grizli

Imam specifičan problem, silom prilika banka je pokrenula ovršni postupak na nekretnini koju sam dao kao zalog pri ugovaranju kredita. Radi se o stanu koji je uredno registriran u knjizi položenih ugovora,u objektu koji se nalazi na nn zk čestici u zk ulošku itd . Zbog nesređenosti z knjige ,objekt ( kuća),u kojem se nalazi stan bio je upisan kao zgrada pod pod brojem npr.555. Privatizacijskim kriminalom kojim obiluje zk čestica na kojoj se nalazi objekat odn stan u objektu, pazite sad ovo objekat je nestao !!! I ne može se identificirati u z knjigama između ostalog jer su neke stranice u gruntovnici istrgane... Da ne dužim, interesira me da li banka odn odvj ured koji ih zastupa može dakle pred sudom provesti ovrhu na stanu koji je dan kao zalog iako dakle objekat u kojem se stan nalazi ne postoji u zemljišnim knjigama. Kako dakle misle provesti dražbu stana odn tko bi normalan kupio stan na dražbi koji se nalazi u objektu kojeg nema??? Radi li se osom toga u ovom slučaju i o kaznenom djelu prevare , jer se pokušava nekom prodati nešto za što se zna da nema urednu dokumentaciju. Molio bih za savjet što činiti

Poštovani, sin mi ima 17 godina i ide raditi na more kao pomoćni kuhar. Zanima me, pošto poslodavac to traži, može li on izvaditi svoju poreznu karzcu? Nailazim na oprečne odgovore pa molim odgovor ako netko zna. Hvala

hvala Krešimire!

Problem je ovakav: u zgradi na moru (zadar) žive 3 suvlasnika, od tog jedan već više od 10 godina nije dolazio, niti ga stan zanima, a drugi redovito ljetuje dolje sa obitelji. Ja bih želio etažirati svoj apartman skupa s pripadajućom polovicom dvorišta i podruma a potom i sve to prodati. Međutim, preostala dvojica suvlasnika ( koji su i strani državljani) ne žele dati suglasnost za moje etažiranje, a prema našem zakonu potrebna je 100 %-tna suglasnost svih suvlasnika. U međuvremenu angažirali smo arhitekta koji nam je tek kasnije rekao da nikad nije imao takav slučaj i ne zna što napraviti??!! Osim toga, dotična arhitektica mi je rekla da stan i podrum bez problema mogu etažirati, ALI DVORIŠTE NE !! Dakle, prvo, nije mi jasno zašto svoju polovinu dvorišta ne bih mogao etažirati i potom tu kvadraturu lijepo upisati kao SVOJE vlasništvo?? Drugo, kakav je postupak s tužbom za razvrgnućem suvlasničke zajednice jer jedino što mi je rečeno da će postupak biti spor i skup je su oba suvlasnika stranci pa će sve morati ići preko njihovog konzulata i sl?! A naravo sve to zahtijeva i angažiranje odvjetnika!! U međuvremenu, jedan od njih prodaje svoj stan pa se bojim nadolazećih problema s novim vlasnikom jer ako se etažiranje ne riješi, sve ostaje samo mrtvo slovo na papiru... ?!!? Molim ako netko ima kakvo riješenje, prijedlog ili sl.!

prvo , hvala Krešimire na odgovoru, molio bih Vas za nekakvu šprancu odnosno kako napisati navedeni Pravilnik samostalno, a ne plaćati nekog da ga sastavi? Hvala

ili da jednostavno sam iskopam u svom dijelu parcele šaht i sam premjestim brojilo u moju šahtu i samo sebe spojim na to brojilo i lijepo zaključam lokotom šaht, a drugi sustanari ako hoće vodu nek izvole platiti trošak mog premještanja i nek si plate svoj novi priključak za svoj stan.

