uknjiženi na k.č. Vaš otac tj. osoba koja je kuću gradila .U zemljišnim knjigama vidite tko
je upisan na tu k.č. ,te ustanite tužbom protiv svih upisanih na tu k,č, .Potrebno je podnijeti tužbu za stjecanje prava vlasništva kupoprodajom i dosijelošću.Tužbu Vam treba sastaviti pravno educirana osoba.
 
2. Iz gruntovnice potrebno je izvaditi vlasnički list
3. Ako je kuća građena na temelju rješenja o pravu građenja ili građevinske dozvole ,trebate sa ta dva dokumenta ići u jedan geodetski biro i zamoliti ih da Vam izrade
elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu ,.
Katastar ovjerava taj elaborat i šalje ovjereni prijavni list u gruntovnicu ,koja će provesti uknjižbu.
4. Ako je kuća građena bez dokumenata tada je to bespravna gradnja i nju trebate legalizirati .
5.Zahtjev za legalizaciju trebate predati do 13.lipnja 2013.
Pozdrav!

To uređuje Zakon o zemljišnim knjigama.
Morate uknjižiti zemlju (a kuća joj prirasta kao nekretnina) i obavezno provjeriti njeno stanje u zemljišnim knjigama (tko je zadnji upisani vlasnik).
Ako zemljišnoknjižno stanje nije sređeno (potreban je Vaš pravni prednik – on mora biti upisan kako bi se dokazalo prodrijetlo vlasništva), tada morate dokazivati neprekinuti niz tih izvanknjižnih stjecanja (predak), sve do Vas.
 
Od dokumentacije za uknjižbu prava vlasništva u gruntovnicu trebaju:
1. ugovor o kupoprodaji ili darovanju, rješenje o nasljeđivanju,...
2. prijedlog za uknjižbu,
3. osobna iskaznica, ili putovnica ili domovnica (ne starija od 30 dana)
4. i platiti sudsku pristojbu (cijena se može kretati od 50kn do 250 kn, ovisno o Vašoj pravnoj osnovi – kupoprodaja, darovanje, nasljeđivanje,..)