Hajduk1911

Neke po meni sitne izmjene jedan prozor izmjestio za cca70 cm te oluk zadire 10 cm u njegov zracni prostor

Molim vas odgovor dali postoji neki rok za podizanje tužbe Naime imam susjeda i kad sam gradio kuću neke sitnice sam dogovorio s njim van projekta međutim samo usmeno sad nakon nekoliko godina on se predomislio i prijeti tužbom za te stvari dali je to moguće i dali postoji neki rok za podizanje tužbe od saznanja za neku stvar budući neznam kako dokazat da smo imali usmeni dogovor .

Hvala još jednom na odgovoru.

Molim još jedan odgovor ako nije problem Dali je zakonski moguće izdati građevinsku dozvolu koja zadire u prava tj blokira u djelu drugu već izdatu pravomoćnu građevinsku dozvolu. Dali su takvi dokumenti zakoniti. Molio bi odgovor Hvala još jednom

Hvala najljepša na odgovoru Za nekoliko dana bi trebao poći na neke sastanke s odgovornim osobama Ako to ne urodi plodom ne vidim drugo nego angažirati odvjetnika i koliko sam zaključio iz vaših odgovora da je ekspert iz područja upravnog prava. Hvala još jednom na odgovorima

Malo sam se raspitao s arhitektima i prostorni plan definira regulacijske linije ali one su općenite tj udaljenost od susjeda 1m i 3 m ako postoji prozor, građevina je prema idejnom projektu udaljena 1 m od moje čestice međutim svakom je jasno da na širinu od 1 m ne može prići auto da bi se parkira. Tako da izgleda da prostorni plan nije definiran za specifičnu situaciju. Izgleda da situaciju će morati riješiti na neki drugi način neko drugo tijelo. S toga molim savjet te odgovor na moj prijašnji post . Dali imam osnove pokrenuti sudski postupak i tražiti privremenu mjeru dok se situacija ne riješi. Te po kojoj osnovi bi bila tužba. Zahvaljujem svima koji su odgovorili ili namjeravaju odgovoriti

Hvala na vašem odgovoru. Vrlo sam vam zahvalan Već sam dogovorio neke sastanke pa ćemo vidjet gdje će na dovest Još bi vas molio pojašnjenje dali gradske službe mogu izdati novi akt tj dopuštenje za izgradnju objekta koji meni brani prilaz parking mjestima iako su prije 2 god uvjetovali parking mjesta i prodali mi zemlju za iste te dali suglasnost na isti projekt s formiranim parking mjestima. Dali postoji neki zakon koji to ne dopušta ili ograničava npr zakon o upravnom postupku ili zakon o obaveznim odnosima i sl (ispričavam se ako lupam bez veze zakone ali nisam baš pravnik) Još jednom hvala na prijašnjim odgovorima

Molim vas savjet bilo kog što nešto zna ili je bio u sličnoj situaciji vidim ili je moje pitanje više za temu upravnog prava. Isto tako budući savjet svih s kojima sam pričao kažu da je bitno uključiti se na početku prije nego se projekt razvije dali bi trebao angažirati odvjetnika te dali bi on trebao biti ekspert iz područja upravnog prava ili stvarnog prava.

Isto tako molio bi odgovor ako je gradska vlast donijela jedan pravni akt gdje izdaje suglasnost za građevinsku dozvolu i složila se s parking mjestima štoviše prodala mi zemlju na koje sam postavio uvjetovana parking mjesta sada donijeti drugi akt kojim mi praktički blokira ta ista parking mjesta. Osim nelogičnosti dali postoji i neki zakon koji im to ne dopušta ili ograničava. Molim neki zakon na koji se mogu referirati ili još bolje članke zakona. svaka pomoć je dobrodošla

Hvala na odgovoru Znači koliko sam razumio osim upravnog postupka u procesu izdavanja građevinske dozvole nemam neke druge opcije . Uvijek će mi koristiti bilo kakav korisni savjet Hvala

Hvala na odgovoru. Ja sam kontaktirao arhitekta i on kaže da u prostornom planu navedena situacija nije definirana. Međutim ja smatram a i zdrava logika kaže da to ne bi bilo ispravno. Također on kaže da je to situacija koju ja moram riješit s mjesnim odborom. Znam da je to tek idejni projekt i već sam bio na razgovoru s gradskim službama ali su svi nedefinirani. Strah me da se to ne provede onako kako u našoj državi a čitajući i ovaj forum ima bezbroj primjera. Moje je pitanje, znam da u upravnom procesu imam pravo na žalbe i sl na projekt, ali ukoliko sve to ne uspije dali postoji mogućnost sudskim putem blokirati gradnju dok se slučaj ne riješi. Dali mogu tražiti pravo služnosti i pristupa nekretnini. Znam da za služnost treba proći određeni period ali budući sam već dobio suglasnost grada za pristup prilikom ishođenja građevinske dozvole dali taj dokument njihovo praktički priznanje služnosti i dali je dokument valjan za takvu tužbu. Te dali postoje još kakve opcije koje su mi na raspolaganju da zaštitim svoja prava molim takav savjet da se eventualno mogu pripremit. Nadam se da do tog neće doći ali želim znati koje su mi opcije. Puno hvala na prijašnjem odgovoru i svima koji napišu nekakav savijet