Problem je slijedeći. Kuća na moru, (zadar), ima 3 suvlasnika, jedan od suvlasnika već 20 godina ne boravi niti dolazi jer je državljanin jedne od susjednih neeuropskih država, drugi suvlasnik je također strani državljan i redovito dolazi i boravi tijekom ljetnih mjeseci,dok ja kao treći suvlasnik, također boravim tijekom godine . Mjerno mjesto za vodu za cijelu kuću nalazi se na susjednoj parceli uredno ograđenoj i korištenoj u svrhu iznajmljivanja. Obuirom da sam ja jedini hrvatski državljanin na moje ime je i registrirano brojilo te sam dakle ja i odgovoran za plaćanje potrošnje vode. Potrošnja vode međusobno je regulirana brojilima za svakog suvlasnika u podrumu kuće . Međutim drugi suvlasnik neredovit je u plaćanju svog dijela potrošnje tako da se,uglavnom redovito, događa da se za svaki neplaćeni račun potrošnje tereti mene kao trećeg suvlasnika. Uz sve to susjed na čijoj se parceli nalazi glavno brojilo traži da se brojilo izmjesti na našu suvlasničku parcelu jer mu je već neizdrživo da se svako malo netko šeće po parceli ili zvoni za očitanje te smeta boravak turista ( za što po mom mišljenju ima potpuno pravo). Pokušavao sam u vodoprivredi u zadru riješiti problem zatraživši izmještanje brojila odn ugradnju šahte i brojila za svakog suvlasnika posebno na našoj parceli ali drugi suvlasnici nisu zainteresirani za to te nedaju suglasnost niti žele sudjelovati u troškovima. što učiniti glede reguliranja odnosa spram suvlasnika te kako riješiti problem sa izmještanjem glavnog brojila. Molim za savjet ili konkretan prijedlog..

Pun sam neznanja pa molim pomoć. Dakle u zgradi odn kući građenoj pred 160 godina, sa samo jednim ulazom i stanom u prizemlju kojeg sam vlasnik, nakon adaptacije ( spuštanja stropova za cca 1 m ) stvoren je potkrovni prostor pogodan za stanovanje, a sve je dakle ostalo u postojećim gabaritima zgrade, ali i s posebnim ulazom u isti. Sve je legalizirano no oko vlaništva nad zgradom vode se beskrajni sudski postupci ( već 18 ) godina, ( kriminal u privatizaciji ),!!!! Očekujem presude u moju korist jer se samo čeka pravorijek vrhovnog suda !!! Interesira me sljedeće; obzirom da je novostvoreni prostor legaliziran i spreman za stanovanje mogu li obzirom da postoji dakle i pripadajući ulaz zatražiti i drugi kućni broj, odn obzirom na pravno stanje nekretnine , mogu li etažirati legaliziranu površinu te se upisati i zk. Kao vlasnik dakle još jednog stana? ,

Dakle osnovanost ovrhe banke je neupitna i pravno provediva , jasno, no realno, nije mi jasno tko će dakle o ovom slučaju prilikom prodaje kupiti nekretninu,odn naplatiti tražbinu banci, isplatiti ostatak meni i postati vlasnikom nekretnine za koju će u slučaju da ja izgubim spor, morati što...?

da razjasnim prvo moj odgovor matrixu, naime iz vašeg odgovora sam pogrešno zaključio da se radi o upitu, a ne zapravo o konkretnom odgovoru, a napisao sam da je " logično" što je hipoteka upisana prije zabilježbe spora iz razloga jer je jasno odn logično da vam niti jedna banka neće dati kredit na nekretninu koja ima zabilježbu spora! I da, g-man ima pravo, teoretski postoji stvarna dupla opasnost u ovom slučaju, no ono što mene konkretno muči jest činjenica da založena nekretnina ima vrijednost 5 puta veću vrijednost od tražbine banke koja bi bez problema reprogramirala kredit i riješila tražbinu novim kreditom , no " logično " nitko neće dati kedit na nekretninu koja ima zabilježbu

Da hipoteka je upisana prije zabilježbe spora, logično !!

