Dane1024 objavljeno: 15. siječanj 2013. objavljeno: 15. siječanj 2013. Moja kuća je izgrađena prije 08.siječnja 1981,i do dana današnjeg se nismo uknjižili na zemljište a ni na kuću.Pa me zanima proces uknjižbe i cijena.Dakle imamo Odobrenje za građenja (1975.),Rješenje o upotrebi(1978.),Uvjerenje da je zgrada izgrađena u skladu sa P.U.P.OM (1986.),Ucrtavanje zgrade na česticu zemlje (1986.),Uvjerenje o uvjetima uređenja prostora (1988.) te Rješenje o korištenju građevinskog zemljišta,neposrednom pogodbom, na kojem je izgrađena stambena zgrada....moj otac je kupio zemlju al u zemljišnim knjigama se nigdje ne spominje...što da radim?gdje da odem?koliki bi troškovi bili otprilike? Citiraj
cracker811 odgovoreno: 16. siječanj 2013. odgovoreno: 16. siječanj 2013. To uređuje Zakon o zemljišnim knjigama. Morate uknjižiti zemlju (a kuća joj prirasta kao nekretnina) i obavezno provjeriti njeno stanje u zemljišnim knjigama (tko je zadnji upisani vlasnik). Ako zemljišnoknjižno stanje nije sređeno (potreban je Vaš pravni prednik – on mora biti upisan kako bi se dokazalo prodrijetlo vlasništva), tada morate dokazivati neprekinuti niz tih izvanknjižnih stjecanja (predak), sve do Vas. Od dokumentacije za uknjižbu prava vlasništva u gruntovnicu trebaju: 1. ugovor o kupoprodaji ili darovanju, rješenje o nasljeđivanju,... 2. prijedlog za uknjižbu, 3. osobna iskaznica, ili putovnica ili domovnica (ne starija od 30 dana) 4. i platiti sudsku pristojbu (cijena se može kretati od 50kn do 250 kn, ovisno o Vašoj pravnoj osnovi – kupoprodaja, darovanje, nasljeđivanje,..) Dane1024 1 Citiraj
Dane1024 odgovoreno: 16. siječanj 2013. Autor odgovoreno: 16. siječanj 2013. Zemljišni knjižno stanje nije sređeno.Otac mi je živ i nema pravnog prednika...on je izgradio kuću...ali u zemljišnim knjigama se nigdje ne spominje...niti kao vlasnik a ni kao posjednik...kupoprodajni ugovor nemamo..jedino ovo šta je u privitku...tu se jedino spominje kupnja zemljišta...da li je to dovoljno?Ali svako knjiženje ide na poreznu i plaća se porez...pa me zanima da li su to veliki iznosi...pošto je kuća na tri kata itd...hvala Citiraj
ude odgovoreno: 16. siječanj 2013. odgovoreno: 16. siječanj 2013. Poštovana ! 1. Trebate biti uknjiženi na k.č. Vaš otac tj. osoba koja je kuću gradila .U zemljišnim knjigama vidite tko je upisan na tu k.č. ,te ustanite tužbom protiv svih upisanih na tu k,č, .Potrebno je podnijeti tužbu za stjecanje prava vlasništva kupoprodajom i dosijelošću.Tužbu Vam treba sastaviti pravno educirana osoba. 2. Iz gruntovnice potrebno je izvaditi vlasnički list 3. Ako je kuća građena na temelju rješenja o pravu građenja ili građevinske dozvole ,trebate sa ta dva dokumenta ići u jedan geodetski biro i zamoliti ih da Vam izrade elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu ,. Katastar ovjerava taj elaborat i šalje ovjereni prijavni list u gruntovnicu ,koja će provesti uknjižbu. 4. Ako je kuća građena bez dokumenata tada je to bespravna gradnja i nju trebate legalizirati . 5.Zahtjev za legalizaciju trebate predati do 13.lipnja 2013. Pozdrav! Dane1024 1 Citiraj