Jeli moguće da nitko nema nikakav savjet

Molim vas da mi pomognete i da me savjetujete što da radim Naime prije dvije god. Odlučio sam se za rekonstrukciju i nadogradnju stare obiteljske kuće. Nakon procedure dobio sam građevinsku dozvolu. U postupku dobivanja građevinske dozvole jedan od dokumenata bila je i suglasnost grada na građevinski projekt. Prema tadašnjim propisima uvjet za dobivanje suglasnosti grad je bio da osiguram parking mjesta za nekretninu te su prema propisu zahtijevali 5 parking mjesta. Pošto nekretnina nije imala zemljišta za parking mjesta potrebnu zemlju sam kupio od grada čija parcela graniči s nekretninom. Nakon što sam kupio zemljište tu sam formirao parking mjesta koja su unesena u projekt i dobio potrebnu suglasnost grada kao i građevinsku dozvolu. Pristup nekretnini i parking mjestima je preko iste parcele od koje sam otkupio dio kao i pristup za brojne nekretnine u okolini iz tog razloga u suglasnosti grada je bilo naznačeno da grad pristup nekretnini može organizirati i na drugi način. U međuvremenu moj objekt je izgrađen i pred useljenjem. Nakon 2 god od dobivanja građevinske dozvole mjesni odbor tj grad na istoj parceli do mojih parking mjesta planira (za sad imaju idejni projekt) izgraditi nekretninu od cca 50 m2 za potrebe mjesnog odbora na 1 m udaljen od mojih parking mjesta i na takav način da ne mogu fizički pristupiti automobilom na 3 od 5 formiranih parking mjesta. Jedini način da auti dođu do parking mjesta je da se helikopterom stave na parking i diže s njega. Iako u suglasnosti grada piše da mogu organizirati promet na parceli dali to znači da mogu blokirati već utvrđeni pristup građevini tj parking mjestima jer ja sam suglasan da imam drukčiji pristup ali ne da nemam nikakav pristup na 3 od 5 parking mjesta.. Moje pitanje je dali takav projekt može dobiti potrebne dozvole te koje su moje opcije Znam da se mogu žaliti na sve ali me interesira dali u zakon ili pravnoj praksi postoje primjer koji to ne dopušta te što mogu uraditi da zaštitim svoje legalne i plaćena parking mjesta. Informirao sam se kod nadležnih službi ali ne dobivam direktan odgovor već kao - trebali bi ste se dogovorit. Pokušaj dogovora za sad ne uspijeva. Molim savjet. Ukoliko vam je potrebno mogu poslati skicu stanja i planiranog objekta. Te ukoliko trebate bilo kakve informacije stojim na raspolaganju. Molim savjet

Ima li netko tko zna konkretne odgovore? Unaprijed Hvala

Imam potvrde o isplati s potpisom i pečatom tj na papir napisano da sam joj za tu i tu uslugu isplatio toliko. Prave Račune nisam dobivao valjda se mulja s porezom nadam se da su potvrde dovoljan dokaz. Uglavnom žalio sam se na trošak tako da eliminiram grešku suda pa po okončanju te žalbe slijedi razgovor s odvjetnikom. Hvala svima na informacijama i odgovorima

I moje je mišljenje da je odvjetnik malo napuhao tarife jer sud je za priznate troškove računa manju tarifu od meni naplaćene, zato i mislim da je odvjetnik napuhao troškove tako da za 5-6 ročišta i nekoliko dokumenata razlika je 10 tak tisuća kuna uglavnom upitao sam ga zašto tolika razlika uz neki odgovor tipa sud je kriv izbjegavao je konkretan odgovor. Od tada jako ga je teško dobit na mobitel uglavnom hvala na odgovorima i mislim da neću samo tako prepustiti mojih 10 tak tisuća teško zarađenih kuna. Ali što bi mogao uraditi znam da ću teško dobit odgovor jer odvjetnici na forumu neće ići protiv sebe i davat savjete kako da se njima "stane na rep" ako ima neko voljan pomoći bio bih zahvalan Unaprijed Hvala

Još jedna stvar malo sam pogledao ovršni zakon iako ne znam po kojoj verziji se vodi moj postupak ali mislim da je u svim manje više isto i tamo piše u Čl 127 " prodajom nekretnine gubi se pravo posjeda" Prema tom ispada da je on nezakonito u posjedu.