Pozdrav napaćenom narodu , i odmah konkretan upit. Pred 7 godina podigao sam hipotekarni kredit na stan od cca70 kvadrata. Potpisao zadužnicu i banka se zabilježila u gruntovnici na nekretninu. U međuvremenu se pojavila osoba koja me tuži i osporava pravo vlasništva nad nekretninom i stavlja u gruntovnici zabilježbu spora kao osiguranje da nebi mogao prodati ili bilo što drugo dok se naravno spor ne riješi. Traje to eto već duže vrijeme a i dalje će poznavajući naše pravosuđe. Kako to obično biva uz to su mi se mirovinska primanja smanjila odlukom vlade za 30%, a i banka si je povećala ratu kredita za 30 eura . Naravno da sam postao neuredan u plaćanju rata pa je banka zaključila da zadužnica kojom se i nadalje skida oko 3000 kuna mjesečno, nije dovoljna i odlučuje jednostrano otkazati kredit i provesti ovrhu na nekretninu.!!! Upozorio sam banku na problem sa zabilježbom spora no njih to ne interesira. Konkretno me dakle interesira da li banka može provesti ovrhu dok postoji zabilježba spora odn kakvo je u slučaju provedebe preporučeno moje daljnje postupanje.? Pozz grizli

dakle zanima me, ima li ona teoretki, uz pramoćnu presudu, ikakvo uporište tražiti alimentaciju za dijete koje živi i do daljneg, ostaje kod mene? ne želim se isponova krenuti suditi i plaćati basnoslovne cifre za ročišta, tužbe itd..., već razmišljam ostaviti dijete da živi sa mnom a nju posjećuje, ali bojim se da bi jednog dana mogla stići tužba s njene strane, naravno, ne zbog djeteta, nego love jer pošto je žena i majka, sudovi odmah sve riješe u njenu korist? A s druge strane, ja sam "dužan" alimentaciju od dana donošenja nepravomoćne presude a to nije malo, makar je sve to vrijeme dijete kod mene. Molim savjet, jer sam čuo za slučaj kada mldb kći živi s ocem kojemu ipak svo to vrijeme automatski s tekućeg računa skidaju iznoz za uzdržavanje, a pritom CZSS, sud i dr ustanove šute i "ne mogu ništa"!

Situacija je sljedeća: unazad par godina, dijete je nagovoreno od strane majke pomoću raznoraznih skupocjenih darova tipa smartphone, playstation itd, u tadašnjoj dobi od 12 godina, odlučilo da više ne želi živjeti sa mnom, dosadašnjim zz, i da želi živjti kod majke i njenog novog supruga jer oni imaju auto, svaki dan ga vode u mcDonalds i gluposti zbog kojih dijete u toj dobi pada pod utjecaje... Međutim, kako majka zaista nema dobar utjecaj na djecu (odrekla se i ni ne pita za preostalo dvoje djece, unatoč sudskoj odluci ni čarape im nije kupila a da ne spominjem rođendane i slično dakle, nije baš majčinski tip. Zbog sveg toga, između ostalog, otišli smo na sud i sudili se skoro već 2,5 godine. 29.3.2012 stigla je nepravomoćna presuda, naravno, po kojoj je majka dobila zz, međutim, 1.4.2012 ona je dijete istukla, nakon čega je dijete došlo meni i reklo da više ne želi kod nje, da se boji, da ga je izbacila iz stana, uzela mobitel. i ODJEĆU dakle ni gaće mu do dana današnjeg ne želi vratiti. Prije par tjedana dobili smo poziv s prekršajnog suda u kom se klinca (15 god.) poziva da da zjavu o incidentu. ALI, on dosta ublažava iskaz, i ne rekavši nikom, samo mojoj zaručnici, odlazi na kavu s majkom želeći se pomiriti s njome, Međutim, majka na popušta i postavlja mu svoje uvjete npr da zaboravi džeparac do kraja života, da promjeni srednju školu na polugodištu itd... Opet ima ALI, prije 2 tjedna stigla je pravomoćna presuda po kojoj je drugostupanjski sud potvrdio presudu, incident okarakterizirao kao neosnovni, i povećao mi alimentaciju temejem njene žalbe. Dakle, kronološki nešto ne štime, jer malom ona priča da se neče žaliti što god odlučio a istovremeno se žali da hoće 2000 kn i to nakon "incidenta". Inače, u međuvremenu, 17.5.2012 je kupila stan, auto i rodila dijete, a i ove godine istog dana je isplatila dug otprije par godina koji su se stvorili dok sam ja još bio zz i pošto u roku od 2 tjedna ja nisam sudu javio da je sve platila, a nisam mogao dok nisam dobio izlist iz banke, tužila je svoje dvoje dijece o kojima se i radi. Dakle, majka debelokožac, a ja se sad bojim da ne želi dijete, zato i ima navedene uvjete koje mu je postavila, a istovremeno će me tužit za pare jer je sustav na njenoj strani a i ima pravomoćnu presudu a da ne spominjem da joj je to taman rata za stan?????????