Matrix odgovoreno: 16. siječanj 2013. odgovoreno: 16. siječanj 2013. Nemate kupoprodajnog ugovora a pominjete kupovinu,navodite kako nema pravnog prednika na nekretnini,pa se postavlja pitanje s kim je sklapana kupoprodaja.Nadalje,navodite kako ste provjerili u zemljisnim knjigama i vidjeli da otac nije upisani vlasnik,pa recite onda ko jest?Vi ste duzni prijaviti nastanak porezne obveze,placanje poreza nije uvjet za upis prava vlasnistva,ali bi se u tom slucaju upisala zabiljezba o neplacenom porezu. Dane1024 1 Citiraj
Dane1024 odgovoreno: 16. siječanj 2013. Autor odgovoreno: 16. siječanj 2013. U gore navedenom dokumentu je vidljivo da je otac dao novac za navedene čestice....a ovaj dokument ispod je donesen nakon toga...imamo sve potrebne dokumente i kuća je legalno izgrađena...otac je bio predao papire na uknjižbu prije mnogo godina al u tom trenutku je taman izgorjela općina na otoku i ništa nije provedeno....gledao sam na internetu...e.izvadak...otac nigdje nije upisan,ali je upisano oko 15 drugih ljudi među kojima je i osoba od koje je otac kupio zemljište ali više nije živa... Citiraj
Matrix odgovoreno: 16. siječanj 2013. odgovoreno: 16. siječanj 2013. Iz navedenog se moze zakljuciti sljedece-osoba s kojom je vas otac sklapao kupoprodaju nije bio vlasnik na cjelovitoj konkretnoj nekretnini,odnosno bio je suvlasnik odredjenog dijela,dok je na ostatku nekretnine bio eventualno posjednik.Nepoznanica ostaje da li je prodavac nad ostatkom nekretnine bio izvanknjizni vlasnik temeljem odredjenog pravnog posla,pa to svoje pravo nije nikad upisao,sto bi dalo mogucnost dokazivanja prednikov pravnog sljeda stjecanja vanknjiznog vlasnistva,ali dosta bi bilo ispetljano.. Ostaje mogucnost da svi upisani vlasnici uz nasljednike umrlog,izdaju tabularnu ispravu,na temelju cega bi upisali svoje pravo vlasnistva,ili tuzba protiv istih. Citiraj
Dane1024 odgovoreno: 16. siječanj 2013. Autor odgovoreno: 16. siječanj 2013. U redu...nakon što se se sve to obavi...šta da radimo..nakon što dobijemo vlasnički list... Da li je potrebno ovo što je napisao korisnik/ca Ude... Ako je kuća građena na temelju rješenja o pravu građenja ili građevinske dozvole ,trebate sa ta dva dokumenta ići u jedan geodetski biro i zamoliti ih da Vam izrade elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu ,.. najvjerojatnije to sve postoji....samo ne znam kako se to zvalo prije..ima hrpa papira...skica kuce itd... ...znači u zemljišnim knjigama je upisana kuća i dvorište... Citiraj
Dane1024 odgovoreno: 16. siječanj 2013. Autor odgovoreno: 16. siječanj 2013. Našao sam posjedovni list:) Yeah...no što mi je sada činiti? Citiraj
Dane1024 odgovoreno: 20. siječanj 2013. Autor odgovoreno: 20. siječanj 2013. Može li mi netko reći što sad mogu napraviti s posjedovnim listom? Citiraj
Matrix odgovoreno: 21. siječanj 2013. odgovoreno: 21. siječanj 2013. Postovani,upis prava vlasnistva u zemljisne knjige dozvoljen je na temelju pravnog posla uz ocitovanu suglasnost upisanih vlasnika ili sudske odluke. Zemljisno knjizni odjel nece upisati pravo vlasnistva na osnovu posjedovnog lista. Citiraj
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i kasnije se registrirati. Ako imate korisnički račun na ovom portalu, prijavite se ovdje kako bi objavljivali s tim korisničkim računom.