Hvala na odgovorima. Molim da mi objasnite ako u zakonu ako se dobro sjećam piše da nakon javne dražbe... piše "Sud je dužan oslobodit nekretninu od osoba i stvari" Zašto ja moram slati neke zahtjeve i sl. Zanima me nakon što je rješenje postalo pravomočno i ja se upisao kao vlasnik te je sud izdao zaključak u kojem mi se nekretnina mora predat u roku od 8 dana dali na temelju tog rješenja i zaključka sud donosi rješenje ili zaključak o deložaciji prisilnim putem pošto to nisu uradili kad ih je sud na to pozvao zaključkom o predaji nekretnine. tj dali treba pokretati zaseban postupak o deložaciji ili se nastavlja po već postojećoj ovrhi i ako da koji su sljedeći koraci suda i mene Unaprijed hvala

Hvala na odgovoru Znači da zaključimo Pravilnik o odvjetničkim tarifama je beznačajan jer odvjetnik može naplatiti koliko ga volja. Dalje, sud kad određuje tarife koje će odobriti ne mora koristiti tarife po pravilniku. Dakle nesređenost. Jer ako ste pročitali pažljivo sud je odobrio nužni trošak izlazak odvjetnika na ročište ali po drugoj tarifi nego odvjetnik. Pa zar pravilnik nije tu da odredi tarife za pojedine slučajeve. Koja je svrha pravilnika ako ga odvjetnici i sud ne tumače isto i kad očigledno je netko oštećen ne možeš nikom ništa. Strašno

Razumijem ali što ako ponudim ugovor o najmu i on prihvati što onda. I kakva je razlika on je i sad nezakonito u kući jer je je trebao predat u roku od 8 dana.

Molim odgovor ako netko zna Naime nakon završetka parničnog postupka u rješenju o naknadi troškova sud je priznao manje od 1/3 stvarnih troškova iako je uspjeh postupka 100% Znam da sud nadoknađuje samo troškove nužne za postupak, moje pitanje je ako sud prizna u rješenju trošak za ročišta ali prizna drukčiju tarifu od one naplaćene i prijavljene od odvjetnika tko tu ima pravo sud koji je odredio stvarnu tarifu ili je odvjetnik naplatio previše. I što se tu može uraditi protiv suda odnosno odvjetnika tj. kako povratiti stvarni trošak ili ne platiti napuhani trošak odvjetnika. Molim savjet i odgovor iskrenih

Hvala na odgovoru Mene interesira kakva je procedura za deložaciju u sadašnjoj situaciji korak po korak i koliko to vremenski traje i koje odluke sud treba donijeti prije same deložacije tj dokumente i dali na njih postoji žalba s obzirom na gore navedenu fazu predmeta. Unaprijed hvala

Molim vas da mi odgovorite tko ima iskustva. Naime kupio sam nekretninu nakon civilne diobe budući da nakon 10 god nije bilo moguć nikakav dogovor s protu strankom usprkos brojnim pokušajima. Budući da nije bilo moguć nikakav dogovor sud je odredio civilnu diobu na koju sam se kao ovrhovoditelj javio i kupio predmetnu nekretninu. Nakon pravomoćnosti sam se upisao kao vlasnik 1/1. U jednom dijelu nekretnine povremeno stanuje protu stranka te mu je zaključkom suda rečeno da mi je mora dati u posjed u roku od 8 dana što on nije uradio. U međuvremenu je sud donio rješenje o namirenju na što su se žalili i trenutno je predmet na višem sudu po žalbi. Moje pitanje je kakav bi bio tijek deložacije i koliko to otprilike traje? Kakva je procedura i koje stvari sud mora donijeti ( rješenja ili zaključke) do same fizičke deložacije i koliko to vremena uzima. Te ako netko ima savjet kako bi se opisana situacija mogla najlakše riješit uz napomenu da je bilo kakav dogovor s protu strankom nemoguć jer ne pristaje na nikakve ustupke niti bilo kakav dogovor već 10 god Molim odgovor posebno od onih koji imaju slična iskustva Unaprijed Hvala

Hvala na odgovoru prijašnji savjeti su jako korisni volio bi znati što više opcija tako da svaki savjet je dobar. Volio bi savjet dali bi bilo pametno postupit po prijašnje opisanom scenariju ili da čekam " da institucije obave svoj posao". Uglavnom svaki savjet bi bio dobar koji će mi pomoći da što prije uđem u posjed svoje nekretnine spreman sam i na financijsku štetu samo da na kraju ostvarim svoj cilj. Hvala na odgovorima!

Hvala na odgovoru jako je koristan razmišljam o tome da provalim u nekretninu dok njega nema s svjedocima i da snimam kamerom i popišem stvari. Međutim rečeno mi je da to nije baš zakonski iako sam ja vlasnik pa me interesira kakve pravne stvari on može povući i kakva je šteta moguća za mene ne interesira me financijska šteta nego dali ću ja jednog dana njega morat vratit u nekretninu i koliko se takva moja reakcija može legalizirat bez krajnih pravnih posljedica. Jer iako sam prije civilne diobe bio vlasnik 5/6 nekretnine i sad sam cijele nekretnine 1/1 pa ne mogu ući u posjed 9 god dok protustranka može radit što hoće a ja moja žena i djeca ne možemo riješit stambeno pitanje. Dali se prilikom provale u svoju kuću mogu pozvat na zakonsku samopomoć. Molim za savjet dali samostalno prije ući u posjed ili da čekam da institucije obave svoj posao. Hvala na odgovoru