Situacija je slijedeća, živim u samostojećem objektu uzgrađenom pred cca 100 godina dakle bez građevinske dozvole, sa jednim ulazom i stanom čiji sam ja vlasnik. Obzirom da se radi o starom načinu gradnje, sa stropovima gotovo 4 metra, u vlastitom trošku sam spustio stropove i na taj način dobio korisnu tavansku površinu koju sam i proje koristio ali ne za stanovanje već kao prostor za slikarski atelier o spremište. Kako je objekat star 2000-te g., zatražio sam i dobio suglasnost za izvođenje radova promjene crijepa i letvi te sam istom i pristupio. međutim pri uklanjanju krovnih letvi, zbog dotrajalosti nosive građe, polovina krovne konstrukcije se srušila i probila novo izvedene preinake koje sam izveo tako da sam bio prisiljen silom prilika rekonstruirati krovište u materijalu, pokrovu, visini sljemena i obliku kakav je bio i do sada i to bez građevinske dozvole za koju jednostavno nije bilo vremena. Problem je u tome što se već 10 g. nalazim u sporu sa "navodnim" kako on tvrdi, vlasnikom samo objekta u kojem se nalazi stan u kojem živim i kojeg sam opisano preuređivao i sa kojim vodim sudski spor oko vlasništva. Naime prema novom zakonu takav stambeni prostor koji sam dobio bez zadiranja u vanjske gabarite građevine koji sam izveo bez građ dozvole mogao bih legalizirati, no interesira me ukoliko krenem u postupak legalizacije i u tome uspijem da li postoji mogućnost da zapravo legaliziram za drugog, odn "navodnog" vlasnika?

svaka banka ima taj program, ali za svoje potrebe, raspitao sam se, čak i većina sudskih se vještaka ne želi zamarati time, jer kažu da imaju previše posla i to im oduzima previše vremena. Stoga, ako netko iz iskustva zna za približni iznos postupka, bio bih zahvalan.

Molim dobre ljude da mi preporuče dobrog sudskog vještaka za financije odnosno za izračun kamata na dug alimentacije i ako netko zna koja je otprilike cijena takvog postupka? Hvala svima

Ovako, došao sam nedavno do jedne informacije pa me zanima ako ima upućenih u tu tematiku, odgovor. Naime rečeno mi je da bih dug alimentacije prema dosadašnjem zakonu mogao naplatiti od djeda i bake, međutim kako oni nemaju ništa, dosad to nisam želio raditi. Ipak, rečeno mi je da ja ne moram njima raditi ništa, već se samo zadužnicom upisati u katastar na nasljedstvo bivše žene na način da taj novac pripadne meni i djeci i tako namirimo dug. Njena obitelj ima kuću, i naravno, nakon očeve smrti, ona će naslijediti petinu. Mogu li doista "sjesti" na to, tj upisat zadužnicu na tu nekretninu tj njeno nasljedstvo?

Hvala na podršci, pričekat ću tjedan dva dok ne vidim kako će sud riješiti trenutačnu situaciju pa ću se ponovo javiti jer pretpostavljam da će biti interesantnih detalja za objaviti. pozdrav svim prezrenim...

Hvala na podršci, pričekat ću tjedan dva dok ne vidim kako će sud riješiti trenutačnu situaciju pa ću se ponovo javiti jer pretpostavljam da će biti interesantnih detalja za objaviti. pozdrav svim prezrenim...

Ah, sve što ste naveli u odgovoru načelno stoji, dakako zatražio sam i dobio od czss-a privremeno uzdržavanje a i osobno te na moje inzistiranje putem czss-a sam pokreno tri krivične prijave zbog problematike no odvjetništvo je u rekordnom roku svaki zahtjev odbilo a i pokušaj da na takovu njihovu odluku reagiram pokretanjem prijedloga za krivični progon pri sudu za mladež sam odbijan i ismijan od strane sudca jer kao nisam znao pravilno postaviti prijedlog. Ukratko sve što sam zakonski raspoloživo imao na raspolaganju sam pokušavao no jasno je da se nemože protiv vjetrenjača. Kako sam radio u državnim službama znam kako uglavnom stvari funkcioniraju no iz principa ne želim iz digniteta prema samom sebi dozvoliti da ijedna osoba bude tretirana drugačije nego što sam ja i u tome bi mi i ustav jamči za pravo. Stoga smatram da nemože niti jedno dijete biti zaštićenije od drugog odn druge djece i da je u tome sistem dužan reagirati i osigurati ta prava. Ako itko ima ideju kako riješiti problem naplate duga alimentacije od cca 40 000 kuna majci koja si je rodila četvrto dijete sa drugim mužem, platila svadbu za 100 osoba, preselila u veći unajmljeni, stan kupila novi auto, lcd tv, novi i-phone.. uzela zakonom omogućeno trogodišnje bolovanje, koja prima i naknadu za četvrto dijete, te Čak i kada nakon godinu dana od dana podnošenja zahtjeva za ovrhom-uzdržavanjem sud i donese rješenje o ovrsi, zbog proteka vremena dovoljno je da majka uplati nekoliko rata duga za koji se izmeđuostalog i tereti ovrhom, pa da dođe do neusklađenosti zahtjeva i da cijela stvar naravno dođe u pitanje, a da ne govorim o tome da obzirom na omogućeno trajanje porodiljnog nakon više od godine dana bolovanja sud niti nemože sjesti na plaću putem poslodavca, jer je tada bolovanje na teret države!! Kao što sam i rekao defacto država štiti majku i od krivičnog progona i ovrhe akonto majčinstva zbog novorođenog djeteta a nauštrb ostale djece. Zato ako je netko imao već sličan slučaj molio bih za konkretan odgovor

problem je slijedeći; zz sam troje djece za koje bi majka trebala doprinositi prema prav. presudi, no naravno ona to ne čini. Prvom ovrhom uspio sam naplatiti dio potraživanja putem obustave na plaću kod poslodavca, no za vrijeme dok se naplaćivala ta ovrha nastao je još veći dug za tekuća uzdržavanja koja majka nije plaćala, a u međuvremenu se majka preudala i rodila si još jedno dijete zbog kojeg je stekla pravo na tri godine porodiljnog, od kojeg je već godinu dana iskoristila. Dakle iduće dvije g idu na teret države od koje dobiva i određenu naknadu. Zbog duga od cca 40 000 kn pokrenuo sam i dobio drugu ovrhu koju se međutim nemože naplatiti jer majka ne radi pa se niti nema kome sjesti na naplatu. Šta sad??? kako zaštititi interes djece i naplatiti dugovanje. Toliko o ravnopravnosti spolova !!!